農(nóng)村土地轉(zhuǎn)租賃合同

第頁共頁農(nóng)村土地轉(zhuǎn)租賃合同甲方：（出租方）身份證號碼：住址：乙方：（承租方）身份證號碼：住址：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的農(nóng)村土地進(jìn)行租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以雙方共同遵守：第一條租賃土地的基本情況1.1甲方是土地使用權(quán)的合法擁有者，具備出租土地的權(quán)利和資質(zhì)。1.2租賃土地的基本情況及地理位置、面積、用途、等級劃分均以《土地使用權(quán)證》的內(nèi)容為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限為_____年（以中標(biāo)的方式確定），自（年月日）起至（年月日）止。2.2租賃期滿后，如甲方不需要繼續(xù)租賃土地，乙方應(yīng)按照約定將土地返還給甲方。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年______元（大寫：______元整）。3.2租金支付方式為：甲方應(yīng)提前______天通知乙方，并由乙方在______日內(nèi)支付一年的租金。3.3租賃期間租金的調(diào)整，根據(jù)國家相關(guān)法律、政策變化，由雙方協(xié)商決定。第四條土地使用權(quán)的履行和保證4.1甲方基于本合同授權(quán)，允許乙方按照約定使用土地，并享有相應(yīng)的收益。4.2甲方保證所出租土地的合法性和穩(wěn)定性，以及租賃期間不對土地進(jìn)行任何的規(guī)劃、賣出、變更、轉(zhuǎn)讓等行為。4.3甲方須保證提前清理、修整土地，確保土地?zé)o蟲害、病害，以保證乙方正常的農(nóng)作物種植。4.4如果因甲方原因?qū)е峦恋厥艿轿廴净虍a(chǎn)生其他環(huán)境問題，甲方須承擔(dān)相應(yīng)的治理和補(bǔ)償責(zé)任。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用土地，種植農(nóng)作物，并享有相應(yīng)的收益。5.2乙方須按照土地的規(guī)劃用途進(jìn)行合理的種植和管理，不得擅自改變土地的用途或?qū)⑼恋剞D(zhuǎn)租給其他人使用。5.3乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，并在每年約定的時間完成支付。5.4乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的土地證明文件和支持服務(wù)，如土壤檢測報告、種植指導(dǎo)等。5.5乙方在土地使用期間應(yīng)合理利用土地資源，加強(qiáng)土地的保護(hù)和管理，確保產(chǎn)出穩(wěn)定和生態(tài)環(huán)境的良好。第六條合同變更和解除6.1如有合同變更或解除的情況，雙方應(yīng)書面協(xié)商達(dá)成一致意見，并簽訂變更或解除協(xié)議。6.2一方違反本合同的約定，致使對方無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同受中華人民共和國法律管轄，如有未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，并在合同簽署后立即生效。甲方（簽字）：