標準二手房購房合同模板

標準二手房購房合同模板甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結構：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋權屬證書編號：____________________1.6房屋共有情況：____________________二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.2乙方支付方式：____________________2.3甲方應在收到全部房款后，將房屋權屬證書原件交付給乙方。三、交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關證件、簽署相關文件等。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權歸乙方所有。四、稅費承擔4.1甲方承擔的稅費：____________________4.2乙方承擔的稅費：____________________五、違約責任5.1甲方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：____________________5.2乙方未能按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：____________________六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________請注意，以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-標準二手房購房合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式四、交付及過戶五、稅費承擔六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結構：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋權屬證書編號：____________________1.6房屋共有情況：____________________二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.2乙方支付方式：____________________2.3甲方應在收到全部房款后，將房屋權屬證書原件交付給乙方。三、交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關證件、簽署相關文件等。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權歸乙方所有。四、稅費承擔4.1甲方承擔的稅費：____________________4.2乙方承擔的稅費：____________________五、違約責任5.1甲方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：____________________5.2乙方未能按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：____________________六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________八、附件附件1：房屋權屬證書復印件附件2：甲方身份證復印件附件3：乙方身份證復印件請注意，以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。附件列表：1.房屋權屬證書復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同責任等方面的內(nèi)容。2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權屬登記、房屋租賃等方面的內(nèi)容。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋權屬不清：在簽訂合同前，應核實房屋權屬證書的真實性和有效性，確保房屋無任何權屬糾紛。2.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，雙方應對房屋進行實地查看，確認房屋質(zhì)量是否符合合同約定。3.房款支付與交付時間：雙方應明確約定房款支付方式和時間，以及房屋交付的具體時間，確保合同順利履行。4.稅費承擔：雙方應明確各自承擔的稅費種類和金額，避免后期因稅費問題產(chǎn)生糾紛。5.違約責任：雙方應明確違約責任的承擔方式和計算方法，以便在違約發(fā)生時能夠依法追究責任。6.爭議解決：雙方應約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.針對房屋權屬不清問題，可以要求賣方提供房屋權屬證書原件進行核實，并在合同中約定權屬糾紛的解決方式。2.針對房屋質(zhì)量問題，可以在合同中約定質(zhì)量保證條款，明確質(zhì)量問題的解決方式和責任承擔。3.針對房款支付與交付時間問題，可以在合同中明確支付方式和時間，并約定相應的違約責任。4.針對稅費承擔問題，可以在合同中明確各自承擔的稅費種類和金額，并約定相應的解決方式