糕點店租賃合同

糕點店租賃合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：________________地址：__________________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________鑒于甲方擁有位于______（糕點店地址）的糕點店，乙方有意租賃該糕點店，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：一、租賃物及用途1.1甲方同意將位于______（糕點店地址）的糕點店租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該糕點店僅限于經(jīng)營糕點業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變糕點店的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣______元整，共計______個月，總計人民幣______元整。3.2乙方應(yīng)于每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣______元整作為押金，用于保證乙方履行本合同的義務(wù)。4.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同的約定將糕點店交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，將剩余押金無息退還給乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用糕點店，并負責糕點店的日常維修和保養(yǎng)。5.2甲方負責糕點店的結(jié)構(gòu)性維修和重大維修，乙方應(yīng)積極配合甲方進行維修工作。六、違約責任6.1如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元整。6.2如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元整。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：______年______月______日請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和適用性。糕點店租賃合同目錄一、租賃物及用途二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、維修及保養(yǎng)六、違約責任七、爭議解決八、其他條款附件一：糕點店平面圖附件二：租金支付憑證樣式以下是詳細的合同內(nèi)容：甲方（出租方）：________________地址：__________________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________鑒于甲方擁有位于______（糕點店地址）的糕點店，乙方有意租賃該糕點店，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：一、租賃物及用途1.1甲方同意將位于______（糕點店地址）的糕點店租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該糕點店僅限于經(jīng)營糕點業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變糕點店的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣______元整，共計______個月，總計人民幣______元整。3.2乙方應(yīng)于每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣______元整作為押金，用于保證乙方履行本合同的義務(wù)。4.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同的約定將糕點店交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，將剩余押金無息退還給乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用糕點店，并負責糕點店的日常維修和保養(yǎng)。5.2甲方負責糕點店的結(jié)構(gòu)性維修和重大維修，乙方應(yīng)積極配合甲方進行維修工作。六、違約責任6.1如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元整。6.2如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元整。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：______年______月______日附件一：糕點店平面圖（請在此處附上糕點店的平面圖）附件二：租金支付憑證樣式（請在此處附上租金支付憑證的樣式）請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和適用性。附件列表：1.附件一：糕點店平面圖2.附件二：租金支付憑證樣式法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物并愿意將其出租給他人使用、收益的一方。3.承租方：指愿意租賃他人租賃物并支付租金的一方。4.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃時間長度。5.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。7.違約責任：指出租方或承租方違反合同條款時，應(yīng)承擔的法律責任。8.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.租賃物的維修和保養(yǎng)責任分配問題。解決辦法：在合同中明確雙方在租賃期間的維修和保養(yǎng)責任，以避免糾紛。2.租金支付逾期問題。解決辦法：在合同中約定逾期支付的滯納金比例，并明確支付方式和期限，以確保租金的及時支付。3.合同提前終止問題。解決辦法：在合同中約定提前終止的條件和違約金，以保護雙