2024年建筑合同管理(增加附錄條款)

合同編號：_______建筑合同管理甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑項目管理的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點(diǎn)：_______1.3項目類型：_______1.4項目規(guī)模：_______1.5項目投資：_______二、合同范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)項目的全過程管理，包括但不限于：（1）項目策劃與設(shè)計管理；（2）施工組織與協(xié)調(diào)；（3）質(zhì)量控制與安全管理；（4）工程量清單編制與審核；（5）合同管理與變更控制；（6）工程驗(yàn)收與移交。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，編制項目管理方案，并提交甲方審批。項目管理方案應(yīng)包括項目組織架構(gòu)、人員配置、工作計劃、質(zhì)量及安全管理措施等內(nèi)容。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目驗(yàn)收合格、移交甲方之日終止。3.2如因不可抗力等原因?qū)е马椖垦悠?，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延期期限及相應(yīng)費(fèi)用。四、費(fèi)用及支付4.1乙方按照本合同約定的項目管理范圍及內(nèi)容，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向乙方支付合同價款。4.2合同價款包括固定費(fèi)用和變動費(fèi)用兩部分。固定費(fèi)用為人民幣_______元（大寫：_______元整），變動費(fèi)用根據(jù)項目實(shí)際投資額度及工程量按約定的比例計算。4.3甲方分階段向乙方支付合同價款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付合同價款的_______%；（2）項目開工后_______日內(nèi)，支付合同價款的_______%；（3）項目竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，支付合同價款的_______%；（4）項目移交后_______日內(nèi)，支付合同價款的_______%。五、知識產(chǎn)權(quán)5.1乙方在項目過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方有權(quán)在項目范圍內(nèi)使用乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)，但不得擅自修改、傳播或用于其他商業(yè)用途。5.2乙方應(yīng)保證其提供的知識產(chǎn)權(quán)不侵犯第三方的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、保密條款6.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和關(guān)鍵技術(shù)，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。6.2本合同終止后，雙方仍需遵守本條款的保密義務(wù)，直至相關(guān)信息進(jìn)入公有領(lǐng)域。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2乙方未能按照約定完成項目管理任務(wù)，導(dǎo)致項目延期、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：項目管理方案（略）========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：高風(fēng)險地區(qū)施工增加條款：安全風(fēng)險基金：雙方同意設(shè)立專項安全風(fēng)險基金，用于應(yīng)對施工過程中可能發(fā)生的安全事故。風(fēng)險評估報告：乙方需在項目開工前提交詳細(xì)的風(fēng)險評估報告，包括潛在風(fēng)險、預(yù)防措施和應(yīng)急計劃。安全培訓(xùn)：乙方應(yīng)對所有施工人員進(jìn)行定期的安全培訓(xùn)，并記錄存檔，以證明遵守了安全規(guī)定。2.特殊應(yīng)用場合：環(huán)保要求嚴(yán)格的項目增加條款：環(huán)保合規(guī)性：乙方必須遵守所有適用的環(huán)保法規(guī)，并確保項目不會對環(huán)境造成負(fù)面影響。環(huán)保監(jiān)測：乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測，并提交監(jiān)測報告給甲方。環(huán)保罰款：如因乙方原因?qū)е颅h(huán)保違規(guī)，乙方需承擔(dān)所有罰款和補(bǔ)救措施的費(fèi)用。3.特殊應(yīng)用場合：歷史遺跡附近的施工增加條款：文物保護(hù)計劃：乙方需制定詳細(xì)的文化遺產(chǎn)保護(hù)計劃，并經(jīng)相關(guān)文物部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。文物保護(hù)培訓(xùn)：乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行文物保護(hù)培訓(xùn)，確保施工過程中不對遺跡造成損害。文物損害賠償：如因乙方原因?qū)е挛奈飺p害，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.特殊應(yīng)用場合：跨國項目增加條款：適用法律：雙方同意本合同受某一特定國家法律管轄，并解決由此產(chǎn)生的法律沖突。貨幣結(jié)算：雙方約定使用特定貨幣進(jìn)行合同價款的結(jié)算，以避免匯率風(fēng)險。稅務(wù)責(zé)任：乙方需自行承擔(dān)其在項目所在國的稅務(wù)責(zé)任，并遵守當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)法規(guī)。5.特殊應(yīng)用場合：高科技建筑項目增加條款：技術(shù)更新：乙方應(yīng)保證使用最新的技術(shù)進(jìn)行設(shè)計和施工，以滿足高科技建筑的要求。技術(shù)審查：甲方有權(quán)對乙方使用的技術(shù)進(jìn)行審查，以確保其符合項目需求。知識產(chǎn)權(quán)歸屬：對于項目中產(chǎn)生的任何新技術(shù)或創(chuàng)新，雙方應(yīng)明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用權(quán)。詳細(xì)附件列表及要求說明：1.附件：項目管理方案要求說明：項目管理方案應(yīng)詳細(xì)描述項目的組織架構(gòu)、人員配置、工作計劃、質(zhì)量及安全管理措施等，以便甲方審批和乙方執(zhí)行。2.附件：工程量清單要求說明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出項目的所有工程量，包括材料、人工、設(shè)備等，以便甲方審核和乙方報價。3.附件：質(zhì)量及安全管理計劃要求說明：質(zhì)量及安全管理計劃應(yīng)詳細(xì)描述項目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全措施，包括質(zhì)量檢查程序、安全培訓(xùn)計劃等。4.附件：環(huán)境保護(hù)計劃要求說明：環(huán)境保護(hù)計劃應(yīng)詳細(xì)描述項目施工過程中的環(huán)保措施，包括廢物處理、噪音控制、空氣質(zhì)量保護(hù)等。5.附件：文物保護(hù)計劃要求說明：文物保護(hù)計劃應(yīng)詳細(xì)描述在施工過程中對附近歷史遺跡的保護(hù)措施，包括施工方法、監(jiān)測計劃等。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：項目延期解決辦法：雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延期期限及相應(yīng)費(fèi)用。同時，乙方應(yīng)提交詳細(xì)的進(jìn)度報告和延期原因分析，以便甲方審查。2.問題：質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施糾正質(zhì)量問題，并提交整改報告。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：合同價款支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如遇爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。必要時，可尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)