平房租房合同模板

第頁共頁平房租房合同模板《平房租賃合同》甲方（出租方）：____________（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：____________（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方是平房的合法所有人，并具有出租平房的權(quán)利，甲乙雙方本著自愿、公平、平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下平房租賃合同，在遵守國家有關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，本著互利共贏的原則，商定如下：第一條租賃房屋的簡(jiǎn)要情況房屋地址：_____________建筑面積：_____________平方米租賃用途：_____________租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止第二條租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_(tái)_______元。乙方須在每月的________日前支付租金。2.支付方式：租金支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等），具體支付方式雙方協(xié)商確定。3.甲方在租期開始前提前______天出具租金發(fā)票。第三條租賃保證金1.乙方需向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)______元。保證金將用作租金或屋內(nèi)設(shè)施損壞以及違約賠償?shù)荣M(fèi)用的抵扣。在本合同履行期限屆滿并無違約行為的情況下，甲方應(yīng)將租賃保證金全額返還給乙方。2.如乙方違約或發(fā)生損壞甲方財(cái)物的情況，甲方有權(quán)通過扣除保證金或向乙方索要賠償金來進(jìn)行補(bǔ)償。同時(shí)，甲方有權(quán)將保證金返還給乙方后的適用退款期限延長(zhǎng)至租賃關(guān)系終止前的______個(gè)月內(nèi)。第四條房屋維修及設(shè)備設(shè)施1.房屋及其設(shè)備設(shè)施由甲方按照合理的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，保證租賃期間的正常使用。2.乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋及其設(shè)備設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。第五條房屋使用及維護(hù)1.乙方租賃的房屋僅限于自住使用，并不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、拆分或改變用途。2.乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋，不得進(jìn)行非法、違規(guī)或損壞房屋的活動(dòng)，不得向房屋內(nèi)倒油、漏水或是設(shè)立違規(guī)線路等行為，避免發(fā)生火災(zāi)、漏電等安全事故。3.乙方應(yīng)妥善處理房屋內(nèi)和周邊的垃圾，保持房屋的衛(wèi)生和環(huán)境的整潔，不得亂扔垃圾，不得在窗臺(tái)或陽臺(tái)等地方晾曬衣物。4.乙方應(yīng)妥善保管個(gè)人財(cái)物，并自行購買足夠的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的5%作為違約金。2.若乙方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租或改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付租金總額60%作為違約金。3.若乙方嚴(yán)重違約且拒不履行合同，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付租金總額80%作為違約金，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。4.甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金。第七條合同解除1.在租賃期屆滿前30天，任何一方選擇提前解除合同，需提前書面通知對(duì)方。2.乙方如需提前解除合同的，應(yīng)支付剩余租金總額50%作為違約金。3.若甲方因自身原因提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，并返還乙方剩余租金。第八條糾紛解決本合同涉及的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，以履行到期日解除。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。3.合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：______