2024房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》備考試題及答案

2024房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人概論網(wǎng)校內(nèi)部教學(xué)題庫與答案內(nèi)部資料不得隨便使用第一局部單項(xiàng)選擇題1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取矩陣制組織形式的，其缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為(A)。A.對環(huán)境變化適應(yīng)能力差B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難C.雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原那么D.高層決策緩慢2.經(jīng)紀(jì)的作用集中表現(xiàn)為經(jīng)紀(jì)在各種社會經(jīng)濟(jì)活動中的溝通和(B)作用。A.標(biāo)準(zhǔn)B.中介C.提升D.開展3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理享有的權(quán)利包括(D)。A.有權(quán)不注冊備案B.有權(quán)簽訂經(jīng)紀(jì)合同C.有權(quán)獨(dú)立開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D.有權(quán)人房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)4.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)技能的構(gòu)成中，供求搭配的技能是(C)。A.使供給方滿意B.使需求方滿意C.使供求雙方在某宗房源上達(dá)成一致D.為需求方提供盡量多的房源以供選擇5.人們在從事各種職業(yè)活動的過程中應(yīng)遵守的思想行為準(zhǔn)那么和標(biāo)準(zhǔn)是(C)。A.道德標(biāo)準(zhǔn)B.道德觀念C.職業(yè)道德D.社會道德11.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的客觀信息表格中，()是一種非常重要的表格。A.記錄登記表B.經(jīng)紀(jì)人登記表C.客戶登記表D.店務(wù)登記表12.對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的準(zhǔn)確性.真實(shí)性.可信性進(jìn)行分析，判斷誤差的大小和時效的上下，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理過程中()環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容。A.鑒別B.篩選C.程序D.編寫13.?商品房買賣合同示范文本?中未列出的附件是()。A.房屋平面圖B.裝飾.設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)C.合同補(bǔ)充協(xié)議D.產(chǎn)權(quán)登記的約定14.以下不屬于房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)的是()。A.商品房銷售代理B.商品房預(yù)購代理C.二手房出售代理D.房屋出租代理15.隨著時間的推移，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所掌握的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的使用價值將會()。A.提高B.減少C.增加D.不變21.當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)活動對委托人既構(gòu)成違約責(zé)任又構(gòu)成侵權(quán)責(zé)任時，委托人()。A.只能請求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任B.可以請求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)既承擔(dān)違約責(zé)任又承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任C.可以自由選擇請求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要么承擔(dān)違約責(zé)任，要么承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任D.只能請求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任22.房屋買賣代理收費(fèi)，應(yīng)()。A.按成交價格總額的35%收費(fèi)B.按成交價格總額的4.0%收費(fèi)C.嚴(yán)格按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)D.采用差額定率累進(jìn)計費(fèi)23.由于房屋租賃雙方易產(chǎn)生較為復(fù)雜的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，委托人對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任要求也相比照擬復(fù)雜，因此，在房屋租賃居問合同中就某些委托事項(xiàng)應(yīng)補(bǔ)充()性條款，以便明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人各自的權(quán)利義務(wù)。A.強(qiáng)制B.控制C.限制D.法定24.代理是指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在受托權(quán)限內(nèi)，以()名義與第三方進(jìn)行交易，并由委托人直接承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的商業(yè)行為。