二零二五年度酒店客房租賃與客房設(shè)施維護(hù)合同12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度酒店客房租賃與客房設(shè)施維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房間租賃條款2.1.房間數(shù)量與位置2.2.租賃期限2.3.租金支付方式與金額3.房間設(shè)施與維護(hù)3.1.房間設(shè)施清單3.2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.3.維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.房間使用規(guī)范4.1.使用時(shí)間與限制4.2.使用規(guī)則與注意事項(xiàng)4.3.違規(guī)處理辦法5.房間安全與責(zé)任5.1.安全保障措施5.2.安全責(zé)任劃分5.3.事故處理流程6.合同變更與解除6.1.合同變更條件6.2.合同解除條件6.3.解除合同程序7.違約責(zé)任與賠償7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任7.3.賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決程序9.合同生效與終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力條款10.2.合同附件10.3.合同解釋權(quán)11.合同簽署與備案11.1.簽署時(shí)間與地點(diǎn)11.2.簽署人員11.3.備案手續(xù)12.合同附件12.1.房間租賃合同12.2.房間設(shè)施清單12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及分發(fā)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：酒店管理有限公司出租方地址：市區(qū)路號出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息承租方名稱：商務(wù)有限公司承租方地址：市區(qū)路號承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房間租賃條款2.1房間數(shù)量與位置租賃房間數(shù)量：共10間房間位置：酒店五樓至七樓2.2租賃期限租賃起始日期：2025年1月1日租賃終止日期：2025年12月31日2.3租金支付方式與金額租金總額：人民幣100萬元支付方式：每月支付，每月5日前支付上月租金3.房間設(shè)施與維護(hù)3.1房間設(shè)施清單床位：雙人床兩張家具：床頭柜、衣柜、茶幾、沙發(fā)家電：空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)衛(wèi)生間：馬桶、洗手盆、淋浴間3.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的合理使用，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損壞責(zé)任3.3維護(hù)費(fèi)用及支付方式維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用按年度結(jié)算，于次年1月5日前支付4.房間使用規(guī)范4.1使用時(shí)間與限制承租方每日使用時(shí)間：早上8點(diǎn)至晚上12點(diǎn)非工作時(shí)間，房間不得使用4.2使用規(guī)則與注意事項(xiàng)房間內(nèi)不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)不得在房間內(nèi)吸煙保持房間整潔，不得亂扔垃圾4.3違規(guī)處理辦法出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任違規(guī)行為造成損失的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償5.房間安全與責(zé)任5.1安全保障措施安裝消防設(shè)施，定期檢查做好防盜措施，確?？腿税踩?.2安全責(zé)任劃分出租方負(fù)責(zé)整個(gè)酒店的安全管理承租方負(fù)責(zé)租賃房間內(nèi)的安全管理5.3事故處理流程事故發(fā)生后，立即報(bào)告出租方出租方及時(shí)處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.合同變更與解除6.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更6.2合同解除條件出租方違約，承租方有權(quán)解除合同承租方違約，出租方有權(quán)解除合同6.3解除合同程序解除合同需書面通知對方雙方協(xié)商解決解除合同后的相關(guān)事宜8.合同爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為雙方應(yīng)在收到爭議通知后30日內(nèi)提交書面爭議解決請求爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件租賃期限屆滿合同解除出租方或承租方違約9.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商合同終止后，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2合同附件本合同附件包括：房間租賃合同、房間設(shè)施清單、其他相關(guān)文件10.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸出租方所有11.合同簽署與備案11.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)簽署時(shí)間：2025年1月1日簽署地點(diǎn)：酒店會(huì)議室11.2簽署人員出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）11.3備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽署后30日內(nèi)，將合同報(bào)當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案12.合同附件12.1房間租賃合同12.2房間設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期2025年1月1日14.合同份數(shù)及分發(fā)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行。2.2第三方具備相關(guān)資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的最高賠償限額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同履行障礙或損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償。第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償。第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失，并有權(quán)向第三方追償。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入請求。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。7.3第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.第三方介入的終止8.1第三方介入后，若合同履行完畢或第三方不再具備履行能力，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房間租賃合同詳細(xì)要求：包含房間租賃的具體條款，包括房間數(shù)量、租賃期限、租金金額、支付方式等。附件說明：本附件為合同的核心部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房間設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃房間內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌及使用狀況。附件說明：本附件作為合同附件，用于確認(rèn)租賃房間內(nèi)的設(shè)施情況。3.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房間設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人及費(fèi)用。附件說明：本附件用于證明設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的執(zhí)行情況。