深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案

深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案2024/3/11深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案純水岸二期別墅項(xiàng)目可能是深圳積累最深的項(xiàng)目可能是深圳以后不會再有的城市獨(dú)棟別墅項(xiàng)目可能是不打一版報(bào)紙廣告就能全部售罄的項(xiàng)目可能是上千人追逐、最終有緣者居之的專屬價(jià)值項(xiàng)目…………深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案專屬的思路項(xiàng)目特性

專屬的出路項(xiàng)目定位專屬的通路

項(xiàng)目推廣專屬的表露視覺工程深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案專屬的思路項(xiàng)目特性深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案在深圳，有很多人是通過華僑城的波托菲諾知道意大利的風(fēng)情小鎮(zhèn)。在深圳，有更多的人認(rèn)為波托菲諾是人生追求的最高居住夢想。在深圳，還有很多人明白波托菲諾才是這個(gè)城市沉淀的文化經(jīng)典。在深圳，波托菲諾已經(jīng)成為社會名流專屬生活的特性圈子，純水岸二期別墅就是這個(gè)圈子里，對于專屬價(jià)值極致演繹的建筑……深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案從環(huán)境到建筑的專屬——波托菲諾純水岸別墅建筑是空間與自我關(guān)系的精神載體

純水岸二期別墅項(xiàng)目不僅保持了過去波托菲諾的精神特性，在此之上，利用地源的稀缺優(yōu)勢，將波托菲諾的精神再一次地升華到新的高度——它是從環(huán)境資源到建筑個(gè)體完美結(jié)合，體現(xiàn)專屬價(jià)值的產(chǎn)品。深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案專屬價(jià)值環(huán)境資源建筑個(gè)性原生態(tài)荔枝林純水景燕棲湖獨(dú)風(fēng)景商業(yè)街內(nèi)外水資源的處理23座獨(dú)棟的產(chǎn)品定位室內(nèi)外空間結(jié)構(gòu)特性純水岸二期專屬價(jià)值研究之環(huán)境資源深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案環(huán)境資源的專屬價(jià)值從一開始進(jìn)入，就體現(xiàn)著專屬價(jià)值，大規(guī)模原生態(tài)荔枝林成為私家車道，除卻體現(xiàn)尊貴之外，亦將城市的稀缺資源變化做私家的園林景觀與生態(tài)保護(hù)層。專屬景觀：我站在橋上看風(fēng)景，橋下的人在看我。將波托菲諾獨(dú)樹一幟的商業(yè)街景觀變成獨(dú)家享用的建筑風(fēng)景。專屬水景：獨(dú)享燕棲湖的私家水景，環(huán)湖而建的各類獨(dú)棟別墅，從不同的角度專屬享用城市中央的稀缺景觀。深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案專屬價(jià)值環(huán)境資源建筑個(gè)性原生態(tài)荔枝林純水景燕棲湖獨(dú)風(fēng)景商業(yè)街內(nèi)外水資源的處理23座獨(dú)棟的產(chǎn)品定位室內(nèi)外空間結(jié)構(gòu)特性純水岸二期專屬價(jià)值研究之建筑個(gè)性深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案建筑個(gè)性的專屬價(jià)值每一棟都設(shè)計(jì)了獨(dú)家泳池，并巧妙地考慮了與湖景的結(jié)合，做足內(nèi)外水環(huán)境的專屬獲得。深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案建筑個(gè)性的專屬價(jià)值每一棟產(chǎn)品本身的架空層處理均有不同，除了形成獨(dú)特的建筑格調(diào)之外，還利用空間的處理形成了專屬的視野。深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案建筑個(gè)性的專屬價(jià)值在稀缺資源之上，構(gòu)建了僅23棟的獨(dú)棟群落，專屬水資源，專屬空間處理，專屬景觀資源的整合，使項(xiàng)目的專屬價(jià)值最大化。深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案專屬價(jià)值最大化依托于資源之上，在設(shè)計(jì)上整合各種元素，發(fā)揮空間處理的極致優(yōu)勢，純水岸二期是波托菲諾成熟期所精心打造的23座獨(dú)棟別墅思路決定出路深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案專屬的出路項(xiàng)目定位深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案大氣的穩(wěn)重的閑適的高尚的國際的不張揚(yáng)不輕浮尋求放松追求品味以人為本本案訴求氣質(zhì)目標(biāo)客戶氣質(zhì)產(chǎn)品與客戶共鳴點(diǎn)深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案大氣、穩(wěn)重、閑適、時(shí)尚——是我們擬定推廣主題和訴求風(fēng)格的最高標(biāo)準(zhǔn)深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案推廣主題方案案名純水岸·23獨(dú)棟以項(xiàng)目的具體數(shù)字命名，突顯項(xiàng)目的稀缺專屬價(jià)值，與波托菲諾純水岸結(jié)合，形成項(xiàng)目的精神氣質(zhì)，通過品牌與數(shù)字的結(jié)合，形成獨(dú)特的市場攻擊點(diǎn)。深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案推廣主題方案廣告語一水一世界一棟一天地突出項(xiàng)目的專屬價(jià)值所在：[一水一世界]：突現(xiàn)項(xiàng)目的環(huán)境形態(tài)與水功能的處理特點(diǎn)，描繪出項(xiàng)目在純水岸品牌之上的專屬形態(tài)。