A.經(jīng)紀(jì)人B.受托人C.委托人D.代理人25.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對企業(yè)規(guī)模的選擇，既要遵循規(guī)模經(jīng)濟(jì)的一般原理，又要考慮()等因素的匹配程度。A.店鋪的分布.規(guī)?；姆绞?管理水平B.店鋪的分布.管理水平.人力資源C.店鋪的分布.管理水平.信息資源D.管理水平.信息資源.人力資源多項(xiàng)選擇題1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動既是一種民事行為，也是一種中介活動。因此，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動應(yīng)當(dāng)遵循的原那么有()。A.老實(shí)守信原那么B.公開原那么C.平等原那么D.自愿原那么E.客觀公正原那么2.對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的鑒別，就是對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的()等進(jìn)行分析。A.準(zhǔn)確性B.規(guī)律性C.真實(shí)性D.權(quán)威性E.可信性3.以下關(guān)于道德和職業(yè)道德的說法中正確的有()。A.道德產(chǎn)生于人類社會實(shí)踐B.道德作為一種獨(dú)立的社會意識形態(tài)，形成于奴隸社會C.道德形成于原始社會D.職業(yè)道德在具體內(nèi)容上有一定的穩(wěn)定性.連續(xù)性E.職業(yè)道德在性質(zhì)上不具有專業(yè)性，各種職業(yè)所要求的職業(yè)道德具有相似性4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會制定的行業(yè)規(guī)那么具有()。A.公約性質(zhì)B.對行業(yè)的約束力C.一定的法律約束力D.依據(jù)法律制定的特點(diǎn)E.標(biāo)準(zhǔn)該行業(yè)從業(yè)人員職業(yè)道德的作用5.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，土地使用權(quán)初始登記要提交的文件有()。A.已付清土地使用權(quán)出讓金的證明B.身份證明C.初始登記申請書D.土地使用權(quán)出讓合同E.地籍圖6.居間業(yè)務(wù)的售后效勞內(nèi)容主要包括()。A.延伸效勞B.針對性效勞C.改進(jìn)效勞D.信息咨詢效勞E.跟蹤效勞7.為防止房地產(chǎn)代理經(jīng)濟(jì)糾紛，房地產(chǎn)賣方代理合同應(yīng)明確的條款有()。A.交易價格范圍B.銷售時間和進(jìn)度C.銷售中投入的人員數(shù)D.不同價格下傭金的計算標(biāo)準(zhǔn)E.商品房銷售過程中廣告費(fèi)用的支付方式和時間安排8.對信息的分析方法包括()。A.定性分析B.數(shù)學(xué)處理分析C.市場分析D.比較分析E.因果關(guān)系分析9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊有效期滿再次注冊的，除提供初次注冊時應(yīng)提供的證明外，還須提供()的證明。A.接受繼續(xù)教育B.考勤記錄C.參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)D.專業(yè)論文E.納稅情況10.當(dāng)房屋涉及轉(zhuǎn)讓.抵押.租賃時，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不應(yīng)接受代理的房屋有()。A.權(quán)屬有爭議的B.權(quán)利人住院治療的C.房屋被司法機(jī)關(guān)查封的D.未取得房地產(chǎn)權(quán)證的E.權(quán)利人在國外定居的11.對于以信息為主要資源的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，其管理的特點(diǎn)主要表現(xiàn)在應(yīng)注重()。A.對行業(yè)專業(yè)技術(shù)的管理B.對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)的管理C.對行業(yè)競爭與協(xié)作的管理D.對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)誠信的管理E.對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的管理12.以下屬于房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)根本流程主要環(huán)節(jié)的有()。A.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)開拓B.方案設(shè)計與推廣C.開發(fā)過程控制D.營銷籌劃E.房地產(chǎn)交易價款收取與管理17.房地產(chǎn)租賃居間業(yè)務(wù)主要包括()。A.新建商品房的期權(quán)預(yù)租B.新建商品房現(xiàn)房出租C.存量房屋的出租D.存量房屋的期權(quán)預(yù)租E.存量房屋的轉(zhuǎn)租18.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注銷時，以下對尚未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)處理中，不正確的有()。A.注銷后再終止合同并賠償損失B.注銷后直接將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由他人代為完成C.注銷前直接終止合同并賠償損失D.注銷前直接將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由他人代為完成E.在符合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定采用適當(dāng)方式解決19.房地產(chǎn)買方代理業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以委托人名義()的行為。