聯(lián)排別墅轉(zhuǎn)租合同

聯(lián)排別墅轉(zhuǎn)租合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________鑒于甲方為聯(lián)排別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”）的合法承租人，且乙方愿意承租該別墅，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其承租的該別墅轉(zhuǎn)租給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條該別墅的基本情況1.1該別墅位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。1.2該別墅的現(xiàn)有裝修、設(shè)備、家具等狀況詳見(jiàn)附件一。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同的轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)承租該別墅，應(yīng)于轉(zhuǎn)租期滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂轉(zhuǎn)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），支付周期為每月一次；（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1在轉(zhuǎn)租期間，該別墅所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)確保將該別墅交付乙方時(shí)，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證該別墅的出租符合國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，且甲方有權(quán)將該別墅轉(zhuǎn)租給乙方。6.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間保持該別墅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好，并對(duì)乙方使用過(guò)程中出現(xiàn)的非乙方原因?qū)е碌膿p壞進(jìn)行維修。6.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)手續(xù)等。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該別墅，并享有該別墅的使用權(quán)。7.2乙方應(yīng)合理使用該別墅，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將該別墅用于違法活動(dòng)。7.3乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金和費(fèi)用，并妥善保管該別墅。第八條違約責(zé)任8.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。8.2甲方未按約定提供該別墅或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該別墅所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________附件一：該別墅現(xiàn)有裝修、設(shè)備、家具等狀況清單目錄一、聯(lián)排別墅轉(zhuǎn)租合同1.1合同雙方基本信息1.2聯(lián)排別墅基本信息1.3轉(zhuǎn)租期限1.4租金及支付方式1.5押金1.6費(fèi)用承擔(dān)1.7甲方的權(quán)利和義務(wù)1.8乙方的權(quán)利和義務(wù)1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.11其他約定二、附件2.1聯(lián)排別墅現(xiàn)有裝修、設(shè)備、家具等狀況清單2.2聯(lián)排別墅平面圖正文一、聯(lián)排別墅轉(zhuǎn)租合同1.1合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________1.2聯(lián)排別墅基本信息該別墅位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。1.3轉(zhuǎn)租期限本合同的轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4租金及支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），支付周期為每月一次；（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。1.5押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。1.6費(fèi)用承擔(dān)在轉(zhuǎn)租期間，該別墅所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.7甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方保證該別墅的出租符合國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，且甲方有權(quán)將該別墅轉(zhuǎn)租給乙方。1.8乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該別墅，并享有該別墅的使用權(quán)。1.9違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。1.10爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.11其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________二、附件2.1聯(lián)排別墅現(xiàn)有裝修、設(shè)備、家具等狀況清單2.2聯(lián)排別墅平面圖附件一：聯(lián)排別墅現(xiàn)有裝修、設(shè)備、家具等狀況清單附件二：聯(lián)排別墅平面圖附件列表：1.附件一：聯(lián)排別墅現(xiàn)有裝修、設(shè)備、家具等狀況清單2.附件二：聯(lián)排別墅平面圖法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間，將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的行為。2.押金：承租人為確保履行租賃合同所支付的保證金。3.滯納金：承租人逾期支付租金時(shí)，按照合同約定向出租人支付的違約金。4.違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.轉(zhuǎn)租合法性：確保甲方有權(quán)將別墅轉(zhuǎn)租給乙方，避免因非法轉(zhuǎn)租導(dǎo)致的合同無(wú)效。2.裝修、設(shè)備、家具狀況：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)別墅的裝修、設(shè)備、家具等進(jìn)行詳細(xì)檢查，確保清單準(zhǔn)確無(wú)誤。3.租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.押金退還：合同到期或提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)按照約定無(wú)息退還剩余押金。5.費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的費(fèi)用，避免因費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。6.維修責(zé)任：甲方應(yīng)確保別墅的設(shè)施正常運(yùn)行，對(duì)非乙方原因?qū)е碌膿p壞進(jìn)行維修。7.合同解除：當(dāng)一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)別墅的合法性進(jìn)行核實(shí)，確保甲方有權(quán)轉(zhuǎn)租。2.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)別墅的裝修、設(shè)備、家具等進(jìn)行詳細(xì)檢查，并拍照留存。3.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付租金，如有特殊情況，提前與甲方溝通。4.合同到期或提前解除合同時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)別墅進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)損壞后，甲方退還押金。5.雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的費(fèi)用，并在合