房地產(chǎn)項(xiàng)目土建總承包施工合同

合同編號(hào)簽約日期樓盤(pán)名稱(chēng)組團(tuán)樓號(hào)合同主題建筑工程施工合同模式按工程量清單計(jì)價(jià)，總價(jià)包干發(fā)包人承包人簽約地點(diǎn)

重要提示本合同由《合同協(xié)議書(shū)》、《合同專(zhuān)用條款》、《合同通用條款》和《合同附件》四大部分組成。

目錄第一篇合同協(xié)議書(shū)…………………4第二篇合同專(zhuān)用條款………………10總則………………10一、詞語(yǔ)定義及合同文件………10二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)………18三、施工組織設(shè)計(jì)和工期………24四、質(zhì)量與檢驗(yàn)…………………28五、安全文明施工………………32六、合同價(jià)款與支付……………35七、材料設(shè)備供應(yīng)………………39八、工程變更……………………43九、竣工驗(yàn)收、移交與結(jié)算……………………43十、違約、索賠和爭(zhēng)議…………47十一、其他…………56第三篇合同通用條款………………65第四篇合同附件……………………87附件1：工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)…………87附件2：廉潔承諾書(shū)……………………90附件3：安全生產(chǎn)合同…………………92附件4：真實(shí)發(fā)票保證書(shū)………………94附件5：合同結(jié)算管理制度……………95附件6：住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施……………103附件7：合同換算綜合單價(jià)及合同外新增項(xiàng)目綜合單價(jià)的主材價(jià)格確定方式表附件8：變更管理規(guī)定及流程………第一篇合同協(xié)議書(shū)發(fā)包人承包人雙方依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。1、工程概況（1）工程名稱(chēng)：某·土建施工總承包管理和配合服務(wù)項(xiàng)目工程施工。（2）工程地點(diǎn)：。（3）建設(shè)規(guī)模：2、工程內(nèi)容、承包范圍和承包方式2.1工程內(nèi)容：承包人的承包范圍包括但不限于按發(fā)包人提供的施工圖紙和有關(guān)資料及說(shuō)明；2.1.1、本合同工程承包的范圍有：基礎(chǔ)工程2.1.2本合同工程不包含的范圍有：發(fā)包人確定的分包項(xiàng)目均由總承包單位進(jìn)行配合管理服務(wù)，總承包單位僅根據(jù)本工程約定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取分包單位服務(wù)與配合費(fèi)。計(jì)取配合費(fèi)后總承包單位不得向發(fā)包人和分包單位計(jì)取任何費(fèi)用。發(fā)包人確定的分包工程價(jià)款由發(fā)包人與指定分包單位結(jié)算。2.1.3、具體施工內(nèi)容以發(fā)包人發(fā)出的經(jīng)圖紙會(huì)審后最終確認(rèn)的施工圖紙及補(bǔ)充文件資料為準(zhǔn)。2.1.4、以上所述的工程承包范圍還應(yīng)包含經(jīng)發(fā)包人簽字確認(rèn)的工程師的工程指令、設(shè)計(jì)變更、工程變更。以上介紹只是概括的，并不能視為完整無(wú)缺的。承包人應(yīng)按照上述承包范圍、結(jié)合招標(biāo)文件文件及圖紙去完成本工程的實(shí)際范圍的工作內(nèi)容。2.1.5、發(fā)包人有權(quán)對(duì)指定分包、指定供貨或獨(dú)立工程進(jìn)行隨時(shí)調(diào)整，有關(guān)之費(fèi)用按合同條款之規(guī)定計(jì)算。承包人承諾不會(huì)因此之安排而提出價(jià)款及工期之索償。2.2、承包方式：由承包人按照本合同約定范圍和圖紙內(nèi)容實(shí)行工程施工總承包，包括但不限于包工、包料（甲供材料設(shè)備除外）、包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)、包文明施工、包工期、包專(zhuān)業(yè)工程的政府有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收通過(guò)、包承包范圍內(nèi)工程的政府有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收通過(guò)、包移交、包結(jié)算、包創(chuàng)優(yōu)良樣板工程、安全文明樣板工地的組織實(shí)施工作和資料整理、包施工總承包管理和現(xiàn)場(chǎng)整體組織、包專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)及配合等。合同價(jià)款總價(jià)包干，若招標(biāo)范圍和承包內(nèi)容不發(fā)生變化，則本工程結(jié)算價(jià)即為合同價(jià)（除招標(biāo)文件及本合同另有規(guī)定可以調(diào)整的項(xiàng)目除外）。其中的工程量清單綜合單價(jià)包干和綜合合價(jià)項(xiàng)目包干且不因施工期間人工、材料及機(jī)械價(jià)格變化、施工條件、工程規(guī)模的變化和政府造價(jià)管理部門(mén)調(diào)整各項(xiàng)收費(fèi)等而調(diào)整，招標(biāo)文件及本合同另有規(guī)定的除外。3、合同工期3.1、本工程從開(kāi)工到取得《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》總工期為466日歷天（包括節(jié)假日在內(nèi)）。計(jì)劃開(kāi)工日期為2009年8月15日，計(jì)劃竣工日期為：3.2、實(shí)際開(kāi)工日期以發(fā)包人簽發(fā)的開(kāi)工令為準(zhǔn)，承包人須全力配合發(fā)包人的總體及節(jié)點(diǎn)進(jìn)度安排。3.3、承包人應(yīng)在收到中標(biāo)通知書(shū)15天內(nèi)，編制出完整的總體施工組織設(shè)計(jì)方案，總工期進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。承包人因趕工而需要增加的費(fèi)用已包含在措施項(xiàng)目費(fèi)中，發(fā)包人不再另行支付。3.4、承包人應(yīng)當(dāng)按照約定的開(kāi)工日期開(kāi)工。承包人不能按時(shí)開(kāi)工，應(yīng)當(dāng)不遲于約定的開(kāi)工日期前7天，向發(fā)包人、監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出延期開(kāi)工的理由和要求并提交書(shū)面的工程臨時(shí)延期申請(qǐng)。發(fā)包人、監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式答復(fù)承包人。發(fā)包人、監(jiān)理機(jī)構(gòu)在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。發(fā)包人、監(jiān)理機(jī)構(gòu)不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開(kāi)工要求，工期不予順延。3.5、因發(fā)包人原因不能按照約定的開(kāi)工日期開(kāi)工，發(fā)包人或監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)以書(shū)面形式通知承包人，推遲開(kāi)工日期。推遲開(kāi)工在15天以?xún)?nèi)，工期不順延。3.6、在合同書(shū)所列的開(kāi)工日，承包人須正常開(kāi)始本工程施工（不包括現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施施工和人員設(shè)備進(jìn)場(chǎng)），并在合同書(shū)所列的完工日或之前完成本工程。3.7、發(fā)包人可對(duì)任何按本合同應(yīng)執(zhí)行的工作發(fā)出緩期執(zhí)行的指令。3.8、若本工程的執(zhí)行與本合同文件或發(fā)包人的指令不符，發(fā)包人有權(quán)要求承包人停止一切工程或任何部份工程，一切因此而引致的費(fèi)用、損失及延誤由承包人負(fù)責(zé)。3.9、原定的完工日期明顯地因承包人的延誤而變得不可能遵守，發(fā)包人可要求承包人優(yōu)先完成本工程的一個(gè)或多個(gè)部份或加班趕工，承包人須無(wú)償遵從對(duì)剩余工作無(wú)延誤的指令完成本工程。3.10、承包人會(huì)獲得最少7天的事先通知去接收工地，并須在通知注明的日期按時(shí)接收，不能因工地上有任何問(wèn)題而拒絕接收。3.11、如因非承包人的原因耽誤工程開(kāi)工15天以上，工期由發(fā)包人批準(zhǔn)調(diào)整（合同規(guī)定的竣工日期不得調(diào)整），否則工期不予以調(diào)整，承包人接收工地后須馬上展開(kāi)工作。3.12、在總工期日歷日天數(shù)不變的情況下，合同總價(jià)不會(huì)因?qū)嶋H接收工地的日期與上述日期有別而調(diào)整。3.13、發(fā)包人、承包人雙方在確定竣工日期及各項(xiàng)控制工期時(shí)，已充分考慮可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境等影響因素（除本合同定義的不可抗力因素外）；認(rèn)同發(fā)包人分包工程的合理工期。4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量目標(biāo)：廣州市優(yōu)良樣板工程，否則按稅前總結(jié)算造價(jià)下浮1%辦理工程結(jié)算，并扣除其創(chuàng)優(yōu)費(fèi)用。安全目標(biāo)：確保廣州市安全文明施工樣板工地，否則按稅前總結(jié)算造價(jià)下浮1%辦理工程結(jié)算。5、安全生產(chǎn)及文明施工目標(biāo)（1）不發(fā)生重大安全事故。（2）確保創(chuàng)安全文明樣板工地。（3）未達(dá)到市安全文明樣板工地標(biāo)準(zhǔn)，按稅前總結(jié)算造價(jià)下浮1%辦理工程結(jié)算。6、合同價(jià)款6.1本合同以人民幣為報(bào)價(jià)和結(jié)算貨幣，除非發(fā)包人、承包人雙方另有約定。6.2本合同價(jià)款為元（大寫(xiě)：），由以下五部分費(fèi)用組成：（1）分部分項(xiàng)工程量清單報(bào)價(jià)合計(jì)為元；（2）措施項(xiàng)目清單報(bào)價(jià)合計(jì)元，其中，安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)元；（3）其他項(xiàng)目清單報(bào)價(jià)合計(jì)元；（）元。7、組成合同的文件下列文件應(yīng)被認(rèn)為是組成本合同的一部分，并互為補(bǔ)充和解釋?zhuān)绺魑募嬖跊_突之處，以如下排列次序在前者優(yōu)先適用：本合同履行期間發(fā)包人與承包人雙方簽訂的補(bǔ)充合同（協(xié)議）或修正文件；本合同協(xié)議書(shū)（附件優(yōu)先于正文）；發(fā)包人針對(duì)本工程建設(shè)管理的各項(xiàng)制度、規(guī)定；（4）本合同《合同專(zhuān)用條款》；（5）本合同《合同通用條款》；（6）中標(biāo)通知書(shū)；（7）招標(biāo)文件（含補(bǔ)充文件、修正文件、招標(biāo)文件澄清、答疑會(huì)紀(jì)要、工程量清單等）；（8）投標(biāo)書(shū)及其附件（含投標(biāo)文件澄清等）；（9）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（10）圖紙；（11）發(fā)包人、承包人、監(jiān)理方共同簽字確認(rèn)的《會(huì)議紀(jì)要》；（12）組成合同的其他文件。通過(guò)上述順序解釋仍無(wú)法明確的事項(xiàng)，由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決；如協(xié)商不成，由發(fā)包人按照公平合理和有利于本合同工程建設(shè)的原則作出決定，如承包人對(duì)此決定有異議的，應(yīng)在接到發(fā)包人決定之日起三日內(nèi)提出書(shū)面異議。如期滿(mǎn)不提出書(shū)面異議的，視為同意發(fā)包人的決定。發(fā)包人收到承包人的書(shū)面異議后應(yīng)作出進(jìn)一步的決定。如承包人仍有異議的，可按專(zhuān)用條款第40條的約定處理，但在有關(guān)部門(mén)沒(méi)有作出正式裁決之前，承包人必須無(wú)條件先行執(zhí)行發(fā)包人的決定。8、本合同協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與合同通用條款、合同專(zhuān)用條款中分別賦予它們的定義相同。9、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行采購(gòu)、施工、竣工驗(yàn)收、移交、結(jié)算、管理及配合服務(wù)，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。10、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及按合同約定應(yīng)支付的其他款項(xiàng)。11、合同生效合同訂立時(shí)間：200年月日。合同訂立地點(diǎn)：。本合同自發(fā)包人、承包人雙方法定代表人（或其授權(quán)代理人）簽字并加蓋公章之日起生效，至本合同工程質(zhì)量保修期滿(mǎn)且竣工結(jié)算滿(mǎn)60日并同時(shí)雙方的責(zé)任、義務(wù)履行完畢時(shí)終止。12、合同份數(shù)本合同正本一式兩份，發(fā)包人、承包人各執(zhí)一份；副本陸份，發(fā)包人執(zhí)叁份，承包人執(zhí)叁份。合同正、副本具有同等效力，但當(dāng)合同正本與副本的表述不一致時(shí)，以合同正本為準(zhǔn)。（蓋章）（蓋章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：住所：住所：電話：電話：傳真：傳真：開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：

