個(gè)人房屋買賣合同房屋質(zhì)量糾紛

合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：________身份證號(hào)：________地址：________乙方（買方）：________身份證號(hào)：________地址：________鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，乙方愿意購(gòu)買該房屋，甲乙雙方本著平等自愿的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下合同：一、房屋基本情況1.1房屋地址：________1.2房屋面積：________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：________1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.5房屋共有情況：甲方對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等所需材料。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、房屋質(zhì)量保證4.1甲方保證房屋不存在質(zhì)量問題，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等方面。4.2甲方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定和合同約定。4.3若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出質(zhì)量問題后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到國(guó)家規(guī)定和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.4若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的____%。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的____%。5.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________乙方（買方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：________身份證號(hào)：________地址：________乙方（買方）：________身份證號(hào)：________地址：________鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，乙方愿意購(gòu)買該房屋，甲乙雙方本著平等自愿的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下合同：一、房屋基本情況1.1房屋地址：________1.2房屋面積：________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：________1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.5房屋共有情況：甲方對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等所需材料。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、房屋質(zhì)量保證4.1甲方保證房屋不存在質(zhì)量問題，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等方面。4.2甲方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定和合同約定。4.3若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出質(zhì)量問題后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到國(guó)家規(guī)定和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.4若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的____%。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的____%。5.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________乙方（買方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量保證書目錄：一、房屋基本情況二、房屋買賣價(jià)格及支付方式三、房屋交付及過戶四、房屋質(zhì)量保證五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量保證書附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量保證書法律名詞及解釋：-個(gè)人房屋買賣合同：指?jìng)€(gè)人之間就房屋買賣所簽訂的合同，約定了房屋的基本情況、價(jià)格、支付方式、交付及過戶等條款。-房屋質(zhì)量糾紛：指在房屋買賣過程中，因房屋質(zhì)量問題引起的爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在交付前，買方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，包括主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等方面，確保符合國(guó)家規(guī)定和合同約定。如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)提出并要求賣方進(jìn)行修復(fù)。2.房屋過戶手續(xù)：賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需的材料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等。買方也應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，以便順利完成過戶手續(xù)。3.違約責(zé)任：如賣方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。同樣，如果買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方也有權(quán)要求買方支付違約金。雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。解決辦法：1.對(duì)于房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到國(guó)家規(guī)定和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方可以要求賣方支付違約金。2.對(duì)于房屋過戶手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合，提供所需的材料，并按照約定時(shí)間辦理手續(xù)。如有延誤，可以協(xié)商解決，并采取必要的措施加快辦理進(jìn)度。3.對(duì)于違約責(zé)任，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有違約行為，可以要求支付違約金，并根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的法律行動(dòng)。4.對(duì)于爭(zhēng)議解決，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可以依法向人民法院提起