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：本附件作為租金支付的有效憑證。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決達(dá)成一致意見的書面文件。附件說明：本附件用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見的書面文件。附件說明：本附件用于記錄合同變更的情況。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同解除原因、責(zé)任劃分達(dá)成一致意見的書面文件。附件說明：本附件用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的租金金額和支付時(shí)間計(jì)算違約金。示例說明：若甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金。2.甲乙雙方未按約定使用房間責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的使用規(guī)范和限制進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：若甲方在非使用時(shí)間內(nèi)使用房間，或違反使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.出租方未按約定維護(hù)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的維護(hù)責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：若出租方未按約定對設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.承租方未按約定維護(hù)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的使用規(guī)范和限制進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：若承租方在租賃期間對設(shè)施造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度酒店客房租賃與客房設(shè)施維護(hù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、客房租賃1.客房數(shù)量2.客房類型3.租賃價(jià)格4.租賃期限5.租賃押金6.付款方式7.房費(fèi)結(jié)算三、客房設(shè)施1.設(shè)施清單2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.設(shè)施更新與更換4.設(shè)施損壞賠償5.設(shè)施使用規(guī)范四、客房維護(hù)1.客房清潔標(biāo)準(zhǔn)2.客房維修責(zé)任3.客房保養(yǎng)周期4.客房維修費(fèi)用5.客房維護(hù)記錄五、合同履行1.履行期限2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行責(zé)任5.履行變更六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約解除七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限八、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后果5.解除責(zé)任九、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止后果5.終止責(zé)任十、合同附件1.客房設(shè)施清單2.租賃押金收據(jù)3.付款憑證4.維護(hù)記錄5.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.生效條件2.生效日期3.生效范圍4.生效通知5.生效效力十二、其他約定1.不可抗力2.合同變更3.合同轉(zhuǎn)讓4.合同保密5.合同解釋十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署手續(xù)5.簽署效力十四、合同附件清單1.客房設(shè)施清單2.租賃押金收據(jù)3.付款憑證4.維護(hù)記錄5.其他相關(guān)文件合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度酒店客房租賃與客房設(shè)施維護(hù)合同2.合同雙方：甲方（酒店名稱）、乙方（租賃方名稱）3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日5.合同目的：明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于客房租賃及設(shè)施維護(hù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系二、客房租賃1.客房數(shù)量：乙方租賃甲方提供的客房共X間2.客房類型：包括單人間、標(biāo)準(zhǔn)間、豪華間等，具體房型由乙方選擇3.租賃價(jià)格：每間客房每日租金為人民幣Y元，具體價(jià)格以甲方公示為準(zhǔn)4.租賃期限：租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.租賃押金：乙方需在簽訂合同時(shí)支付人民幣Z元作為租賃押金6.付款方式：乙方應(yīng)于每月末前支付當(dāng)月租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付7.房費(fèi)結(jié)算：甲方應(yīng)在每月5日前向乙方出具房費(fèi)結(jié)算單，乙方應(yīng)在收到結(jié)算單后10日內(nèi)支付相應(yīng)房費(fèi)三、客房設(shè)施1.設(shè)施清單：詳見附件一《客房設(shè)施清單》2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)客房設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)3.設(shè)施更新與更換：甲方應(yīng)根據(jù)客房設(shè)施的使用情況，定期進(jìn)行更新和更換4.設(shè)施損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致客房設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.設(shè)施使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用規(guī)范使用客房設(shè)施四、客房維護(hù)1.客房清潔標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二《客房清潔標(biāo)準(zhǔn)》2.客房維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)客房的維修工作，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修3.客房保養(yǎng)周期：甲方應(yīng)定期對客房進(jìn)行保養(yǎng)，確?？头吭O(shè)施處于良好狀態(tài)4.客房維修費(fèi)用：客房維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用除外5.客房維護(hù)記錄：甲方應(yīng)建立客房維護(hù)記錄，記錄客房的維護(hù)情況五、合同履行1.履行期限：自合同簽訂之日起至合同約定的租賃期限屆滿之日止2.履行地點(diǎn)：甲方提供的客房所在地3.履行方式：乙方按合同約定支付租金，甲方提供客房及設(shè)施維護(hù)服務(wù)4.履行責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)5.履行變更：如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議六、違約責(zé)任1.違約情形：包括未按時(shí)支付租金、違反設(shè)施使用規(guī)范、損壞客房設(shè)施等2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等3.違約賠償：違約賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確4.違約處理：違約處理方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可包括協(xié)商解決、仲裁或訴訟等5.違約解除：違約方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭議解決程序：按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但甲乙雙方另有約定的除外5.爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)八、合同解除a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.合同約定的解除條件成就；d.雙方協(xié)商一致解除合同。2.解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。3.解除通知：解除通知應(yīng)在解除條件成就后及時(shí)送達(dá)對方。4.解除后果：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。5.解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、合同終止1.終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。2.終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商。3.終止通知：合同終止應(yīng)書面通知對方。4.終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。5.終止責(zé)任：合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。十、合同附件1.客房設(shè)施清單2.租賃押金收據(jù)3.付款憑證4.維護(hù)記錄5.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.生效日期：2025年1月1日3.生效范圍：本合同適用于甲乙雙方在2025年度內(nèi)的客房租賃與設(shè)施維護(hù)關(guān)系。4.生效通知：合同生效后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。5.生效效力：本合同具有法律約束力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同變更：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。4.合同保密：甲乙雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。5.合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的的原則進(jìn)行解釋。十三、合同簽署1.簽署日期：2025年1月1日2.簽署地點(diǎn)：甲方所在地3.簽署人員：甲方代表：_________乙方代表：_________4.簽署手續(xù)：甲乙雙方代表簽字并加蓋公章5.簽署效力：本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。十四、合同附件清單1.客房設(shè)施清單2.租賃押金收據(jù)3.付款憑證4.維護(hù)記錄5.其他相關(guān)文件甲方（酒店名稱）：____________________乙方（租賃方名稱）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整客房租金，提前一個(gè)月通知乙方。b.甲方負(fù)責(zé)客房設(shè)施的更新和維護(hù)，保證客房設(shè)施處于良好狀態(tài)。c.甲方負(fù)責(zé)客房的日常管理，包括客房清潔、安全等。d.甲方有權(quán)對客房租賃合同進(jìn)行必要的修訂，以適應(yīng)業(yè)務(wù)需要。2.甲方主導(dǎo)說明：a.甲方作為酒店方，對客房租賃及設(shè)施維護(hù)有主導(dǎo)權(quán)，以保障酒店業(yè)務(wù)的正常運(yùn)營。b.甲方調(diào)整租金時(shí)，需提前通知乙方，以便乙方有足夠的時(shí)間進(jìn)行決策。c.甲方負(fù)責(zé)客房設(shè)施的更新和維護(hù)，確?？头科焚|(zhì)，提升客戶滿意度。d.甲方修訂合同，旨在更好地適應(yīng)市場變化和業(yè)務(wù)需求，保障雙方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)要求甲方對客房設(shè)施進(jìn)行升級或更換，甲方應(yīng)予以配合。b.乙方有權(quán)對客房租賃合同提出修改意見，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)答復(fù)。c.乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，調(diào)整客房租賃期限。d.乙方有權(quán)在合同履行期間，提出客房租賃價(jià)格調(diào)整要求。2.乙方主導(dǎo)說明：a.乙方作為租賃方，有權(quán)對客房設(shè)施和租賃條件提出要求，以適應(yīng)自身業(yè)務(wù)需求。b.乙方提出修改意見，有助于雙方協(xié)商達(dá)成共識，確保合同履行順暢。c.乙方調(diào)整租賃期限，有助于乙方更好地規(guī)劃業(yè)務(wù)發(fā)展。d.乙方提出價(jià)格調(diào)整要求，有助于雙方在市場變化時(shí)，保持租賃關(guān)系的穩(wěn)定性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：a.第三方中介機(jī)構(gòu)在本合同中作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.中介服務(wù)說明：a.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同中扮演重要角色，有助于解決甲乙雙方可能出現(xiàn)的爭議。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方合理分擔(dān)，確保公平性。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)秉持公正、公平的原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.客房設(shè)施清單2.租賃押金收據(jù)3.付款憑證4.維護(hù)記錄5.客房清潔標(biāo)準(zhǔn)6.設(shè)施使用規(guī)范7.合同變更協(xié)議8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金。b.乙方損壞客房設(shè)施。c.甲方未按時(shí)提供客房或設(shè)施維護(hù)服務(wù)。d.甲方未按約定調(diào)整租金。e.乙方違反設(shè)施使用規(guī)范。2.違約行為的認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。b.乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致客房設(shè)施損壞，經(jīng)甲方確認(rèn)。c.甲方未按約定提供客房或設(shè)施維護(hù)服務(wù)，經(jīng)乙方提出。d.甲方未按約定調(diào)整租金，經(jīng)乙方提出。e.乙方違反設(shè)施使用規(guī)范，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)并通知。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行過程中，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同關(guān)系。5.合同終止：指合同因履行完畢、解除或法律規(guī)定的事由而結(jié)束。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，如乙方仍未支付，可依法采取訴訟等方式追討租金。2.問題：客房設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)盡快修復(fù)損壞的設(shè)施，如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：甲方未按時(shí)提供客房或設(shè)施維護(hù)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決，如未解決，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：合同變更。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店客房租賃業(yè)務(wù)。2.客房設(shè)施維護(hù)服務(wù)。3.客房租賃合同的簽訂與履行。4.客房租賃合同的解除與終止。5.客房租賃合同的違約處理與爭議解決。全文完。二零二五年度酒店客房租賃與客房設(shè)施維護(hù)合同10合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂日期3.合同期限4.合同目的5.合同生效條件二、客房租賃條款1.客房租賃范圍2.客房租賃價(jià)格3.客房租賃方式4.客房租賃期限5.租金支付方式6.租金調(diào)整機(jī)制7.租金退還政策三、客房設(shè)施維護(hù)條款1.客房設(shè)施維護(hù)范圍2.