大學(xué)后勤服務(wù)協(xié)議書

10**大學(xué)后勤效勞協(xié)議書甲方：**大學(xué)乙方：**大學(xué)后勤效勞中心**大學(xué)后勤社會(huì)化改〔*大黨辦[201*]*號〕的精神和《**大學(xué)后勤社會(huì)化實(shí)施細(xì)則》的要求，為進(jìn)一步深化我校后勤社會(huì)化改革，更好地為教學(xué)、科研和師生的生活效勞，結(jié)合我校實(shí)際狀況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。一、協(xié)議效勞時(shí)間效勞時(shí)間與學(xué)校每輪聘期同步二、目標(biāo)和原則〔一〕目標(biāo)律，樂觀穩(wěn)妥地推動(dòng)我校后勤社會(huì)化改革，為我校教學(xué)、科研及師生培育后勤產(chǎn)業(yè)，拓展對外效勞，充實(shí)綜合實(shí)力，融入社會(huì)第三產(chǎn)業(yè)，建立起符合我校特點(diǎn)與需要的型后勤保障體系〔二〕原則1、遵循后勤改革“四個(gè)有利”的原則。輕學(xué)院負(fù)擔(dān)；有利于提高辦學(xué)效益；有利于保證學(xué)校的穩(wěn)定與進(jìn)展。2、堅(jiān)持以學(xué)院教學(xué)、科研和師生生活為效勞宗旨的原則。在簽約期間，雙方堅(jiān)持高校后勤姓“教”的特點(diǎn)，把為教學(xué)、科研和師生生活效勞作為準(zhǔn)則，不亂收費(fèi)、亂提利潤，辦出后勤效勞的水平和特色。3、產(chǎn)權(quán)明晰，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值的原則。乙方使用的固定資產(chǎn)及其相關(guān)的政策。做到算清資產(chǎn)、明確全部，實(shí)現(xiàn)保值。三、乙方擔(dān)當(dāng)?shù)暮笄谛诜秶托跇?biāo)準(zhǔn)〔一〕校園園林景觀設(shè)計(jì)、施工及日常養(yǎng)護(hù)；1、效勞范圍：校園園林景觀設(shè)計(jì)、施工及日常養(yǎng)護(hù)。2、效勞標(biāo)準(zhǔn)：成活：種樹木特別管護(hù)，準(zhǔn)時(shí)澆水、修剪、培土、扶正、9098%〔計(jì)算在內(nèi)；花木生長良好。48595%以上。農(nóng)藥的使用應(yīng)按有關(guān)安全規(guī)定執(zhí)行。樹木修剪：常年按季節(jié)進(jìn)展修剪，全年不少于3〔6912月死枝、徒長枝。中耕除草：雜草高度不超過15cm。每平方米草地不超過15株雜草。生長旺盛期，應(yīng)適當(dāng)增加除草次數(shù)，中耕除草一般選在初晴或晴朗天氣進(jìn)展，深度一般以不影響生長為限。澆、排水與施肥：按花木長勢以及氣候條件進(jìn)展不定期的澆水與排澇。夏季烈日天氣，澆水在早晚進(jìn)展，早上應(yīng)向花木葉面噴2補(bǔ)植：依據(jù)不同樹種確定補(bǔ)植時(shí)間，補(bǔ)植樹種一般與原樹種全都，假設(shè)轉(zhuǎn)變樹種或規(guī)格則須與原景觀相協(xié)調(diào)。清理：綠化區(qū)域土地平坦，根本無雜物和枯枝爛葉，除下的雜草，修剪廢枝應(yīng)準(zhǔn)時(shí)清理處理；枯死花木要準(zhǔn)時(shí)挖除。大樹、古樹名木在挖除前，必需報(bào)審園林主管部門審批。無破壞、踐踏及任憑占用綠化地現(xiàn)象。有完善的制度，并能嚴(yán)格執(zhí)行?！捕抄h(huán)境衛(wèi)生效勞；1、效勞范圍：校園環(huán)境衛(wèi)生保潔與治理2、效勞標(biāo)準(zhǔn)：校園衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)：實(shí)行全面清掃與重點(diǎn)清掃相結(jié)合。校園〔棚、宣傳欄、綠化帶、空閑地等，一般要求道路、長廊、每天兩次清掃，綠化帶、體育場地、空地、停車場〔棚、每天清掃1111124綜合試驗(yàn)樓衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)：樓內(nèi)大廳、走廊、樓梯每日清22的管線、開關(guān)、滅火器材等公共設(shè)施，每月清潔212干凈潔白，根本無異味和污垢，地板瓷磚保持清潔干凈；樓梯扶手1224決。