辦公室租賃合同市場(chǎng)調(diào)研技巧

合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的辦公室租賃給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.1甲方出租的辦公室位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2辦公室內(nèi)設(shè)施包括：_______（列出設(shè)施，如：辦公桌、椅子、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。3.3首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，以后每期租金應(yīng)在支付期限屆滿前_______日內(nèi)支付。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。五、租賃物的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施清單對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2乙方在使用過程中如需對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀。六、合同解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。7.2甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______目錄一、租賃物二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、租賃物的使用和維護(hù)六、合同解除七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的辦公室租賃給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.1甲方出租的辦公室位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2辦公室內(nèi)設(shè)施包括：_______（列出設(shè)施，如：辦公桌、椅子、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。3.3首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，以后每期租金應(yīng)在支付期限屆滿前_______日內(nèi)支付。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。五、租賃物的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施清單對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2乙方在使用過程中如需對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀。六、合同解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。7.2甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十、附件（在此列出合同附件，如：設(shè)施清單、租賃物平面圖等）甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.設(shè)施清單2.租賃物平面圖3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如需）法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并出租給他人使用的一方。2.承租方：指出租方的相對(duì)方，租賃物的使用方。3.租賃物：指出租方出租給承租方使用的辦公室及其附屬設(shè)施。4.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃時(shí)間，包括開始和結(jié)束日期。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指出租方為確保承租方履行合同義務(wù)而收取的一定金額，用于扣除承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。7.違約責(zé)任：指出租方或承租方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指出租方和承租方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物及設(shè)施損壞：在合同中明確租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，確保雙方按照約定進(jìn)行維護(hù)。2.租金支付逾期：明確租金支付方式和期限，確保承租方按時(shí)支付租金，避免逾期情況發(fā)生。3.合同解除：在合同中明確解除合同的提前通知期限和違約責(zé)任，避免雙方因解除合同產(chǎn)生糾紛。4.合同補(bǔ)充協(xié)議：在合同執(zhí)行過程中如需變更或補(bǔ)充約定，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保雙方權(quán)益。解決辦法：1.對(duì)于租賃物及設(shè)施損壞問題，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行維修和賠償，確保租賃物的正常使用。2.對(duì)于租金支付逾期問題，出租方可根據(jù)合同約定采取催收措施，如承租方仍不支付，可解除合同并要求支付違約金。3.對(duì)于合同解除問題，雙方應(yīng)按照合同約定履行通知義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.對(duì)于合同補(bǔ)充協(xié)議問題，雙方應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或補(bǔ)充的約定，確保合同的履行。適用場(chǎng)景：1.辦公室租賃：適用于出租方將辦公室及其附屬設(shè)施出租給承租方使用的情況。2.商