房屋權(quán)屬瑕疵

房屋權(quán)屬瑕疵協(xié)議書本協(xié)議由以下幾方共同簽署：甲方：（賣方姓名/法定代表人姓名/公司名稱）住址：（賣方住址/公司注冊地址）電話：（賣方聯(lián)系電話）乙方：（買方姓名/法定代表人姓名/公司名稱）住址：（買方住址/公司注冊地址）電話：（買方聯(lián)系電話）丙方：（中介機(jī)構(gòu)名稱）住址：（中介機(jī)構(gòu)注冊地址）電話：（中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話）鑒于：（1）甲方為房屋的合法所有人，擁有該房屋的權(quán)屬證明。（2）甲、乙雙方就該房屋的交易事宜同意達(dá)成協(xié)議，并委托丙方作為雙方的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的協(xié)調(diào)和處理。就上述事實(shí)，甲、乙、丙三方根據(jù)履行法律義務(wù)和達(dá)成共識(shí)，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋信息及權(quán)屬瑕疵的確認(rèn)（1）甲方確認(rèn)自己是該房屋的合法所有人，具有權(quán)屬證明并真實(shí)有效。（2）乙方確認(rèn)已經(jīng)了解該房屋的權(quán)屬瑕疵情況，并明確知曉該房屋存在以下權(quán)屬瑕疵：a）該房屋曾被用于抵押或擔(dān)保借款，尚未解除抵押或擔(dān)保關(guān)系；b）該房屋存在第三方對其所有權(quán)或使用權(quán)的爭議或糾紛；c）該房屋存在可能導(dǎo)致權(quán)屬糾紛的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、建造許可等相關(guān)問題；d）其他存在的可能導(dǎo)致權(quán)屬糾紛的事項(xiàng)。第二條甲方保證及免責(zé)（1）甲方保證向乙方提供的房屋權(quán)屬證明是真實(shí)、有效、完整的。（2）如出現(xiàn)因甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)、無效或不完整所導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第三條乙方的權(quán)益（1）乙方享有根據(jù)購房協(xié)議所約定的價(jià)格和條件購買該房屋的權(quán)益。（2）如因甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)、無效或不完整而導(dǎo)致乙方無法享受購買該房屋的權(quán)益時(shí)，乙方有權(quán)解除購房協(xié)議并要求返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)。第四條丙方的職責(zé)和義務(wù)（1）丙方作為甲、乙雙方的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房屋交易相關(guān)的協(xié)調(diào)及處理工作。（2）丙方應(yīng)對甲方提供的房屋權(quán)屬證明進(jìn)行核實(shí)和調(diào)查，以確保其真實(shí)、有效、完整。（3）如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)、無效或不完整，丙方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方解除購房協(xié)議。第五條協(xié)議的生效與解除（1）本協(xié)議從雙方簽署之日起生效。（2）如出現(xiàn)以下情況之一，本協(xié)議自動(dòng)解除：a）雙方協(xié)商一致解除；b）雙方任一方不履行協(xié)議約定的義務(wù)。第六條爭議解決本協(xié)議的執(zhí)行及解釋適用于中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，各方同意將爭議提交至人民法院進(jìn)行解決。本協(xié)議正本一式兩份，甲方、乙方、丙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：日期：乙方（簽名）：