維護(hù)責(zé)任劃分3.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.維護(hù)時(shí)間要求6.維護(hù)記錄與報(bào)告四、合同履行與變更1.合同履行義務(wù)2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同終止條件五、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭議解決六、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.保密責(zé)任4.保密期限七、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.知識產(chǎn)權(quán)爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的責(zé)任十、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同附件效力4.合同修改十一、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院3.管轄范圍4.管轄爭議解決十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的責(zé)任十三、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限4.續(xù)簽價(jià)格十四、合同解除后的處理1.客房退還2.租金結(jié)算3.維護(hù)責(zé)任4.爭議解決合同編號202501一、合同概述1.合同簽訂雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]2.合同簽訂日期：2025年[日期]3.合同期限：自2025年[起始日期]至2025年[終止日期]4.合同目的：甲方將位于[具體地址]的客房及相關(guān)設(shè)施租賃給乙方使用，乙方支付租金并負(fù)責(zé)客房設(shè)施維護(hù)。5.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、客房租賃條款1.客房租賃范圍乙方租賃甲方提供的[具體客房號]號客房及其附屬設(shè)施。2.客房租賃價(jià)格租賃價(jià)格為人民幣[金額]元/月，租金按月結(jié)算。3.客房租賃方式乙方租賃甲方客房采用年租方式。4.客房租賃期限租賃期限為[租賃年數(shù)]年。5.租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付下月租金，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)支付滯納金。6.租金調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。7.租金退還政策租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，甲方應(yīng)將乙方已支付的租金余額退還乙方。三、客房設(shè)施維護(hù)條款1.客房設(shè)施維護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)租賃期間客房內(nèi)所有設(shè)施的日常維護(hù)。2.維護(hù)責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)客房設(shè)施的定期檢查和維修，乙方負(fù)責(zé)日常清潔和保養(yǎng)。3.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)客房設(shè)施維護(hù)應(yīng)符合甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。4.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)除因乙方故意損壞或不當(dāng)使用造成的維修費(fèi)用外，其他維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.維護(hù)時(shí)間要求甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后的[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。6.維護(hù)記錄與報(bào)告甲方應(yīng)定期向乙方提供客房設(shè)施維護(hù)記錄和報(bào)告。四、合同履行與變更1.合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同解除條件發(fā)生不可抗力、甲方違約或乙方嚴(yán)重違約等情況時(shí)，合同可解除。4.合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。五、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定包括但不限于未按時(shí)支付租金、故意損壞設(shè)施等。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)具體違約行為確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.違約爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、保密條款1.保密范圍包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。3.保密責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.保密期限本合同終止后，保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行。七、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。2.知識產(chǎn)權(quán)使用雙方在合同有效期內(nèi)有權(quán)使用各自擁有的知識產(chǎn)權(quán)。3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)采取措施保護(hù)各自的知識產(chǎn)權(quán)。4.知識產(chǎn)權(quán)爭議解決發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)爭議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和司法解釋的規(guī)定。4.爭議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因法定事由解除合同。3.合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有事項(xiàng)。4.合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十、其他約定1.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同解釋本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)。3.合同附件效力合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。4.合同修改任何對本合同的修改均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十一、法律適用與管轄1.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。2.管轄法院合同爭議的解決，適用合同簽訂地人民法院管轄。3.管轄范圍本合同的管轄范圍包括但不限于合同履行、違約責(zé)任等。4.管轄爭議解決如對管轄權(quán)有爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同解除1.合同解除條件發(fā)生不可抗力、甲方違約或乙方嚴(yán)重違約等情況時(shí)，合同可解除。2.合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方。3.合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。4.合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十三、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.續(xù)簽程序續(xù)簽合同應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。3.續(xù)簽期限續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。4.續(xù)簽價(jià)格續(xù)簽價(jià)格參照市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果確定。