辦公樓衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)：樓內(nèi)大廳、走廊、樓梯每日清掃、21-22無異味和污垢，地板瓷磚保持清潔干凈；樓梯扶手每日擦洗1共局部玻璃每月擦洗一次，保持光亮清潔；天頂、墻壁、屋頂每月清潔兩次；垃圾每天至少清理一次，做到日產(chǎn)日清；保持下水道暢通；惡劣天氣前，要將走廊、樓梯門窗關(guān)好，檢查屋頂下水道的排水是否24時(shí)內(nèi)解決。有完善的制度，并能嚴(yán)格執(zhí)行?！踩彻步淌抑卫硇冢?、效勞范圍：校園教室日常治理2、效勞標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行教學(xué)樓治理制度，按時(shí)開放教室和教師休息室，保證教師粉筆、黑板擦等用具的供給。保證教室時(shí)鐘運(yùn)行準(zhǔn)確并做好教室設(shè)施的報(bào)修工作。以綜合試驗(yàn)樓衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)做好教室衛(wèi)生保潔工作催促上課教師和學(xué)生做好教室的節(jié)電工作。負(fù)責(zé)教學(xué)樓公廁的節(jié)水節(jié)電工作。治理員應(yīng)留意個(gè)人形象，服裝干凈，舉止文明，禮貌待人。有完善的制度，并能嚴(yán)格執(zhí)行?！菜摹承诜秶鷥?nèi)的保安效勞；1、效勞范圍：校區(qū)內(nèi)的保安效勞與治理2、效勞標(biāo)準(zhǔn)：在區(qū)內(nèi)實(shí)行24好外來人員與貨物的進(jìn)出登記工作，制止小攤、小販、撿破爛者進(jìn)入住宅區(qū)，確保區(qū)內(nèi)無重大刑事案件或打群架現(xiàn)象。無亂貼亂畫現(xiàn)象。定期進(jìn)展安全檢查工作，對查出的隱患和問題，準(zhǔn)時(shí)整改，一時(shí)解決不了的也要實(shí)行相應(yīng)的措施，以保安全。，保證消防設(shè)施完好無損，可隨時(shí)啟用。覺察火警應(yīng)準(zhǔn)時(shí)報(bào)警，保護(hù)居民的人身及財(cái)產(chǎn)安全。做好校區(qū)內(nèi)車輛〔包括機(jī)動(dòng)車及非機(jī)動(dòng)車〕和停車場、車棚〔庫〕的治理工作，使區(qū)內(nèi)行車與車輛停放安全有序。在危及公共安全地方設(shè)明顯標(biāo)志，并設(shè)立防范設(shè)施。保安人員要文明值勤，禮貌待客，服裝整齊，儀容端正，值勤時(shí)穿保安服。準(zhǔn)時(shí)制止校區(qū)內(nèi)影響公共安全秩序的不良行為。協(xié)作市、區(qū)公安機(jī)關(guān)及學(xué)校保衛(wèi)處進(jìn)展安全監(jiān)控和巡察等保安工作。有完善的制度，并能嚴(yán)格執(zhí)行?！参濉呈程蒙攀承冢?、效勞范圍:為學(xué)校師生供給養(yǎng)分豐富、衛(wèi)生、實(shí)惠的飯菜食2、效勞標(biāo)準(zhǔn)：保障學(xué)校食堂的房屋、家具、炊具等國有資產(chǎn)不損壞、不流失。維護(hù)食堂房屋、家具、炊具等設(shè)施狀態(tài)良好、運(yùn)行正常、90%以上。各類治理和效勞人員要有明顯標(biāo)志，穿著干凈、干凈、衛(wèi)宗旨；檔案齊全。認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家《食品衛(wèi)生法》及《學(xué)校食堂與學(xué)生集體用餐衛(wèi)生治理規(guī)定》等法規(guī)，保證各類食品衛(wèi)生、無毒、無害，并到達(dá)省、市衛(wèi)生防疫部門的要求；體檢不合格的人員嚴(yán)禁上崗。生熟食品分類存放、加工，保證菜肴內(nèi)無泥沙、雜物、黃葉及腐爛變質(zhì)物等。充分利用學(xué)校供給的餐飲場所和設(shè)備，以及自身經(jīng)營取得的進(jìn)展資金改善就餐環(huán)境，擴(kuò)大經(jīng)營效勞工程，提高伙食質(zhì)量，增加花色品種，不斷調(diào)整口味，滿足不同地區(qū)學(xué)生的就餐需求。