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文檔簡介
樓房房屋租賃合同9篇
樓房房屋租賃合同1
出租方(以下簡稱“甲方”):
承租方(以下簡稱“乙方”)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,甲、乙雙方在
自愿、平等、互利的基礎上,經協(xié)商一致,為明確雙方之間的權利義
務關系,就甲方將其合法擁有的房屋(茶樓)出租給乙方經營使用,乙
方全權委托由甲方統(tǒng)一管理等事宜,訂立本合同。
一、房屋的坐落、裝修、設施情況
甲方將其擁有的坐落于重慶市永川區(qū)內環(huán)南路1080號伊卓酒店
樓的房屋及配置設備設施出租給乙方使用。該房屋現(xiàn)有裝修及設施情
況,由雙方在《物業(yè)驗收單》中加以說明。除雙方另有約定外,該《物
業(yè)驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租
賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
二、甲、乙雙方提供證件
甲方提供:營業(yè)執(zhí)照
乙方提供:公司營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證原件及復印件
三、租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共年。自年月日起至年月日止。乙方向
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甲方承諾,租賃該房屋作為使用,并自行辦理相關營業(yè)執(zhí)照及行政
許可。租賃期滿在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權,乙方應當在租賃
期限屆滿前個月提出續(xù)租要求,雙方協(xié)商一致且合作愉快的前提下,
本合同自然繼續(xù)生效年。
四、租金及支付方式
1、合同簽訂后日內,乙方向甲方繳納房屋保證金萬元
2、該房屋租金支付方式為:月結,乙方每月日前以現(xiàn)金方式
將下月租金支付給甲方。(遇到節(jié)假日或者國家法定假日,雙方協(xié)商
順延)
五、房屋修繕與使用
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理
使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設
施損壞的,乙方應負責修復或給予經濟賠償。
2、該房屋及所屬設施的維修除雙方在本合同及補充條款中約定
外,,均由乙方自行維修,如乙方需請甲方工程部維修人員維修,所
需材料費用及人工費用應由乙方支付。
3、乙方可在不更改房屋結構的情況下,遵循建筑法律法規(guī)規(guī)范
對房屋進行裝修規(guī)劃,但裝修方案需甲方書面認可,乙方不得對裝修
工程蓄意破壞。
六、房屋的轉讓與轉租
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1、未經甲方書面同意,乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉租房屋的,應當單獨訂立補充協(xié)議,乙方應
當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉租房屋。
七、甲方的權利義務及責任
若乙方違約或因乙方原因導致甲方遭受損失,甲方有權將乙方應
支付的違約金及賠償費用直接從房屋保證金中扣除,不足部分乙方應
負責清償。
1、通過各種途徑,努力提高酒店茶樓出租率,增加經濟效益;
2、選派合格人員到茶樓任職
3、按時提交經營方案和財務預算與決算;
4、不斷引進先進適用的經營方法和管理經驗,并盡快培養(yǎng)及儲
備相關技術、管理人員
5、負責編制和健全酒店茶樓的各項規(guī)章制度;
6、利用酒店優(yōu)勢,在伊卓管理公司所屬酒店內安排酒店員工的
培訓和實踐;
八、乙方的權利義務
1、乙方承擔所租賃營業(yè)場所的水、電、氣、物管費、中央空調
費等費用。
2、若甲方違約或因甲方原因導致乙方遭受損失,乙方有權將甲
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方應支付的違約金及賠償費用直接從租金中扣除,不足部分甲方應負
責清償。
標準如下:
(1)冷水及電、氣費按照物業(yè)公司提供費用數(shù)據(jù)繳納;
(2)熱水費用按照元/噸,由乙方交納給甲方;
(3)物業(yè)管理費用:合同第一年,乙方承擔按照樓面積計算(以
物管公司實際收取為準)后的%,第二年起按照樓面積計算(以物管
實際收取為準);
(4)中央空調使用費用:第一年乙方所承擔樓空調能耗、維護分
攤比例為整個伊卓酒店總數(shù)的%o第二年起根據(jù)以下公式計算收取
(以實際發(fā)生量為準):樓空調能耗分攤比例=空調有效使用面積比例
X使用率系數(shù)。
(5)語音通信費及光纖使用費:語音通信費按電信標準如實收取,
光纖使用費按照元/月。
2、乙方統(tǒng)一使用甲方配置的電腦系統(tǒng)及人員管理,乙方可委派
指定管理人員(:)進行對賬和收銀的監(jiān)督工作,如客人消費需刷卡
或掛房賬的,可由甲方收銀代收,每個月日前支付乙方。乙方人員
若有變動,需向甲方提供書面人員變動書。
3、乙方的經營活動不得影響甲方的正常經營。
4、乙方的服務員、收銀員、領班可在甲方員工餐廳就餐,但就
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餐員工必須出示健康證,并向甲方按每人繳納就餐費。
5、乙方每月繳納房屋租金時,甲方開具同等金額的發(fā)票給乙方,
乙方經營中所需發(fā)票自行解決。
6、乙方負責租賃房屋的清潔衛(wèi)生及布草洗滌工作。
7、乙方承諾按合同約定的租賃用途使用營業(yè)場所,并不得違反
法律法規(guī)的規(guī)定。若因乙方原因導致甲方遭受損失(包括罰款、停業(yè)