十四、合同解除后的處理1.客房退還合同解除后，乙方應(yīng)將租賃的客房及設(shè)施完好地退還給甲方。2.租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金和押金。3.維護(hù)責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理設(shè)施維護(hù)責(zé)任。4.爭議解決合同解除后產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對客房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，以確?？头康脑O(shè)施和設(shè)備符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)提供詳細(xì)的客房設(shè)施清單，包括設(shè)施種類、數(shù)量和狀態(tài)。說明：提供清晰的清單有助于乙方了解租賃客房的具體情況，減少可能的誤解和爭議。3.甲方應(yīng)確保客房的安全設(shè)施符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)要求，并及時(shí)更新。說明：安全是酒店租賃的首要考慮因素，甲方有責(zé)任確保租賃期間的安全。4.甲方應(yīng)提供客房使用的相關(guān)指導(dǎo)和服務(wù)，包括但不限于客房設(shè)施的使用說明和清潔服務(wù)。說明：甲方有責(zé)任為乙方提供必要的服務(wù)和指導(dǎo)，確保乙方能夠順利使用客房設(shè)施。5.甲方應(yīng)定期對客房進(jìn)行消毒和清潔，保持客房的衛(wèi)生條件。說明：保持客房的清潔和衛(wèi)生是酒店的基本要求，甲方有責(zé)任確?？头康男l(wèi)生狀況。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在租賃期間對客房進(jìn)行必要的裝修或改造，但需事先獲得甲方書面同意。說明：乙方作為承租方，可能需要根據(jù)自身需求對客房進(jìn)行個(gè)性化改造，甲方應(yīng)尊重乙方的合理需求。2.乙方有權(quán)要求甲方提供客房設(shè)施的維護(hù)和修理服務(wù)，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)響應(yīng)。說明：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，確?？头吭O(shè)施的正常運(yùn)行。3.乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方對客房設(shè)施進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為退還押金的依據(jù)。說明：評估結(jié)果對押金退還有直接影響，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行公正的評估。4.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃期間的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等。說明：乙方有權(quán)享受與租賃客房相關(guān)的物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)確保乙方的生活便利。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不進(jìn)行任何可能影響乙方使用客房的改動(dòng)。說明：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)穩(wěn)定使用客房，甲方不應(yīng)進(jìn)行可能影響乙方利益的改動(dòng)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介方應(yīng)向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。說明：中介方作為第三方，有責(zé)任提供真實(shí)信息，保障合同的合法性。2.中介方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，并在雙方發(fā)生爭議時(shí)提供調(diào)解服務(wù)。說明：中介方有責(zé)任維護(hù)合同的正常履行，并在必要時(shí)提供調(diào)解服務(wù)。3.中介方應(yīng)確保合同的簽訂和履行符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：中介方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，有責(zé)任確保合同的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介方應(yīng)收取合理的傭金，并明確傭金的具體計(jì)算方式和支付時(shí)間。說明：中介方提供服務(wù)的報(bào)酬應(yīng)合理，雙方應(yīng)明確傭金的計(jì)算和支付方式。5.中介方應(yīng)提供合同履行的相關(guān)證明文件，如租賃憑證、維修記錄等。說明：中介方有責(zé)任提供合同履行的相關(guān)證明，以保障雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.客房設(shè)施清單2.客房使用指南3.物業(yè)管理規(guī)定4.安全保衛(wèi)規(guī)定5.中介服務(wù)協(xié)議6.合同履行監(jiān)督記錄7.爭議調(diào)解記錄8.評估報(bào)告9.傭金支付憑證10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金即構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行設(shè)施維修。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的維修時(shí)間要求，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修即構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方損壞客房設(shè)施。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的設(shè)施使用和維護(hù)責(zé)任，乙方故意損壞或不當(dāng)使用設(shè)施即構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未提供約定的服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方未提供或未按時(shí)提供約定服務(wù)即構(gòu)成違約。5.違約行為：中介方提供虛假信息或未履行中介職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，中介方提供虛假信息或未履行中介職責(zé)即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.管轄：人民法院依法對案件行使審判權(quán)的地域范圍。5.調(diào)解：通過第三方的協(xié)助，雙方當(dāng)事人自行解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：客房設(shè)施維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)建立完善的維修響應(yīng)機(jī)制，確保及時(shí)響應(yīng)乙方的維修請求。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支付方式和時(shí)間，并設(shè)立爭議解決機(jī)制。3.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方應(yīng)與中介方協(xié)商解決，必要時(shí)可更換中介服務(wù)。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問應(yīng)及時(shí)溝通澄清。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店客房租賃。2.客房設(shè)施維護(hù)。3.中介服務(wù)提供。4.合同履行監(jiān)督。5.爭議調(diào)解。6.押金退還。7.租賃期滿或合同解除后的處理。全文完。