行政劃撥土地方式規(guī)劃程序辦理詳細(xì)流程

行政劃撥土地方式規(guī)劃程序辦理詳細(xì)流程一、辦理《選址意見書》程序（一）建設(shè)單位提交選址申請：寫明申請單位、單位性質(zhì)、擬選地址、用地規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模，并附以下資料：1、房屋開發(fā)公司申請項目選址的，需提供“五證”，即《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)登記證》、《資質(zhì)證》、《企業(yè)法人證》、《營業(yè)執(zhí)照》、《近期銀行資金證明》。2、有資質(zhì)測繪單位測繪的1：500地形藍(lán)圖兩份，其中一份由建設(shè)單位標(biāo)出擬選用地的范圍以作參考。（二）、由區(qū)建設(shè)局招開評審會研究，原則同意后，上報區(qū)政府審批，批準(zhǔn)后，按審批管理權(quán)限上報市規(guī)劃局。（附：區(qū)建設(shè)局報市規(guī)劃局選址請示范本）（三）、待市規(guī)劃局同意核發(fā)《選址意見書》，征求相關(guān)部門意見無異議，可申請辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。備注：若牽涉集體土地轉(zhuǎn)國有土地，必須向國土部門申請辦理土地批次，由區(qū)建設(shè)局提供規(guī)劃部門情況說明和規(guī)劃范圍圖紙（一式五份）。（附：土地批次規(guī)劃情況說明。）二、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》程序（一）、建設(shè)單位提交定點申請：寫明申請單位、單位性質(zhì)、擬選地址、用地規(guī)模、用地性質(zhì)、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模，并附以下資料：1、上述辦理已征求相關(guān)部門意見的《選址意見書》。2、發(fā)改部門或上級主管部門當(dāng)年度批準(zhǔn)的計劃立項批復(fù)，非財政性資金項目應(yīng)有招商協(xié)議。3、環(huán)保部門批準(zhǔn)的環(huán)境影響報告書（表）。4、擬征用地所屬的單位、個人或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府明確的同意意見，國土部門同意定點的意見或《國有土地使用證》。5、房屋開發(fā)公司申請項目定點的，需提供“五證”，即《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)登記證》、《資質(zhì)證》、《企業(yè)法人證》、《營業(yè)執(zhí)照》、《近期銀行資金證明》。6、用地凡涉及市政道路、河流、溝渠保護(hù)線的，需有公路部門、河道管理部門、溝渠所屬部門的意見。7、用地凡涉及文物保護(hù)、樹林、耕地、菜地、地下、人防工程、高壓走廊的，需分別有文管所、林業(yè)局、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、蔬菜辦、人防辦、供電部門的意見。8、有資質(zhì)測繪單位測繪的1：500地形藍(lán)圖四份（附光盤），其中一份由建設(shè)單位標(biāo)出擬征用地的范圍以作參考。9、到市規(guī)劃院市政處放道路紅線簽字蓋章后，到市規(guī)劃局樓市政處核實道路紅線及坐標(biāo)等，將核實后的紅線圖原件及4份藍(lán)圖提交區(qū)建設(shè)局。（二）建設(shè)單位提交規(guī)劃設(shè)計總圖，由區(qū)建設(shè)局招開評審會研究，