高檔住宅租賃合同

高檔住宅租賃合同合同編號：[合同編號]甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]簽訂日期：[簽訂日期]鑒于甲方是合法擁有并具備出租資格的高檔住宅（以下簡稱“房屋”）的所有者，乙方有意租賃該房屋，并且雙方均同意按照以下條款達成租賃協(xié)議：第一條租賃物及費用1.1甲方以高檔住宅為租賃物出租給乙方，位于[房屋地址]，房屋的面積為[房屋面積]平方米。該房屋的租金為人民幣[租金金額]元/月。1.2租期為[租期時長]個月，租期開始日期為[租期開始日期]，結束日期為[租期結束日期]，雙方租賃協(xié)議到期后，如乙方需繼續(xù)居住，需提前[提前續(xù)租時間]個月書面通知甲方，并且同意按照雙方商議的新條件繼續(xù)租賃。第二條租金支付2.1乙方應按照約定的租金支付方式，在每個自然月的[租金支付日]號前向甲方支付當月租金，在此之前支付至房屋使用期結束。支付方式可以選擇線下銀行轉賬或者線上支付方式。2.2在租期內(nèi)，如乙方未按時支付租金超過[寬限期天數(shù)]天，則甲方有權解除本租賃協(xié)議，并要求乙方立即返還房屋。第三條押金與賠償金3.1在簽訂本合同之前，乙方已向甲方支付了作為租賃押金的人民幣[押金金額]元。在租期履行完畢且乙方?jīng)]有違反租賃條款的情況下，甲方應在[押金退還期限]天內(nèi)將押金退還給乙方。3.2如果發(fā)生下列任何情況，甲方有權扣除部分或全部押金作為賠償金：（1）乙方未按約定支付租金；（2）房屋內(nèi)發(fā)生損壞、破壞或者違章裝修的；（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉租或者以其他方式轉讓租賃權；（4）其他任何導致甲方損失的違約行為。第四條房屋使用權4.1在租期內(nèi)，乙方享有房屋使用權，并確保按照國家法律法規(guī)、住宅區(qū)管理規(guī)定等條款使用房屋。4.2乙方不得擅自改變房屋內(nèi)部結構或者進行違法違規(guī)活動。對于房屋內(nèi)的設施、家具等，乙方應注意妥善使用和保養(yǎng)，并確保不會造成不可修復的損害。第五條維修與保養(yǎng)在租期內(nèi)，乙方負責對房屋內(nèi)部設施的正常維護與保養(yǎng)。如發(fā)生意外損壞或設備故障，乙方應及時通知甲方，并由甲方負責安排修理或更換，且甲方有權要求乙方在原價的50%范圍內(nèi)承擔維修或更換費用。第六條陳述與保證6.1甲方保證自身擁有房屋使用權，并且未受到任何要求強制收回、強制保留的權利。6.2乙方承諾在租期內(nèi)積極遵守合同條款，在任何情況下都不得侵占或轉讓房屋的使用權。6.3甲乙雙方遵守所有適用于此合同的相關法律、法規(guī)。第七條合同解除與違約7.1在以下情況下，任一方有權解除本合同：（1）乙方未按時支付租金超過[寬限期天數(shù)]天；（2）乙方違反相關法律、法規(guī)；（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉租或者以其他方式轉讓租賃權；（4）甲方違反相關法律、法規(guī)；（5）其他導致合同無法履行的情況。7.2解除合同后，乙方應立即返還房屋并清空所有個人物品，甲方退還剩余的押金（扣除應扣除的賠償金）。第八條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權的人民法院解決。第九條其他事項9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，以書面形式變更或者補充本合同時，雙方應簽署補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，乙方一份，甲方一份，同等效力。甲方(簽名/蓋章)：