A.承租房屋B.出讓房屋C.購置住宅D.購置商業(yè)用房E.出售商品房20.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中，如果當(dāng)事人之間對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同履行有爭議，對爭議的處理方式有()。A.必須在政府主持下，由當(dāng)事雙方協(xié)商解決B.聘請律師調(diào)解C.雙方自行和解D.合同中雖無仲裁條款但另行達(dá)成仲裁協(xié)議的，向有關(guān)仲裁委員會申請仲裁E.向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟單項(xiàng)選擇題答案1：C|2：B|3：D|4：C|5：C|6：B|7：C|8：C|9：C|10：C|11：C|12：A|13：D|14：B|15：B|16：A|17：B|18：B|19：D|20：A|21：B|22：C|23：C|24：C|25：D|26：B|27：A|28：D|29：B|30：C|多項(xiàng)選擇題答案1：A.C.D.|2：A.C.E.|3：A.B.D.|4：A.B.D.E.|5：B.C.E.|6：A.C.E.|7：A.B.D.E.|8：B.D.E.|9：A.C.|10：A.C.D.|11：C.D.E.|12：A.B.E.|13：A.B.D.|14：A.B.D.|15：B.C.D.|16：B.C.|17：A.B.C.E.|18：B.C.D.|19：A.C.D.|20：D.E.|21：A.B.D.E.|22：C.D.E.|23：A.B.C.E.|24：A.D.E.|25：B.C.|第二局部一、單項(xiàng)選擇題(共50題，每題1分。每題的備選答案中，只有1個最符合題意)1經(jīng)紀(jì)人提供中介效勞，是以()為主要目的。A盈利B代理C開展D行紀(jì)2居間人未促成合同成立的不得要求支付報酬，但可以要求委托人()。A預(yù)留優(yōu)先選擇權(quán)B支付報酬的一半C支付從事居間活動支出的必要費(fèi)用D支付居間活動中發(fā)生的所有費(fèi)用3經(jīng)紀(jì)人向委托人報告訂立合同的時機(jī)或者提供訂立合同的媒介效勞，撮合交易成功并從委托人及其交易對象取得報酬的經(jīng)紀(jì)活動方式，稱為()。A代理B居間C行紀(jì)D經(jīng)紀(jì)4行紀(jì)與自營行為是有區(qū)別的，主要區(qū)別在于()。A經(jīng)紀(jì)人與委托人之間是否有長期固定的合作關(guān)系B經(jīng)紀(jì)人是否取得交易房的所有權(quán)C經(jīng)紀(jì)人是否以自己的名義與第三方交易D經(jīng)紀(jì)人是否承擔(dān)法律責(zé)任5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理享有的權(quán)利包括()。A有權(quán)不注冊備案B有權(quán)簽訂經(jīng)紀(jì)合同C有權(quán)獨(dú)立開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D有權(quán)參加房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊證由()核發(fā)。A人事部B建設(shè)部和人事部共同C省級建設(shè)行政主管部門D建設(shè)部或其授權(quán)的部門7房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理應(yīng)當(dāng)具備()以上學(xué)歷。A高中B中專C大專D本科8在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期內(nèi)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人假設(shè)想調(diào)到另一家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，除與原機(jī)構(gòu)解除聘用關(guān)系外，還應(yīng)當(dāng)及時辦理()手續(xù)。A注冊調(diào)動B重新注冊C注冊轉(zhuǎn)移D注冊變更9房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)以()的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動。A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人B房地產(chǎn)主管部門C房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)D房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理10涉及對執(zhí)業(yè)活動的“守法〞“老實(shí)〞“守信〞等執(zhí)業(yè)原那么、經(jīng)紀(jì)人員收入來源、經(jīng)紀(jì)效勞收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)等一些重大問題的認(rèn)識，這是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德中的()。A職業(yè)良心B職業(yè)責(zé)任感C執(zhí)業(yè)理念D職業(yè)紀(jì)律11在房地產(chǎn)交易中，常常涉及客戶的機(jī)密，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)替客戶嚴(yán)守秘密，充分保護(hù)客戶的利益。這一點(diǎn)符合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德根本要求中有關(guān)()的相關(guān)內(nèi)容。A盡職守責(zé)B守法經(jīng)營C恪守信用D以誠為本12對日常得到的信息進(jìn)行鑒別、分類、整理、儲存和快速檢索;并根據(jù)特定業(yè)務(wù)需要準(zhǔn)確把握信息收集的內(nèi)容、重點(diǎn)和渠道，靈巧運(yùn)用各種信息收集方法和渠道，快速有效地收集到針對性信息。