前期物業(yè)合同范本標(biāo)準(zhǔn)版doc

前期物業(yè)合同范本標(biāo)準(zhǔn)版doc前期物業(yè)合同范本標(biāo)準(zhǔn)版doc前期物業(yè)合同范本標(biāo)準(zhǔn)版doc前期物業(yè)合同范本標(biāo)準(zhǔn)版doc合同編號(hào)：_______前期物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（業(yè)主）：________乙方（物業(yè)管理公司）：________根據(jù)《合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱(chēng)：________1.2物業(yè)地質(zhì)：________1.3物業(yè)類(lèi)型：________1.4建筑面積：________1.5物業(yè)使用性質(zhì)：________二、前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理；（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)；（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)和管理；（6）物業(yè)區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件的處理；（7）甲方委托的其他服務(wù)事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，制定物業(yè)管理工作計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。三、前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.2前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：________3.3前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為：________3.4甲方未按照約定支付前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期支付金額的每日千分之五向乙方支付滯納金。四、合同期限4.1本合同期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。五、合同的解除和終止5.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）提供的服務(wù)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；（3）違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（4）因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)區(qū)域內(nèi)的安全事故。5.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）未按照約定支付前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）違反合同約定，經(jīng)乙方催告后仍未改正；（3）因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)區(qū)域內(nèi)的安全事故。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)予以賠償。6.3甲方未按照約定支付前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)予以賠償。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：________乙方（物業(yè)管理公司）：________簽訂日期：____年____月____日目錄：一、物業(yè)基本情況二、前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容三、前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用四、合同期限五、合同的解除和終止六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定附件：1.物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理工作計(jì)劃4.物業(yè)管理規(guī)章制度特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.高端住宅物業(yè)管理增加條款：個(gè)性化服務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方業(yè)主的需求，提供定制化的家政、安保、維修等增值服務(wù)。保密協(xié)議：乙方應(yīng)對(duì)業(yè)主的個(gè)人信息和隱私進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。高級(jí)設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)定期對(duì)高端設(shè)施（如健身房、游泳池、SPA等）進(jìn)行專(zhuān)業(yè)維護(hù)和升級(jí)。2.商業(yè)樓宇物業(yè)管理增加條款：營(yíng)業(yè)時(shí)間服務(wù)：乙方應(yīng)確保在甲方營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)提供不間斷的物業(yè)管理服務(wù)。商業(yè)活動(dòng)支持：乙方應(yīng)為甲方的促銷(xiāo)、展覽等商業(yè)活動(dòng)提供必要的支持和配合。安全監(jiān)控升級(jí)：乙方應(yīng)安裝和維護(hù)高級(jí)監(jiān)控設(shè)備，確保商業(yè)區(qū)域的安全。3.醫(yī)院物業(yè)管理增加條款：衛(wèi)生與防疫：乙方應(yīng)按照醫(yī)療行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行消毒和防疫工作，確保醫(yī)院環(huán)境的清潔與安全。應(yīng)急響應(yīng)：乙方應(yīng)制定針對(duì)火災(zāi)、醫(yī)療事故等緊急情況的應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。特殊廢物處理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)醫(yī)院產(chǎn)生的醫(yī)療廢物的分類(lèi)、包裝、暫存和轉(zhuǎn)運(yùn)工作。4.學(xué)校物業(yè)管理增加條款：學(xué)生安全管理：乙方應(yīng)配合甲方制定學(xué)生安全管理制度，并負(fù)責(zé)執(zhí)行。綠色校園建設(shè)：乙方應(yīng)參與校園綠化工作，定期進(jìn)行植物養(yǎng)護(hù)和綠化設(shè)施的維護(hù)。文體設(shè)施管理：乙方應(yīng)對(duì)學(xué)校內(nèi)的體育場(chǎng)館、圖書(shū)館等文體設(shè)施進(jìn)行專(zhuān)業(yè)管理。5.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理增加條款：環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)確保工業(yè)園區(qū)的環(huán)境保護(hù)措施得到執(zhí)行，包括廢水、廢氣、固廢的處理。安全生產(chǎn)監(jiān)管：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行安全生產(chǎn)監(jiān)管，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)的安全生產(chǎn)。物流支持：乙方應(yīng)為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供物流協(xié)調(diào)服務(wù)，包括貨物的裝卸、儲(chǔ)存和運(yùn)輸。附件列表及要求說(shuō)明：1.物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的共用部位和設(shè)施設(shè)備，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確服務(wù)費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)、計(jì)費(fèi)周期、計(jì)費(fèi)方式和支付方式等。3.物業(yè)管理工作計(jì)劃要求：乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況制定詳細(xì)的管理工作計(jì)劃，包括日常維護(hù)、清潔、安全等方面的安排。4.物業(yè)管理規(guī)章制度要求：乙方應(yīng)制定包括員工行為準(zhǔn)則、服務(wù)流程、應(yīng)急預(yù)案等在內(nèi)的物業(yè)管理規(guī)章制度。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.服務(wù)質(zhì)量不符合約定解決辦法：合同中應(yīng)明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并設(shè)立定期評(píng)估機(jī)制，對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.物業(yè)管理費(fèi)用爭(zhēng)議解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明費(fèi)用計(jì)算方法和支付時(shí)間，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任不清解決辦法：合同中應(yīng)明確設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任歸屬，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.業(yè)主個(gè)人信息保護(hù)解決辦法