房地產(chǎn)抵押反擔(dān)保合同范本

第頁(yè)共頁(yè)房地產(chǎn)抵押反擔(dān)保合同范本合同編號(hào)：【編號(hào)】甲方：【抵押人名稱】乙方：【抵押權(quán)人名稱】鑒于：1.甲方是依照法律成立的合法經(jīng)營(yíng)實(shí)體，擁有【房地產(chǎn)名稱】的所有權(quán)并在該房地產(chǎn)上享有處分權(quán)；2.甲方需要向乙方獲取貸款，并同意將【房地產(chǎn)名稱】抵押給乙方作為擔(dān)保；3.乙方同意向甲方提供貸款，并要求甲方提供【金額】的抵押物作為擔(dān)保；4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議。一、抵押物的確定1.甲方同意將其名下具體位于【房地產(chǎn)地址】的【房地產(chǎn)名稱】作為抵押物向乙方提供擔(dān)保，并確保其在法律上不存在無(wú)效抵押的情況；2.甲方應(yīng)自愿地提供全權(quán)代理律師對(duì)抵押物進(jìn)行盡職調(diào)查，并向乙方提供相關(guān)材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明等；3.如因抵押物所涉及的所有權(quán)發(fā)生變化，甲方應(yīng)即時(shí)通知乙方并提供相應(yīng)的證明材料；4.如乙方要求，甲方應(yīng)保證抵押物不受任何其他權(quán)利人的干擾或侵害。二、商業(yè)貸款的確定1.乙方同意向甲方提供【金額】的商業(yè)貸款，并按照協(xié)議規(guī)定的利率和期限進(jìn)行還款；2.貸款期限為【期限】，自合同簽訂之日起計(jì)算；3.貸款利率為【利率】，在貸款期限內(nèi)不得隨意調(diào)整。4.甲方承諾按期履行還款義務(wù)，保證所提供的還款賬戶內(nèi)在每月還款日前足夠的余額以支付當(dāng)期的本金及利息；5.甲方有權(quán)提前還款，但應(yīng)提前【提前還款通知期限】以書(shū)面形式通知乙方，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)；6.如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)采取合法手段追究其法律責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、加收罰息、提前解除合同以及采取法律手段對(duì)抵押物進(jìn)行處置等。三、擔(dān)保的范圍和效力1.甲方同意將其名下【房地產(chǎn)名稱】上的一切權(quán)利作為抵押物，包括但不限于所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等，以期保障其向乙方償還貸款的義務(wù)；2.如甲方未按合同規(guī)定的方式履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依據(jù)貸款合同和本合同的約定對(duì)抵押物采取拍賣(mài)、變賣(mài)等方式予以處置；3.乙方依據(jù)法律規(guī)定并經(jīng)法定程序處理抵押物所得的款項(xiàng)支付后，剩余款項(xiàng)將歸還給甲方；4.擔(dān)保范圍內(nèi)的權(quán)利轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移或變更需經(jīng)乙方同意；5.在本合同生效后，如甲方變更名稱、住所、法定代表人等基本信息，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。四、違約責(zé)任1.如甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金、滯納金、罰息等責(zé)任；2.甲方的違約行為將導(dǎo)致乙方提前解除本合同，并采取法律手段予以追究；3.乙方解除本合同后，甲方應(yīng)立即償還全部欠款、利息及相應(yīng)的違約金等；4.甲方因違約行為給乙方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、效力及糾紛解決適用中華人民共和國(guó)的法律；2.因本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同的一式【份數(shù)】份，甲方執(zhí)【幾份】份，乙方執(zhí)【幾份】份，具有同等法律效力；3.本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；甲方（蓋章）：____________________法定代表人：____________________簽字日期：____________________乙方（蓋章）：_