市中心二手房買賣協(xié)議書范文

第頁共頁市中心二手房買賣協(xié)議書范文賣方：（以下簡稱甲方）身份證號碼：地址：買方：（以下簡稱乙方）身份證號碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方在本次二手房買賣交易中的權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特立此協(xié)議。第一條房屋基本信息1.乙方同意購買甲方位于市中心的二手房，具體地址為：2.房屋面積為平方米，戶型為，所在樓層為，的權(quán)屬人為甲方。3.房屋用途為住宅。4.戶主系甲方，與其他人無爭議權(quán)屬關(guān)系，無被查封凍結(jié)、無抵押擔(dān)保。第二條價款及付款方式1.房屋買賣總價為人民幣（大寫）整。2.乙方需在簽署本協(xié)議后10日內(nèi)向甲方支付第一筆款項，金額為人民幣（大寫）整。3.乙方須在簽署本協(xié)議后20日內(nèi)向甲方支付剩余款項。4.乙方未按時支付款項的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金，滯納金按逾期未支付金額的每日千分之五計算。5.甲方確認收到乙方支付的款項后，應(yīng)在三日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。第三條過戶手續(xù)及費用1.乙方購買該房屋后需在三十日內(nèi)辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)有關(guān)費用按照國家有關(guān)規(guī)定由乙方負擔(dān)，并由乙方向甲方支付。3.甲、乙雙方自愿選擇作為房屋過戶的地點。第四條房屋變化及維修責(zé)任1.在簽訂本協(xié)議且辦妥房屋過戶手續(xù)前，甲方對該房屋的變化、維修、整改等問題負有全部責(zé)任。2.自本協(xié)議生效之日起，房屋的安全問題、房屋設(shè)備的損壞及修繕等問題，由乙方自行負責(zé)。第五條違約責(zé)任1.甲方在簽署本協(xié)議后，如有違約行為，應(yīng)將乙方已支付的款項全部退還給乙方，并支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）整。2.乙方如有違約行為，已支付的款項將不予返還，同時還需支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）整。第六條爭議的解決1.甲、乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，甲、乙雙方同意將爭議提交至本市人民法院進行解決。第七條補充與修改1.本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。2.本協(xié)議的補充和變更，應(yīng)由甲、乙雙方以書面形式作出。第八條合同的生效1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，具有法律效