估價相關(guān)經(jīng)濟理論與方法模擬二

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一、判斷題(共20題，題號1-20，每題1分。請判斷下列說法正確或錯誤，并在答題卡上相應(yīng)位置涂黑，認(rèn)為正確的涂“√”認(rèn)為錯誤的涂“×”。答題錯誤倒扣1分，本題總得分最多扣至0分)

1.市場經(jīng)濟是和一定的社會經(jīng)濟制度相結(jié)合面存在，不同的社會制度和歷史條件下的市場經(jīng)濟具有不同的特征。（）[1,1分]

2.價值規(guī)律、競爭規(guī)律和供求規(guī)律統(tǒng)稱為市場經(jīng)濟運行的三大基本規(guī)律。（）[1,1分]

3.如果甲、乙兩商業(yè)路段樣點地價的平均差異程度分別為150元每平方米和300元每平方米，標(biāo)準(zhǔn)樣點地價的平均值分別為860元每平方米和1650元每平方米。則表明兩商業(yè)路段平均樣點地價的代表性甲高于乙。（）[1,1分]

4.遞延資產(chǎn)是指不能全部記入當(dāng)期損益，應(yīng)在以后年度內(nèi)分?jǐn)偟母鞣N費用。（）[1,1分]

5.在建設(shè)項目中，建設(shè)工程定額就是在正常施工條件下，為完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必需的勞動力、機械臺班、材料和管理費用的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。（）[1,1分]

6.我國現(xiàn)行會計制度規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)過程中所發(fā)生的各項間接費用不記入產(chǎn)品成本，應(yīng)直接列入當(dāng)期損益。（）[1,1分]

7.建筑工程定額是在正常的施工條件下，為完成一定計時單位的合格產(chǎn)品所必須的勞動力、資金我、材料和管理費用的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。（）[1,1分]

8.從統(tǒng)計分類看，城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查屬于一次性調(diào)查。（）[1,1分]

9.城市主要道路用地的地形坡度一般不宜大于6%。（）[1,1分]

10.已知某市2022年商品房價格的逐月增長率，可以采用幾何平均數(shù)求取該年的月平均增長率。（）[1,1分]

11.在物價持續(xù)上漲時期，企業(yè)發(fā)出存貨采用后進(jìn)先出法，體系了會計核算中的穩(wěn)健原則。（）[1,1分]

12.某市2022年商品房價格平均每月遞增0.5％，則全年總計上漲6％。（）[1,1分]

13.在商品經(jīng)濟中，商品的價格取決于商品的價格，因此價格與價值始終是一致的。（）[1,1分]

14.所有者權(quán)益包括資本公積金、盈余公積金和未分配利潤。（）[1,1分]

15.指標(biāo)是說明總體單位特征的概念。（）[1,1分]

16.我國目前建設(shè)工程費用主要包括直接費用、間接費用、稅金、合法利潤和利息。（）[1,1分]

17.企業(yè)能否向投資者分配利潤，關(guān)鍵取決于該企業(yè)當(dāng)年是否盈利。（）[1,1分]

18.當(dāng)某建筑工程設(shè)計文件不齊、無法計算建設(shè)工程量時，不可采用概算指標(biāo)編制建筑工程概算。（）[1,1分]

19.估算建設(shè)工程費用時，可以將直接費用、間接費用、計劃利潤和稅金直接相加得到。（）[1,1分]

20.作為無形資產(chǎn)入帳的商譽，既可以自創(chuàng)，也可以外購。（）[1,1分]

二、單項選擇題(共80題，題號21-100，每題0.5分。每題有“A”“B”“C”“D”四個備選答案，其中只有一個最符合題意，請在答題卡上將所選答案對應(yīng)的字母涂黑。選錯不得分、不倒扣分)

21.商品經(jīng)濟產(chǎn)生和發(fā)展的基礎(chǔ)是（）。[0.5分]

A畜牧業(yè)發(fā)展

B農(nóng)業(yè)發(fā)展

C社會分工

D商業(yè)發(fā)展

22.市場經(jīng)濟是以（）為基礎(chǔ)配置資源。[0.5分]

A商品生產(chǎn)和交換

B市場自由競爭

C市場機制

D價值規(guī)律

23.根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起（）日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。[0.5分]

A7

B10

C15

D30

24.下列各項中，不屬于生產(chǎn)要素市場的是（）。[0.5分]

A勞動力市場

B鋼材市場.

