工程造價計價基礎(chǔ)理論

工程造價計價基礎(chǔ)理論添加文檔副標(biāo)題匯報人：XXX01工程造價計價概述02工程造價計價方法04工程造價計價程序03工程造價計價依據(jù)05工程造價計價管理目錄工程造價計價概述01工程造價計價的定義工程造價計價是按照規(guī)定的程序、方法和依據(jù)，對工程造價進(jìn)行評估和計算的過程0102工程造價計價的結(jié)果是一個合理的、符合實際情況的數(shù)值，用于反映項目的投資成本工程造價計價涉及多個領(lǐng)域的知識，包括工程管理、經(jīng)濟(jì)學(xué)、財務(wù)和會計等0304工程造價計價的結(jié)果對于項目的決策、實施和管理具有重要的意義工程造價計價的基本原則合法性原則：遵守法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，確保計價的合法性和合規(guī)性。公正性原則：客觀、公正地反映工程造價，不受利益關(guān)系影響。準(zhǔn)確性原則：確保計價數(shù)據(jù)的真實性和準(zhǔn)確性，合理反映工程價值。及時性原則：根據(jù)市場變化和工程進(jìn)展情況，及時調(diào)整和更新計價數(shù)據(jù)。工程造價計價的作用確定和控制投資額添加標(biāo)題衡量設(shè)計方案優(yōu)劣的重要指標(biāo)添加標(biāo)題作為招標(biāo)投標(biāo)的重要依據(jù)添加標(biāo)題評價投資效果的重要指標(biāo)添加標(biāo)題工程造價計價方法02清單計價法應(yīng)用范圍：清單計價法適用于招標(biāo)階段的工程造價計算和投標(biāo)報價，也適用于施工階段的工程進(jìn)度款結(jié)算和竣工階段的工程結(jié)算。計算步驟：清單計價法的計算步驟包括根據(jù)工程量清單計算各分部分項工程的工程量、套用相應(yīng)的定額或綜合單價、計算出各分部分項工程的費用、匯總得到單位工程的總造價等。特點：清單計價法具有統(tǒng)一工程量、簡化計價程序、便于招投標(biāo)和降低交易成本等優(yōu)點，是目前我國建設(shè)市場上主要的計價方式之一。定義：清單計價法是指按照招標(biāo)人提供的工程量清單，依據(jù)現(xiàn)行工程量計算規(guī)范，計算出各分部分項工程的工程量，并按照規(guī)定的計價方式和計價標(biāo)準(zhǔn)計算出工程造價的方法。定額計價法定義：根據(jù)規(guī)定的定額和取費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計價的方法特點：計算簡單，適合于工程規(guī)模較小、工藝簡單的項目適用范圍：適用于計劃經(jīng)濟(jì)體制下的建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)計算公式：定額計價法=人工費+材料費+機(jī)械費+管理費+利潤+稅金綜合單價法定義：綜合單價法是工程造價計價的基本方法之一，它是以分部分項工程量乘以單價后的合計為直接費，再以直接費為基數(shù)計算其他各項費用。應(yīng)用范圍：綜合單價法廣泛應(yīng)用于建筑工程、安裝工程和市政工程等領(lǐng)域的工程造價計價。計算公式：綜合單價=(人工費+材料費+機(jī)械費+其他直接費)×(1+管理費率)×(1+利潤率)特點：綜合單價法能夠綜合考慮工程項目的各種因素，包括人工、材料、機(jī)械等，從而更準(zhǔn)確地反映工程的實際成本。動態(tài)調(diào)整法定義：根據(jù)市場變化和工程實際情況，對工程造價進(jìn)行動態(tài)調(diào)整的方法。0102適用范圍：適用于工程規(guī)模較大、施工周期較長的項目，可以及時反映市場價格變化對工程造價的影響。實施步驟：確定調(diào)整依據(jù)、確定調(diào)整周期、確定調(diào)整因素、調(diào)整工程造價。0304優(yōu)點：能夠及時反映市場價格變化，使工程造價更加準(zhǔn)確合理。工程造價計價依據(jù)03施工圖預(yù)算定義：根據(jù)施工圖紙和相應(yīng)的計價依據(jù)計算出的工程預(yù)算造價作用：作為投標(biāo)報價、簽訂施工合同、撥付工程款和竣工結(jié)算的依據(jù)編制方法：單價法、實物法、作業(yè)法等影響因素：工程量、人工費、材料費、機(jī)械費等工程量清單定義：工程量清單是招標(biāo)文件中列出擬建工程的全部項目和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，作為投標(biāo)報價和中標(biāo)后計算合同價款的依據(jù)。編制依據(jù)：編制工程量清單的依據(jù)是設(shè)計圖紙、招標(biāo)文件、現(xiàn)行計價規(guī)范等。