第二篇合同專(zhuān)用條款（本部分條款的編號(hào)與合同通用條款的編號(hào)相對(duì)應(yīng)，是根據(jù)本合同工程的實(shí)際情況對(duì)合同通用條款中相對(duì)應(yīng)條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充或否定，其適用順序優(yōu)先于合同通用條款。本部分條款未闡明的內(nèi)容，則按合同通用條款的有關(guān)約定執(zhí)行）總則1、根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目管理規(guī)范和項(xiàng)目管理實(shí)際需要，發(fā)包人將授權(quán)監(jiān)理單位依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和合同，充分行使其嚴(yán)格控制工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、信息管理和協(xié)調(diào)處理現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)工程問(wèn)題的權(quán)力。2、考慮到本合同工程的重要性，發(fā)包人將采取較為嚴(yán)密的組織管理形式，承包人需加大投入有別于其他項(xiàng)目的人力、物力，以滿(mǎn)足本合同工程施工需要。3、發(fā)包人根據(jù)工程推進(jìn)實(shí)際情況，有權(quán)要求承包人的企業(yè)負(fù)責(zé)人必須進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)調(diào)各種事項(xiàng)。4、為保證項(xiàng)目建設(shè)有序、規(guī)范和順利進(jìn)行，承包人必須主動(dòng)支持發(fā)包人工作，對(duì)發(fā)包人的指令和書(shū)面通知，若無(wú)正當(dāng)理由又未提前報(bào)告、得到認(rèn)可，而公開(kāi)或變相拒不執(zhí)行的，應(yīng)按本合同專(zhuān)用條款第38條的約定承擔(dān)違約責(zé)任并賠償由此造成發(fā)包人的一切經(jīng)濟(jì)損失。5、承包人承諾遵守發(fā)包人涉及赤崗·假日軒建設(shè)項(xiàng)目所制訂的各項(xiàng)管理制度、規(guī)定，除作為本次招標(biāo)附件的有關(guān)管理制度以外，承包人還應(yīng)遵守發(fā)包人在符合下列原則下所制訂的其他相關(guān)管理制度：（1）符合國(guó)家、廣東省、廣州市的有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（2）符合對(duì)本合同工程進(jìn)行有效管理的基本精神和總體要求；（3）為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工管理所需；（4）不是針對(duì)某一特定的承包人。一、詞語(yǔ)定義及合同文件1、詞語(yǔ)定義1.3發(fā)包人（1）發(fā)包人：在本合同中特指廣東某集團(tuán)有限公司。（2）合法繼承人：指工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包人將工程移交給其承接使用的產(chǎn)權(quán)管理單位。在繼承生效后，合法繼承人享有發(fā)包人在本合同中的一切權(quán)利及承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。1.7監(jiān)理單位本合同工程的監(jiān)理單位是：。書(shū)面函件送達(dá)的地址：。電話：。1.8工程師合同條款中的工程師，如無(wú)特別注明，均是監(jiān)理單位及發(fā)包人派駐本合同工程施工場(chǎng)地的現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人。1.14工期節(jié)點(diǎn)工期：指經(jīng)發(fā)包人和工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)計(jì)劃或者工程工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中載明的承包人按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算完成某一階段或某一工序的承包天數(shù)。按工程工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的一般線路和關(guān)鍵線路分為一般節(jié)點(diǎn)工期和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期。本合同約定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期為關(guān)鍵線路上的節(jié)點(diǎn)工期及發(fā)包人要求的節(jié)點(diǎn)工期。1.23天：指事件發(fā)生當(dāng)日的0時(shí)至當(dāng)日的24時(shí)的時(shí)間段。1.24通知：指合同中所提及的各方之間傳達(dá)意思表示的方式，包括但不限于申請(qǐng)、報(bào)告、同意、答復(fù)、批準(zhǔn)、指令、證書(shū)、決定等。除合同專(zhuān)用條款有特別約定外，只有采用書(shū)面形式的通知才有效。1.25重大事故：指在工程建設(shè)過(guò)程中由于責(zé)任過(guò)失造成工程倒塌或報(bào)廢、機(jī)械設(shè)備毀壞和安全設(shè)施失當(dāng)造成人身傷亡或者重大經(jīng)濟(jì)損失的事故，包括重大安全事故和重大質(zhì)量事故。（1）一級(jí)重大事故：指死亡30人以上（含30人）或直接經(jīng)濟(jì)損失達(dá)300萬(wàn)元以上的事故。（2）二級(jí)重大事故：指死亡10人以上29人以下（含29人）或直接經(jīng)濟(jì)損失達(dá)100萬(wàn)元以上不滿(mǎn)300萬(wàn)元的事故。（3）三級(jí)重大事故：指死亡3人以上（含3人）9人以下（含9人），或者重傷20人以上（含20人），或直接經(jīng)濟(jì)損失達(dá)30萬(wàn)元以上不滿(mǎn)100萬(wàn)元的事故。（4）四級(jí)重大事故：指死亡1～2人，或重傷3人以上（含3人）19人以下（含19人），或直接經(jīng)濟(jì)損失達(dá)10萬(wàn)元以上不滿(mǎn)30萬(wàn)元的事故。（5）一般事故：指造成重傷1～2人或直接經(jīng)濟(jì)損失達(dá)5千元以上不滿(mǎn)10萬(wàn)元的事故，包括一般安全事故和一般質(zhì)量事故。1.26工程量清單綜合單價(jià)項(xiàng)目：指根據(jù)招標(biāo)文件、圖紙、國(guó)家規(guī)范、技術(shù)文件標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，采取綜合單價(jià)包干計(jì)價(jià)的項(xiàng)目。綜合單價(jià)是指完成工程量清單中規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目全部工作內(nèi)容所需的所有相關(guān)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、綜合管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)等。此費(fèi)用經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后為此清單項(xiàng)目中標(biāo)單價(jià)。其中：（1）人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)：定義按建標(biāo)[2003]206號(hào)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》執(zhí)行。（2）綜合管理費(fèi)：指按建標(biāo)[2003]206號(hào)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》中的企業(yè)管理費(fèi)執(zhí)行。（3）規(guī)費(fèi)：是指政府部門(mén)和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡(jiǎn)稱(chēng)規(guī)費(fèi)），包括社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、工程定額測(cè)定費(fèi)、工程排污費(fèi)、勞?；鸬?。（4）稅金和堤圍防護(hù)費(fèi)：根據(jù)稅務(wù)部門(mén)有關(guān)規(guī)定計(jì)算。（5）不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)：指市場(chǎng)物價(jià)的不穩(wěn)定因素、政府部門(mén)頒發(fā)的各項(xiàng)調(diào)價(jià)因素（甲供、甲招乙供除外）、氣候等自然條件的不利影響（不可抗力除外）、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件發(fā)生變化（如資源、勞力、交通條件等）、國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控政策的影響、施工條件的變化、工程量報(bào)價(jià)清單措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目清單報(bào)價(jià)中未能完全考慮的項(xiàng)目及承包人預(yù)計(jì)會(huì)發(fā)生的其它因素等所產(chǎn)生的額外一切費(fèi)用。（6）預(yù)算包干費(fèi)：施工雨水、廢水的排除；因地形影響造成的場(chǎng)內(nèi)料具二次運(yùn)輸、二次搬運(yùn)；工程用水加壓措施；完工后場(chǎng)地清理及垃圾外運(yùn)；施工材料堆放場(chǎng)地的整理；水電安裝后的補(bǔ)洞工料費(fèi)；已完工程及設(shè)備的保護(hù)費(fèi)；施工中的臨時(shí)停水停電；日間施工照明增加費(fèi)（包括地下室和特殊工程）；夜間施工費(fèi)等。（7）利潤(rùn)：是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。（8）施工企業(yè)規(guī)定的基本勞動(dòng)保險(xiǎn)金（勞?；穑┯?jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)，開(kāi)工前由發(fā)包人按有關(guān)規(guī)定向勞保辦繳納，并由承包人按規(guī)定向勞保辦申請(qǐng)支付，并在進(jìn)度款中扣回。1.27措施項(xiàng)目清單報(bào)價(jià)：措施項(xiàng)目均為綜合合價(jià)包干項(xiàng)目，在合同執(zhí)行期內(nèi)措施項(xiàng)目清單報(bào)價(jià)不變。工程實(shí)施過(guò)程中實(shí)際沒(méi)有發(fā)生的項(xiàng)目，該項(xiàng)費(fèi)用不予支付；合同另有約定項(xiàng)目除外。其中：（1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)：指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門(mén)要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。（2）安全文明施工措施費(fèi)：指為確保安全施工或按有關(guān)行政管理部門(mén)與發(fā)包人布置而采取的保障措施及對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)采取措施所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。包括洗車(chē)、食堂、廁所及對(duì)排水、排污、控制噪音等安全文明施工和環(huán)境保護(hù)所必須設(shè)施而需發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用及按規(guī)定應(yīng)由承包人繳納的各種相應(yīng)費(fèi)用，如承包人未能按照工程所在地建設(shè)行政主管部門(mén)的要求及《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-99）的有關(guān)規(guī)定實(shí)施，則由發(fā)包人另行委托隊(duì)伍施工，其費(fèi)用由承包人自行負(fù)責(zé)。（3）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：指除發(fā)包人提供的已修建好的臨時(shí)設(shè)施外，承包人為進(jìn)行工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。1）臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉(cāng)庫(kù)、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。2）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用包括：場(chǎng)地租用費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷(xiāo)費(fèi)等。3）工程竣工后除發(fā)包人通知承包人移交臨時(shí)設(shè)施給發(fā)包人外，其余當(dāng)發(fā)包人要求拆除臨時(shí)設(shè)施時(shí)，則承包人應(yīng)在接到書(shū)面通知后一個(gè)星期內(nèi)無(wú)條件拆除并清理場(chǎng)地、垃圾外運(yùn)。（4）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)：是指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。承包人須提前進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，做好施工準(zhǔn)備工作，設(shè)備閑置費(fèi)用已考慮在此措施費(fèi)中。（5）腳手架搭拆費(fèi)（包括大空間腳手架的搭拆）：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷(xiāo)（或租賃）費(fèi)用。要求承包人搭設(shè)的腳手架必須考慮因首層大空間架空而引起的腳手架拆除、重建等，由承包人自行承擔(dān)費(fèi)用與工期損失。