房屋開發(fā)商及開發(fā)商責(zé)任

房屋開發(fā)商及開發(fā)商責(zé)任協(xié)議書:房屋開發(fā)商及開發(fā)商責(zé)任一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確約定房屋開發(fā)商與購(gòu)房人之間的權(quán)利和責(zé)任，確保房屋開發(fā)過程的順利進(jìn)行，保障購(gòu)房人的合法權(quán)益。二、房屋開發(fā)商的責(zé)任1.開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，合理規(guī)劃、設(shè)計(jì)和施工房屋開發(fā)項(xiàng)目，確保項(xiàng)目的質(zhì)量與安全。2.開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在工程建設(shè)過程中，遵守工程建設(shè)合同、設(shè)計(jì)文件以及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋建設(shè)符合法律法規(guī)的要求。3.開發(fā)商應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理施工單位，對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并在施工完成后，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)和驗(yàn)收。4.開發(fā)商應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供購(gòu)房人需要的合法證明文件，如土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。5.開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理施工竣工、使用、驗(yàn)收等手續(xù)，并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)備。三、購(gòu)房人的權(quán)利和責(zé)任1.購(gòu)房人有權(quán)要求開發(fā)商對(duì)房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保房屋的安全、舒適和耐久。2.購(gòu)房人有義務(wù)按照合同約定的付款方式，按時(shí)支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)。3.購(gòu)房人有權(quán)要求開發(fā)商提供合法有效的購(gòu)房合同，并要求開發(fā)商明確約定房屋交付的時(shí)間、質(zhì)量以及售后服務(wù)。4.購(gòu)房人有權(quán)要求開發(fā)商提供房屋相關(guān)證明文件，確保購(gòu)房人的合法權(quán)益。5.購(gòu)房人在房屋開發(fā)過程中有義務(wù)積極配合開發(fā)商的工作，按照相關(guān)規(guī)定參與房屋驗(yàn)收和備案手續(xù)。四、質(zhì)量保證和售后服務(wù)1.開發(fā)商應(yīng)當(dāng)對(duì)其開發(fā)的房屋質(zhì)量進(jìn)行質(zhì)量保證，確保房屋在合理使用條件下的安全、耐久和功能完好。2.在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，購(gòu)房人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，有權(quán)向開發(fā)商提出修復(fù)、更換或者退款等合理要求。3.購(gòu)房人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后及時(shí)通知開發(fā)商，并提供相關(guān)證明材料，以確保開發(fā)商能夠及時(shí)響應(yīng)并解決問題。4.開發(fā)商應(yīng)當(dāng)設(shè)立健全的售后服務(wù)機(jī)構(gòu)，及時(shí)回應(yīng)購(gòu)房人的合理要求，并解決購(gòu)房人提出的問題。五、違約責(zé)任1.如果一方未按照合同約定履行其責(zé)任，給對(duì)方造成了經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如果雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。六、附則1.本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，并與雙方簽訂的其他相關(guān)合同具有同等效力。2.本協(xié)議的修改及補(bǔ)充協(xié)議須經(jīng)雙方書面一致同意才能生效。3.本協(xié)議中未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并在書面協(xié)議中明確約定。4.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。特此確認(rèn)，雙方在充分了