損失等),乙方應承擔賠償責任。
8、乙方必須遵守《中華人民共和國食品安全法》及中華人民共和國
相關法律法規(guī),若乙方所經營的場所有違反相關法律法規(guī)的行
為,對甲方造成不良影響,甲方除扣除乙方保證金之外,乙方應向甲
方賠償所有的損失費及名譽損失費。
9、甲方的客源分為業(yè)主、協(xié)議單位、積分會員、旅行社、金鉆
單位及個人等,乙方需遵守執(zhí)行甲方提供各客戶的優(yōu)惠價格及政策。
業(yè)主、協(xié)議單位、積分會員、旅行社在乙方享受執(zhí)行價的8折優(yōu)惠;
金鉆單位及個人在乙方享受執(zhí)行價的7折優(yōu)惠。
10、有會員卡的個人及單位可按3%進行積分贈送,所兌換的禮
品或現(xiàn)金先由甲方統(tǒng)一發(fā)放,乙方在次月將發(fā)放的金額交付甲方。
11、甲方有客戶需承包乙方經營場所時(大廳含兩間機麻房),甲
方提前三天告知乙方,甲方按500/天的價格支付給乙方。
12、乙方若有對經營價格體系有改動,必須書面提出申請,報甲
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方同意后方可執(zhí)行。
九、違約責任
1、在租賃期內,甲方因非本合同規(guī)定的情況,擅自解除本合同,
提前收回該營業(yè)場所的,甲方應向乙方支付違約金萬元,若支付的
違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應負責賠償直至達到彌補全部損
失為止。
2、在租賃期內,甲方承諾不得在酒店內設立第二家相同項目或
者相似的項目,如有此事發(fā)生,甲方支付乙方賠償金,每日按月租金
金額的%計算。
3、在租賃期內,乙方有下列行為之一的,乙方應向甲方支付萬
元的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠
償直至達到彌補全部損失為止。
①未經甲方書面同意,擅自將房屋轉租、轉讓、轉借給他人使
用的或擅自
②未經甲方同意,擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋,且經甲
方通知,在
③擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途的。
④在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的。
⑤乙方干擾甲方正常經營的。
⑥乙方故意損壞承租房屋的(包括裝修工程)。
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4、乙方逾期交付租金的,每逾期一日,按月租金的%向甲方支
付違約金。
十、合同終止與解除
1、乙方應于房屋租賃期屆滿后日內,將承租房屋及附屬設施設
備交還甲方。
2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態(tài),不
得有留存物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品視為乙
方已做拋棄,甲方有權任意處置,乙方不得提出異議。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為的,甲方有權解除合同,收
回出租房屋:
(1)未經甲方書面同意,擅自轉租、轉讓、轉借承租房屋或互換
出租房屋的。
(2)未經甲方同意或違反建筑法律規(guī)范,擅自拆改變動房屋結
構。
(3)因保管不善、使用不當或其他人原因等致房屋或設備損壞
的,在甲方提
出的合理期限內仍未修復的。
(4)擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品的。
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(6)逾期日不付租金的。
HJ一、免責條件
有下列情形之一的,甲乙雙方可以變更或者解除本合同:
1、甲乙雙方協(xié)商一致的。
2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的。
因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算并退還乙
方保證金。
十二、其他約定
1、甲乙雙方在合作過程中,必須共同遵守企業(yè)正常經營,不得
影響對方正常經營,如一方違約,由違約方賠償對方一切后果的經濟
損失。
2、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。
補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法
律效力。
3、甲、乙雙方因履行本合同所產生的爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商
不成時,雙方同意向房屋所在地法院提起訴訟。
4、本合同連同附件一式二份,甲、乙雙方簽字、蓋章后生效,
由甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):乙方(公章):
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法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):
年—月—日年—月
—H
樓房房屋租賃合同2
甲方(出租方):身份證號:
乙方(承租方):身份證號:
現(xiàn)經甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達成如下個人租房協(xié)議書:
一、房屋基本情況
甲方將位于出租給乙方居住使用,面積平方,戶型為室廳,房屋
設施包含:O
二、租賃期限
自年月日至年月日。
三、租金及交納時間
1、該房屋每月租金共元。
(大寫:萬仟佰拾元整)
2、該房屋租金支付方式為:。
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四、租房押金
