宅基地房屋租賃協(xié)議合集3篇

宅基地房屋租賃協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方(甲方)地址：承租方(乙方)地址：甲乙雙方本著公平互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方宅基地及房產(chǎn)一事達(dá)成全都意見(jiàn)，并依據(jù)XX有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。第一章租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于北京市房山區(qū)張坊鎮(zhèn)大峪溝村九隊(duì)楊旭東購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)及空閑用地約4畝(以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”)出租給乙方使用。1.2甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、消遣以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營(yíng)不受甲方干預(yù)。其次章改擴(kuò)建及租金2.1為改善居住環(huán)境，甲方同意乙方擬對(duì)本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建。2.2改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。2.3租金為****年合計(jì)8萬(wàn)元，全額一次性付清。第三章租賃期限3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所商定的租賃期限為****年，自本房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。3.2本合同3.1條商定的****年租賃期滿后，甲方應(yīng)無(wú)條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為****年，仍沿用本合同內(nèi)容。再次期滿后，按本合同商定的條件不變?cè)夙樠?***年合約。第四章水電費(fèi)用4.1乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方自行支付。4.2乙方只擔(dān)當(dāng)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文商定屬于乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)淖饨?、費(fèi)用。第五章甲乙雙方保證及責(zé)任5.1甲方保證的確擁有房產(chǎn)的全部權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院或者其他府機(jī)構(gòu)實(shí)行查封、扣押等強(qiáng)措施。5.2甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)。5.3甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的商定租賃給乙方。5.4甲乙雙方須確保對(duì)方依據(jù)其居住、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要，自行確定生活、經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)，并確保乙方在其生活、經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)可依據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。5.5在本合同有效期內(nèi)乙方有權(quán)依據(jù)需要對(duì)出租房屋及院落進(jìn)行翻建、改建或擴(kuò)建的。5.6在本合同有效期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意不得將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.7在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。5.8乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)惜房產(chǎn)，防止不正常損壞(正常磨損除外)5.9乙方也可對(duì)房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。第六章合同提前終止6.1在****年的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，通過(guò)書(shū)面協(xié)議，可提前終止本合同。6.2若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或甲乙雙方不行預(yù)見(jiàn)亦不能掌握等不行抗力大事，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)或重建。6.3在本合同期內(nèi)，若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃，本合同商定的房產(chǎn)被國(guó)家征收、征用的，新建地上物的補(bǔ)償歸乙方，甲方還應(yīng)將剩余期限所對(duì)應(yīng)的房屋租金退還乙方，土地補(bǔ)償歸甲方。第七章違約責(zé)任7.1若甲方將合同商定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的，甲方應(yīng)賠償乙方因此患病的全部損失及****年租金總額的30%的違約金。7.2甲乙雙方任何一方違反本合同商定的，除本合同另有商定外，都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此患病的實(shí)際損失，并擔(dān)當(dāng)損失金額30%的違約金。7.3除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而患病的一切直接損失及可預(yù)期利益，并擔(dān)當(dāng)直接損失及可預(yù)期利益的30%的違約金。第八章?tīng)?zhēng)議解決方式8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭(zhēng)議。第九章合同生效及其它9.1本合同未盡事宜，雙方可依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不行分割的一部分。9.2本合同附件勻稱為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字之日起生效。9.4本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：****年**月**日****年**月**日宅基地房屋租賃協(xié)議(第二篇)宅基地房屋租賃協(xié)議摘要：本合同由出租人與承租人就宅基地房屋租賃事宜達(dá)成，雙方同意遵守以下條款和條件：第一條出租物：出租人將其擁有的宅基地房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給承租人使用。第二條租賃期限：本次租賃期為_(kāi)_______年，自________年__月__日起至________年__月__日止。第三條租金及支付方式：1.承租人應(yīng)按每年支付租金，租金金額為人民幣_(tái)_______元整（￥______），應(yīng)在每年的________月______日前支付給出租人。2.租金支付方式為_(kāi)____________（例如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第四條房屋使用及維護(hù)：1.承租人承諾對(duì)房屋進(jìn)行愛(ài)護(hù)和維護(hù)，保持房屋的完好狀態(tài)。2.承租人有權(quán)使用房屋，但不得將房屋進(jìn)行二次租賃或轉(zhuǎn)讓。3.如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，承租人應(yīng)向出租人提前書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。第五條保證金及違約責(zé)任：1.承租人應(yīng)向出租人支付保證金，保證金金額為人民幣_(tái)_______元整（￥______），用于保障租賃期間的履約義務(wù)。2.若承租人違反本協(xié)議的任何條款，包括未按時(shí)支付租金、未經(jīng)許可進(jìn)行改動(dòng)等，出租人有權(quán)扣除一定比例的保證金作為違約金或索賠依據(jù)。3.若承租人在租賃期滿后沒(méi)有違約，出租人將退還保證金給承租人。第六條合同解除：1.本合同期滿后，若雙方不再繼續(xù)租賃，本合同自動(dòng)終止。2.若雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。在合同解除前，承租人應(yīng)將房屋交還給出租人，并保證房屋的完好。第七條其他約定：（此處可根據(jù)實(shí)際情況添加其他約定）第八條爭(zhēng)議解決：因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在一式兩份，承租人和出租人各持一份。出租人：_____________________承租人：_____________________簽字：_______________________簽字：_______________________日期：_______________________日期：_______________________宅基地房屋租賃協(xié)議(第三篇)宅基地房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：（填寫(xiě)出租方姓名/名稱）證件類型及號(hào)碼：（填寫(xiě)出租方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）聯(lián)系地址：（填寫(xiě)出租方地址）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)出租方電話）乙方（承租方）：（填寫(xiě)承租方姓名/名稱）證件類型及號(hào)碼：（填寫(xiě)承租方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）聯(lián)系地址：（填寫(xiě)承租方地址）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)承租方電話）鑒于甲、乙雙方就有關(guān)租賃甲方位于（填寫(xiě)宅基地所在位置）的房屋事宜達(dá)成協(xié)議，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條租賃房屋信息1.1租賃房屋名稱：（填寫(xiě)房屋名稱）1.2租賃房屋地址：（填寫(xiě)房屋地址）1.3租賃面積：（填寫(xiě)房屋面積）1.4房屋用途：甲方允許乙方將房屋用于（填寫(xiě)房屋用途）第二條租賃期限2.1租賃起始日期：（填寫(xiě)起始日期）2.2租賃截止日期：（填寫(xiě)截止日期）第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為（填寫(xiě)金額）。3.2乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期開(kāi)始前，乙方應(yīng)提前支付首月租金。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付租賃保證金（填寫(xiě)金額）。4.2若租賃期滿，甲方未發(fā)現(xiàn)房屋財(cái)產(chǎn)損壞，乙方將全額退還保證金。第五條使用權(quán)及責(zé)任5.1乙方獲得合法的宅基地房屋使用權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給他人。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的完好。5.3若乙方在使用期間損壞房屋或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。第六條終止協(xié)議6.1租賃期滿后，若乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（填寫(xiě)天數(shù)）通知甲方，并重新協(xié)商租金及租賃期限。6.2若租賃期滿后，甲方不再續(xù)租，乙方應(yīng)按時(shí)返還房屋及保證金。第七條爭(zhēng)