通用房產(chǎn)交易協(xié)議

通用房產(chǎn)交易協(xié)議本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于____年__月__日簽署：甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的位于（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為____平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：____________________。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：____________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的____%作為定金，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)在甲方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門提交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2自交付之日起，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-通用房產(chǎn)交易協(xié)議目錄1.引言2.房產(chǎn)描述3.交易價(jià)格及支付方式4.房產(chǎn)過戶5.交付及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移6.違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決8.其他約定9.附件1.引言本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年月日簽署：甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的位于（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：2.房產(chǎn)描述2.1該房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為____平方米。2.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：____________________。2.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：____________________。3.交易價(jià)格及支付方式3.1雙方同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的____%作為定金，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)在甲方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。4.房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門提交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.交付及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。5.2自交付之日起，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。6.2甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.附件附件1：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件2：房產(chǎn)平面圖及附屬設(shè)施清單甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖及附屬設(shè)施清單法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證書：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的官方文件。2.定金：指買賣雙方在合同簽訂后，買方支付給賣方的一部分款項(xiàng)，用以保證交易的誠意。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為賠償。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)端的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題：確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等法律糾紛。2.房產(chǎn)實(shí)際狀況與描述不符：在簽訂合同前，實(shí)地查看房產(chǎn)，核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際狀況與描述是否一致。3.支付問題：確保按照合同約定的方式和時(shí)間支付定金和購房款。4.過戶手續(xù)辦理：了解并準(zhǔn)備好辦理過戶所需的材料，確保按照約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)。5.違約情況：明確合同中的違約條款，一旦發(fā)生違約情況，及時(shí)采取措施，依據(jù)合同約定處理。解決辦法：1.針對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題，可以要求賣方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，并進(jìn)行核實(shí)。2.針對(duì)房產(chǎn)實(shí)際狀況與描述不符的問題，可以在合同中約定驗(yàn)收條款，確保房產(chǎn)交付時(shí)符合約定條件。3.針對(duì)支付問題，可以采用銀行轉(zhuǎn)賬等有記錄的支付方式，并保留支付憑證。4.針對(duì)過戶手續(xù)辦理，可以提前了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過戶流程，確保按照約定的時(shí)間辦理。5.針對(duì)違約情況，