另外，腳手架的搭設(shè)必須考慮到各專(zhuān)業(yè)工程施工的交叉協(xié)調(diào)，屬于總承包服務(wù)范圍內(nèi)需要向其他專(zhuān)業(yè)提供的應(yīng)無(wú)條件提供，不能另行收取費(fèi)用，由于腳手架的搭設(shè)不當(dāng)而影響其他專(zhuān)業(yè)正常施工時(shí)，承包人必須無(wú)償進(jìn)行調(diào)整和修改，費(fèi)用不予增加。（6）垂直運(yùn)輸費(fèi)：建筑物施工中為了將所需要的人工、材料、機(jī)具自地面垂直提升到所需高度的機(jī)械費(fèi)用，主要包括塔吊、卷?yè)P(yáng)機(jī)及外用電梯和配合機(jī)械等。（7）工程保險(xiǎn)費(fèi)：指為工程購(gòu)買(mǎi)一切險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)所發(fā)生的費(fèi)用。（8）工程保修費(fèi)：執(zhí)行建設(shè)部令第80號(hào)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)的保修內(nèi)容及保修期進(jìn)行保修所需的所有費(fèi)用。（9）工程材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)費(fèi)。（10）系統(tǒng)調(diào)試、聯(lián)合調(diào)試項(xiàng)目：包括各系統(tǒng)調(diào)試及聯(lián)合調(diào)試所需有關(guān)器材的采購(gòu)、運(yùn)輸、測(cè)試、試驗(yàn)、工器具儀器、儀表使用費(fèi)、管理費(fèi)、其他有關(guān)獨(dú)立費(fèi)及有關(guān)輔助作業(yè)的全部費(fèi)用。（11）噪聲超標(biāo)排污費(fèi)：按環(huán)保部門(mén)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（12）其他：工程量清單項(xiàng)目和以上項(xiàng)目沒(méi)有體現(xiàn)的，施工中又必須發(fā)生或者承包人認(rèn)為為完成本工程項(xiàng)目將會(huì)發(fā)生的其他費(fèi)用。1.28其他項(xiàng)目清單報(bào)價(jià)：指除工程量清單報(bào)價(jià)表的措施項(xiàng)目清單報(bào)價(jià)以外的，為完成本工程項(xiàng)目施工必須發(fā)生的其他費(fèi)用，沒(méi)有實(shí)際發(fā)生其他項(xiàng)目不予支付；除合同約定項(xiàng)目之外，在合同執(zhí)行期內(nèi)其他項(xiàng)目清單報(bào)價(jià)固定不變。其中：（1）其他項(xiàng)目包干費(fèi)（2）施工總承包管理和配合服務(wù)費(fèi)：指施工總承包單位根據(jù)發(fā)包人的要求和合同約定對(duì)發(fā)包人另行發(fā)包的專(zhuān)業(yè)承包單位進(jìn)行統(tǒng)一管理和配合服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用。包括施工總承包管理費(fèi)和專(zhuān)業(yè)工程配合服務(wù)費(fèi)。1）施工總承包管理單位：在本合同中特指承包人。專(zhuān)業(yè)承包單位：指與發(fā)包人直接簽訂專(zhuān)業(yè)工程施工承包合同具有相應(yīng)施工承包資格和資質(zhì)的承包單位。2）施工總承包管理費(fèi)包括但不限于：項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃管理和協(xié)調(diào)費(fèi)；信息管理費(fèi)；公共臨時(shí)設(shè)施管理費(fèi)；公共區(qū)域和部位的安全文明施工和安全生產(chǎn)設(shè)施維護(hù)管理費(fèi)；現(xiàn)場(chǎng)綜合管理費(fèi)（現(xiàn)場(chǎng)治安、保衛(wèi)及周邊關(guān)系協(xié)調(diào)）；總體協(xié)調(diào)配合費(fèi)；提供用水用電提供標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)、平面控制軸線、墨線的費(fèi)用；提供工作面的費(fèi)用；成品保護(hù)費(fèi)；組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、竣工結(jié)算、竣工資料和竣工備案的費(fèi)用以及其它管理費(fèi)。3）專(zhuān)業(yè)工程配合服務(wù)費(fèi)包括但不限于：為發(fā)包人另行發(fā)包的專(zhuān)業(yè)承包單位提供場(chǎng)地內(nèi)公共運(yùn)輸?shù)缆泛屯ǖ朗褂觅M(fèi)；提供施工用水、用電的接駁點(diǎn)的費(fèi)用；現(xiàn)有公共臨時(shí)設(shè)施使用費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)施工垃圾的集中清運(yùn)費(fèi)；現(xiàn)有水平、垂直運(yùn)輸設(shè)施使用費(fèi)；現(xiàn)有腳手架使用費(fèi)、工程竣工清退場(chǎng)費(fèi)用以及其它配合服務(wù)費(fèi)。4）施工總承包管理和配合服務(wù)：指施工總承包單位根據(jù)發(fā)包人的要求和合同約定對(duì)發(fā)包人另行發(fā)包的專(zhuān)業(yè)承包單位進(jìn)行統(tǒng)一管理和配合服務(wù)。包括施工總承包管理和專(zhuān)業(yè)工程配合服務(wù)。施工總承包管理包括但不限于以下工作內(nèi)容：1）項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃管理和協(xié)調(diào)；2）信息管理；3）公共臨時(shí)設(shè)施管理；4）公共文明施工和安全生產(chǎn)設(shè)施管理；5）現(xiàn)場(chǎng)綜合管理；6）總體協(xié)調(diào)配合；7）提供標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)、平面控制軸線、墨線；8）提供工作面；9）提供現(xiàn)場(chǎng)材料、機(jī)具轉(zhuǎn)堆場(chǎng)地；10）成品保護(hù)；11）做好專(zhuān)業(yè)承包人施工完畢后的一次性修補(bǔ)收口工作；12）預(yù)留孔洞和設(shè)備基礎(chǔ)施工并保證符合設(shè)計(jì)要求，承擔(dān)通過(guò)施工驗(yàn)收責(zé)任；13）配合專(zhuān)業(yè)承包人做好設(shè)備吊裝、預(yù)埋件、預(yù)埋管等工作，并做好施工工序的通知和交接工作；14）本工程所需的特殊安裝設(shè)施及措施，以及專(zhuān)業(yè)承包人自身原因造成的無(wú)法配合和服務(wù)事項(xiàng)除外。15）。專(zhuān)業(yè)工程配合服務(wù)包括但不限于以下工作內(nèi)容：為發(fā)包人另行發(fā)包的專(zhuān)業(yè)承包單位提供現(xiàn)有運(yùn)輸?shù)缆泛屯ǖ溃惶峁┟恳粚邮┕び盟?、用電的接駁點(diǎn)；提供現(xiàn)有公共臨時(shí)設(shè)施；提供現(xiàn)有水平、垂直運(yùn)輸設(shè)施；提供現(xiàn)有腳手架以及其它配合服務(wù)。5）施工總承包管理費(fèi)和專(zhuān)業(yè)工程配合服務(wù)費(fèi)按發(fā)包人提供的擬另行發(fā)包的專(zhuān)業(yè)承包工程的結(jié)算價(jià)為計(jì)算基礎(chǔ)，乘以1.5%的費(fèi)率計(jì)算，結(jié)算時(shí)按發(fā)包人提供的與另行發(fā)包的專(zhuān)業(yè)承包工程的結(jié)算價(jià)扣除單臺(tái)結(jié)算單價(jià)5000元及以上的設(shè)備價(jià)格后的余額乘以合同約定的費(fèi)率計(jì)算。發(fā)包人確定的分包項(xiàng)目均由總承包單位進(jìn)行配合管理服務(wù)，總承包單位僅根據(jù)本工程約定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取分包單位服務(wù)與配合費(fèi)。計(jì)取配合費(fèi)后總承包單位不得向發(fā)包人和分包單位計(jì)取任何費(fèi)用。發(fā)包人確定的分包工程價(jià)款由發(fā)包人與指定分包單位結(jié)算。（4）甲供、甲招乙供材料設(shè)備管理費(fèi)：指承包人為配合發(fā)包人進(jìn)行甲供、甲招乙供材料設(shè)備采購(gòu)、供貨、驗(yàn)收和保管所需的費(fèi)用。按發(fā)包人提供的的暫定價(jià)為計(jì)算基礎(chǔ)，乘以中標(biāo)自報(bào)費(fèi)率計(jì)算。（5）與專(zhuān)業(yè)工程的交叉施工協(xié)調(diào)管理費(fèi)：與各專(zhuān)業(yè)工程在施工進(jìn)度及各施工工序中發(fā)生的交叉施工而發(fā)生的協(xié)調(diào)管理費(fèi)。此費(fèi)用為包干價(jià)，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。1.29安全生產(chǎn)措施費(fèi)：指施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工及執(zhí)行工所需要的各項(xiàng)措施費(fèi)用。安全生產(chǎn)措施費(fèi)的費(fèi)率根據(jù)穗建筑[2003]106號(hào)文規(guī)定的相應(yīng)費(fèi)率計(jì)算，單列設(shè)立，專(zhuān)款專(zhuān)用，合同實(shí)施過(guò)程中不再調(diào)整，安全生產(chǎn)措施費(fèi)涵蓋范圍包括但不限于如下：（1）安全管理實(shí)施方案（制度）的編印費(fèi)用；（2）安全標(biāo)志的購(gòu)置以及宣傳欄的設(shè)置（包括報(bào)刊、宣教書(shū)籍、標(biāo)語(yǔ)的購(gòu)置）費(fèi)用；（3）安全培訓(xùn)費(fèi)用；（4）消防設(shè)施和消防器材配置以及保健急救措施的費(fèi)用；（5）安全帶、安全帽及腳手架、提升架等架體內(nèi)外安全網(wǎng)的購(gòu)置和檢測(cè)費(fèi)用；（6）樓梯口、電梯口、通道口、預(yù)留洞口、陽(yáng)臺(tái)周邊、樓層周邊以及上下通道的臨邊安全防護(hù)費(fèi)用；（7）變配電裝置的三級(jí)配電箱、外電防護(hù)、二級(jí)保護(hù)的防觸電系統(tǒng)購(gòu)置費(fèi)用；（8）起重機(jī)、塔吊等起重吊裝設(shè)備（含井字架、龍門(mén)架）與外用電梯的安全檢測(cè)、安全防護(hù)設(shè)施（含警戒標(biāo)志）費(fèi)用；卸料平臺(tái)的臨邊防護(hù)、層間安全門(mén)、防護(hù)棚等設(shè)施費(fèi)用；（9）施工機(jī)具的臨時(shí)防雨工棚和外圍護(hù)欄的安全保護(hù)設(shè)施費(fèi)用；（10）用于水上、水下作業(yè)救生設(shè)備、器材購(gòu)置和設(shè)置臨邊防護(hù)、警示設(shè)施費(fèi)用；（11）搶險(xiǎn)應(yīng)急措施設(shè)備費(fèi)用，包括供水、燃?xì)夤こ虛岆U(xiǎn)工作中所需的特殊防護(hù)費(fèi)用；（12）交通疏導(dǎo)、警示設(shè)施費(fèi)用；1.30工程款:指承包人完成工程進(jìn)度造價(jià)在扣除應(yīng)扣的費(fèi)用（含勞?；?、甲招乙供材料款、預(yù)付款、保留金等）后的凈額。1.31工程進(jìn)度款：指承包人完成工程進(jìn)度的實(shí)際工程造價(jià)乘以履約系數(shù)。1.32元：指人民幣元。1.33變更工程和新增工程：包括合同通用條款第31條所定義的工程設(shè)計(jì)變更和第32條所定義其他變更，由于設(shè)計(jì)需要或項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際需要，這些變更會(huì)引致工程量清單內(nèi)數(shù)量發(fā)生變化、或工程量清單內(nèi)項(xiàng)目的局部?jī)?nèi)容發(fā)生變化、或新增了工程量清單內(nèi)沒(méi)有的項(xiàng)目。1.34履約系數(shù)：是發(fā)包人工程管理部根據(jù)承包人每月履行合同情況確定的系數(shù)，其取值區(qū)間為0.95～1。承包人不執(zhí)行或逾期執(zhí)行發(fā)包人或工程師的指令或書(shū)面通知的，每發(fā)生兩例，發(fā)包人工程管理部有權(quán)扣減其0.01的履約系數(shù)（每月最多可扣0.05）。發(fā)包人工程管理部當(dāng)月所給履約系數(shù)的平均值即為承包人當(dāng)月履約系數(shù)，發(fā)包人結(jié)合履約系數(shù)審核支付當(dāng)月工程款。若承包人累計(jì)有3個(gè)月以上（含3個(gè)月）的履約系數(shù)小于1，則必須書(shū)面通知承包人法定代表人；若承包人累計(jì)有5個(gè)月以上（含5個(gè)月）的履約系數(shù)小于1，則除書(shū)面通知承包人法定代表人外，還將在工程結(jié)算時(shí)按本合同工程結(jié)算總價(jià)款下浮1％作為本合同工程的最終結(jié)算價(jià)款。1.35預(yù)留金：是為可能發(fā)生的工程變更而預(yù)留的金額，工程結(jié)算時(shí)，按合同約定和承包人實(shí)際完成的工作量結(jié)算，剩余部分仍歸發(fā)包人所有。預(yù)留金按分部分項(xiàng)工程量清單報(bào)價(jià)、措施項(xiàng)目清單報(bào)價(jià)（含安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)）及其他項(xiàng)目清單報(bào)價(jià)之和的5%計(jì)算。1.36不可抗力：自然災(zāi)害的范圍及其認(rèn)定方式，按如下約定執(zhí)行：（1）異常天氣：僅指50年（含50年）一遇以上的洪水、暴雨或10級(jí)（含10級(jí)）以上的臺(tái)風(fēng)。因異常天氣襲擊工地為確保安全而停工的，承包人應(yīng)于臺(tái)風(fēng)、洪水天氣結(jié)束之日起七日內(nèi)，向當(dāng)?shù)貧庀蟛块T(mén)索取工程所在地臺(tái)風(fēng)、暴雨天氣資料或報(bào)告（含氣象實(shí)況及對(duì)此分析的內(nèi)容），連同施工日志、現(xiàn)場(chǎng)照片辦理證據(jù)保全公證，方可認(rèn)定為是不可抗力。（2）里氏5級(jí)（含5級(jí)）以上的地震。1.37工程指令：指由發(fā)包人或工程師（經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)）下發(fā)的《設(shè)計(jì)變更》、《工程委托單》、《工程暫停令》等關(guān)于本工程需由承包人完成的指示與命令。