在建房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

1、在建房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本轉(zhuǎn)讓方： _ （下稱“甲方” ）地址： _法定代表人：_職務(wù)： _受讓方： _ （下稱“乙方” ）地址： _法定代表人：_職務(wù)： _鑒于：1 _年 _月 _日， _法院作出 _中法執(zhí)字第 _號(hào)民事裁定書 ，將_ （建筑面積共計(jì) _平方米）裁定給甲方；2甲方擬將取得的上述在建工程轉(zhuǎn)讓給乙方。甲、乙雙方因在建工程轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽署本協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。第一條標(biāo)的物甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的標(biāo)的物為：位于 _（建筑面積共計(jì)_平方米）。上述標(biāo)的物以下統(tǒng)稱“房產(chǎn)”。1第二條價(jià)款及支付一、價(jià)款甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣_(tái)元。二、支付1本協(xié)議自生效之日起30 個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_，計(jì)人

2、民幣_(tái)元；2下列條件全部滿足之日起90 個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_ ，計(jì)人民幣 _ 元：A 甲方已依據(jù)民事裁定書將房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至甲方名下；B甲方與乙方乙方指定的民事主體正式簽署商品房購(gòu)銷合同，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方乙方指定的民事主體；C本市房地產(chǎn)交易中心受理房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)。3房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至乙方乙方指定的民事主體名下之日起30 個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_，計(jì)人民幣 _元。第三條稅費(fèi)1甲方依據(jù)民事裁定書辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書所需稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)；2甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方乙方指定的民事主體所需稅費(fèi)按照法律規(guī)定由甲方與乙方乙方指定的民事主體各自負(fù)擔(dān)。第四條雙方義務(wù)一、甲方義務(wù)。房產(chǎn)權(quán)屬證書及過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，具體

3、如下：1甲方于本協(xié)議生效之日起5 個(gè)工作日內(nèi)依據(jù)民事裁定書開始辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書；2甲方依據(jù)民事裁定書取得房產(chǎn)權(quán)屬證書之日起5 個(gè)工作日內(nèi)完成下列事項(xiàng)：2A 與乙方乙方指定的民事主體簽署商品房購(gòu)銷合同；B開具售房發(fā)票；C向本市房地產(chǎn)交易中心提交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)及相關(guān)資料。二、乙方義務(wù)1如期支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款；2協(xié)助辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書。第五條協(xié)議變更與解除一、修改本協(xié)議須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議：二、出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除協(xié)議：A 乙方逾期付款超過(guò)120 個(gè)工作日；B乙方未能協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證書。三、出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議：A 甲方未于本協(xié)議規(guī)定期限將房產(chǎn)權(quán)屬證書及辦至甲方名下；

4、B甲方未于本協(xié)議規(guī)定期限將房產(chǎn)權(quán)屬證書及辦至乙方乙方指定的民事主體名下；C甲方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益存在瑕疵，包括但不限于：不具有所有權(quán)、行使權(quán)利受到限制、無(wú)法取得房產(chǎn)權(quán)屬證書、無(wú)法將房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至乙方乙方指定的民事主體名下；D 未經(jīng)乙方書面同意，甲方將房產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)讓贈(zèng)與投資抵債給乙方乙方指定的民事主體之外的人。四、解除協(xié)議書面通知到達(dá)相對(duì)方之日起，本協(xié)議即告解除。五、本協(xié)議解除之日起5 個(gè)工作日內(nèi)，甲方將已收取的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款退還乙方。六、本協(xié)議的解除不影響違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3第六條違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，須賠償相對(duì)方因此遭受的損失。第七條合同的變更當(dāng)事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經(jīng)

5、雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)定，補(bǔ)充協(xié)定與本合同具有同等效力。第八條協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：_ 。第九條不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。第十條爭(zhēng)議的解決本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條權(quán)利的保留任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對(duì)方的違約行為采取任何行動(dòng)，不應(yīng)被視為對(duì)權(quán)

6、利的放棄或?qū)ψ肪?違約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對(duì)對(duì)方的任何權(quán)利或放棄追究對(duì)方的任何責(zé)任，不應(yīng)視為放棄對(duì)對(duì)方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書面做出。第十二條后繼立法除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本協(xié)議生效后的立法）或法律變更對(duì)本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書面形式。第十三條通知本協(xié)議要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實(shí)際收到時(shí)生效。前款中的“實(shí)際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人（在本協(xié)議中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應(yīng)對(duì)此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任第十四條協(xié)議的解釋本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，不影響標(biāo)題所屬條款的意思。第十五條生效條件本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。第十六條其他本協(xié)議一式 _ 份，具有相同法