這是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須具備的職業(yè)技能中的()。A收集信息技能B供需搭配技能C市場分析技能D把握成交時機(jī)技能13房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)除通過廣告宣傳和公共關(guān)系活動來宣傳自己、吸引客戶、開拓市場外，更重要的是在所承接的每一項(xiàng)業(yè)務(wù)中，切實(shí)為客戶提供()，以贏得客戶信任。A最高成交價格的交易B物美價廉的房屋C高質(zhì)量的效勞D最完整全面的承諾14與一般零售業(yè)的連鎖經(jīng)營有所不同，現(xiàn)代房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行連鎖經(jīng)營的目的主要是()。A進(jìn)價時的數(shù)量折扣B售價低廉C增加銷售量D獲得更多信息資源15房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)崗位設(shè)置的根本原那么是()。A公開、公平、公正B工作豐富化C高效率，高質(zhì)量D因事設(shè)崗，因崗設(shè)人16?商品房買賣合同示范文本?中規(guī)定，設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致買受人所購商品房使用功能受到影響的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起()日內(nèi)，書面通知買受人。A10B15C20D3017房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同簽訂后()。A不可變更或解除B可以變更但不可解除C可以解除但不可變更D既可變更也可解除18建設(shè)工程抵押是指房屋建設(shè)工程權(quán)利人在房屋建設(shè)期間將()設(shè)定抵押。A在建的房屋及土地使用權(quán)全部B在建的房屋及土地使用權(quán)局部C在建的房屋D在建的房屋及土地使用權(quán)全部或局部19以下不屬于房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)的是()。A商品房銷售代理B商品房預(yù)購代理C二手房出售代理D房屋出租代理20以下行為屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)根本業(yè)務(wù)流程環(huán)節(jié)之一的是()。A傭金結(jié)算B經(jīng)紀(jì)人接受培訓(xùn)C物業(yè)投資D物業(yè)開發(fā)21從事居間業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有義務(wù)引領(lǐng)買方(承租方)現(xiàn)場查驗(yàn)標(biāo)的房地產(chǎn)的()、設(shè)備、裝修等實(shí)體狀況。A建筑B結(jié)構(gòu)C配套D環(huán)境22目前對房地產(chǎn)()尚有爭議，也就沒有一個統(tǒng)一明確的定義。A居間B代理C行紀(jì)D評估23國家規(guī)定，集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國有土地上的房屋，申請人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起()日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提交用地證明等有關(guān)文件，申請房屋所有權(quán)初始登記。A10B15C20D3024貸款人自收到借款申請及符合要求的資料之日起，審核后在()內(nèi)向借款人正式答復(fù)。A1個月B3個月C1周D3周25一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息在具有不同的價值觀或不同的認(rèn)識層次的人看來就會有不同的價值含義，這是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的()特征。A多維性B積累性C時效性D增值性26賣方代理業(yè)務(wù)中，經(jīng)紀(jì)人的根本義務(wù)是()。A實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)的最高出售價格B實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)的適中出售價格C實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)的最低出售價格D實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)的最高使用價值27整序是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的加工整理程序中的一個環(huán)節(jié)，整序的主要方法是()。A鑒別B篩選C分類D研究28信息是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的重要資源，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須具備良好的信息收集技能，但收集信息的技能內(nèi)容中不包括()。A數(shù)學(xué)處理分析能力B對信息儲存和快速檢索能力C準(zhǔn)確把握信息收集的內(nèi)容、重點(diǎn)和渠道能力D靈巧運(yùn)用各種信息收集方法能力29房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的原那么為()。A自愿、平等、老實(shí)信用B工作豐富化C高效率，高質(zhì)量D因事設(shè)崗，因崗設(shè)人30關(guān)于違約責(zé)任，說法正確的選項(xiàng)是()。A對于債務(wù)的履行不當(dāng)或履行不能，原那么上均可請求繼續(xù)履行或補(bǔ)充履行B因遲延履行給付違約金后，可免除違約人的合同義務(wù)C違約人繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施后，相對人還有損失的，可請求損害賠償D當(dāng)事人違約行為侵害對方人身或財產(chǎn)的，對方有請求違約損害賠償和侵權(quán)賠償?shù)臋?quán)利31侵權(quán)責(zé)任是指侵犯()以外的其他權(quán)利而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。