二零二五年度酒店客房租賃與客房設(shè)施維護(hù)合同11合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方與乙方共同簽訂，鑒于甲方擁有某酒店客房及相關(guān)設(shè)施，乙方需要租賃該酒店客房及其設(shè)施，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將酒店客房及其設(shè)施出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金，甲方負(fù)責(zé)客房設(shè)施的維護(hù)，共同維護(hù)酒店的良好運(yùn)營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.客房：指甲方擁有的可用于出租的房間，包括但不限于標(biāo)準(zhǔn)間、豪華間等。2.客房設(shè)施：指客房內(nèi)配備的家具、電器、日用品等。3.租賃期限：指乙方租賃客房及其設(shè)施的時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指擁有酒店客房及其設(shè)施，將客房及其設(shè)施出租給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃甲方酒店客房及其設(shè)施，支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃客房及其設(shè)施。4.維護(hù)：指甲方對客房設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維修等行為，確?？头吭O(shè)施的正常使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有義務(wù)保證客房及其設(shè)施符合租賃要求，確保乙方正常使用。3.甲方有義務(wù)對客房設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，確保客房設(shè)施處于良好狀態(tài)。4.甲方有義務(wù)在租賃期限屆滿或終止合同后，將客房及其設(shè)施恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定使用客房及其設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)客房及其設(shè)施，不得損壞。4.乙方有義務(wù)在租賃期限屆滿或終止合同后，將客房及其設(shè)施恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方酒店客房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照約定支付租金。2.甲方按照約定提供客房及其設(shè)施。3.甲方負(fù)責(zé)客房設(shè)施的維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿。2.乙方提前通知甲方終止合同。3.雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序：1.乙方提前____天書面通知甲方終止合同。2.甲方在收到乙方通知后____天內(nèi)確認(rèn)終止合同。3.雙方按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.乙方在合同終止后，應(yīng)立即搬離客房，并恢復(fù)原狀。2.甲方退還乙方已支付的租金。3.雙方對本合同履行過程中的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.維護(hù)費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)客房設(shè)施的日常維護(hù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.銀行轉(zhuǎn)賬信息：甲方銀行賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照約定提供客房及其設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未能按照約定進(jìn)行客房設(shè)施的維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方損壞客房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約金及賠償金額的支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違反本合同約定的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對酒店客房及其設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分客房及其設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除本合同的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入客房進(jìn)行維修或安全檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容對本合同原有內(nèi)容具有補(bǔ)充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)酒店客房及其設(shè)施的良好狀態(tài)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以保障合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行中的爭議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于酒店客房租賃與客房設(shè)施維護(hù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減或修改。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.銀行轉(zhuǎn)賬信息確認(rèn)書2.甲方酒店客房設(shè)施清單3.補(bǔ)充協(xié)議4.爭議解決相關(guān)文件5.不可抗力事件證明材料6.乙方租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用清單7.合同履行過程中的溝通記錄8.違約金及賠償金額支付憑證9.合同終止后的客房設(shè)施恢復(fù)情況確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按約定提供客房及其設(shè)施：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。未能按約定進(jìn)行客房設(shè)施維護(hù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付違約金。損壞客房設(shè)施：認(rèn)定違約，需承擔(dān)維修費(fèi)用。擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分客房及其設(shè)施：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.賠償金額：指合同當(dāng)事人一方違約給對方造成的損失，應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：客房設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，并要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行中的問題，或解除合同。4.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的客房設(shè)施符合合同約定，并對設(shè)施的質(zhì)量和性能負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)確保客房設(shè)施在租賃期間的安全性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取客房設(shè)施的租金。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對客房設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和更新。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，向甲方交付客房設(shè)施。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更客房設(shè)施的用途。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的客房設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期間，按照合同約定使用客房設(shè)施。乙方有權(quán)在合同期滿或提前解除合同時(shí)，要求甲方退還已支付的租金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證客房設(shè)施的清潔、舒適和安全性。