杭州個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本

第頁(yè)共頁(yè)杭州個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方：（出租方）姓名/單位名稱：_________________________住所/營(yíng)業(yè)地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方：（承租方）姓名/單位名稱：_________________________住所/營(yíng)業(yè)地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方是合法擁有具備租賃條件的商鋪的房東，乙方有租賃商鋪的意愿并具備支付租金的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物甲方將其所擁有的位于杭州市（具體地址）的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用。該商鋪的面積為___________平方米。第二條租金及支付方式1.乙方每月向甲方支付的租金為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）___________元，租金的支付方式為每月（按季度/半年/年）支付。2.乙方在簽訂本合同時(shí)需要向甲方支付押金，押金金額為租金的___________倍，即___________元。租賃期屆滿且乙方?jīng)]有違約情況時(shí)，甲方將退還乙方支付的押金。第三條租賃期限1.本合同的租賃期限為___________年，自合同生效之日起至___________年___________月___________日止。2.租賃期滿前，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商續(xù)簽或解除合同。如雙方達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，則續(xù)簽后的合同依然適用本合同的條款。第四條租賃用途乙方承諾并保證所租賃的商鋪僅供經(jīng)營(yíng)___________業(yè)務(wù)使用，不得將商鋪用于其他未經(jīng)甲方授權(quán)的用途。第五條維修及費(fèi)用1.商鋪內(nèi)的設(shè)備、家具及其他固定裝置等財(cái)產(chǎn)由甲方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常清潔、衛(wèi)生及其他維護(hù)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的水、電、煤氣費(fèi)用等。第六條違約責(zé)任1.甲方應(yīng)當(dāng)確保商鋪的權(quán)屬清晰且不受到任何糾紛、抵押或其他限制。如因甲方原因，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)該商鋪，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，并應(yīng)按約定使用商鋪，如乙方有上述行為，甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方已支付的押金。3.甲方和乙方均應(yīng)保證自己在合同簽訂前的行為沒有侵犯他人的合法權(quán)益，如因一方的侵權(quán)行為導(dǎo)致任何第三方對(duì)另一方提起訴訟，造成相應(yīng)的損失，則侵權(quán)方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。第七條合同解除1.在租賃期屆滿前，任何一方均不得擅自解除本合同。2.在租賃期滿后，如雙方未能達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，則本合同自動(dòng)解除，甲方應(yīng)返還押金給乙方，并將商鋪交還給甲方，同時(shí)乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)完好無(wú)損。第八條其他約定1.合同附件：本合同的附隨文件包括商鋪的詳細(xì)平面圖、商鋪內(nèi)設(shè)備家具及其他固定裝置的清單等。2.本合同簽訂時(shí)，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：（1）提供身份證明或單位證明文件；（2）簽署本合同及附隨文件；（3）交付租金及押金。3.本合同的任何變更必須經(jīng)過(guò)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。4.出租方的委托代理人/法定代表人的簽字：_________________（甲方）承租方的委托代理人/法定代表人的簽字：_________________（乙方）本合同一式兩份，雙方各持一份，合同自雙方簽字之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_________________