2、合同文件及解釋順序2.1按合同協(xié)議書(shū)第7條執(zhí)行。3、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.2適用法律和法規(guī)適用于本合同的法律法規(guī)是中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，合同約定的部門(mén)規(guī)章及工程所在地的地方法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)：國(guó)家現(xiàn)行有效的有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；發(fā)包人根據(jù)本合同工程具體情況，依照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制訂的施工技術(shù)規(guī)定及驗(yàn)收辦法。本合同所發(fā)生的購(gòu)買(mǎi)、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用，由承包人自備或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。本合同履行過(guò)程中，各類(lèi)書(shū)面工程資料與通知的投送方式，包括專(zhuān)人投送、掛號(hào)信件、特快專(zhuān)遞與電報(bào)，可附帶電話或電子郵件通知，接收方在職人員簽收之時(shí)起即為送達(dá)。無(wú)法直接傳送的，廣州市區(qū)內(nèi)自通知文件發(fā)送之日起三天后視為對(duì)方收到，廣州市區(qū)外自發(fā)送之日起五天后視為對(duì)方收到。4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：發(fā)包人在開(kāi)工前向承包人提供8套圖紙（其中3套為編制竣工圖所需），同時(shí)提交電子文檔。承包人確需增加圖紙?zhí)讛?shù)的，應(yīng)當(dāng)取得發(fā)包人的同意，所需費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。4.4承包人對(duì)圖紙的保密要求：由發(fā)包人提供的圖紙、文件等，未經(jīng)發(fā)包人許可，承包人不得用于或轉(zhuǎn)借、出讓、泄露給第三方。保密措施費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。4.5施工圖紙必須加蓋發(fā)包人設(shè)計(jì)管理中心施工圖出圖專(zhuān)用章方為有效。4.6設(shè)計(jì)變更必須加蓋發(fā)包人設(shè)計(jì)管理中心變更審核章方為有效。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師合同條款中的工程師，如無(wú)特別注明，均是監(jiān)理單位及發(fā)包派駐本合同工程施工場(chǎng)地的現(xiàn)場(chǎng)工作機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人。5.1監(jiān)理單位發(fā)包人委托為本合同工程的監(jiān)理單位，總監(jiān)理工程師為。監(jiān)理單位的職責(zé)以發(fā)包人與監(jiān)理單位簽訂的《委托監(jiān)理合同》為準(zhǔn)。5.3發(fā)包人代表發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表在本合同中稱(chēng)為發(fā)包人代表。其姓名、職務(wù)如下：姓名：。職務(wù)：。6、工程師的委派和指令6.1在緊急情況下，總監(jiān)理工程師可以當(dāng)場(chǎng)發(fā)出口頭指令，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。承包人在收到上述口頭指令后24小時(shí)內(nèi)，應(yīng)向總監(jiān)理工程師發(fā)出書(shū)面確認(rèn)函。若總監(jiān)理工程師在收到書(shū)面確認(rèn)函后24小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，該口頭指令應(yīng)被視為總監(jiān)理工程師的正式指令。由于總監(jiān)理工程師指令錯(cuò)誤而延誤工期的，工期順延情形只適用于一般節(jié)點(diǎn)工期。6.2由于總監(jiān)理工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤的，工期順延情形只適用于一般節(jié)點(diǎn)工期。6.3除特別指明外，總監(jiān)理工程師對(duì)承包人的任何工作、工程或其采用的材料和設(shè)備未提出否定意見(jiàn)的，不應(yīng)視為已獲批準(zhǔn)，也不影響總監(jiān)理工程師在以后拒絕該項(xiàng)工作、工程、材料設(shè)備的權(quán)利。6.4工程師的指令應(yīng)該有總監(jiān)理工程師或發(fā)包人代表的簽字，并且加蓋監(jiān)理單位駐施工場(chǎng)地機(jī)構(gòu)章。6．5總監(jiān)理工程師可發(fā)出除影響功能、系統(tǒng)、標(biāo)準(zhǔn)、造價(jià)、節(jié)點(diǎn)工期以外的施工管理指令，并加蓋監(jiān)理單位駐施工場(chǎng)地機(jī)構(gòu)章。具體按發(fā)包人相關(guān)管理制度執(zhí)行。6.6凡涉及設(shè)計(jì)和工程變更應(yīng)按發(fā)包人有關(guān)變更管理制度執(zhí)行（詳見(jiàn)附件8）7、項(xiàng)目經(jīng)理7.1本工程項(xiàng)目經(jīng)理姓名：。職務(wù)：。7.3合同通用條款第7.3款所提及的工期順延情形只適用于一般節(jié)點(diǎn)工期。7.4現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)（1）承包人必須按照投標(biāo)文件的承諾建立現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)，嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》（GB/T50236-2006），并積極主動(dòng)接受建設(shè)行政主管部門(mén)的監(jiān)督和檢查。（2）現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)各部主要技術(shù)管理人員在開(kāi)工前必須全部到位，并接受總監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表的查驗(yàn)。承包人委派的現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)各部主要技術(shù)管理人員不得有兼職情況存在，并需接受監(jiān)理單位的監(jiān)督。7.5現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)各部主要技術(shù)管理人員應(yīng)與投標(biāo)文件保持一致，發(fā)包人不要求更換時(shí)不得更換。因特殊情況需要更換的，承包人應(yīng)以書(shū)面形式向監(jiān)理單位提出意向（附前任和后任人員的詳細(xì)履歷資料），經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)后向發(fā)包人提出申請(qǐng)，征得發(fā)包人同意后方可更換。承包人必須保證后任人員的資質(zhì)、資歷、業(yè)績(jī)、實(shí)際工作能力不低于前任人員的素質(zhì)。即使征得發(fā)包人同意更換的，承包人仍應(yīng)按專(zhuān)用條款第38條的約定承擔(dān)違反投標(biāo)承諾的違約責(zé)任（本合同另有約定的除外）。7.6現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)各部主要技術(shù)管理人員的實(shí)際工作能力和工作效果達(dá)不到招標(biāo)文件的明確要求或投標(biāo)文件的承諾或工作態(tài)度存在嚴(yán)重不足，不適應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)工作需要，發(fā)包人有權(quán)向承包人提出撤換。承包人可以提出整改意見(jiàn)，如發(fā)包人不予接受或認(rèn)為整改效果不明顯的，則承包人必須在7天內(nèi)無(wú)條件撤換，并按照專(zhuān)用條款第38條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。所調(diào)換來(lái)人員的資質(zhì)、資歷、學(xué)歷、職稱(chēng)、業(yè)績(jī)、實(shí)際工作能力不低于原投標(biāo)文件中所承諾人員的素質(zhì)，否則，按專(zhuān)用條款第38條的約定承擔(dān)違反投標(biāo)承諾的違約責(zé)任。發(fā)包人要求承包人撤換不合格人員，如承包人既不立即撤換，也不及時(shí)提出整改意見(jiàn)，則視同拒絕執(zhí)行發(fā)包人的指令，承包人需按專(zhuān)用條款第38條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人要求承包人以實(shí)際工作能力較高的人員調(diào)換實(shí)際工作能力較低的現(xiàn)場(chǎng)人員，或者承包人主動(dòng)要求以實(shí)際工作能力較高的人員調(diào)換實(shí)際工作能力較低的現(xiàn)場(chǎng)人員，不免除承包人需承擔(dān)的違反投標(biāo)承諾的違約責(zé)任。7.7現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)各部主要技術(shù)管理人員必須全職在現(xiàn)場(chǎng)辦公，不得兼職或者擅自離崗。因特殊情況需短暫離崗的，應(yīng)當(dāng)事先報(bào)工程師及發(fā)包人批準(zhǔn)，且須妥善安排工作交接，并按以下約定執(zhí)行：（1）離場(chǎng)1天及以上，須經(jīng)工程師同意；（2）一個(gè)月內(nèi)累計(jì)離場(chǎng)時(shí)間不得超過(guò)5天（經(jīng)發(fā)包人分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的除外）；（3）項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)總負(fù)責(zé)人不論離場(chǎng)多久，均應(yīng)經(jīng)發(fā)包人分管本項(xiàng)目的領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。承包人若違反上述約定，應(yīng)按照專(zhuān)用條款第38條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。本合同所稱(chēng)現(xiàn)場(chǎng)辦公，是指在工程實(shí)施過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)各部主要技術(shù)管理人員必須在施工場(chǎng)地全職上班，履行各自的職責(zé)。8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：（1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：發(fā)包人負(fù)責(zé)在開(kāi)工前完成施工場(chǎng)地的征地拆遷工作，施工場(chǎng)地已經(jīng)基本平整（合同及招標(biāo)文件另有約定的除外）。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：發(fā)包人提供水、電駁接點(diǎn)。（3）施工場(chǎng)地與公共道路通道的開(kāi)通時(shí)間和要求：結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況提供。（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：開(kāi)工前提供。（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱(chēng)和完成時(shí)間：發(fā)包人負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目所在地政府部門(mén)規(guī)定和要求辦理本合同工程立項(xiàng)許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證。（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：發(fā)包人負(fù)責(zé)在施工現(xiàn)場(chǎng)將已施測(cè)的水準(zhǔn)點(diǎn)高程與平面控制點(diǎn)坐標(biāo)以書(shū)面形式提供給承包人，由承包人做好交驗(yàn)記錄。（7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：承包人接到施工圖紙14天內(nèi)進(jìn)行。（8）協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作。8.2發(fā)包人委托承包人辦理的其他工作。8.3合同通用條款第8.3款所提及的工期順延情形只適用于一般節(jié)點(diǎn)工期。8.4經(jīng)發(fā)包人與承包人雙方協(xié)商一致，發(fā)包人保留下列權(quán)利：（1）對(duì)用于本合同工程的材料設(shè)備的品質(zhì)、質(zhì)量提交質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)審查確認(rèn)的權(quán)利。（2）9、承包人工作9.1承包人按合同約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：（1）根據(jù)工程需要，承包人提供和維修白天或夜間施工使用的照明、用電、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。若承包人未履行上述義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)、人身?yè)p害等，由承包人承擔(dān)責(zé)任及因此所發(fā)生的一切費(fèi)用。