農(nóng)村自建房施工承包合同難點

農(nóng)村自建房施工承包合同甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)農(nóng)村自建房施工承包項目的事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點：__________3.工程內(nèi)容：農(nóng)村自建房施工，包括但不限于土建、水電安裝、裝飾裝修等。4.工程面積：__________5.工程價款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。二、施工期限1.工程開工日期：__________2.工程竣工日期：__________3.工程總工期：__________天。三、施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及施工圖紙進行施工。2.乙方應(yīng)確保工程所用材料、設(shè)備符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提供完整的施工技術(shù)資料，并配合甲方辦理相關(guān)驗收手續(xù)。四、工程價款支付1.工程價款支付方式：按進度支付。2.工程進度達到__________時，甲方支付乙方工程價款的__________%。3.工程進度達到__________時，甲方支付乙方工程價款的__________%。4.工程竣工并驗收合格后，甲方支付乙方工程價款的__________%。5.工程保修金為工程價款的__________%，保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)支付逾期付款金額的__________%作為違約金。2.乙方未按合同約定完成工程，每逾期一天，應(yīng)支付逾期完工金額的__________%作為違約金。3.因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量和安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村自建房施工承包合同難點目錄一、合同背景及目的二、工程概況三、施工期限四、施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)五、工程價款支付六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同背景及目的甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的自建房項目，并希望通過施工承包方式完成該項目建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保工程的順利進行和雙方的合法權(quán)益。二、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點：__________3.工程內(nèi)容：農(nóng)村自建房施工，包括但不限于土建、水電安裝、裝飾裝修等。4.工程面積：__________5.工程價款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。三、施工期限1.工程開工日期：__________2.工程竣工日期：__________3.工程總工期：__________天。四、施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及施工圖紙進行施工。2.乙方應(yīng)確保工程所用材料、設(shè)備符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提供完整的施工技術(shù)資料，并配合甲方辦理相關(guān)驗收手續(xù)。五、工程價款支付1.工程價款支付方式：按進度支付。2.工程進度達到__________時，甲方支付乙方工程價款的__________%。3.工程進度達到__________時，甲方支付乙方工程價款的__________%。4.工程竣工并驗收合格后，甲方支付乙方工程價款的__________%。5.工程保修金為工程價款的__________%，保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)支付逾期付款金額的__________%作為違約金。2.乙方未按合同約定完成工程，每逾期一天，應(yīng)支付逾期完工金額的__________%作為違約金。3.因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量和安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件1.工程施工圖紙2.工程預(yù)算清單3.工程進度計劃表4.工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)5.工程保修協(xié)議甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。附件列表：1.工程施工圖紙2.工程預(yù)算清單3.工程進度計劃表4.工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)5.工程保修協(xié)議法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.建筑法：指調(diào)整建筑活動的法律規(guī)范的總稱，包括建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等方面的規(guī)定。3.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范的總稱，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等方面的規(guī)定。4.民法：指調(diào)整公民之間、法人之間以及其他主體之間的財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.工程變更：在施工過程中，可能會出現(xiàn)工程變更的情況，如設(shè)計變更、施工方案變更等。雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費用和工期調(diào)整等事項。2.工程質(zhì)量和安全事故：乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全，避免質(zhì)量和安全事故的發(fā)生。如發(fā)生質(zhì)量和安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.工期延誤：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如發(fā)生工期延誤，乙方應(yīng)支付逾期完工違約金，并采取相應(yīng)的措施加快工程進度。4.工程價款支付：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限支付工程價款。如甲方未按約定支付工程價款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金。5.工程驗收：工程竣工后，雙方應(yīng)共同進行工程驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。解決辦法：1.對于工程變更，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費用和工期調(diào)整等事項，以確保雙方的權(quán)益。2.乙方應(yīng)加強施工管理和安全措施，確保施工質(zhì)量和安全，避免質(zhì)量和安全事故的發(fā)生。如發(fā)生質(zhì)量和安全事故，乙方應(yīng)積極采取補救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.對于工期延誤，乙方應(yīng)分析原因，并采取相應(yīng)的措施加快工程進度，如增加施工人員、調(diào)整施工計劃等。同時，乙方應(yīng)按照合同約定支付逾期完工違約金。4.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限支付工程價款，以確保工程的順利進行。如甲方未按約定支付工程價款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金。5.雙方應(yīng)共同進行