C技術(shù)信息市場

D土地市場

25.在下列各類市場中，屬于生產(chǎn)要素市場的是（）。[0.5分]

A糧食市場

B旅游市場

C證券市場

D鋼材市場

26.“統(tǒng)計表明，2022年4月全國市場銷售增幅繼續(xù)提高，社會消費品零售總額為3052.2元”，該指標(biāo)屬于（）。[0.5分]

A總量指標(biāo)

B平均指標(biāo)

C相對指標(biāo)

D變異指標(biāo)

27.我國土地增值稅的計稅依據(jù)是（）。[0.5分]

A轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的總收入

B轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的純收入

C轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的總價值

D轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額

28.無形資產(chǎn)的有效使用年限確定后，應(yīng)采用（）在有效使用期限內(nèi)推銷其價值。[0.5分]

A直線法

B工作量法

C雙倍減法

D年數(shù)總和法

29.采用成本法進(jìn)行長期股權(quán)投資核算時，股票投資的賬面價值一般（）。[0.5分]

A將會增加

B將會減少

C保持不變

D既可能增加也可能減少

30.當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)商投入的開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到或者超過項目總投資額的（）時，經(jīng)行政主管部門批準(zhǔn)后即可預(yù)售。[0.5分]

A20％

B25％

C30％

D35％

31.下列固定資產(chǎn)中，應(yīng)計提折舊的是（）。[0.5分]

A修理停用的設(shè)備

B當(dāng)月交付使用的設(shè)備

C未提足折舊提前報廢的設(shè)備

D已經(jīng)提足折舊繼續(xù)使用的設(shè)備

32.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)不同要求，采用不同方法，正確組織應(yīng)交稅金的核算。月未按規(guī)定的稅種、稅率和課稅對象，計算出應(yīng)交納的房地產(chǎn)稅、車船使用稅及土地使用稅后，借記（）科目，貸記“應(yīng)交稅金”科目。[0.5分]

A管理費用

B銷售費用

C財務(wù)費用

D銀行存款

33.會計處理中，固定資產(chǎn)凈值亦稱折余價值，的指固定資產(chǎn)的（）。[0.5分]

A重置價值

B原始價值

C重置價值減法已提折舊后的余額，

D原始價值減去已折舊后的余額

34.某企業(yè)出資100萬元購建一廠房，預(yù)計可使用20年，凈殘值為5萬元，該企業(yè)決定初期采用雙倍余額法計提折舊，其年折舊率應(yīng)為（）。[0.5分]

A4.75%

B5%

C9.5%

D10%

35.下列統(tǒng)計指標(biāo)中，（）屬于總量時點指標(biāo)。[0.5分]

A商品房銷售收入

B寫字樓空置率

C利潤率

D固定資產(chǎn)凈值

36.某城鎮(zhèn)1996至1999年，新建住宅面積的年環(huán)比增長速度依次為6.83%、7.56%、25.41%、18.97%，若以1995年為基期，則1999年的發(fā)展速度為（）。[0.5分]

A112.14%

B114.7%

C158.8%

D171.4%

37.如果甲、乙兩商業(yè)路段標(biāo)準(zhǔn)樣點地價的平均差異程度為210元/平方米和300元/平方米，標(biāo)準(zhǔn)樣點地價的平均值分別為860元/平方米和1650元/平方米。則說明兩商業(yè)路段平均樣點地價的代表性（）。[0.5分]

A甲小于乙

B甲大于乙

C甲等于乙

D難以判斷

38.在會計處理上，對于固定資產(chǎn)清理后的凈損失，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后應(yīng)計入（）。[0.5分]

