店面租賃合同范本

店面租賃合同范本店面租賃合同范本店面租賃合同范本店面租賃合同范本目錄1.定義和術(shù)語2.承租人信息3.出租人信息4.店面信息5.租賃期限6.租金和費(fèi)用7.租賃保證金8.店面使用和維修9.裝修和改建10.保險(xiǎn)11.解除和終止合同12.違約和賠償13.爭議解決14.附加條款15.附件原：店面租賃合同范本1.定義和術(shù)語1.1“店面”指的是位于[地質(zhì)]的商鋪，用于租賃給承租人。1.2“租賃期限”指的是本合同第5條中規(guī)定的租賃期限。1.3“租金”指的是本合同第6條中規(guī)定的租金。1.4“租賃保證金”指的是本合同第7條中規(guī)定的租賃保證金。1.5“裝修和改建”指的是本合同第9條中規(guī)定的裝修和改建。2.承租人信息承租人全稱：[承租人全稱]承租人地質(zhì)：[承租人地質(zhì)]承租人聯(lián)系方式：[承租人聯(lián)系方式]3.出租人信息出租人全稱：[出租人全稱]出租人地質(zhì)：[出租人地質(zhì)]出租人聯(lián)系方式：[出租人聯(lián)系方式]4.店面信息店面地質(zhì)：[店面地質(zhì)]店面面積：[店面面積]店面用途：[店面用途]5.租賃期限本合同的有效期為[開始日期]至[結(jié)束日期]，[租賃期限]個(gè)月。6.租金和費(fèi)用6.1承租人應(yīng)支付出租人的租金為每月[租金金額]元，支付方式為[支付方式]。6.2承租人應(yīng)承擔(dān)店面的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，并按照實(shí)際使用情況進(jìn)行支付。7.租賃保證金7.1承租人應(yīng)在簽訂本合同后[保證金支付期限]內(nèi)支付給出租人[保證金金額]元作為租賃保證金。7.2租賃保證金用于保證承租人履行本合同的義務(wù)，如承租人違反合同規(guī)定，出租人有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。8.店面使用和維修8.1承租人應(yīng)按照約定的用途使用店面，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。8.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.裝修和改建9.1承租人應(yīng)按照出租人的要求進(jìn)行店面的裝修和改建，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.2裝修和改建應(yīng)符合相關(guān)的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.保險(xiǎn)承租人應(yīng)在租賃期間為店面購買并維持有效的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)滿足出租人的要求。11.解除和終止合同11.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2如承租人違反本合同的約定，出租人有權(quán)提前解除本合同。12.違約和賠償12.1如承租人違反本合同的約定，應(yīng)向出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。12.2如出租人違反本合同的約定，應(yīng)向承租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。13.爭議解決本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。14.附加條款[附加條款內(nèi)容]15.附件[附件內(nèi)容]出租人（蓋章）：____________承租人（蓋章）：____________簽訂日期：____________特殊應(yīng)用場合及增加的條款：1.高級商場店鋪?zhàn)赓U：特殊條款：a.商場營業(yè)時(shí)間：明確商場營業(yè)時(shí)間，以及承租人在此時(shí)間內(nèi)的使用權(quán)。b.商場管理費(fèi)：承租人需支付商場的物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。c.商場裝修標(biāo)準(zhǔn)：承租人需按照商場規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行店面裝修，以保持商場整體形象的一致性。2.餐飲業(yè)店鋪?zhàn)赓U：特殊條款：a.食品安全管理：承租人必須遵守食品安全相關(guān)的法律法規(guī)，并承擔(dān)因食品安全問題引起的所有責(zé)任。b.廢棄物處理：明確承租人對于餐飲廢棄物的處理方式，以及違反規(guī)定的處罰措施。c.廚房設(shè)備：出租人提供的廚房設(shè)備清單及維護(hù)責(zé)任應(yīng)在合同中詳細(xì)列出。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：特殊條款：a.教育資質(zhì)：承租人必須具備合法的教育培訓(xùn)資質(zhì)，并在租賃期間保持資質(zhì)的有效性。b.噪音控制：承租人需遵守噪音控制規(guī)定，不得影響其他租戶或周邊居民。c.學(xué)生安全：承租人需確保學(xué)生在租賃場所內(nèi)的安全，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。4.臨時(shí)活動場地租賃：特殊條款：a.活動類型：明確允許舉辦的活動類型，以及禁止舉辦的活動類型。b.活動時(shí)間：規(guī)定活動的具體時(shí)間，包括搭建和拆除的時(shí)間。c.安全措施：承租人需制定并執(zhí)行安全措施，確保活動安全進(jìn)行。5.創(chuàng)意工坊或工作室租賃：特殊條款：a.工藝類型：明確允許進(jìn)行的工藝類型，以及可能產(chǎn)生噪音、污染等的工藝的限制。b.設(shè)備安裝：承租人如需安裝特殊設(shè)備，需獲得出租人的同意，并遵守相關(guān)安全規(guī)定。c.創(chuàng)意產(chǎn)權(quán)：保護(hù)承租人的創(chuàng)意產(chǎn)權(quán)，禁止出租人未經(jīng)許可使用或泄露承租人的創(chuàng)意作品。附件列表及要求說明：1.店面平面圖：詳細(xì)展示店面的布局和尺寸，包括門窗位置、電源插座、燈具等設(shè)施。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求：詳細(xì)列出裝修材料、顏色、風(fēng)格等要求，以及裝修施工的時(shí)間表和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.設(shè)備清單：列出出租人提供的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等，以及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任和更換標(biāo)準(zhǔn)。4.安全規(guī)定和應(yīng)急預(yù)案：包括消防安全、突發(fā)事件應(yīng)對措施等，以及承租人應(yīng)遵守的安全培訓(xùn)和演練要求。5.租金支付計(jì)劃和條款：詳細(xì)列出租金的支付金額、支付周期、支付方式等，以及滯納金和利息的計(jì)算方式。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃期限的靈活性：在合同中設(shè)定租賃期限時(shí)，可以考慮加入續(xù)租選項(xiàng)，以便于雙方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限。2.租金調(diào)整機(jī)制：在合同中設(shè)定租金調(diào)整的條款，可以根據(jù)市場情況進(jìn)行租金的定期評估和調(diào)整。3.店面維修責(zé)任：明確出租人和承租人在店面維修方面的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，以避免后期因維修問題產(chǎn)生糾紛。4.合同解除和終止：在合同中明確解除和終止合同的條件和程序，包括通知期限、賠償標(biāo)準(zhǔn)等，以確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。5.爭議解決方式：在合同中約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，可以選擇仲裁或訴訟，并明確適用的法律和仲裁機(jī)構(gòu)。1