內(nèi)容：工程量清單包括工程項目名稱、數(shù)量、單位、工作內(nèi)容、技術(shù)要求等詳細(xì)信息。作用：工程量清單是招標(biāo)和投標(biāo)過程中的重要文件，為投標(biāo)人提供了一個共同的報價基礎(chǔ)，同時也是施工過程中支付工程進(jìn)度款的依據(jù)。消耗量定額編制依據(jù)：國家或行業(yè)頒布的有關(guān)技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、勞動定額等。定義：消耗量定額是指在正常施工條件下，完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的人工、材料、機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。作用：是計算工程造價的基礎(chǔ)，是編制施工圖預(yù)算的重要依據(jù)。分類：按專業(yè)性質(zhì)分為建筑工程消耗量定額和設(shè)備安裝工程消耗量定額。市場價格信息工程造價計價依據(jù)之一，反映市場供需關(guān)系和價格水平。價格信息的獲取方式包括市場調(diào)查、行業(yè)協(xié)會發(fā)布、政府公布等。價格信息的時效性和準(zhǔn)確性對工程造價的準(zhǔn)確計算至關(guān)重要。包括人工、材料、機(jī)械等價格信息，以及相關(guān)的稅費和運費等。工程造價計價程序04投資估算定義：在項目建議書和可行性研究階段，對建設(shè)項目投資數(shù)額進(jìn)行的初步估算0102目的：為確定項目的經(jīng)濟(jì)合理性提供依據(jù)計算方法：采用指標(biāo)估算法、概算法等0304重要性：是工程造價計價的基礎(chǔ)，對整個項目的投資控制起到關(guān)鍵作用設(shè)計概算編制依據(jù)：國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、工程概算定額等編制內(nèi)容：根據(jù)設(shè)計方案和建設(shè)規(guī)模，計算出工程所需的人工、材料、設(shè)備等費用編制方法：采用工程概算法、類似工程概算法等方法進(jìn)行編制審核批準(zhǔn)：由建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位等共同審核批準(zhǔn)施工圖預(yù)算編制依據(jù)：施工圖紙、施工組織設(shè)計、現(xiàn)行定額和費用標(biāo)準(zhǔn)等作用：作為確定工程造價、編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報價的依據(jù)，同時也是施工單位制定施工計劃、備料計劃和進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)編制步驟：搜集資料、熟悉圖紙和預(yù)算定額、計算工程量、套用定額或綜合單價、計算各項費用和匯總造價等編制內(nèi)容：建筑工程量、直接費、間接費、利潤和稅金等工程結(jié)算竣工驗收：對工程進(jìn)行全面檢查，確保符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算審核：對結(jié)算資料進(jìn)行審核，確保其真實性和準(zhǔn)確性結(jié)算資料：整理和提交相關(guān)的結(jié)算資料，包括工程合同、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等確定結(jié)算價格：根據(jù)合同約定、工程實際完成情況以及相關(guān)政策法規(guī)，確定最終的結(jié)算價格工程造價計價管理05工程造價計價管理的意義保障工程項目的順利實施提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益促進(jìn)建筑行業(yè)的健康發(fā)展維護(hù)市場秩序和公平競爭工程造價計價管理的原則合法性原則：遵守法律法規(guī)，確保計價活動的合法合規(guī)科學(xué)性原則：采用科學(xué)的方法和手段，確保計價結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性公正性原則：保持中立，不受任何利益相關(guān)方的影響，確保計價的公正性和客觀性動態(tài)管理原則：根據(jù)市場變化和實際情況，及時調(diào)整和更新計價方法和標(biāo)準(zhǔn)，確保計價的時效性和準(zhǔn)確性工程造價計價管理的措施制定合理的工程造價計價標(biāo)準(zhǔn)提高工程造價計價人員的素質(zhì)和能力建立完善的工程造價計價體系加強(qiáng)工程造價計價的監(jiān)督和管理工程造價計價管理的未