A名譽(yù)權(quán)B商標(biāo)權(quán)C專利權(quán)D債權(quán)32房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中最根本的方式是()。A房地產(chǎn)買賣B房地產(chǎn)贈與C房地產(chǎn)交換D房地產(chǎn)抵債33房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信用管理的原那么是()。A統(tǒng)一規(guī)劃，分級建設(shè)，分步實(shí)施，信息共享B工作豐富化C高效率，高質(zhì)量D因事設(shè)崗，因崗設(shè)人34房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所在地是指()。A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所在地B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人住所地C房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試地D房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)常居住地35出租房屋的用途應(yīng)按()的用途使用。A合同中約定B房屋權(quán)屬證書上載明C出租人要求D承租人需要36以下說法中，正確的選項(xiàng)是()。A經(jīng)紀(jì)效勞完成后，對客戶的商業(yè)秘密仍有保密義務(wù)B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)歇業(yè)可不到原登記機(jī)關(guān)辦理手續(xù)C房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理可以獨(dú)立開展經(jīng)紀(jì)活動D房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以同時在2個以上的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)任職37房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在圍繞房地產(chǎn)交易的一系列效勞活動中處于()地位。A關(guān)鍵B主要C一般D核心38以下對居間報酬的理解，正確的選項(xiàng)是()。A根據(jù)按勞分配原那么，如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人已提供了居間效勞，無論是否促成交易，均有權(quán)收取報酬B居間效勞促成了合同的訂立，雖在申報轉(zhuǎn)移登記時交易標(biāo)的遭法院查封，委托人仍應(yīng)支付報酬C從事居間活動時假設(shè)有損害委托人利益的行為，經(jīng)紀(jì)人無權(quán)要求委托人支付報酬D訂立居間合同時，報酬由雙方約定，經(jīng)紀(jì)人無須告知委托人國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)39房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不履行告知義務(wù)或告知不清，嚴(yán)重?fù)p害委托人利益的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，可以并處()以下罰款。A3000元B1萬元C3萬元D5萬元40有關(guān)房地產(chǎn)抵押，以下說法錯誤的選項(xiàng)是()。A抵押合同生效后，抵押人失去對抵押物的占有、使用、受益權(quán)B抵押合同生效后，抵押人不能隨意處分抵押物，如果要轉(zhuǎn)讓，必須以書面形式通知抵押權(quán)人，并實(shí)情告訴受讓人，否那么轉(zhuǎn)讓行為無效C抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押物的情形出現(xiàn)時，抵押權(quán)人應(yīng)書面通知抵押人D處分抵押物可選擇拍賣、變賣或折價方式處分41房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是()行業(yè)。A房地產(chǎn)開發(fā)B房地產(chǎn)代理C房地產(chǎn)生產(chǎn)D房地產(chǎn)效勞42房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中最根本的方式是()。A房地產(chǎn)買賣B房地產(chǎn)贈與C房地產(chǎn)交換D房地產(chǎn)抵債43?商品房買賣合同示范文本?中規(guī)定，設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致買受人所購商品房使用功能受到影響的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起()日內(nèi)，書面通知買受人。A10B15C20D3044()是指以現(xiàn)有的市場為中心，向水平方向擴(kuò)展事業(yè)域，又稱水平多樣化或?qū)I(yè)多樣化。A水平一體化B橫向多樣化C多向多樣化D縱向多樣化45企業(yè)的()好壞直接影響到企業(yè)內(nèi)部控制的貫徹和執(zhí)行以及企業(yè)整體戰(zhàn)略目標(biāo)和經(jīng)營目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。A控制活動B內(nèi)部監(jiān)督C控制環(huán)境D控制方法46人力資源配置的根本原理是()。A能級層序原理B同素異構(gòu)原理C適應(yīng)原理D量能原理47建立品牌的首要工作是()。A確定品牌B制定品牌戰(zhàn)略C品牌管理D承諾品牌48()就是對品牌愿景、品牌定位和品牌結(jié)構(gòu)的研究、籌劃，它是品牌戰(zhàn)略中的根底局部，其質(zhì)量上下決定了整個品牌戰(zhàn)略的成敗。