（2）遵守政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按工程所在地人民政府的規(guī)定辦理并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并在開(kāi)工后2個(gè)月內(nèi)以書(shū)面形式知會(huì)發(fā)包人。（3）未移交后續(xù)施工單位或發(fā)包人使用前，對(duì)全部已完工工程的保護(hù)工作及費(fèi)用均由承包人負(fù)責(zé)，發(fā)生損壞由承包人自費(fèi)修復(fù)。（4）承包人應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地及周?chē)牡叵鹿芫€、建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木之狀況進(jìn)行勘察，根據(jù)勘察結(jié)果確定具體的保護(hù)措施并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。承包人應(yīng)對(duì)所采取的保護(hù)措施進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并應(yīng)根據(jù)監(jiān)測(cè)結(jié)果及時(shí)反饋信息指導(dǎo)施工，以確保上述受保護(hù)物件及作業(yè)人員、居民的安全。因承包人原因，受保護(hù)物件發(fā)生損壞的，由承包人承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。（5）承包人須按發(fā)包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)布置、放置材料機(jī)械及其他設(shè)施，及時(shí)將施工垃圾、余泥運(yùn)出場(chǎng)外，保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，達(dá)到合同協(xié)議書(shū)約定的安全生產(chǎn)及文明施工目標(biāo)。施工過(guò)程中，承包人應(yīng)按合同約定及時(shí)清理施工垃圾，做到“工完場(chǎng)清”，并在工程竣工驗(yàn)收后10天內(nèi)，對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行全面清理。（6）辦理承包人施工需要的有關(guān)審批手續(xù)：如夜間施工許可證、施工污水排放手續(xù)等。（7）承包人應(yīng)做的其他工作：1）進(jìn)場(chǎng)后每日按審定格式申報(bào)人材機(jī)投入量及實(shí)物工程量完成量，以此作為工程款（進(jìn)度款）支付的依據(jù)。2）保證執(zhí)行投標(biāo)文件所承諾的施工組織設(shè)計(jì)中的資源投入計(jì)劃，將工程施工所需的機(jī)械設(shè)備、人員、材料等資源，根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃按時(shí)、按標(biāo)準(zhǔn)、足額投入；否則，應(yīng)按專(zhuān)用條款第38條的約定承擔(dān)違反投標(biāo)承諾的違約責(zé)任。施工過(guò)程中，承包人因特殊原因需變更資源投入計(jì)劃或者對(duì)已投入的資源進(jìn)行調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)提前7天提出申請(qǐng)，報(bào)總監(jiān)理工程師和發(fā)包人批準(zhǔn)。允許機(jī)械、設(shè)備調(diào)整的原則為：所調(diào)整機(jī)械、設(shè)備，規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)只能比原計(jì)劃提高，不能降低；數(shù)量原則上不允許減少，如確因更換先進(jìn)設(shè)備提高了工效，可考慮在總工作能力不降低的前提下同意調(diào)整。未經(jīng)發(fā)包人許可，承包人開(kāi)工后已進(jìn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備在任何情況下都不得在計(jì)劃使用期間撤出現(xiàn)場(chǎng)。若施工機(jī)械、設(shè)備在施工過(guò)程中發(fā)生損壞，承包人必須在3天內(nèi)修復(fù)或更換。因設(shè)計(jì)變更、施工現(xiàn)場(chǎng)情況變化造成工程內(nèi)容、工程量變化，須調(diào)整機(jī)械、設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量的，承包人須在變更或變化確定后3天內(nèi)，提出完整的更新施工方案和資源投入計(jì)劃，報(bào)總監(jiān)理工程師和發(fā)包人批準(zhǔn)后實(shí)施。3）承包人在收到施工圖紙后14日歷天內(nèi)對(duì)施工圖、技術(shù)資料進(jìn)行詳細(xì)的會(huì)審，有預(yù)見(jiàn)性地發(fā)現(xiàn)和指正設(shè)計(jì)缺陷和錯(cuò)誤，提出能實(shí)質(zhì)性地節(jié)約資金和縮短工期的建議和措施。4）承包人應(yīng)當(dāng)清楚地預(yù)計(jì)到施工期間對(duì)外界可能產(chǎn)生的不可避免的干擾，并保證主動(dòng)努力減少這些干擾對(duì)外界的影響，積極主動(dòng)與外界進(jìn)行協(xié)調(diào)。9.3承包人應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)與發(fā)包人簽訂《工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)》、《廉潔承諾書(shū)》、《安全生產(chǎn)合同》。9.4承包人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家及廣東省、廣州市的有關(guān)規(guī)定和本合同的有關(guān)約定加強(qiáng)其參與本合同工程建設(shè)人員（包括工人）的管理。（1）按時(shí)足額支付工人工資1）承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)勞動(dòng)合同約定的工人工資標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，按照依法簽訂的集體合同或勞動(dòng)合同約定的日期按月支付工資，并不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。2）承包人應(yīng)每月編制工人工資支付表，如實(shí)記錄支付時(shí)間、支付對(duì)象、支付金額等工資支付情況，并于每月底在其現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所顯眼位置公示，接受監(jiān)督。3）承包人應(yīng)對(duì)其專(zhuān)業(yè)分包或勞務(wù)分包單位工資支付進(jìn)行監(jiān)督，督促其依法支付工人工資。4）承包人不按合同及有關(guān)規(guī)定按時(shí)、足額支付分包單位合同價(jià)款及工人工資而被投訴或上訪屬實(shí)的，發(fā)包人將嚴(yán)格按照合同約定追究其違約責(zé)任；如因此致使工人集體上訪、集聚圍阻而造成社會(huì)不良影響的，按違約條款38條處罰。5）由于承包人或其管理的分包單位、勞務(wù)合作單位拖欠工人工資，致使發(fā)包人被投訴或起訴并被政府行政部門(mén)判令先行墊付工人工資的，發(fā)包人除追究承包人和其它相關(guān)責(zé)任單位的違約責(zé)任外，還將在工程結(jié)算時(shí)雙倍扣回發(fā)包人先行墊付的工人工資金額作為補(bǔ)償。6）承包人必須以高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，對(duì)存在的可能引發(fā)勞資糾紛的各種因素進(jìn)行排查，及時(shí)化解、處理可能發(fā)生勞資糾紛的不穩(wěn)定因素；尤其是對(duì)惡意煽動(dòng)工人集體上訪、集聚圍阻的行為，要善于及時(shí)發(fā)現(xiàn)并敢于揭露、制止，為本項(xiàng)目工程建設(shè)召開(kāi)創(chuàng)造安全、文明、和諧的環(huán)境。（2）成立處理勞資糾紛的協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)承包人必須成立處理勞資糾紛的協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，承包人主管領(lǐng)導(dǎo)和項(xiàng)目經(jīng)理要親自負(fù)責(zé)，配備專(zhuān)職人員，及時(shí)化解勞資矛盾及糾紛，并及時(shí)揭露、制止惡意煽動(dòng)工人集體上訪、集聚圍阻的行為，保證在整個(gè)工程期間不發(fā)生工人集體上訪、集聚圍阻等事件。9.4承包人須按照本合同約定履行施工總承包管理和專(zhuān)業(yè)工程配合服務(wù)。9.5承包人須于每月最后一日前向工程師提供綜合報(bào)表（內(nèi)容包括但不限于如下計(jì)劃、報(bào)表或報(bào)告），經(jīng)工程師審核，并報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)后實(shí)施：（1）上月工程進(jìn)度款《資金使用反饋表》（統(tǒng)計(jì)時(shí)段從1日至上月1日），并提交已支付分包及材料設(shè)備供貨單位價(jià)款憑證復(fù)印件，由總監(jiān)理工程師核實(shí)確認(rèn)資金落實(shí)情況并報(bào)發(fā)包人，以保證承包人將工程進(jìn)度款專(zhuān)用于本合同工程；（2）當(dāng)月應(yīng)完成的工程進(jìn)度和實(shí)際完成進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表、當(dāng)月完成的工程量申報(bào)（要求分細(xì)項(xiàng)申報(bào)，并含有完成金額）、當(dāng)月工程質(zhì)量，安全生產(chǎn)，文明施工情況報(bào)告、當(dāng)月工程事故（如果發(fā)生時(shí)）報(bào)告（須報(bào)政府相關(guān)部門(mén)）、當(dāng)月其總承包管理范圍內(nèi)各專(zhuān)業(yè)間的組織管理、協(xié)調(diào)、配合等方面情況及所出現(xiàn)問(wèn)題的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告（統(tǒng)計(jì)時(shí)段從上月30日至當(dāng)月30日）；（3）下月資金使用計(jì)劃、下月施工進(jìn)度計(jì)劃、下月施工擬投入設(shè)備，勞動(dòng)力計(jì)劃（統(tǒng)計(jì)時(shí)段從本月1日至下月1日）。所有計(jì)劃、報(bào)表及報(bào)告的具體格式，應(yīng)按照發(fā)包人信息采集辦法要求，填報(bào)發(fā)包人工程管理系統(tǒng)可識(shí)別的電子文件。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10、進(jìn)度計(jì)劃10.1計(jì)劃的提交和確認(rèn)（1）承包人應(yīng)于收到中標(biāo)通知15天內(nèi)向發(fā)包人提交具體實(shí)施的項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)與進(jìn)度計(jì)劃。承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)載明如下內(nèi)容（包括但不限于）：1）各分部分項(xiàng)工程的完整的施工方案；2）施工資源投入計(jì)劃，包括：機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、工程材料和物料進(jìn)場(chǎng)及倉(cāng)儲(chǔ)計(jì)劃、施工人員進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃等；3）施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖及施工道路平面圖；4）季節(jié)性施工措施；5）地下管線及其他地下設(shè)施的加固措施；6）保證工期、質(zhì)量的措施；7）保證安全生產(chǎn)、文明施工、減少擾民、降低環(huán)境污染和噪音的措施；8）妥善處理與相鄰施工作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)關(guān)系的措施；9）其他與工程施工有關(guān)的管理方案、措施。10）其他要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件承包人編制的工程進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容應(yīng)全面詳實(shí)，且應(yīng)針對(duì)施工總承包范圍內(nèi)的各專(zhuān)業(yè)平行分包工程及建筑工程的全部或分項(xiàng)施工作業(yè)和特點(diǎn)提出施工方法、施工穿插順序及時(shí)間安排，并在各節(jié)點(diǎn)位置標(biāo)注相應(yīng)的工程量、資金使用計(jì)劃、人力機(jī)械組織及材料消耗量。（2）工程師和發(fā)包人在接到承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃后7天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)（工程師在4天內(nèi)審核并簽署意見(jiàn)，發(fā)包人在3天內(nèi)審核并簽署意見(jiàn)）。逾期既不確認(rèn)，也不提出書(shū)面意見(jiàn)的視為同意，但如遇到重大或技術(shù)復(fù)雜、難度大的施工方案（如深基坑及高支模等），應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定召開(kāi)專(zhuān)家評(píng)審會(huì)評(píng)審。10.2計(jì)劃的執(zhí)行（1）承包人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)計(jì)劃管理，嚴(yán)格按照工程師確認(rèn)的工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，并接受工程師對(duì)工程進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。（2）為便于工程師掌握和控制工期，承包人應(yīng)于每月底向工程師提交當(dāng)月工程進(jìn)度計(jì)劃完成情況（沒(méi)完成計(jì)劃的必須說(shuō)明原因），并在此基礎(chǔ)上更新工程進(jìn)度計(jì)劃、資金計(jì)劃和其它工作計(jì)劃。