二手房買賣合同范本：住宅篇

二手房買賣合同范本：住宅篇甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________通訊地址：____________________郵政編碼：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________通訊地址：____________________郵政編碼：____________________鑒于甲方愿意出售、乙方愿意購買甲方擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______室住宅（以下簡稱“該住宅”），雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條該住宅基本情況1.1該住宅產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響本次交易的情形。1.2該住宅建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。1.3該住宅所有權(quán)證號為：_______，土地使用證號為：_______。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)該住宅的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，作為甲乙雙方履行本合同的保證。定金支付后，甲乙雙方均不得單方面解除合同。2.3乙方在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，將剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，支付給甲方。甲方在收到全部購房款后，應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到全部購房款之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.3自房屋交付之日起，該住宅所涉及的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方保證4.1甲方保證該住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響本次交易的情形。4.2甲方保證已如實(shí)告知乙方該住宅的實(shí)際情況，不存在隱瞞、虛假陳述等情形。第五條乙方保證5.1乙方保證購買該住宅的用途為自住，并按照國家相關(guān)規(guī)定合法使用該住宅。5.2乙方按照本合同約定支付購房款。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。6.2甲方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為成交價格的_______%。6.3乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為成交價格的_______%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-二手房買賣合同范本：住宅篇目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、交易價格及支付方式四、交付及過戶五、甲方保證六、乙方保證七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件合同雙方基本信息甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________通訊地址：____________________郵政編碼：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________通訊地址：____________________郵政編碼：____________________房屋基本信息1.1該住宅產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響本次交易的情形。1.2該住宅建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。1.3該住宅所有權(quán)證號為：_______，土地使用證號為：_______。交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)該住宅的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，作為甲乙雙方履行本合同的保證。定金支付后，甲乙雙方均不得單方面解除合同。2.3乙方在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，將剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，支付給甲方。甲方在收到全部購房款后，應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到全部購房款之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.3自房屋交付之日起，該住宅所涉及的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方保證4.1甲方保證該住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響本次交易的情形。4.2甲方保證已如實(shí)告知乙方該住宅的實(shí)際情況，不存在隱瞞、虛假陳述等情形。乙方保證5.1乙方保證購買該住宅的用途為自住，并按照國家相關(guān)規(guī)定合法使用該住宅。5.2乙方按照本合同約定支付購房款。違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。6.2甲方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為成交價格的_______%。6.3乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為成交價格的_______%。爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)，添加相關(guān)附件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋平面圖6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證7.房屋評估報(bào)告（如有）8.付款憑證9.房屋交付清單法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人使用過的住宅，與新建住宅相對。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)沒有爭議，沒有設(shè)定抵押、查封等限制。3.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)存在爭議的情況。4.抵押：指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。5.查封：指法院依法對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，防止被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移、處分財(cái)產(chǎn)。6.成交價格：指甲乙雙方約定的房屋交易價格。7.定金：指買賣雙方在簽訂合同后，買方為保證交易的履行而支付的一部分款項(xiàng)。8.過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。9.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同到不動產(chǎn)登記中心查詢房屋的權(quán)屬情況，確保產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋質(zhì)量問題：雙方在簽訂合同前應(yīng)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并在合同中約定房屋質(zhì)量問題的處理方式。3.付款問題：買方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間履行付款義務(wù)，賣方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時交付房屋及證件。4.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同到不