A營業(yè)外支出

B管理費用

C其他業(yè)務(wù)支出

D制造費用

39.（）是反映企業(yè)在某一定特定日期財務(wù)狀況的會計報表。[0.5分]

A財務(wù)狀況變動表

B現(xiàn)金流量表

C利潤表

D資產(chǎn)現(xiàn)債表

40.（）是企業(yè)在一定期間內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營活動的最終結(jié)果。[0.5分]

A資產(chǎn)

B收入

C所有者權(quán)益

D利潤

41.長期借款的利息支出，在固定資產(chǎn)尚未交付使用、或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算之前發(fā)生的，應(yīng)計入（）。[0.5分]

A當(dāng)期管理費用

B當(dāng)前的財務(wù)費用

C固定資產(chǎn)購建成本

D營業(yè)外支出

42.1995年，我國城鎮(zhèn)居民家庭人均生活費收入達(dá)3893元，扣除物價因素，比1990年增長（）%，年平均增長7.7%。[0.5分]

A38.5

B44.9

C84.2

D144.9

43.在統(tǒng)計中，人均國民生產(chǎn)總值屬于（）。[0.5分]

A算術(shù)平均數(shù)

B幾何平均數(shù)

C比較相對數(shù)

D強度相對數(shù)

44.按房地產(chǎn)開發(fā)資金的占用形態(tài)劃分，儲備設(shè)備、材料等占用的資金歸為（）。[0.5分]

A流動資金

B固定資金

C企業(yè)負(fù)債

D銀行借貸

45.我國目前資產(chǎn)評估收益期一般取（）。[0.5分]

A5年以內(nèi)

B5~10年

C15~20年

D20年以上

46.由于勞動生產(chǎn)率的提高，使原有設(shè)備的價值相應(yīng)降低，這種情況屬于（）。[0.5分]

A有形資產(chǎn)損耗

B有形損耗

C無形資產(chǎn)損耗

D無形損耗

47.房地產(chǎn)的評估價格對于房地產(chǎn)交易雙方來說是（）。[0.5分]

A交易價格

B合同價格

C參考價格

D指令價格.

48.資產(chǎn)評估主要由（）等要素構(gòu)成。[0.5分]

A評估的主體、客體、目的、程序、標(biāo)準(zhǔn)和方法

B評估的主體、客體、市場、分類、標(biāo)準(zhǔn)和方法

C評估的主體、客體、市場、分類、時間和理論

D評估的主體、客體、目的、程序、時間和理論

49.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，依法應(yīng)責(zé)令停止違法行為，沒收非法所得，并可處所收預(yù)付款1%以下的罰款。行使該處罰權(quán)的是縣級以上人民政府（）。[0.5分]

A土地管理部門

B工商行政管理部門

C規(guī)劃管理部門

D房地產(chǎn)開發(fā)主管部門

50.地震烈度在（）度以上的工區(qū)，不宜作為城市用地。[0.5分]

A6

B8

C9

D10

51.會計核算的基本前提是（）、持續(xù)經(jīng)營、會計分期和貨種計量。[0.5分]

A會計主體

B會計科目

C會計要素

D會計等式

52.建設(shè)工程費用是指建設(shè)工程從擬建到（）整個過程中的費用總和。[0.5分]

A基本竣工

B竣工完成

C可以使用

D驗收交付使用

53.在基本建設(shè)中，不論大中小型建筑項目，在報請審批初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計的同時，必須附有（），否由就不能作為完整的技術(shù)文件。[0.5分]

A設(shè)計概算

B設(shè)計預(yù)算

C初步估算

D修正概算

54.房地產(chǎn)開發(fā)商通過預(yù)售房屋或出賣樓花，提前回收資金，從風(fēng)險防范策略看，這種方式可稱為（）。[0.5分]

A風(fēng)險轉(zhuǎn)移

B設(shè)計概算

C施工圖預(yù)算

D工程結(jié)算

55.國家基本建設(shè)年度計劃是以批準(zhǔn)的建設(shè)項目（）所確定的投資總額及相應(yīng)指標(biāo)為依據(jù)而編制的。[0.5分]

A投資估算

B設(shè)計概算.