工程師在接到報(bào)告后應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)或提出書(shū)面意見(jiàn)，承包人必須按照工程師的確認(rèn)或者書(shū)面意見(jiàn)執(zhí)行。（3）工程師認(rèn)為本合同工程或其中任何部分工程進(jìn)度滯后而不能按預(yù)定工期完工，應(yīng)將此情況通知承包人，承包人應(yīng)據(jù)此修改工程進(jìn)度計(jì)劃，采取工程師同意的必要措施加快工程進(jìn)度，屬承包人原因造成的，則承包人無(wú)權(quán)要求發(fā)包人支付任何附加費(fèi)用。如承包人未能在工程師發(fā)布指令后10天內(nèi)采取有效措施或工程進(jìn)度仍然無(wú)明顯改進(jìn)的，發(fā)包人有權(quán)部分或全部解除合同，將未完工程另行委托給其他有能力的施工單位；承包人必須無(wú)條件服從，由此所造成的損失全部由承包人承擔(dān)。11、開(kāi)工及延期開(kāi)工承包人必須在收到發(fā)包人進(jìn)場(chǎng)通知的次日進(jìn)入施工場(chǎng)地，做好施工準(zhǔn)備工作，盡快開(kāi)工。在工程已具備開(kāi)工條件，但因承包人自身的原因（包括但不限于項(xiàng)目經(jīng)理及現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)其他人員尚未到位）而無(wú)法實(shí)際開(kāi)工的，經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意，工程師可以簽發(fā)開(kāi)工令，工期開(kāi)始正式計(jì)算，但現(xiàn)場(chǎng)不允許開(kāi)工；再由工程師發(fā)出停工令，待承包人準(zhǔn)備妥當(dāng)后才批準(zhǔn)復(fù)工。由此產(chǎn)生的工期延誤等損失由承包人承擔(dān)，并按照專(zhuān)用條款第38.8款的有關(guān)約定處理。12、暫停施工12.1因下列原因，總監(jiān)理工程師報(bào)經(jīng)發(fā)包人同意，可通知承包人暫停施工：（1）工程設(shè)計(jì)發(fā)生重大變更；（2）不可抗力；（3）質(zhì)量事故；（4）安全生產(chǎn)事故。承包人不得以與發(fā)包人有爭(zhēng)議或爭(zhēng)議未解決為由而單方面停工，否則，按照專(zhuān)用條款第38條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。因發(fā)生上述第（1）、（2）項(xiàng)原因而暫停施工，工期調(diào)整適用專(zhuān)用條款第13條的有關(guān)約定；因承包人原因造成發(fā)生上述第（3）、（4）項(xiàng)而暫停施工，工期不予順延，承包人必須承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并按專(zhuān)用條款第38條的約定向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。12.2為了保證工程質(zhì)量安全，凡出現(xiàn)下列情況之一（不限于此）的，工程師有權(quán)下達(dá)停工令，責(zé)令承包人停工整改，由此造成的損失由承包人自行負(fù)責(zé)，造成工期延誤的由承包人按專(zhuān)用條款第38條的有關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任：（1）無(wú)正當(dāng)理由拒絕監(jiān)理單位管理；（2）無(wú)正當(dāng)理由拒絕發(fā)包人代表的督導(dǎo)、管理；（3）施工組織設(shè)計(jì)（方案）未獲工程師批準(zhǔn)而進(jìn)行施工；或不按施工組織設(shè)計(jì)（方案）進(jìn)行施工。（4）未按規(guī)定由監(jiān)理單位檢驗(yàn)認(rèn)可而擅自進(jìn)行下一道工序作業(yè)；（5）擅自采用未經(jīng)監(jiān)理單位及發(fā)包人認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料，或者使用的原材料、構(gòu)配件不合格或未經(jīng)檢查確認(rèn)；（6）擅自變更設(shè)計(jì)圖紙的要求；（7）轉(zhuǎn)包工程；（8）擅自讓未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的分包單位進(jìn)場(chǎng)作業(yè)；（9）存在安全隱患，未按監(jiān)理單位要求及時(shí)進(jìn)行整改；（10）未按雙方約定的要求上報(bào)所需的資料。13、工期延誤13.1工期控制與調(diào)整（1）本合同工程工期分為關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期和一般節(jié)點(diǎn)工期兩類(lèi)，承包人必須在施工組織設(shè)計(jì)文件中分專(zhuān)業(yè)詳細(xì)區(qū)分和列明本合同工程總體及各單體工程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期和一般節(jié)點(diǎn)工期，并報(bào)工程師和發(fā)包人批準(zhǔn)后實(shí)施。（2）工期調(diào)整的原則：對(duì)于承包人原因造成的工期延誤，工期一概不得順延；對(duì)于非承包人原因造成的工期延誤，一般節(jié)點(diǎn)工期可以相應(yīng)順延，但該項(xiàng)順延以不對(duì)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期和總工期構(gòu)成延誤為限。關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期一般不予調(diào)整，承包人應(yīng)當(dāng)采取合理有效的趕工措施予以消化，而且這些合理有效的趕工措施費(fèi)已包括在合同總價(jià)中，發(fā)包人不予補(bǔ)償。在特殊情況下，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期確需調(diào)整的，承包人必須重新編制總工期控制計(jì)劃和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期調(diào)整計(jì)劃并報(bào)請(qǐng)工程師和發(fā)包人審核。經(jīng)工程師、發(fā)包人審核，確認(rèn)承包人編制的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期調(diào)整計(jì)劃已符合要求，且已采取了合理的趕工措施足以確保工程按期竣工的，應(yīng)當(dāng)同意工期調(diào)整。承包人必須在工程師、發(fā)包人批準(zhǔn)其調(diào)整計(jì)劃后3天內(nèi)，將調(diào)整后的總工期控制計(jì)劃和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期調(diào)整計(jì)劃按合同總份數(shù)送發(fā)包人作為合同附件存檔。13.2工期延誤的原因及其處理（1）非承包人原因造成的工期延誤，是指有確鑿證據(jù)證實(shí)因下列原因而直接造成承包人的原定工期計(jì)劃延誤：1）不可抗力；2）工程設(shè)計(jì)有重大變更或重大失誤，并經(jīng)工程師及發(fā)包人代表確認(rèn)會(huì)造成工期延誤的；3）發(fā)包人延期交付施工場(chǎng)地；4）施工圖紙供應(yīng)時(shí)間影響工期進(jìn)度，并經(jīng)工程師及發(fā)包人代表確認(rèn)的；5）發(fā)包人不按合同約定支付工程款而影響工期進(jìn)度，并經(jīng)工程師確認(rèn)的；6）發(fā)包人其他違約行為造成工期延誤并經(jīng)工程師確認(rèn)的。除上述原因之外，其他所有工期延誤均為承包人原因造成的延誤。（2）因承包人原因造成的工期延誤，工期一概不得順延。承包人還應(yīng)當(dāng)按照專(zhuān)用條款第38.8款的有關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因承包人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)組織管理不力或未能提供協(xié)調(diào)、配合服務(wù)，以致專(zhuān)業(yè)工程的進(jìn)度影響工期，承包人不得以此為由提出延長(zhǎng)工期的要求。13.3非因承包人原因造成關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期延誤，一次性延誤不滿(mǎn)10天的，工期不予順延，由承包人采取措施自行消化；一次性延誤達(dá)到10天不滿(mǎn)20天的，工期可順延5天，承包人應(yīng)采取措施在下一個(gè)節(jié)點(diǎn)工期內(nèi)消化；一次性延誤達(dá)到20天不滿(mǎn)30天的，工期可順延10天，但承包人必須在總工期內(nèi)采取措施消化被延誤工期（此延誤發(fā)生在最后一個(gè)節(jié)點(diǎn)工期內(nèi)除外）；一次性延誤工期達(dá)到30天以上的，工期可以順延15天。13.4對(duì)于非因承包人原因發(fā)生的工期延誤，承包人應(yīng)當(dāng)在工期延誤發(fā)生后7天內(nèi)就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出向發(fā)包人提出書(shū)面報(bào)告；逾期不報(bào)告的，發(fā)包人不予確認(rèn)。發(fā)包人代表在收到報(bào)告后10天內(nèi)予以確認(rèn)、答復(fù)，逾期不予答復(fù)的，承包人即可視為延期要求已被確認(rèn)。14、工程竣工14.4承包人必須采取一切有效措施保證按照合同協(xié)議書(shū)約定或者發(fā)包人根據(jù)工程實(shí)施情況調(diào)整的竣工日期竣工，不得延誤，除非發(fā)生了以下情形：（1）發(fā)包人對(duì)本合同工程建設(shè)項(xiàng)目作出停建、緩建的決定；（2）重大設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致本合同工程在規(guī)劃、使用、功能方面有重大調(diào)整；四、質(zhì)量與檢驗(yàn)15、工程質(zhì)量15.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）本合同工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：一次驗(yàn)收合格，達(dá)到協(xié)議書(shū)約定的質(zhì)量目標(biāo)，并符合附件六《住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施》。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家最新實(shí)施的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》系列各專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范等為依據(jù)。（2）承包人必須確保工程一次驗(yàn)收合格。因承包人原因致工程未一次驗(yàn)收合格并導(dǎo)致工程不能按計(jì)劃工期辦理竣工驗(yàn)收的，由承包人按照專(zhuān)用條款第38條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。15.2工程質(zhì)量爭(zhēng)議與鑒定雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，同意依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》系列各專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范及設(shè)計(jì)文件等，由建設(shè)工程所在地工程質(zhì)量技術(shù)部門(mén)鑒定。15.3工程質(zhì)量保證體系承包人應(yīng)當(dāng)完善質(zhì)量管理制度，建立質(zhì)量控制流程，進(jìn)行全面質(zhì)量管理，以《質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)》為標(biāo)準(zhǔn)，建立并保持一個(gè)有效的工程質(zhì)量管理體系。為此，承包人必須做到但不限于：（1）建立完整的質(zhì)量保證體系，委派專(zhuān)人負(fù)責(zé)工程質(zhì)量管理，現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)、工區(qū)（段）設(shè)有專(zhuān)職質(zhì)檢人員，班組設(shè)質(zhì)檢員，必須按照架構(gòu)人員配備標(biāo)準(zhǔn)配備并附項(xiàng)目架構(gòu)人員名單，各類(lèi)人員必須持有上崗資格證，于本合同簽訂后5天內(nèi)將上述人員及相關(guān)人員費(fèi)用報(bào)工程師備查。承包人還應(yīng)建立并完善各項(xiàng)目質(zhì)量管理檢查制度及企業(yè)質(zhì)量管理文件等。（2）承包人提交工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或者施工方案必須附有完備的工程質(zhì)量保證措施，包括：工程質(zhì)量預(yù)控措施，工序質(zhì)量控制點(diǎn)，工程的標(biāo)準(zhǔn)工藝流程圖和技術(shù)、組織措施，制造工程各分部、分項(xiàng)的關(guān)鍵工序、特殊工序控制、及樣板間制度。重點(diǎn)分部（項(xiàng)）工程的施工方法，材料、制品試件取樣及送檢試驗(yàn)的方法或檢測(cè)方案，成品保護(hù)的措施和方法，質(zhì)量報(bào)表和質(zhì)量事故的報(bào)告制度，等等。（3）單項(xiàng)工程開(kāi)工前，承包人必須按要求對(duì)職工分級(jí)進(jìn)行技術(shù)交底，組織學(xué)習(xí)有關(guān)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和工藝要求（規(guī)程包括但不限于施工企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和作業(yè)指導(dǎo)書(shū)），在施工中必須按規(guī)程及工藝進(jìn)行操作等。