各種主副食品種應(yīng)努力到達(dá)色、香、味俱全，保證豐富齊1220種。按時(shí)開飯和收堂，定時(shí)供給開水。**市大、中學(xué)校食堂飯菜食品的平均價(jià)，并保持相對穩(wěn)定。餐廳實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔，各種餐具、用具保持光亮、干凈、衛(wèi)生，保持餐廳干凈無塵、無雜物、窗戶光明，做好“除四害”工作，使衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)到達(dá)省、市衛(wèi)生防疫部門的要求；常常檢查、監(jiān)視食堂的飲食衛(wèi)生，并認(rèn)真做好記錄，覺察問題準(zhǔn)時(shí)整改,防止食物中毒和傳染疾病的發(fā)生，使用餐人員滿足率80%以上。幫助學(xué)校保衛(wèi)處做好消防安全工作。杜絕食物中毒大事的發(fā)生。有完善的制度，并能嚴(yán)格執(zhí)行。〔六〕水電治理與效勞；1、效勞范圍：學(xué)院全部的水電設(shè)備〔含水電房、地下電網(wǎng)〕供水管網(wǎng)的治理與日常維護(hù)。2、效勞標(biāo)準(zhǔn)：幫助國有資產(chǎn)與后勤治理處做好學(xué)校的用水用電打算治理。組織學(xué)校的用水用電制度的實(shí)施，檢查、催促水電設(shè)施、計(jì)量設(shè)施的完好狀況和違章使用水電狀況。按時(shí)查抄外來施工單位和經(jīng)學(xué)校同意購置使用我校水電外單位或個(gè)人的水電使用量，組織水電費(fèi)的收繳或給有關(guān)部門供給數(shù)據(jù)，并有義務(wù)檢查、催促水電費(fèi)的收繳落實(shí)狀況。配電房、水泵房24理。保證一天24外，不得任憑停電停水。如遇系統(tǒng)停電或故障停水、停電必需提前一天報(bào)告甲方，并予以公告。修理人員按正常值班制度和非正常工作制度修理保養(yǎng)水電1514單位，并盡快解決。確保設(shè)備完好率93%以上〔缺損率把握：正常運(yùn)行損耗43500元以上水電設(shè)備95%以上，合格率達(dá)100%。建立回訪制度和回訪記錄。嚴(yán)格遵守操作規(guī)程。做好學(xué)校的節(jié)水節(jié)電工作。保證教室上下課鈴聲準(zhǔn)時(shí)。根本保證飲水機(jī)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，讓師生員工飲用衛(wèi)生開水?！?，并取得合格的水質(zhì)化驗(yàn)單，操作人員安康證齊全。保障師生員工用水衛(wèi)生安全。有完善的制度，并能嚴(yán)格執(zhí)行?！财摺彻梅课荨⒌缆芳瓣P(guān)心設(shè)施治理與修繕效勞；1、效勞范圍學(xué)院全部的公有用房及公共設(shè)備、設(shè)施〔含房屋、水電、道路、供排管道、避雷等等〕的日常修繕與養(yǎng)護(hù)工作。2、效勞標(biāo)準(zhǔn)保持公共建筑設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)，保證建筑物外觀清潔美觀，確保屋面不滲漏、排水通暢、隔熱層完好，房屋完好率達(dá)90%以上。小區(qū)道路不消滅凹凸不平現(xiàn)象，準(zhǔn)時(shí)修復(fù)道路及停車場缺95%以上。做好校區(qū)內(nèi)的市政公用設(shè)施及附屬配套效勞設(shè)施的修理、養(yǎng)護(hù)和治理，如化糞池、室外上下管道等。水電局部參照水電治理與效勞環(huán)境衛(wèi)生局部參照環(huán)境衛(wèi)生效勞〔8〕有完善的制度，并能嚴(yán)格執(zhí)行?！舶恕陈毠ぷ≌瑓^(qū)物業(yè)治理與效勞〔含停車場治理效勞范圍：學(xué)院全部職工住宅區(qū)的物業(yè)治理效勞標(biāo)準(zhǔn)：1、小區(qū)治理效勞執(zhí)行物業(yè)治理的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。