房產(chǎn)抵押擔保合同匯編

第頁共頁房產(chǎn)抵押擔保合同匯編第一章總則第一條本匯編根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條本匯編適用于房產(chǎn)抵押擔保合同的訂立、履行、變更和解除等相關(guān)事項。第三條房產(chǎn)抵押擔保合同是指借款人在向債權(quán)人借款時，以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為債權(quán)人提供擔保的合同。第四條房產(chǎn)抵押擔保合同應(yīng)當符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并符合合同的基本原則。第五條房產(chǎn)抵押擔保合同的訂立應(yīng)當遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則。第六條本匯編所稱房產(chǎn)包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)益。第七條房產(chǎn)抵押擔保合同應(yīng)當明確約定債權(quán)人對抵押物享有的權(quán)利和債務(wù)人對債權(quán)人所負的義務(wù)。第八條房產(chǎn)抵押擔保合同的格式和內(nèi)容應(yīng)當符合合同的基本要素，并符合法律、法規(guī)的規(guī)定。第二章合同的訂立第九條房產(chǎn)抵押擔保合同應(yīng)當以書面形式訂立。第十條房產(chǎn)抵押擔保合同的內(nèi)容包括但不限于以下事項：（一）借款人和債權(quán)人的名稱、住所；（二）抵押物的情況和位置；（三）借款金額和利率；（四）債務(wù)的期限和還款方式；（五）借款人對抵押物的使用和處分方式；（六）債務(wù)人擔保的方式和責任；（七）合同的生效條件和解除條件；（八）爭議解決方式；（九）其他合同約定事項。第三章履行和變更第十一條在合同約定的期限內(nèi)，借款人應(yīng)當按照約定的還款方式和還款期限按時履行債務(wù)。第十二條借款人違約時，債權(quán)人有權(quán)采取合法措施保護自己的權(quán)益，并有權(quán)要求借款人加倍償還欠款。第十三條借款人可以與債權(quán)人協(xié)商變更合同的借款金額、利率、期限和還款方式等事項，變更合同必須以書面形式訂立。第十四條借款人與債權(quán)人協(xié)商變更合同時，應(yīng)當保證債權(quán)人的合法權(quán)益不受影響。第十五條合同變更后，借款人應(yīng)當按照變更后的合同約定履行債務(wù)。第四章解除第十六條房產(chǎn)抵押擔保合同的解除應(yīng)當以書面形式通知對方解除合同。第十七條在以下情況下，債權(quán)人有權(quán)解除房產(chǎn)抵押擔保合同：（一）借款人未按時履行還款義務(wù)；（二）借款人違反合同約定，損害債權(quán)人的權(quán)益；（三）發(fā)生借款人未能還款的重大風險；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十八條借款人有權(quán)通過履行合同的約定或提供相應(yīng)的擔保進行解除合同。第十九條合同解除后，債務(wù)人應(yīng)當按照合同的約定清償欠款。第五章爭議解決第二十條合同雙方因履行合同發(fā)生爭議時，應(yīng)當通過友好協(xié)商解決。第二十一條如果協(xié)商不成，雙方可以依法選擇向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十二條合同爭議的解決方式應(yīng)當符合相關(guān)的法律、法規(guī)規(guī)定。第六章附則