新農(nóng)村購房合同范本

第頁共頁新農(nóng)村購房合同范本購房合同第一條合同雙方甲方：（購房人）身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）法定代表人：通訊地址：聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況乙方自行開發(fā)的房屋項目名稱：___________________________，項目地址：_____________________________。本合同約定乙方向甲方出售房屋，房屋基本情況如下：房屋編號：建筑面積：戶型：樓層：是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛：是否辦理產(chǎn)權(quán)證書：第三條房屋價格及付款方式1.房屋總價為人民幣（下文簡稱“元”）_________________元（大寫：_________________元）。2.房屋款項按照以下方式支付：（1）于合同簽訂之日，甲方向乙方支付房屋首付款_____________元。（2）甲方在房屋購買合同生效之日起7日內(nèi)，向乙方支付第二次款項_____________元。（3）甲方在房屋交付使用之前，向乙方支付最后一次款項_____________元。3.甲方在支付款項時，應(yīng)向乙方提供真實有效的支付憑證，乙方收到款項后提供正式發(fā)票和相關(guān)的房屋過戶手續(xù)。第四條房屋交付及驗收1.乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給甲方，并保證房屋在交付時符合相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.甲方應(yīng)在房屋交付時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或存在未解決的糾紛，甲方有權(quán)拒絕接受房屋交付。3.若房屋交付后，甲方未進行及時驗收或未提出異議，則視為乙方已履行相應(yīng)的交付義務(wù)。第五條房屋質(zhì)量保證1.乙方保證在房屋交付之日起保修期為兩年，期間內(nèi)，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方將負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.乙方所提供的裝修材料和設(shè)備，應(yīng)符合國家相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證。3.甲方在房屋保修期內(nèi)，對于保修事項應(yīng)及時通知乙方，并允許乙方進入房屋進行檢查和修復(fù)。第六條房屋權(quán)屬及轉(zhuǎn)讓1.乙方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰且無法抵觸的糾紛，有完整的產(chǎn)權(quán)證書或其他符合法律規(guī)定的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方在支付完全部款項并辦理房屋過戶手續(xù)后，成為房屋的合法所有人，并享有相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。3.甲方享有將房屋按照法律規(guī)定的方式轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利，但在轉(zhuǎn)讓前應(yīng)履行相關(guān)的法律程序并得到乙方的書面同意。第七條違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間交付房屋，除非出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致交付延遲的情況外，乙方應(yīng)按照未及時交付的天數(shù)向甲方支付相應(yīng)的違約金。2.甲方未按照合同約定的時間付款，除非出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致付款延遲的情況外，甲方應(yīng)按照未及時付款的金額向乙方支付相應(yīng)的違約金。3.若一方違反合同條款，導(dǎo)致本合同無法履行，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。第八條爭議解決本合同的解釋和爭議解決，應(yīng)依照中華人民共和國相關(guān)法律和法規(guī)進行。第九條合同生效及其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同的附件和補充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（購房人）：乙方（