藥廠租賃合同

藥廠租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的藥廠租賃給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方同意將其擁有的位于_______（藥廠地址）的藥廠（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物的具體范圍及面積以附件一《租賃物清單》為準(zhǔn)。1.2乙方租賃租賃物的用途為：生產(chǎn)、經(jīng)營藥品。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、保證金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2合同期滿或雙方協(xié)商解除合同時，保證金無息退還給乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償金。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，且具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方有權(quán)對乙方的生產(chǎn)、經(jīng)營情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。6.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，合法經(jīng)營，確保生產(chǎn)、經(jīng)營的藥品質(zhì)量。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。6.4乙方應(yīng)按期支付租金及保證金，并承擔(dān)因逾期支付所產(chǎn)生的滯納金。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______________附件一：《租賃物清單》2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-藥廠租賃合同目錄一、前言二、定義與術(shù)語三、租賃物及用途四、租賃期限五、租金及支付方式六、保證金七、甲方權(quán)利與義務(wù)八、乙方權(quán)利與義務(wù)九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件前言本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2024年簽署：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方擁有位于_______（藥廠地址）的藥廠（以下簡稱“租賃物”），乙方希望租賃該藥廠以生產(chǎn)、經(jīng)營藥品，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、定義與術(shù)語1.1“租賃物”指甲方擁有的位于_______（藥廠地址）的藥廠，包括土地、建筑物、設(shè)備等。1.2“租賃期限”指本合同第三條所述的租賃期限。1.3“租金”指甲方根據(jù)本合同第五條向乙方收取的費(fèi)用。1.4“保證金”指甲方根據(jù)本合同第六條向乙方收取的保證金。二、租賃物及用途2.1甲方同意將其擁有的位于_______（藥廠地址）的藥廠出租給乙方使用，租賃物的具體范圍及面積以附件一《租賃物清單》為準(zhǔn)。2.2乙方租賃租賃物的用途為：生產(chǎn)、經(jīng)營藥品。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。五、保證金5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。5.2合同期滿或雙方協(xié)商解除合同時，保證金無息退還給乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償金。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證租賃物符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，且具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3甲方有權(quán)對乙方的生產(chǎn)、經(jīng)營情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。7.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，合法經(jīng)營，確保生產(chǎn)、經(jīng)營的藥品質(zhì)量。7.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。7.4乙方應(yīng)按期支付租金及保證金，并承擔(dān)因逾期支付所產(chǎn)生的滯納金。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______________附件一：《租賃物清單》附件列表：1.附件一：《租賃物清單》2.附件二：《租賃物交付清單》3.附件三：《租賃物維修保養(yǎng)記錄》4.附件四：《租金支付憑證》5.附件五：《保證金支付憑證》法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物并出租給承租方使用的一方。3.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。4.租賃物：指出租方擁有并出租給承租方使用的物品，包括土地、建筑物、設(shè)備等。5.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃物的使用期限。6.租金：指承租方根據(jù)合同約定支付給出租方的費(fèi)用。7.保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。8.違約責(zé)任：指出租方或承租方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生糾紛時的解決方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物交付：確保租賃物按照《租賃物清單》進(jìn)行交付，雙方簽字確認(rèn)。2.租金支付：按時支付租金，并保留支付憑證作為證據(jù)。3.維修保養(yǎng)：按照合同約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)，并記錄在《租賃物維修保養(yǎng)記錄》中。4.合同續(xù)租：租賃期滿前一個月向出租方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)出租方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。5.違約處理：如一方違約，及時采取相應(yīng)措施，并根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。6.爭議解決：如發(fā)生糾紛，首先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對于租賃物交付問題，雙方應(yīng)仔細(xì)核對《租賃物清單》，并在交付時簽字確認(rèn)。2.對于租金支付問題，乙方應(yīng)按時支付租金，并保留支付憑證作為證據(jù)。3.對于維修保養(yǎng)問題，甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，并記錄在《租賃物維修保養(yǎng)記錄》中。4.對于合同續(xù)租問題，乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。5.對于違約處理問題，雙方應(yīng)按照合同約定及時采取相應(yīng)措施，并追究違約責(zé)任。6.對于爭議解決問題，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法