房屋租賃合同-現(xiàn)代風(fēng)

房屋租賃合同-現(xiàn)代風(fēng)甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：________________（具體地址）。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.3房屋建筑面積：________________平方米。1.4房屋戶型：________________。1.5甲方保證該房屋具備合法出租條件，并保證該房屋的出租不違反法律法規(guī)及政策的規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3首期租金支付時(shí)間為：____年____月____日前。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合國家安全、環(huán)保、消防等要求，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并征得對方同意。6.2在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)提前解除合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日請注意，以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋租賃合同-現(xiàn)代風(fēng)目錄一、房屋基本信息二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及維修六、合同的變更和解除七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：________________（具體地址）。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.3房屋建筑面積：________________平方米。1.4房屋戶型：________________。1.5甲方保證該房屋具備合法出租條件，并保證該房屋的出租不違反法律法規(guī)及政策的規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3首期租金支付時(shí)間為：____年____月____日前。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合國家安全、環(huán)保、消防等要求，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并征得對方同意。6.2在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)提前解除合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日附件：1.房屋平面圖2.房屋附屬設(shè)施清單3.物業(yè)管理規(guī)定請注意，以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋平面圖2.房屋附屬設(shè)施清單3.物業(yè)管理規(guī)定法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的處理等方面的法律規(guī)范。2.《中華人民共和國物權(quán)法》：規(guī)定了物的所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等方面的法律規(guī)范。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋租賃合同的有效性：確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合同條款明確、具體，避免模糊不清的表述。2.租賃期限的確定：明確租賃期限的具體起止時(shí)間，并在合同中約定租賃期滿后的續(xù)租事宜。3.租金支付方式：明確租金的金額、支付方式和支付時(shí)間，避免因支付問題引起的糾紛。4.押金的退還：明確押金的金額和退還條件，確保在合同終止或解除時(shí)能夠及時(shí)退還押金。5.房屋維修責(zé)任：明確甲方和乙方在房屋維修方面的責(zé)任，避免因維修問題引起的糾紛。6.合同解除和變更：明確合同解除和變更的條件和程序，確保雙方在解除或變更合同時(shí)能夠按照約定進(jìn)行。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償金額，以保障守約方的權(quán)益。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，并咨詢專業(yè)律師意見，確保合同的有效性。2.在租賃期限的確定上，雙方應(yīng)明確起止時(shí)間，并在合同中約定租賃期滿后的續(xù)租事宜，以避免糾紛。3.在租金支付方式上，雙方應(yīng)明確租金的金額、支付方式和支付時(shí)間，并在合同中明確規(guī)定，以避免支付問題引起的糾紛。4.在押金的退還上，雙方應(yīng)明確押金的金額和退還條件，并在合同中明確規(guī)定，以確保在合同終止或解除時(shí)能夠及時(shí)退還押金。5.在房屋維修責(zé)任上，雙方應(yīng)明確甲方和乙方在房屋維修方面的責(zé)任，并在合同中明確規(guī)定，以避免因維修問題引起的糾紛。6.在合同解除和變更上，雙方應(yīng)明確合同解除和變更的條件和程序，并在合同中明確規(guī)定，以確保雙方在解除或變更合