甲方應(yīng)確?？头吭O(shè)施的正常運(yùn)行，不得因自身原因?qū)е乱曳綗o法使用。甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)修復(fù)客房設(shè)施存在的缺陷。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供客房設(shè)施，乙方有權(quán)要求賠償。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求賠償損失。甲方有權(quán)對客房設(shè)施進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用客房設(shè)施，不得損壞。乙方應(yīng)遵守甲方對客房設(shè)施的使用規(guī)定，不得擅自改變設(shè)施用途。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金。若乙方損壞客房設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租客房，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度酒店客房租賃與客房設(shè)施維護(hù)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景隨著我國旅游業(yè)的快速發(fā)展，酒店行業(yè)競爭日益激烈。為了滿足市場需求，提高酒店客房的利用率，甲方?jīng)Q定將部分客房出租給乙方。同時(shí)，甲方希望乙方在租賃期間對客房設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保客房的正常使用。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在客房租賃及客房設(shè)施維護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在租賃期間的利益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）客房：指甲方擁有的可供乙方租賃的房間，包括但不限于標(biāo)準(zhǔn)間、豪華間等。（2）客房設(shè)施：指客房內(nèi)配備的家具、電器、用品等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方客房的起始日期至終止日期。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的客房租賃費(fèi)用。（3）維護(hù)費(fèi)用：指乙方在租賃期間對客房設(shè)施進(jìn)行維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對客房進(jìn)行裝修、改造等。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的客房及客房設(shè)施。（4）甲方有義務(wù)在乙方租賃期間對客房設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方客房。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的客房及客房設(shè)施。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（4）乙方有義務(wù)在租賃期間對客房設(shè)施進(jìn)行合理使用，并按照約定進(jìn)行維護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的客房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租金。（2）乙方應(yīng)在租賃期間按照約定支付租金，租金支付方式為____。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的客房及設(shè)施完好地交還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金及維護(hù)費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明，并歸檔保存。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的客房租金。（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：指乙方在租賃期間按照約定對客房設(shè)施進(jìn)行維護(hù)所需的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：指因本合同履行產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用。（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每次設(shè)施維護(hù)完成后____日內(nèi)，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給甲方。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：每月的____日前。（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：每次設(shè)施維護(hù)完成后____日內(nèi)。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（3）如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供符合約定的客房及設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若甲方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定支付租金或設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）若乙方損壞或丟失客房設(shè)施，乙方應(yīng)按照設(shè)施原值或殘值賠償甲方。（3）若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失賠償，賠償金額最高不超過合同總金額的____%。（2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額最高不超過合同總金額的____%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密等事項(xiàng)。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對客房及設(shè)施的所有權(quán)。（2）甲方保留對客房及設(shè)施進(jìn)行裝修、改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期限內(nèi)，甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入客房進(jìn)行維修或檢查的權(quán)利。（2）在乙方違約的情況下，甲方保留解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方對客房及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通合同履行情況。（2）甲乙雙方應(yīng)保持電話、郵件等通訊渠道的暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________乙方（承租方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.房屋租賃登記備案證明。4.房屋租賃合同。5.房屋設(shè)施清單。6.甲方提供的其他相關(guān)證明文件。7.乙方提供的其他相關(guān)證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合約定的客房及設(shè)施：認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)：認(rèn)定違約。未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入客房進(jìn)行維修或檢查：認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：認(rèn)定違約。損壞或丟失客房設(shè)施：認(rèn)定違約。違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.裝修、改造：指對房屋及設(shè)施進(jìn)行結(jié)構(gòu)或外觀的改變。3.調(diào)解：指由第三方協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決爭議。4.