A品牌識別B品牌規(guī)劃C品牌結(jié)構(gòu)D品牌傳播49防止房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的根本途徑是()。A制定標(biāo)準(zhǔn)的各類房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本B加強(qiáng)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的行政管理C制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動操作流程，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)培訓(xùn)D提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的自身管理50房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)效勞費(fèi)的管理主要從是否符合收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和()兩個方面進(jìn)行管理。A是否收取咨詢費(fèi)B是否收取最低效勞費(fèi)C是否明碼標(biāo)價D是否收取最高效勞費(fèi)二、多項(xiàng)選擇題(共30題，每題2分。每題的備選答案中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項(xiàng)。錯選，此題不得分;少選，所選的每個選項(xiàng)得05分)51房地產(chǎn)“包銷〞行為與房地產(chǎn)居間及代理的區(qū)別在于()。A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的角色不同B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)取得的報酬不同C房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)付出的報酬不同D房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須以自己的名義向市場出售房產(chǎn)E房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險不同52房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的根本類型是()。A房地產(chǎn)居間B房地產(chǎn)行紀(jì)C房地產(chǎn)拍賣D房地產(chǎn)代理E房地產(chǎn)咨詢53房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)崗位設(shè)置中的研發(fā)序列包括()。A信息管理崗位B咨詢參謀崗位C市場調(diào)研崗位D市場研究崗位E專案研究崗位54以下屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人權(quán)利的有()。A依法發(fā)起建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)B指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理辦理各種業(yè)務(wù)C要求委托人提供與交易相關(guān)的資料D房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理有權(quán)參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)E為委托人保守商業(yè)秘密61房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中的業(yè)務(wù)支持部主要是為經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)開展提供必需的支持及保障的一些部門，包括()。A網(wǎng)絡(luò)信息部B評估部C財務(wù)部D人事部E辦證部62以下有關(guān)個人獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)機(jī)構(gòu)債務(wù)的說法，正確的選項(xiàng)是()。A投資人以其投資的財產(chǎn)承擔(dān)有限責(zé)任B投資人在其投資的財產(chǎn)總額內(nèi)承擔(dān)無限責(zé)任C投資人可以是一個自然人，也可以是一個法人D投資人以其個人財產(chǎn)對機(jī)構(gòu)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任E投資人對機(jī)構(gòu)債務(wù)承擔(dān)的是無限責(zé)任63房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)人員管理的根本原那么包括()。A注重員工的再學(xué)習(xí)和再培訓(xùn)B不姑息員工的違規(guī)行為C控制好關(guān)鍵崗位D高層管理者以身作那么E效勞的專業(yè)化和標(biāo)準(zhǔn)化64以下房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程中，不屬于商品房銷售根本流程的有()。A購房人查詢樓盤的根本情況B購房人與商品房開發(fā)商訂立商品房買賣合同C辦理預(yù)售合同文本登記備案D商品房竣工后，開發(fā)商辦理初始登記交付房屋E辦理交易過戶登記手續(xù)65目前，我國的個人住房抵押貸款主要有()。A公積金貸款B商業(yè)貸款C組合貸款D開發(fā)建設(shè)貸款E流動資金貸款66以下說法中，正確的有()。A房地產(chǎn)抵押合同是主合同B房地產(chǎn)抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在C房地產(chǎn)抵押權(quán)是一種他物權(quán)，可以轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓時應(yīng)連同債務(wù)一同轉(zhuǎn)讓D房地產(chǎn)抵押合同生效后，抵押權(quán)人對抵押物享有占有、使用、受益權(quán)E抵押權(quán)人處分抵押物須按法律規(guī)定的方式進(jìn)行67房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人接受委托人委托，應(yīng)簽訂委托合同。