[一棟一天地]：突現(xiàn)項(xiàng)目的產(chǎn)品形態(tài)和空間處理特性，定義出項(xiàng)目的生活主旨在于對天地的獨(dú)自擁有，尊貴但不張揚(yáng)。深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案產(chǎn)品論證之一水一世界每一棟別墅的朝向處理都面對不同的外圍燕棲湖景觀；每棟別墅內(nèi)部都設(shè)計(jì)了形態(tài)各異的獨(dú)家泳池，并巧妙地考慮了與外圍水景觀資源的融合性；每棟別墅還設(shè)計(jì)了不同形態(tài)水景觀，讓建筑與環(huán)境共同形成水景、水情、水景的立體空間。深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案產(chǎn)品論證之一棟一天地23棟別墅、6種戶型，每棟別墅的景觀專屬價(jià)值各有側(cè)重；每棟別墅內(nèi)部的空間、上空處理技術(shù)各有不同，在建筑內(nèi)涵中品位各有側(cè)重；每棟別墅都有獨(dú)自的私家車庫、地下室、專屬車行系統(tǒng)、設(shè)備房；每棟別墅都有自己的內(nèi)庭院，并巧妙地延伸了與外圍空間的融合，形成個(gè)體的獨(dú)特專屬景觀價(jià)值。深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案專屬的通路項(xiàng)目推廣深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案定向?qū)袤w驗(yàn)式營銷——定向（尋找并接觸專屬客戶）體驗(yàn)（感染并維系專屬客戶）深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案定向（尋找并接觸客戶）對于同檔次的社會圈子，展開營銷溝通。深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案定向客戶群之一：高爾夫會員在沙河高爾夫設(shè)置沙盤和宣傳資料在香密湖高爾夫布置宣傳品、組織活動推薦客戶在球會會刊發(fā)布廣告深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案定向客戶群之二：豪華車友會會員在賓利、陸虎、勞斯萊斯車友會發(fā)布廣告。在各大豪華車代理行布置宣傳品。深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案定向客戶群之三：高樓酒樓貴賓卡會員合作在現(xiàn)場舉辦酒會聯(lián)誼活動，以“波托菲諾Party”為主題邀請貴賓卡會員參加。深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案定向客戶群之四：信用卡金卡客戶發(fā)布客戶帳單廣告。通過銀行以“客戶聯(lián)誼”的名義，邀請參加各種現(xiàn)場活動。深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案定向客戶群之五：五星級酒店、高檔娛樂場所金卡會員在五星級酒店前臺布置宣傳品。贊助高檔娛樂場所禮品，贈送給客戶。通過娛樂場所邀請金卡會員參加現(xiàn)場活動。深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案體驗(yàn)（接觸并維系客戶）通過定向客戶群吸引客戶資源，參加體驗(yàn)式活動，實(shí)現(xiàn)面對面的直接溝通，并建立起長期的互動關(guān)系。深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案體驗(yàn)之一：湖光山色賣樓不是商業(yè)行為，是一種娛樂休閑服務(wù)，看樓客戶可以在湖邊游玩，暢談，觀看表演等。深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案體驗(yàn)之二：專屬領(lǐng)地賣場邀請陳逸飛擔(dān)綱現(xiàn)場環(huán)境藝術(shù)的布置，以“專屬價(jià)值”為主題，在售樓中心長期作各種展覽。深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案體驗(yàn)之三：活動（開盤）邀請23位商界名人進(jìn)行商界名流的Party酒會，結(jié)合相應(yīng)的時(shí)尚、貴重的活動進(jìn)行氣氛營造，體驗(yàn)項(xiàng)目的生活方式營建。深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案體驗(yàn)之四：高爾夫組織目標(biāo)客戶群的高爾夫比賽，引導(dǎo)客戶成為一個(gè)獨(dú)特的交流圈子，體驗(yàn)項(xiàng)目獨(dú)特的生活方式。深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案三大營銷法寶輿論文本活動以雜志及專業(yè)報(bào)刊為主，降低報(bào)紙、戶外、電視等常規(guī)媒體的投放。深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案輿論組織媒體炒作，項(xiàng)目品牌影響力擴(kuò)散至全國：經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)（陸新之）中國經(jīng)營報(bào)（謝紅玲）中國建設(shè)報(bào)（劉凱）深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案1對1式特色媒體經(jīng)濟(jì)類：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道、財(cái)富（亞洲版）、商業(yè)周刊（中文版）休閑類：時(shí)尚、高爾夫、君子、名牌業(yè)界類：新地產(chǎn)、中國建設(shè)報(bào)、中國房地產(chǎn)報(bào)時(shí)政類：鳳凰周刊、南風(fēng)窗、三聯(lián)生活周刊交通類：深圳航空、南方航空、交通臺、汽車雜志深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案文本純視覺23文本，每一棟別墅制作一本視覺介紹及產(chǎn)品的獨(dú)特演繹。深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案活動前面已經(jīng)闡述（略）深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合