（4）單項(xiàng)工程和重要部位必須遵循先試驗(yàn)后鋪開(kāi)施工的程序，開(kāi)工前承包人應(yīng)熟悉施工圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)變更內(nèi)容并完成施工組織設(shè)計(jì)和必要的施工準(zhǔn)備，送工程師審查批準(zhǔn)后方可進(jìn)行試驗(yàn)性施工，完工后由工程師檢驗(yàn)，符合要求后才能鋪開(kāi)施工或者批量生產(chǎn)。（5）按現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定對(duì)標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)100%見(jiàn)證檢測(cè)試驗(yàn)和30%監(jiān)督抽檢試驗(yàn)。結(jié)構(gòu)混凝土試件必須確保有同條件養(yǎng)護(hù)送檢試驗(yàn)。16、檢查和返工16.1對(duì)承包人采購(gòu)的工程材料、設(shè)備及采用的工藝的查驗(yàn)（1）實(shí)施工程的一切材料、設(shè)備及工藝，都必須符合工程設(shè)計(jì)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、《住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施》的要求，并應(yīng)當(dāng)在用于工程之前經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用。承包人要建立檢驗(yàn)、試驗(yàn)制度，隨時(shí)按工程師的要求，在材料、設(shè)備的制造、加工或制配地點(diǎn)，或施工場(chǎng)地進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，并應(yīng)提供一切正常需要的手段，在材料、設(shè)備及工藝用于工程之前提供樣品、樣件，按照工程師的選擇和要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)。（2）工程師或發(fā)包人代表有權(quán)在施工場(chǎng)地、庫(kù)房以及為工程生產(chǎn)、加工、制配材料、設(shè)備的地點(diǎn)（無(wú)論這些地點(diǎn)是否屬于承包人管轄）檢查和檢驗(yàn)按合同提供的材料、設(shè)備。承包人應(yīng)為工程師或發(fā)包人代表的檢查和檢驗(yàn)提供一切便利，包括提供人員和設(shè)備、材料等。工程師或發(fā)包人代表的檢查結(jié)果證明該材料、設(shè)備不符合合同要求的，必須拒絕這些材料、設(shè)備的使用，立即通知承包人并說(shuō)明拒絕的理由。承包人在接到工程師或發(fā)包人代表的通知后必須立即更換被拒絕的材料、設(shè)備。承包人拒不執(zhí)行上述指令，則發(fā)包人有權(quán)雇傭他人代為實(shí)施，由此產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。發(fā)包人或工程師認(rèn)為有必要的，有權(quán)對(duì)已檢查、檢驗(yàn)過(guò)的材料、設(shè)備進(jìn)行重復(fù)檢查、檢驗(yàn)，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。重復(fù)檢查、檢驗(yàn)的程序和內(nèi)容適用前款約定。（3）在施工過(guò)程中，工程師或發(fā)包人代表有權(quán)隨時(shí)對(duì)工程材料、設(shè)備的使用進(jìn)行抽查，包括成品、半成品、器具、設(shè)備、附件、小五金等。抽查范圍、比例、數(shù)量、批次及檢查深度可比國(guó)家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)規(guī)定有所提高。工程材料、設(shè)備的檢查分為必檢和隨機(jī)抽檢。對(duì)影響整體工程質(zhì)量安全的成品或半成品為必檢，其余產(chǎn)品進(jìn)行隨機(jī)抽檢，原則上按照數(shù)量的一定比例或不少于兩件，當(dāng)檢查不合格時(shí)，則加倍進(jìn)行抽檢，若仍不合格，則視為整個(gè)產(chǎn)品不合格，發(fā)包人則要求承包人對(duì)已完成和進(jìn)場(chǎng)的產(chǎn)品全部拆除和清退出場(chǎng)，且向承包人追究由此造成的所有損失。檢驗(yàn)合格的所有費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，檢驗(yàn)不合格的所有費(fèi)用由承包人承擔(dān)。檢驗(yàn)不合格造成的工期延誤、費(fèi)用增加等一切損失均由承包人承擔(dān)。同時(shí)，承包人還應(yīng)當(dāng)按照《合同專(zhuān)用條款》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。工程材料、設(shè)備的質(zhì)量依據(jù)下列順序之標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定（排序在前者優(yōu)先）：1）本合同工程設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包人制定的材料的品牌規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要求；2）招投標(biāo)時(shí)確定的規(guī)格、技術(shù)指標(biāo)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、品牌等；3）經(jīng)承包人、發(fā)包人共同認(rèn)定的產(chǎn)品封樣、樣板（包括樣板房等）；4）國(guó)家或行業(yè)強(qiáng)制執(zhí)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范。（4）工程師或發(fā)包人代表對(duì)材料、設(shè)備或工程進(jìn)行檢查、檢驗(yàn)的費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān)。工程師或發(fā)包人進(jìn)行重復(fù)檢查、檢驗(yàn)的，檢查、檢驗(yàn)的結(jié)果證明材料、設(shè)備或工程不符合合同、技術(shù)規(guī)范要求的，費(fèi)用由承包人承擔(dān)；符合合同、招標(biāo)文件、技術(shù)規(guī)范要求的，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。16.2承包人應(yīng)當(dāng)按照發(fā)包人、工程師及有關(guān)規(guī)范要求，對(duì)施工各工序報(bào)驗(yàn)檢查的質(zhì)量控制點(diǎn)，先自檢后報(bào)請(qǐng)工程師復(fù)檢。工程師在接到承包人的自檢結(jié)果后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)復(fù)檢。經(jīng)復(fù)檢發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題的，則該工序質(zhì)量為不合格，承包人必須全部返工，由此所產(chǎn)生的工期延誤和費(fèi)用增加等全部損失由承包人承擔(dān)，并由承包人按照專(zhuān)用條款第38.10（1）款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。16.3工程師發(fā)現(xiàn)工程存在重大質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，必須立即下達(dá)停工整改令。承包人必須在5天內(nèi)提出書(shū)面整改措施，經(jīng)工程師和發(fā)包人批準(zhǔn)后實(shí)施整改，由此所產(chǎn)生的工期延誤和費(fèi)用增加等全部損失，由承包人承擔(dān)。承包人拒絕整改的，發(fā)包人有權(quán)暫停撥付工程款，并將未完工程另行發(fā)包。16.4分項(xiàng)工程根據(jù)監(jiān)理單位按國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的檢查驗(yàn)收結(jié)果，當(dāng)不合格率達(dá)到10%時(shí)此項(xiàng)工程視為不合格，承包人必須全面停工整改，因此造成的工期延誤不順延，并視為總工期違約。發(fā)包人有權(quán)按總工期的違約條款進(jìn)行處罰。16.5承包人承諾：無(wú)論工程師對(duì)工程是否進(jìn)行并通過(guò)了各項(xiàng)檢驗(yàn)，均不解除承包人對(duì)其承包的工程的質(zhì)量所負(fù)的任何責(zé)任，除非質(zhì)量問(wèn)題是由于非承包人責(zé)任原因引起，而此類(lèi)質(zhì)量問(wèn)題承包人須及時(shí)通知工程師。在采用承包人設(shè)計(jì)的施工圖施工和由承包人自行采購(gòu)的材料、設(shè)備時(shí)，設(shè)計(jì)和制造所引起的質(zhì)量責(zé)任由承包人承擔(dān)。16.6承包人承諾：16.7承包人應(yīng)保證按照國(guó)家、地方、行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)確、及時(shí)做好日常工程技術(shù)資料的記錄、整理和歸檔工作，保證記錄中原始數(shù)據(jù)的真實(shí)性和及時(shí)性，監(jiān)理單位或發(fā)包人有權(quán)抽查承包人日常工程技術(shù)資料的整理工作，若發(fā)現(xiàn)未按照規(guī)定及時(shí)做好資料整理工作，每發(fā)現(xiàn)三次，則按照專(zhuān)用條款第38.15款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若發(fā)現(xiàn)原始記錄數(shù)據(jù)不存在、不真實(shí)、不完整，經(jīng)監(jiān)理單位確認(rèn)，發(fā)包人有權(quán)拒絕相應(yīng)部分工程的工程量計(jì)量與支付，并視情節(jié)輕重，由承包人按照專(zhuān)用條款第38.15款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。16.8重要設(shè)備及產(chǎn)品出廠前由發(fā)包人組織專(zhuān)人檢驗(yàn)、測(cè)試、驗(yàn)收。16.9所有設(shè)備及產(chǎn)品需要提供原廠的供貨確認(rèn)函。17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.4雙方約定中間驗(yàn)收部位：按驗(yàn)收程序按合同通用條款第17條執(zhí)行。驗(yàn)收人員組成：發(fā)包人、監(jiān)理單位、承包人及其它有關(guān)單位。中間驗(yàn)收的所有資料原件必須為兩份，其中一份交給發(fā)包人存底。17.5隱蔽工程或中間驗(yàn)收部位未經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格，不得隱蔽或繼續(xù)施工；否則該部分工程被視為不合格，由此所產(chǎn)生的返工費(fèi)用由承包人承擔(dān)。17.6發(fā)包人根據(jù)工程情況有權(quán)對(duì)各分部分項(xiàng)工程工序交接、驗(yàn)收、地下防水、門(mén)窗防水等防水工程、隱蔽工程等進(jìn)行視頻錄像,并作為工程資料保存，承包人須無(wú)條件配合發(fā)包人組織的同步視頻驗(yàn)收和監(jiān)管。五、安全文明施工20、施工場(chǎng)地的占用與管理20.1在工程實(shí)施期間，施工場(chǎng)地一經(jīng)移交給承包人，承包人即對(duì)施工場(chǎng)地負(fù)有全過(guò)程、全面的管理責(zé)任，必須對(duì)施工場(chǎng)地范圍內(nèi)的治安秩序、安全保衛(wèi)、材料設(shè)備保管、環(huán)境衛(wèi)生以及周?chē)课?、市政設(shè)施等全面負(fù)責(zé)，對(duì)施工場(chǎng)地范圍內(nèi)的交通道路、用水、用電、場(chǎng)地內(nèi)的施工協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)。承包人需對(duì)其施工場(chǎng)地布置、人員的管理、交通組織制訂詳細(xì)的方案，對(duì)施工時(shí)段作出合理安排，必須采用全封閉施工方案，確保不對(duì)周邊環(huán)境、道路、行人和相鄰施工現(xiàn)場(chǎng)造成不利影響，不得干擾周?chē)用竦恼Ｉ睢３邪松米哉饔玫缆坊驁?chǎng)地的將進(jìn)行處罰。施工現(xiàn)場(chǎng)安全網(wǎng)、外腳手架、塔吊、施工圍板、圍墻廣告權(quán)益屬發(fā)包人，未經(jīng)發(fā)包人許可，承包人不得在這些設(shè)施上面懸掛任何廣告，違反規(guī)定的，發(fā)包人有權(quán)派人強(qiáng)行拆除，同時(shí)承包人應(yīng)無(wú)條件配合發(fā)包人在施工現(xiàn)場(chǎng)布置廣告，并對(duì)廣告設(shè)施給予保護(hù)，因承包人的原因造成的損壞應(yīng)由承包人賠償。20.2承包人必須在工程竣工初驗(yàn)后30天內(nèi)或發(fā)包人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（發(fā)包人將提前通知承包人），無(wú)條件清退所有施工場(chǎng)地。拒不清退的，發(fā)包人有權(quán)強(qiáng)行拆除并暫停支付工程款，拆除費(fèi)用在承包人工程余款內(nèi)扣除，還有權(quán)暫停計(jì)價(jià)支付、工程結(jié)算、工程驗(yàn)收等工作，并由承包人承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果（包括發(fā)包人因此而被第三方索賠所產(chǎn)生的損失）。對(duì)于臨時(shí)房屋及設(shè)施，發(fā)包人認(rèn)為有必要保留的，承包人在清退場(chǎng)地時(shí)應(yīng)無(wú)條件保持完好并移交給發(fā)包人使用，并不得提出任何費(fèi)用要求及其他要求。20.3承包人必須服從政府主管部門(mén)的執(zhí)法檢查和處罰，并按照檢查結(jié)果進(jìn)行整改。21、安全施工與檢查21.1承包人應(yīng)建立健全建筑施工安全生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)和安全保證體系，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，按照工程建設(shè)安全生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定，采取相應(yīng)措施，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)全部作業(yè)的安全，并對(duì)此承擔(dān)全部責(zé)任。