熱忱接待和受理業(yè)主〔住戶〕的來訪，準(zhǔn)時(shí)承受住戶合理意見，做到文明禮貌，有急躁，不含其辭，樂觀處理住戶投訴，盡量15424知住戶，并盡快解決問題。修理準(zhǔn)時(shí)率95%以上，合格率達(dá)100%。建立回訪制度和回訪記錄。作好住戶的登記，幫助學(xué)院計(jì)生辦做好打算生育工作。做好代管臨街鋪面的出租，以及收繳水電費(fèi)等治理工作。確保小區(qū)內(nèi)不得違反規(guī)定放養(yǎng)家禽、家畜及寵物。確保小區(qū)內(nèi)及樓房棟號有明顯標(biāo)志和路牌指示。對住戶和物業(yè)使用人違反物業(yè)治理法規(guī)及學(xué)院相關(guān)文件精神的行為進(jìn)展處理，包括責(zé)令停頓違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失等。做好小區(qū)文化環(huán)境建設(shè)及治理工作。有完善的制度，并能嚴(yán)格執(zhí)行。2、根底設(shè)施維護(hù)效勞質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照“公用房屋、道路及關(guān)心設(shè)施治理與修繕效勞”3、安全保衛(wèi)效勞質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照“效勞范圍內(nèi)的保安效勞”4、綠化衛(wèi)生效勞效勞質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照“校園治理效勞的綠化養(yǎng)護(hù)與衛(wèi)生清潔效勞質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)〔九〕校內(nèi)商業(yè)鋪面治理與效勞；效勞范圍：學(xué)院內(nèi)出租商鋪的標(biāo)準(zhǔn)治理效勞標(biāo)準(zhǔn)：1、合法經(jīng)營、嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)2、監(jiān)視商鋪效勞宗旨，校內(nèi)商鋪是為便利寬闊師生教學(xué)、生活而設(shè)立，要社會(huì)效益的根底上最求經(jīng)濟(jì)效益?！彩硨W(xué)校托付的其他效勞工程。依據(jù)具體工程的狀況，雙方協(xié)商，另外簽訂效勞治理協(xié)議。四、后勤效勞中心收費(fèi)測算標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)費(fèi)核定后勤效勞經(jīng)費(fèi)為萬元/**校區(qū)后勤效勞經(jīng)費(fèi)為萬元*校區(qū)后勤效勞經(jīng)費(fèi)為萬元〔大學(xué)后勤效勞經(jīng)費(fèi)核定測算方案。五、經(jīng)費(fèi)支付方式終甲乙雙方進(jìn)展結(jié)算。六、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)〔一〕甲方的權(quán)利1、確定后勤保障工作目標(biāo)、任務(wù)以及效勞工程、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)費(fèi)，組織工程招標(biāo)及考核評估。對達(dá)不到要求的效勞、治理工程按規(guī)定扣減費(fèi)用。2、制定全校后勤配套進(jìn)展規(guī)劃。3、指導(dǎo)乙方制定各項(xiàng)規(guī)章制度和治理方法。4、乙方涉及到學(xué)校教學(xué)、科研、師生生活的重要改革措施必需先征得甲方同意；凡屬學(xué)校資產(chǎn)乙方假設(shè)轉(zhuǎn)變其構(gòu)造、形態(tài)、使用性質(zhì)，必需先征得甲方的同意。5、甲方對托付乙方治理和使用的房產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)的租約效勞范圍所使用和治理的國有資產(chǎn)登記造冊，進(jìn)展法定移交。