有關(guān)委托合同，以下說法正確的有()。A委托合同的當(dāng)事人雙方可以是自然人B委托合同的當(dāng)事人雙方可以是法人C委托合同的當(dāng)事人可以一方是自然人，另一方是法人D委托合同的當(dāng)事人雙方可以是不具有完全民事行為能力的自然人E委托合同的當(dāng)事人假設(shè)是自然人，那么必須是具有完全民事行為能力的自然人68房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)流程和居間業(yè)務(wù)流程中都包含的環(huán)節(jié)有()。A傭金結(jié)算B房地產(chǎn)交易價款收取與管理C房地產(chǎn)權(quán)屬登記D撮合成交E售后效勞69房地產(chǎn)居間過程中房地產(chǎn)檢驗(yàn)的主要內(nèi)容為()。A房地產(chǎn)的物質(zhì)狀況B房地產(chǎn)權(quán)屬的類別與范圍C房地產(chǎn)權(quán)利設(shè)定情況D房地產(chǎn)的環(huán)境狀況E房地產(chǎn)委托人的證明70以下說法錯誤的選項(xiàng)是()。A房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人只能協(xié)助委托人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)B房地產(chǎn)代理和居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要親自代理委托人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)C房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人只能接受一方委托人的委托代理事務(wù)D房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以同時接受一方或相對兩方委托人的委托代理事務(wù)E房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，居間合同的委托人的給付義務(wù)具有不確定性71目前，房地產(chǎn)權(quán)屬登記的主要類型有()。A房地產(chǎn)初始登記B房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記C房地產(chǎn)代理登記D房地產(chǎn)變更登記E房地產(chǎn)注銷登記72房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記指經(jīng)初始登記的房地產(chǎn)因()等原因致使房地產(chǎn)權(quán)利人發(fā)生變化的登記。A分割B合并C裁決D繼承E變更73證明房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)讓的文件有()。A預(yù)售合同B轉(zhuǎn)讓合同C買賣合同D贈與書、遺贈書E法院裁決書74房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的根本構(gòu)成要素主要有()。A圖表要素B載體要素C紙張要素D語言要素E內(nèi)容要素75房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的特征有()。A共享性和多維性B積累性和增值性C唯一性D時效性和效益性E時效性76對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的鑒別，就是對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的()等進(jìn)行分析。A準(zhǔn)確性B規(guī)律性C真實(shí)性D權(quán)威性E可信性77房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息是指反映房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動并為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動效勞的信息，通常包括()等幾方面的內(nèi)容。A房源信息B房地產(chǎn)市場信息C房地產(chǎn)評估信息D房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信息E房地產(chǎn)交易信息78房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的收集途徑主要有()。A現(xiàn)場收集B利用網(wǎng)絡(luò)收集C公開傳播的信息收集D從競爭對手處收集E從有關(guān)單位內(nèi)部收集85小張受理了李某的委托業(yè)務(wù)后，必須采取的效勞步驟是()。A物業(yè)查驗(yàn)B收集相關(guān)信息C客戶開拓D物業(yè)信息的傳播86經(jīng)過小張的努力，賈女士與李某完成了買賣交易，并簽訂了買賣合同，之后，合同雙方當(dāng)事人必須辦理的手續(xù)是()。A房地產(chǎn)權(quán)屬公證B房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記C物業(yè)價格評估D房地產(chǎn)變更登記87如果賈女士與李某簽訂了買賣合同后，由于某種法定事由合同被確定無效，那么對小張及所在經(jīng)紀(jì)公司的傭金處理方式應(yīng)為()。A小張付出了效勞，并促成交易達(dá)成，理應(yīng)獲得傭金B(yǎng)由于買賣合同無效，買賣物業(yè)的當(dāng)事人無須支付傭金C在買賣合同簽訂后且被確定無效前，傭金已經(jīng)結(jié)算，所以理應(yīng)獲得傭金D即便在買賣合同簽訂后且被確定無效前傭金已經(jīng)結(jié)算，傭金仍必須返還當(dāng)事人88買賣合同被確定無效，那么小張為此項(xiàng)業(yè)務(wù)發(fā)生的800元費(fèi)用，()。A該經(jīng)紀(jì)公司可以要求李某支付800