房屋交接及驗收

房屋交接及驗收合同書甲方：（買方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方就以下房屋交接及驗收事項達(dá)成一致意見，特制定此合同。雙方共同遵守以下條款：第一條交接義務(wù)1.1乙方應(yīng)確保在本合同生效之日起，將房屋及相關(guān)附件交付給甲方。房屋及其附件應(yīng)保持良好狀態(tài)，沒有任何損壞。1.2乙方應(yīng)向甲方提供房屋的所有權(quán)證、不動產(chǎn)證、土地使用證及其他相關(guān)證件。上述證件應(yīng)是有效的、真實(shí)的，并且無任何抵押、查封、質(zhì)押等限制。1.3乙方應(yīng)提供房屋的原始購買發(fā)票、合同及其他相關(guān)文件，包括但不限于裝修合同、物業(yè)管理合同等。這些文件應(yīng)當(dāng)是完整的且真實(shí)有效。第二條驗收標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收。驗收應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行：（1）房屋外觀：外墻是否有脫落、開裂等現(xiàn)象；（2）房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)是否牢固，無開裂、變形、滲漏等情況；（3）房屋設(shè)施：水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施是否正常運(yùn)作；（4）裝修裝飾：包括但不限于地板、墻面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)施等裝修裝飾是否完好無損。2.2若房屋有任何質(zhì)量問題或損壞情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償。2.3驗收過程中，雙方應(yīng)合作，提供必要的配合和協(xié)助。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況做出驗收決定，并及時通知乙方。第三條違約責(zé)任3.1如果乙方未按照本合同的約定完成交接和驗收義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于補(bǔ)償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.2如果甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)乙方提供的房屋或相關(guān)文件有虛假、欺詐行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還購房款及承擔(dān)違約責(zé)任。第四條法律適用4.1本合同的訂立、生效、履行和解釋適用中華人民共和國法律法規(guī)。4.2若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至乙方所在地的人民法院訴訟解決。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并適用于雙方及其繼承人和受讓人。5.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。5.3本合同的一方未對本合同的任何條款或可能違約行為作出追索或其他權(quán)利的行使，并不視為對該方在將來行使該權(quán)的放棄。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：