21.2承包人在施工中必須制訂定期檢查制度，加強(qiáng)對(duì)自身及其總承包管理范圍內(nèi)各專(zhuān)業(yè)單位在安全施工方面的檢查、監(jiān)督管理；若被發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重安全隱患的，應(yīng)按照專(zhuān)用條款第38條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。22、安全防護(hù)22.1本合同工程的安全防護(hù)及文明施工措施費(fèi)包括但不限于合同通用條款第22.1款、第22.2款所列明的費(fèi)用，所有安全防護(hù)及文明施工措施費(fèi)已包含在合同價(jià)款之中。22.2措施項(xiàng)目的實(shí)施要求須滿(mǎn)足當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》、《施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》、廣東省建設(shè)廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用管理規(guī)定》的通知（粵建管字[2005]116號(hào)）及發(fā)包人制定的相關(guān)規(guī)定的要求，并應(yīng)當(dāng)做到：（1）保護(hù)所有在現(xiàn)場(chǎng)的人員的安全，保護(hù)其管轄范圍內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)以及尚未完工的和發(fā)包人尚未占用的工程處于良好的安全狀態(tài)。（2）在需要的時(shí)間和地點(diǎn)，根據(jù)工程師、發(fā)包人或者當(dāng)?shù)卣囊?，提供和維持所有的照明燈光、護(hù)板、圍墻、柵欄、五板一圖、警告信號(hào)標(biāo)志和值班人員，對(duì)工程進(jìn)行保護(hù)和為公眾提供安全和方便。（3）承包人應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保其工作人員和勞務(wù)人員的身體健康，遵照當(dāng)?shù)匦l(wèi)生部門(mén)的要求保證在施工的全過(guò)程中，在工地、宿舍和工棚，備有醫(yī)療人員、急救設(shè)施、藥品和治療室等，并為預(yù)防傳染病和一切必要的福利、衛(wèi)生要求作出安排，建立“疾病應(yīng)急小組”，制訂應(yīng)急措施。若出現(xiàn)任何重大或惡性傳染性的疾?。ㄈ纾悍堑湫托苑窝祝r(shí)，承包人必須遵守并執(zhí)行省市衛(wèi)生部門(mén)為處理和控制上述傳染病而制定的規(guī)章、命令和要求，迅速向發(fā)包人和工程所在地疾病控制中心報(bào)告。（4）實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，須經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。23、事故處理23.1因承包人責(zé)任過(guò)失造成安全事故的，除按照國(guó)家規(guī)定由行政主管部門(mén)給予承包人處罰外，承包人還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償發(fā)包人的損失，并按照專(zhuān)用條款第38.11（3）款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。23.2承包人應(yīng)保證發(fā)包人免于受到或承擔(dān)應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)的因承包人現(xiàn)場(chǎng)施工所引起的或與之有關(guān)的索賠、訴訟以及其他開(kāi)支；若有證據(jù)證實(shí)發(fā)包人因此發(fā)生了索賠、訴訟以及其他開(kāi)支，承包人必須在接到發(fā)包人通知后三天內(nèi)據(jù)實(shí)補(bǔ)償發(fā)包人因此所受到的損失。事故發(fā)生時(shí)，承包人應(yīng)在第一時(shí)間通知發(fā)包方。24、文明施工與環(huán)境保護(hù)24.1承包人應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)文明施工措施，否則按專(zhuān)用條款第38.12款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。24.2承包人應(yīng)在進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)前提交施工期間的環(huán)境保護(hù)方案一式四份，經(jīng)工程師批準(zhǔn)后實(shí)施。環(huán)境保護(hù)方案必須包括：施工現(xiàn)場(chǎng)所必須的照明燈光、護(hù)板、圍護(hù)、柵欄、警告標(biāo)志和值班人員名單，以及建筑垃圾、施工和生活污水、噪音、粉塵的處理排放方案。在實(shí)施過(guò)程中所采用的材料、設(shè)備等應(yīng)使工程師和發(fā)包人滿(mǎn)意。承包人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)布置足量灑水設(shè)施，消除揚(yáng)塵，并使工程師和發(fā)包人滿(mǎn)意。對(duì)于承包人施工過(guò)程中造成的環(huán)境污染問(wèn)題，經(jīng)發(fā)包人或者總監(jiān)理工程師指出后，承包人未能在24小時(shí)之內(nèi)采取整治措施，或者所采取的整治措施未能有效消除污染的，發(fā)包人可以自行或者委托他人代為整治，由此所產(chǎn)生的一切損失、費(fèi)用均由承包人承擔(dān)。對(duì)于發(fā)包人直接發(fā)包的專(zhuān)業(yè)承包單位在施工過(guò)程中造成的環(huán)境污染（包括文明施工混亂），承包人必須配合發(fā)包人及監(jiān)理單位，督促該專(zhuān)業(yè)承包單位立即采取整治措施，如果該專(zhuān)業(yè)承包單位不服從承包人的整治要求，承包人必須自行組織及時(shí)完成環(huán)境污染的整治工作并向總監(jiān)理工程師及發(fā)包人書(shū)面匯報(bào)其過(guò)程及效果，由此產(chǎn)生的費(fèi)用經(jīng)總監(jiān)理工程師及發(fā)包人審核確認(rèn)，從該專(zhuān)業(yè)承包單位的工程款項(xiàng)中扣除，由發(fā)包人將該筆款項(xiàng)直接支付給承包人。由于承包人管理督促不力或漠視不理，以致專(zhuān)業(yè)承包單位未能及時(shí)整治或不進(jìn)行整治而造成的一切損失均由承包人承擔(dān)，同時(shí)承包人還必須按專(zhuān)用條款第38.12款和第38.7（6）款的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。24.3承包人承諾：所有施工的安全設(shè)施、機(jī)具以及圍網(wǎng)、護(hù)欄、臨邊防護(hù)、施工通道等全部按發(fā)包人的要求統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一標(biāo)識(shí)。安全防護(hù)、文明施工的內(nèi)容按中標(biāo)后承包人向發(fā)包人提交且經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)實(shí)施，但安全防護(hù)、文明施工的投標(biāo)總報(bào)價(jià)不變。在合同工期內(nèi)，發(fā)包人、總監(jiān)理工程師對(duì)承包人的安全文明施工及環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行定期檢查，并按招標(biāo)文件規(guī)定的項(xiàng)目和款項(xiàng)執(zhí)行獎(jiǎng)罰。24.3、安全文明施工必須滿(mǎn)足發(fā)包人的管理制度。六、合同價(jià)款與支付25、合同價(jià)款及調(diào)整25.1合同價(jià)款按照合同協(xié)議書(shū)第6條和合同專(zhuān)用條款第25.2條款的約定執(zhí)行：25.2確定合同價(jià)款的方式：（1）采用合同協(xié)議書(shū)第2.2條約定的方式和合同協(xié)議書(shū)第6條約定的合同價(jià)款總價(jià)包干，除出現(xiàn)合同專(zhuān)用條款25.3款的情況以外，所有投標(biāo)文件確定的總價(jià)、合價(jià)及單價(jià)均不得調(diào)整。25.3合同價(jià)款的調(diào)整：（1）當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)，可對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整：1）發(fā)包人及監(jiān)理單位共同確認(rèn)的變更工程和新增工程。2）市場(chǎng)主材價(jià)格變化幅度超過(guò)±5%時(shí)。（2）所有變更工程和新增工程的單價(jià)或價(jià)格均按本合同專(zhuān)用條款第25.4款執(zhí)行：（3）市場(chǎng)主材價(jià)格變化幅度超過(guò)±5%時(shí)的價(jià)格調(diào)整均按本合同專(zhuān)用條款第25.5和25.6款執(zhí)行。25.4由監(jiān)理單位和發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)的工程項(xiàng)目、原設(shè)計(jì)沒(méi)有而由發(fā)包人人批準(zhǔn)設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的工程項(xiàng)目，視為新增項(xiàng)目，按以下順序確定價(jià)格：25.4.1中標(biāo)的投標(biāo)文件工程量清單中已有相同項(xiàng)目的適用綜合單價(jià)，則沿用；25.4.2中標(biāo)的投標(biāo)文件工程量清單中已有類(lèi)似項(xiàng)目的綜合單價(jià)，則按類(lèi)似項(xiàng)目的綜合單價(jià)對(duì)相應(yīng)子目、消耗量、單價(jià)等進(jìn)行調(diào)整換算，原管理費(fèi)、利潤(rùn)水平不變。如中標(biāo)的投標(biāo)文件工程量清單中類(lèi)似項(xiàng)目的綜合單價(jià)有兩個(gè)以上，則由招標(biāo)人按消耗量最少、管理費(fèi)和利潤(rùn)取費(fèi)最低的優(yōu)先順序選擇類(lèi)似項(xiàng)目綜合單價(jià)進(jìn)行換算。如換算時(shí)出現(xiàn)類(lèi)似項(xiàng)目中沒(méi)有的材料單價(jià)，按25.4.3中標(biāo)的投標(biāo)文件工程量清單中沒(méi)有相同項(xiàng)目或類(lèi)似項(xiàng)目的，、輔材、人工及機(jī)械臺(tái)班價(jià)格按廣州地區(qū)當(dāng)期材料指導(dǎo)價(jià)格計(jì)算，材料單價(jià)按廣州市造價(jià)管理站同期《廣州地區(qū)建設(shè)工程常用材料綜合價(jià)格》、《廣州地區(qū)建設(shè)工程材料（設(shè)備）廠商價(jià)格信息》統(tǒng)一按中標(biāo)的下浮率(按附件七)計(jì)算。25.5主材價(jià)格調(diào)整和結(jié)算方式：25.5．1土建類(lèi)主材價(jià)格調(diào)整和結(jié)算方式：市場(chǎng)主材價(jià)格變化幅度超過(guò)±5%時(shí)合同價(jià)款調(diào)整方法：施工期間，當(dāng)主材（僅包括水泥、商品砼、鋼筋、鋼板、砌塊、裝飾面磚、裝飾石材、鋁合金門(mén)窗）價(jià)格的平均變化幅度超過(guò)投標(biāo)時(shí)相應(yīng)主材價(jià)格的±5%（以監(jiān)理和發(fā)包人認(rèn)定的相應(yīng)數(shù)量材料進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間月份的《廣州地區(qū)建設(shè)工程常用材料綜合價(jià)格》、《廣州地區(qū)建設(shè)工程材料（設(shè)備）廠商價(jià)格信息》價(jià)格平均值與投標(biāo)時(shí)該造價(jià)信息的主材價(jià)格相比較）時(shí),經(jīng)發(fā)包人同意，對(duì)主材差價(jià)超出±5%的部分予以調(diào)整，±5%及以?xún)?nèi)部分不予調(diào)整。施工期間主材價(jià)格的平均變化幅度是指：按樁基礎(chǔ)工程、±0.00以下土建工程、±0.00以上土建工程三部分工程的三個(gè)相應(yīng)施工期間計(jì)算各自的主材平均變化幅度，并按各自平均變化幅度對(duì)其施工期間的主材價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。非承包人原因造成停工，停工期間的主材指導(dǎo)價(jià)不參與主材平均變化幅度的計(jì)算；因承包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的人工費(fèi)及材料費(fèi)價(jià)格差額由承包人承擔(dān)?！稄V州地區(qū)建設(shè)工程常用材料綜合價(jià)格》、《廣州地區(qū)建設(shè)工程材料（設(shè)備）廠商價(jià)格信息》上沒(méi)有主材價(jià)格原則上不予調(diào)整。25.5.2、機(jī)電類(lèi)金屬材料價(jià)格（指銅管材、電線電纜類(lèi)）的調(diào)整和結(jié)算方式：1)調(diào)整參照銅價(jià)變化按銅管材、電線電纜相應(yīng)規(guī)格分別調(diào)整，且在合同履行過(guò)程中只在合同工程結(jié)算時(shí)調(diào)整一次。2)若銅材價(jià)格變化幅度（變化幅度為：以上海期貨交易所(-“首頁(yè)/交易信息/月度參考價(jià)”發(fā)布的“銅當(dāng)月”的“加權(quán)平均價(jià)”在監(jiān)理和發(fā)包人認(rèn)定的相應(yīng)數(shù)量材料進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間月份的計(jì)算期內(nèi)的價(jià)格平均值，與開(kāi)工之日前一個(gè)月相應(yīng)的“銅當(dāng)月”的“加權(quán)平均價(jià)”的比值，減去100%得出；下同）超過(guò)10%的，則在本合同工程結(jié)算時(shí)一次性調(diào)整超過(guò)10%以外的部分（如：超過(guò)