房屋交易的手續(xù)與費(fèi)用

房屋交易的手續(xù)與費(fèi)用協(xié)議書(shū)甲方：買(mǎi)方姓名/公司名稱(chēng)身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：___________________地址：_____________________________乙方：賣(mài)方姓名/公司名稱(chēng)身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：___________________地址：_____________________________鑒于甲方希望購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于（地址）的房屋，并且雙方已就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方自愿原則，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋交易細(xì)則1.房屋描述：乙方是該房屋的合法所有人，該房屋位于（地址），具體描述如下：房屋建筑面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________物業(yè)權(quán)屬：__________土地使用權(quán)屬：__________其他附屬物（如車(chē)庫(kù)、地下室）：____________2.交易價(jià)格：雙方同意以人民幣（大寫(xiě)）_____________元整的價(jià)格進(jìn)行交易。3.交付期限：雙方約定，在本協(xié)議簽訂之日起的_________個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)和交易。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方保證提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證和任何其他相關(guān)文件，以使甲方在交易完成后成為房屋的合法所有人。5.房屋狀況：乙方保證房屋無(wú)糾紛，無(wú)限制性權(quán)益、無(wú)抵押、無(wú)查封，不存在其他影響交易的問(wèn)題。6.房屋檢查：乙方同意允許甲方進(jìn)行房屋檢查，以確保房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備和設(shè)施符合相關(guān)法規(guī)，并且沒(méi)有隱藏的瑕疵或損壞。7.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，費(fèi)用的具體比例為_(kāi)____________%（甲方）和_____________%（乙方）。8.其他費(fèi)用：根據(jù)相關(guān)法規(guī)和約定，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)分別承擔(dān)自己的稅費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、銀行貸款手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用。二、損失和違約責(zé)任1.如果乙方提供的房屋相關(guān)文件或信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易無(wú)法成功或給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。2.在交易過(guò)程中，如果甲方違反本協(xié)議約定未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)或提供必要的文件或信息，甲方需要支付給乙方罰款，罰款金額為逾期未支付金額的____________%。3.如果由于不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)和避免的情況，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)或延遲，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。三、爭(zhēng)議解決和協(xié)議終止1.雙方同意本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，并選定本協(xié)議簽訂地為爭(zhēng)議解決地。2.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商失敗，爭(zhēng)議將提交至有權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。3.在以下情況下，本協(xié)議將被終止：-雙方一致同意終止；-達(dá)成其他書(shū)面協(xié)議；-雙方中的任何一方違反協(xié)議條款，并且在收到書(shū)面通知后未能在合理時(shí)間內(nèi)采取糾正措施。四、協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。協(xié)議中任何一方簽章即視為同意協(xié)議內(nèi)容并確保其具備簽署和履行該協(xié)議的法定權(quán)力。甲方簽名：___________________日期：________________乙方簽名：___________________日期：_______