房屋土地轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁房屋土地轉(zhuǎn)讓合同合同編號：【編號】甲方：【買方姓名/單位名稱】地址：【買方地址】聯(lián)系電話：【買方聯(lián)系電話】乙方：【賣方姓名/單位名稱】地址：【賣方地址】聯(lián)系電話：【賣方聯(lián)系電話】根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方將以下房屋土地的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合意并簽訂本合同，以示雙方的權(quán)益，具有法律效力。一、轉(zhuǎn)讓房屋基本信息1.房屋所在地：【房屋地址】2.房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀描述，例如建筑面積、戶型等】3.房屋所有權(quán)歸屬：【房屋所有人名稱】4.房屋使用權(quán)類型：【該房屋使用權(quán)類型，例如所有權(quán)/承包權(quán)/租賃權(quán)等】5.土地使用權(quán)歸屬：【土地使用權(quán)歸屬單位或個人名稱】6.地號：【地號】7.房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】8.房屋建筑面積：【建筑面積】平方米9.房屋交付方式：【交付方式，例如現(xiàn)狀交付/清空交付】二、房屋轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.房屋土地轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣【轉(zhuǎn)讓總價款】元（大寫：【轉(zhuǎn)讓總價款大寫】），甲方應(yīng)于【支付期限】日內(nèi)一次性支付給乙方。2.乙方收到以上轉(zhuǎn)讓總價款后，應(yīng)向甲方出具房屋土地轉(zhuǎn)讓確認(rèn)函。三、權(quán)屬及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)按照乙方的要求及房屋土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，配合完成房屋土地權(quán)屬過戶手續(xù)。2.房屋土地權(quán)屬過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在【時間】前支付給乙方。3.房屋土地權(quán)屬過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)交納的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。四、房屋土地交付和驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂七日內(nèi)辦理過戶相關(guān)手續(xù)，并向乙方交付全部房屋土地權(quán)屬證件。2.甲方應(yīng)將所購房屋土地空房交還給乙方，且保證房屋內(nèi)沒有殘留的物品及其他隱患，房屋內(nèi)部和外部無損壞情況。3.乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題或瑕疵，甲方應(yīng)立即修復(fù)并進(jìn)行重新驗(yàn)收。五、違約責(zé)任1.若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方因此造成的損失。2.若甲方未能按時支付房屋轉(zhuǎn)讓價款給乙方，應(yīng)向乙方支付每天轉(zhuǎn)讓總價款百分之五的違約金。3.若乙方未能按時完成房屋土地權(quán)屬的過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付每天轉(zhuǎn)讓總價款百分之三的違約金。4.若雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（買方）：_________________日期：______