6、審定乙方收費(fèi)工程和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)視檢查乙方執(zhí)行狀況，審核乙方超過任期的合同工程和合同?！捕臣追降牧x務(wù)1監(jiān)控職能；2、制訂與履行學(xué)校后勤進(jìn)展工作打算；3、行使學(xué)校后勤經(jīng)費(fèi)預(yù)算，論證根底設(shè)施、大型設(shè)備的投入，提出專項(xiàng)補(bǔ)助意見，工程招標(biāo)、合同簽約，工程質(zhì)量監(jiān)視，效勞價(jià)格檢查，修理工程收費(fèi)等職權(quán)；4、代表學(xué)校后勤與政府相關(guān)職能部門聯(lián)系；5、視甲方實(shí)際狀況給乙方供給根本辦公用房；6、在與外來效勞實(shí)體同等條件下，甲方確保為乙方供給校內(nèi)效勞市場；7、保證乙方提出的必需進(jìn)展修理、更的房屋、設(shè)備、設(shè)施所需的經(jīng)費(fèi)；8、協(xié)調(diào)乙方與學(xué)校其他部門的關(guān)系，為后勤實(shí)體進(jìn)展制造良好外部條件。9、擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任?！踩骋曳綑?quán)利1**制度；2、有權(quán)選聘專業(yè)各個(gè)專業(yè)實(shí)體擔(dān)當(dāng)專項(xiàng)效勞業(yè)務(wù)，并依據(jù)效勞協(xié)議治理、監(jiān)視各專業(yè)效勞實(shí)體的效勞經(jīng)營；3、有權(quán)聘用勞動(dòng)合同制職工和臨時(shí)工，有權(quán)實(shí)行公司財(cái)務(wù)治理與核算，擁有財(cái)務(wù)收支核算及商定范圍內(nèi)的收益安排權(quán)；4、有權(quán)對治理效勞過程中，違反規(guī)定的教職工和學(xué)生，按甲方的規(guī)章制度進(jìn)展懲罰；5、簽約期間，乙方享有雙方協(xié)議商定的房屋、設(shè)備、設(shè)施的使用權(quán)；6、按商定要求甲方安排房屋、設(shè)施、設(shè)備修理及更工作。因甲方未能準(zhǔn)時(shí)批復(fù)而造成的損失，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任；7、向甲方收取雙方商定的各項(xiàng)效勞工程經(jīng)費(fèi)。〔四〕乙方義務(wù)1、遵守國家法規(guī)和學(xué)院規(guī)章制度，合法經(jīng)營，標(biāo)準(zhǔn)效勞。不斷提高治理水平和效勞標(biāo)準(zhǔn)；2、利用和治理好所甲方托付的固定資產(chǎn)，確保固定資產(chǎn)的保值和增值；3、負(fù)責(zé)對本協(xié)議商定的各項(xiàng)治理效勞標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施達(dá)標(biāo)經(jīng)營，自覺承受甲方監(jiān)視；4、在甲方指導(dǎo)下，建立后勤經(jīng)濟(jì)核算、收費(fèi)效勞的方法和價(jià)格治理體系，通過效勞、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)收獵取合法的收益；5、定期向甲方通報(bào)狀況，對甲方提出的整改意見，認(rèn)真務(wù)貫徹落實(shí)；6、擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1、甲方違反本協(xié)議的商定，使乙方未能完成規(guī)定治理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在確定期限內(nèi)解決，逾期未解決乙方有權(quán)終止協(xié)議，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賜予乙方經(jīng)濟(jì)賠償；2、乙方違反本協(xié)議的商定，未能完成規(guī)定治理目標(biāo)，甲方有權(quán)方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賜予