乙方應于簽約同時付給甲方押金元,到期歸還。
五、租賃期間的其他約定事項
1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設施、設備,乙方應注意愛護,不得
破壞房屋裝修、結構及設施、設備,否則應按價賠償。如使用中有非
人為損壞,應由甲方修理。
3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、
電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。
4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉租、改變使用性質或供
非法用途。租下本房后,乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等
手續(xù)。若發(fā)生非法事件,乙方自負后果。在租賃期限內,甲方確需提
前收回房屋時,應當事先商得乙方同意,給乙方造成損失的,應當予
以賠償。
5、合同一經簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內,如遇不可
抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承
擔違約責任。
6、甲乙雙方約定,乙方如需開具房租發(fā)票,因此產生的稅費由
乙方支付。
7、此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補充條款,補充
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條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不
成的,由人民法院裁定。
8、本個人租房協(xié)議書經簽字(蓋章)生效。
9、其他約定事項:。
六、本合同一式兩份,甲乙兩方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方:甲方:
代表人:代表人:
時間:年月日時間:年月日
樓房房屋租賃合同3
甲方:
乙方:
甲方將位于樓樓房一套二室二廳一衛(wèi),面積m2,現(xiàn)租給乙方居
住使用,經雙方協(xié)商,現(xiàn)將租房具體事宜達成如下協(xié)議:
一、租賃期限
租期一年,即從年月日至年月日。
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二、租金
全年租金為。
三、付款方式
一次性全部付清房屋租金,即合同簽訂生效后當即付清全年租
金。
四、房屋配套設施及明細清單
甲方房屋有五人座布藝沙發(fā)、玻璃茶幾、鞋柜、大衣柜、雙
人大床、單人床、餐桌帶4把椅子、電視機、電視柜、曬衣架、
圓盤玻璃柜、太陽能淋浴器、抽油煙機、煤氣灶)、煤氣罐等
生活用品,租給乙方使用。租賃期內,如乙方使用不當造成物品損壞,
照原價賠償給甲方。
五、權利和義務
1、甲方為該房屋的所有人,乙方不得轉租。
2、乙方在租賃期間,不得用于各種經營活動,否則,甲方有權
立即終止合同,租金不退。
3、乙方在租賃期間,不得損壞房屋結構,否則,甲方有權終止
合同,租金不退。
4、在房屋承租期間,乙方應保證房屋配套設施完整,及房屋的
干凈整潔。
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5、在租賃期間,乙方自行全部承擔暖氣費、水費、電費、衛(wèi)生
費、有線費用等費用。
六、合同終止及違約責任
1、乙方在承租期間所造成的債權、債務一律由乙方負責,甲方
概不負責。
2、乙方在承租期間,要遵紀守法,不能酗酒鬧事,不能影響周
圍鄰居的正常生活,如果造成不良影響反應及后果,甲方有權終止合
同。風險抵押金及租金不退。
3、合同到期后,乙方無損壞甲方的房屋配套設施,保持房屋的
干凈整潔,并無其他違約情況下,甲方憑據(jù)將險險抵押金退還乙方,
如果乙方損壞甲方的房屋配套設施,應按照原價賠償,或未能保持房
屋的整潔干凈,風險抵押金不退。
4、甲乙雙方必須嚴格履行合同條款,不得違約。
5、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方共同協(xié)商處理;協(xié)商不當時由
當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。
6、乙方應提前二個月通知甲方是否續(xù)租。合同到期后,如甲方
繼續(xù)對外出租,在同等條件下,可以優(yōu)先考慮租給乙方。
七、本合同經雙方簽字生效。
八、本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。
甲方(公章):乙方(公章):
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法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):
年—月—日年—月
—H
樓房房屋租賃合同4
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于_市_街道一小區(qū)X號樓—號的房屋出租給乙方居
住使用,租賃期限自_年_月一日至—年_月_日,計X個月。
二、本房屋月租金為人民幣.元,按月/季度/年結算。每月月初/
每季季初/每年年初X日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物
業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙
方須交清欠費。
四、乙方同意預交元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為,從年月日至年月日。在此期間,任
何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金的