仲裁：指向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請解決爭議。5.訴訟：指向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：客房設(shè)施損壞或丟失。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照設(shè)施原值或殘值賠償甲方。3.問題：甲方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.問題：甲乙雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對客房及設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第三方應(yīng)確保維護(hù)工作的質(zhì)量和安全性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取甲方提供的客房及設(shè)施相關(guān)信息。第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行必要的維修和更換。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維護(hù)工作。第三方應(yīng)向甲方提供維護(hù)工作的詳細(xì)報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的客房及設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在設(shè)施損壞或故障時(shí)及時(shí)修復(fù)。乙方有權(quán)在租賃期間對客房進(jìn)行合理使用。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證客房及設(shè)施的安全性，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。甲方應(yīng)保證客房及設(shè)施的清潔衛(wèi)生，確保乙方的生活質(zhì)量。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合約定的客房及設(shè)施，乙方有權(quán)要求賠償。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞或故障的設(shè)施，乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持客房及設(shè)施的完好。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將客房及設(shè)施恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：若乙方損壞或丟失客房及設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度酒店客房租賃與客房設(shè)施維護(hù)合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3相關(guān)術(shù)語2.合同主體2.1酒店方2.2租賃方2.3第三方3.租賃標(biāo)的3.1客房數(shù)量3.2客房類型3.3客房設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限5.4逾期付款6.客房設(shè)施維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)費(fèi)用6.4維護(hù)期限7.使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：客房設(shè)施清單11.2附件二：租賃合同附件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.3第三方：指與合同無關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。1.2合同標(biāo)的1.2.1合同標(biāo)的：指甲方提供給乙方的客房及其附屬設(shè)施，包括但不限于床鋪、家具、電器、衛(wèi)浴等。1.2.2客房數(shù)量：具體數(shù)量以合同附件一《客房設(shè)施清單》為準(zhǔn)。1.2.3客房類型：具體類型以合同附件一《客房設(shè)施清單》為準(zhǔn)。1.3相關(guān)術(shù)語1.3.1租賃期限：指乙方租用甲方客房的時(shí)間范圍。1.3.2使用規(guī)范：指乙方在使用甲方客房及其設(shè)施時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定。2.合同主體2.1酒店方2.1.1甲方名稱、地址、法定代表人等基本信息詳見合同附件一《酒店方信息》。2.1.2甲方保證其提供的客房及其設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2租賃方2.2.1乙方名稱、地址、法定代表人等基本信息詳見合同附件一《租賃方信息》。2.2.2乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并保證其簽訂合同的合法性。2.3第三方2.3.1合同中涉及第三方事宜，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.租賃標(biāo)的3.1客房數(shù)量3.1.1客房數(shù)量以合同附件一《客房設(shè)施清單》為準(zhǔn)，甲方不得擅自更改。3.2客房類型3.2.1客房類型以合同附件一《客房設(shè)施清單》為準(zhǔn)，甲方不得擅自更改。3.3客房設(shè)施3.3.1客房設(shè)施包括但不限于床鋪、家具、電器、衛(wèi)浴等，詳見合同附件一《客房設(shè)施清單》。4.租賃期限4.1租賃開始日期：2005年1月1日。4.2租賃結(jié)束日期：2005年12月31日。4.3租賃期限變更4.3.1如因特殊原因需要變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣元整。5.2支付方式：乙方應(yīng)在每月前5個(gè)工作日內(nèi)將租金匯入甲方指定賬戶。5.3付款期限：租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，不得拖欠。5.4逾期付款5.4.1如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。6.客房設(shè)施維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)客房設(shè)施的日常維護(hù)和管理。6.1.2乙方在使用過程中應(yīng)對客房設(shè)施進(jìn)行合理使用，并愛護(hù)設(shè)施。6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1客房設(shè)施應(yīng)保持整潔、完好，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2甲方應(yīng)定期對客房設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.3維護(hù)費(fèi)用6.3.1客房設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3.2因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。6.4維護(hù)期限6.4.1客房設(shè)施的維護(hù)期限為自合同簽訂之日起至合同終止之日止。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按約定支付租金。8.1.2乙方違反使用規(guī)范，造成設(shè)施損壞。8.1.3乙方未按約定時(shí)間通知甲方客房設(shè)施損壞情況。8.1.4甲方未按約定提供客房設(shè)施或服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方違反使用規(guī)范，造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。8.2.3乙方未按約定時(shí)間通知甲方客房設(shè)施損壞情況的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.4甲方未按約定提供客房設(shè)施或服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按租金總額的%計(jì)算。8.4違約解除8.4.1雙方任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同并加蓋公章后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.合同附件11.1附件一：客房設(shè)施清單11.2附件二：租賃合同附件12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2