上海租賃合同養(yǎng)老院

上海租賃合同養(yǎng)老院甲方（出租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：__________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的養(yǎng)老院租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1甲方將其位于上海市______區(qū)______路______號，面積為______平方米的養(yǎng)老院（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。1.2租賃物的用途為養(yǎng)老院，乙方不得擅自改變租賃物的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣______元（大寫：__________________________元整），租金按季度支付，每季度首月______日前支付當(dāng)季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。四、押金4.1本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫：__________________________元整），作為履行本合同的保證。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同的約定將租賃物交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物的使用和維護5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進(jìn)行改造、增設(shè)他物。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護公共設(shè)施，不得損壞租賃物，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。六、合同的變更和解除6.1本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付逾期租金和違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-上海租賃合同養(yǎng)老院目錄一、租賃合同正文1.1租賃合同雙方當(dāng)事人基本信息1.2租賃標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金1.6租賃物的使用和維護1.7合同的變更和解除1.8違約責(zé)任1.9爭議解決1.10其他約定二、附件2.1租賃物平面圖2.2租賃物設(shè)施清單2.3租賃物交付確認(rèn)書2.4租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議正文一、租賃合同正文1.1租賃合同雙方當(dāng)事人基本信息甲方（出租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：_______________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：_______________________1.2租賃標(biāo)的物甲方將其位于上海市______區(qū)______路______號，面積為______平方米的養(yǎng)老院（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。1.3租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4租金及支付方式租金為每年人民幣______元（大寫：__________________________元整），租金按季度支付，每季度首月______日前支付當(dāng)季度的租金。1.5押金本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫：__________________________元整），作為履行本合同的保證。1.6租賃物的使用和維護乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護公共設(shè)施，不得損壞租賃物，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.7合同的變更和解除本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.8違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。1.9爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.10其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、附件2.1租賃物平面圖（附件中包含租賃物的平面圖，標(biāo)注房間、設(shè)施等詳細(xì)信息）2.2租賃物設(shè)施清單（附件中包含租賃物的設(shè)施清單，詳細(xì)列出各項設(shè)施的數(shù)量、品牌、型號等）2.3租賃物交付確認(rèn)書（附件中包含租賃物交付確認(rèn)書，確認(rèn)雙方對租賃物的交付時間和狀態(tài)）2.4租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議（附件中包含租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議，明確雙方在租賃期間對租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任和費用承擔(dān)）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________________附件列表：1.租賃物平面圖2.租賃物設(shè)施清單3.租賃物交付確認(rèn)書4.租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指愿意租賃并支付租金使用甲方出租的租賃物的一方。3.租賃物：指甲方擁有的位于上海市______區(qū)______路______號，面積為______平方米的養(yǎng)老院。4.租賃期限：指本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.租金：指乙方支付給甲方的租賃物的使用費用。6.押金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證。7.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)采取的解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任不明確：應(yīng)在租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議中明確雙方的維修保養(yǎng)責(zé)任和費用承擔(dān)。2.租賃物損壞或丟失：乙方應(yīng)合理使用租賃物，如有損壞或丟失，應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。3.租金支付逾期：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間及時支付租金，如有逾期，應(yīng)支付逾期租金和違約金。4.租賃合同提前解除：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確提前解除合同的相關(guān)事項和責(zé)任。解決辦法：1.對于租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任不明確的問題，雙方應(yīng)在租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議中明確責(zé)任和費用承擔(dān)，以避免糾紛。2.對于租賃物損壞或丟失的問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.對于租金支付逾期的問題，乙方應(yīng)確保按照約定的支付方式和時間及時支付租金，如有困難，應(yīng)提前與甲方溝通并協(xié)商解決。4.對于租賃合同提前解除的問