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違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,
由乙方承擔。
七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;
不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套
設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提
供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均
有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同連一式X份,甲、乙雙方各執(zhí)X份,自雙方簽之日起
生效。
甲方:
乙方:
年月日
樓房房屋租賃合同5
出租方(甲方):______________
身份證號碼:_____________
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承租方(乙方):_____________
身份證號碼:_____________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于市街道小區(qū)
號樓號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自
年月B至年
月日,計個月。
二、本房屋月租金為人民幣元,按月/季度/年結算。
每月月初/每季季初/每年年初日內,乙方向甲方支付全月/季/
年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物
業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙
方須交清欠費。
四、乙方同意預交元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為,從年月日至年月日。在此期間,任何一方要
求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金的違約金;
如果甲方轉讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,
由乙方承擔。
出租方:(蓋章)承租方:
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__________________(蓋章)
法定代表人:(簽名)法定代表人:
__________________(簽名)
委托代理人:(簽名)委托代理人:
__________________(簽名)
樓房房屋租賃合同6
出租人:(下稱甲方)(學生公寓代表)身份證號碼
承租人:(下稱乙方)身份證號碼
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲方與乙方
的權利義務關系,經雙方協(xié)商一致,簽定本合同。
第一章、房屋情況
1、房屋位置:泗洪城東汽車站南樓一樓東部除去東樓梯及對應
的傳達室部分(大小共4間,房屋面積約210平方米);房屋簡裝。
第二章、承租用途
2、乙方租用上述房屋用途為,乙方不得改變該房屋的用途。
第三章、承租期限
3、承租期限暫定為1年,出租人自年月日起將出租房屋交付承
租人使用,至年月」_日收回。
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4、乙方有下列情形之一的,出租人可以終止合同,并由乙方承
擔相應的民事或刑事責任:a、乙方擅自將房屋轉租,轉讓,轉借的;
b、乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
c、乙方的活動影響心悅學生公寓正常經營的;
5.如乙方逾期不付租金、不搬遷的,甲方有權向人民法院起訴,
甲方由此所受損失,由乙方負責賠償。
第四章租金費用及付款方式
6、租金:甲、乙方商定房屋年租金為人民幣伍萬陸千元整(RMB
¥),如續(xù)租租金在原租金基礎上上漲10%o
7、費用:乙方在租賃期間,需支付如下費用:水費、電費、物
業(yè)管理費等—
8、付款時間及方式:
a.付款方式:乙方分二期繳納租金。
b.付款時間:乙方應于本合同簽定日繳納首期租金共計人民幣叁
萬元整(RMB¥30000.00);并于年1月30日付第二期租金共計人民幣
貳萬陸千元整(RMB¥26000.00),由甲方出具的收據(jù)為交款憑證。
第五章、租賃期間房屋修繕
9、乙方對房屋的改造或裝修應經甲方同意。
10、如因乙方本人或其應負責的其他人的過錯造成了該房屋或其
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內部設施的損壞,乙方應負責維修至甲方滿意的程度。
第六章、爭議的解決方式
11、若雙方出現(xiàn)糾紛應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向有關部門申
訴。
第七章、合同的補充
12、本合同未盡事宜,可作補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等
效力。
本合同一式兩份,甲方,乙方各執(zhí)一份.
甲方(公章):乙方(公章):
法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):
年—月―日年一月
—B
樓房房屋租賃合同7
出租方:日照銘泰房地產開發(fā)有限公司,以下簡稱甲方承租
方:,以下簡稱乙方
為明確甲乙雙方的權利、義務,根據(jù)《中華人民共和國合同法》
及有關法律法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲乙雙方
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就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:
第一條甲方將自有的坐落在日照市綠舟南路康年華酒店沿街商
鋪的房屋,房號1-006-107建筑面積426.76平方米,類型樓房,整
體出租給乙方使用。
第二條租賃期限
租賃期暫定為12個月,甲方從20xx年6月1日起將出租房屋交
付乙方使用,至20xx年5月30日收回。
第三條租金、質保金和交納期限
1、租金實行預付制。甲乙雙方議定月租金元,年房租元。半
年一付,由乙方在簽訂合同日將半年房租提前預付。下半年房租在
20xx年11月30日前交付。
2、質量保證金。甲方租賃房屋時,保證房屋的產權所有,并提
供房屋配套設施、設備清單。乙方租期內必須保證使用設備的完整性
和安全性,不得隨意損壞和破壞。租賃時乙方一次性向甲方交為質
量保證金,租賃期如發(fā)生設備損壞,甲方將視情扣除部分質量保證金
或責令乙方恢復原狀或按價賠償為止。期滿如無設備家具等損壞情
況,甲方在收房時向乙方全額退還質量保證金。
第四條租賃期間的有關費用
1、甲方保證結清租賃前的房屋發(fā)生的所有費用,租賃后發(fā)生
的物業(yè)、水、電費等由乙方承擔。
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2、乙方租賃期滿,擬不租賃時,必須結清租賃期間發(fā)生的物業(yè)、
水、電等費用。如未結清,甲方將扣質保金至結清為止。
第五條違約責任
1.乙方租期內必須按約定交付租金,如交租期逾10日不交付租
金,甲方有權收回房子扣全額質保金并不承擔違約責任。乙方租期內
不得隨意解約,否則需承擔2個房租的違約金。如征得甲方同意條件
下可解約并不承擔違約責任。
2、甲方保證承租房屋的產權所有,在承租期間如對房屋進行任
何處絡、抵押、轉讓、出售等,必須提前半個月通知乙方,甲方不承
擔提前解約責任。乙方不得利用承租房屋從事任何違法犯罪活動或違
反社會公共利益的活動,不得將所租房屋介入經濟糾紛。
第六條免責條件
L房屋如因自然災害、戰(zhàn)爭、地震、海嘯等不可抗拒的原因致?lián)p
毀或造成一方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損
失的,甲乙雙方互不承擔責任。
3、因上述原因租期未滿終止合同的,租金按實際使用時間計算,
多退少補,雙方均不追究另一方違約責任。
第七條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。
本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份。
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出租方:(簽字)承租方:(蓋章)
代表人:(簽名)代表人:(簽名)
身份證號:身份證號:
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20xx年5月10日
樓房房屋租賃合同8
甲方:
乙方:有限公司
鑒于甲、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達成協(xié)議,現(xiàn)大樓一、二
樓北面半層占用人公司與甲方的租賃合同已被法院終審判決解除,甲
方、乙方作為房產所有人、承租使用人,就該部分房產相關權利的行
使不存在法院上障礙,經雙方充分協(xié)商,達成協(xié)議如下:
一、甲方將營業(yè)用房層至層營業(yè)用房租賃給乙方使用。租賃期至
年—月—日止,租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租,在同等條
件下乙方有權優(yōu)先承租。
二、乙方已租賃使用部分繼續(xù)使用;甲方于年—月
—日正式將該房產第一、二層的北面半層交付給乙方。若屆時乙方
無法按時入駐,甲方須支付乙方違約金萬元,并按每逾期一天元的標
準向乙方支付損害賠償金。對于甲方支付乙方的違約金、損害賠償金,
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甲方應向第三方追償。
三、房屋租金為每年人民幣萬元。租金于年按原租金的%
遞增,于年在年的基礎上再遞增%.乙方先交租金后
租用,每個月結算一次,在每季
第一個月的號之前將租金支付給甲方。如乙方不能按時向甲方交
納租金,逾期按租金的%每天加收滯納金,超過個月,甲方有權終止
本協(xié)議,由此造成的損失和后果由乙方承擔。甲方向乙方全額開具正
式租賃發(fā)票,憑票收款。
四、房屋交與乙方后,電梯改造、空調安裝以及消防安全工作由
甲方負責。
五、甲方提供有關房屋資料給乙方,工商登記注冊由乙方自行辦
理;租賃許可證由甲方辦理,費用由甲方承擔。雙方均有義務積極協(xié)
助對方辦理相關登記手續(xù)。
六、乙方必須依法經營,做好消防安全工作,并另行與甲方簽訂
消防安全責任書。如遇乙方發(fā)生有關民事、刑事糾紛,均由乙方負責。
租賃房屋的有關水、電及電話費用由乙方自負。水電分表由甲方負責
安裝,安裝費用由甲方承擔。乙方已支付給甲方的定金萬元,在租賃
期間轉為押金,并且不抵作租金,待協(xié)議終止,水電費等付清后,個
月內甲方無息歸還乙方。物業(yè)管理費用按承租方建筑面積每平方米每
月元收取,每季度交予甲方一次,支付時間與租金一致。物業(yè)管理費
用含:中央空調、觀光電梯和貨運電梯維護保養(yǎng)費和門前三包費、社
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區(qū)衛(wèi)生費。
七、如乙方需裝潢必須事前與甲方協(xié)商并經甲方認可,施工中不
得破壞房屋結構及原設施。具體裝潢方案、事項雙方應另行簽訂裝潢
協(xié)議書。租賃期滿后,除可移動的設施外,其它裝潢乙方不得拆除毀
壞,無償歸甲方所有。搬遷后——日,房屋如仍有余物,視為乙方放
棄所有權,歸由甲方處理。
八、本大樓層至層的外門面無償交乙方使用。
九、
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