房屋出租合同書

第頁共頁房屋出租合同書出租方：（房東姓名）承租方：（承租人姓名）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出租方與承租方就出租房屋事宜達成以下合同。第一條出租房屋基本情況1.出租方同意將房屋出租給承租方，房屋位于（房屋地址），具體房屋面積為（房屋面積）平方米。2.房屋的使用用途為居住用途，禁止承租方在房屋內(nèi)從事非法活動。3.房屋的租金為每月人民幣（租金金額）元整，租金繳納方式為（租金繳納方式）。第二條租賃期限1.本次租賃期限為（租賃期限），自（起始日期）起至（終止日期）止。2.如果承租方需要繼續(xù)租賃本房屋的，應(yīng)在本合同到期前（提前天數(shù)）提出續(xù)約申請，經(jīng)出租方同意后可以繼續(xù)租賃。第三條房屋交付與驗收1.出租房屋應(yīng)當(dāng)保證完整、清潔和居住安全，沒有影響居住的衛(wèi)生死角、嚴(yán)重漏水、火災(zāi)隱患等問題。2.出租方應(yīng)當(dāng)在租賃開始前三天將房屋交付給承租方，承租方應(yīng)當(dāng)在接受房屋時進行驗收，確認房屋無損壞問題。3.如果承租方在驗收后發(fā)現(xiàn)房屋有實質(zhì)性損壞或存在安全隱患，應(yīng)當(dāng)及時通知出租方。第四條租金支付1.承租方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間和方式支付租金，每月的租金應(yīng)當(dāng)在每月的（租金繳納日）前支付。2.如果承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方補交，并可按照每日等額租金的方式要求承租方支付違約金。3.如果承租方連續(xù)三個月未支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方返還房屋。第五條房屋使用和維修1.承租方應(yīng)當(dāng)按照房屋的使用用途使用房屋，并且保證不會損壞房屋、設(shè)施和裝修。2.承租方在使用房屋過程中發(fā)生的小修小補問題，可以自行解決；大修大補的問題應(yīng)當(dāng)由出租方負責(zé)。3.如果承租方在使用房屋過程中發(fā)生損壞問題，應(yīng)當(dāng)及時通知出租方進行維修，承租方應(yīng)當(dāng)負擔(dān)維修費用。第六條房屋遷出和歸還1.本合同到期時，承租方應(yīng)當(dāng)按照約定時間搬離房屋并歸還給出租方。2.承租方搬離時應(yīng)當(dāng)將房屋內(nèi)部清潔整理干凈，并且歸還時應(yīng)當(dāng)處于良好狀態(tài)，不存在損壞和污染等問題。3.如果承租方因故不能按時搬離房屋的，應(yīng)當(dāng)提前（提前天數(shù)）提出申請，并經(jīng)出租方同意后可以延長租賃期限。第七條合同變更和解除1.合同變更：在租賃期限內(nèi)，出租方與承租方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。2.合同解除：在租賃期限內(nèi)，任何一方需要解除合同的，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對方，并履行解除合同手續(xù)。3.合同解除后，承租方應(yīng)當(dāng)將房屋搬離并歸還給出租方，同時承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的違約金和其他費用。第八條爭議解決本合同的訂立、解釋和履行等事項，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。第九條合同附件本合同附件包括房屋照片、房屋規(guī)格清單、租賃期內(nèi)維修和保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。第十條其他事項1.本合同對雙方具有法律約束力，適用于《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)與友好協(xié)商解決，并進行書面確認。第十一條合同生效本合同經(jīng)雙方