C施工圖預(yù)算

D工程結(jié)算

56.應(yīng)用收益現(xiàn)值法進(jìn)行資產(chǎn)評估的關(guān)鍵在于合理確定預(yù)期收益。當(dāng)預(yù)期收益比較穩(wěn)定時，可以用（）作為預(yù)期年收益。[0.5分]

A評估期前后若干年的年平均收益.

B某一經(jīng)濟周期各年收益額的折現(xiàn)加權(quán)平均值

C等差時間序列模型的模擬值

D等比時間序列模型的模擬值

57.根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定，預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起（）日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。[0.5分]

A30

B60

C90

D120

58.在會計處理上，企業(yè)盤盈的固定資產(chǎn)應(yīng)按（）計價[0.5分]

A評估價格

B原始價值

C重置完全價值

D評估凈值

59.根據(jù)我國現(xiàn)行的規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，城市人均建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)為（）平方米。[0.5分]

A50~100

B60~120

C70~140.

D80~160

60.資產(chǎn)評估中最常用的資產(chǎn)變現(xiàn)價格的確定方法是（）。[0.5分]

A直接法

B市場調(diào)整法

C成本法

D外推法

61.我國企業(yè)會計實務(wù)中的貨幣資金是指（）。[0.5分]

A現(xiàn)金

B現(xiàn)金和銀行存款

C庫存現(xiàn)金和有價證券

D庫存現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金

62.《雅典憲章》中規(guī)定的城市四大活動，包括居住、（）、游憩和交通。[0.5分]

A綠化

B生活

C工作

D建筑

63.會計的基本職能是（）。[0.5分]

A反映經(jīng)濟活動

B對經(jīng)濟活動進(jìn)行監(jiān)督

C對經(jīng)濟活動進(jìn)行管理

D對經(jīng)濟活動進(jìn)行反映和監(jiān)督

64.住宅建筑群體平面布置的組合形式主要有行列式布置，（）、混合式布置、自由式布置。[0.5分]

A塊狀式布置

B衛(wèi)星式布置

C組團(tuán)式布置

D周邊式布置

65.在統(tǒng)計中，（）是說明總體單位特征的概念。[0.5分]

A指標(biāo)

B變異

C標(biāo)志

D變量

66.下列不屬于企業(yè)流動資產(chǎn)的是（）。[0.5分]

A短期投資

B應(yīng)收款項

C貨幣資金

D應(yīng)付款項

67.坡度（）的土地適宜作為工業(yè)用地。[0.5分]

A小于10%

B小于15%

C小于20%

D小于2%

68.在資產(chǎn)評估中，對一企業(yè)的某棟廠房進(jìn)行評估，屬于（）。[0.5分]

A單項資產(chǎn)評估

B部分資產(chǎn)評估

C長期投資評估

D整體資產(chǎn)評估

69.采用三階段設(shè)計形式的工程建設(shè)項目，在（）階段，可能會發(fā)現(xiàn)工程項目的建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、設(shè)備類型攻數(shù)量有所變化，設(shè)計單位必須根據(jù)變化對初步設(shè)計總概算進(jìn)行修正，完成修正總概算。[0.5分]

A技術(shù)設(shè)計

B技術(shù)論證

C施工圖設(shè)計

D施工設(shè)計

70.關(guān)于會計年度的表述，正確的是（）。[0.5分]

A公歷的6月1日至第二年的5月31日止

B公歷的7月1日至第二年的6月30日止

C公歷的1月1日至12月31日止

D農(nóng)歷的1月1日至農(nóng)歷年的最后一天

71.要使社會生產(chǎn)能順利進(jìn)行，供給與需求不僅要在總量上，而且應(yīng)在（）上保持平衡。[0.5分]

A全國

B地區(qū)

C質(zhì)量

D結(jié)構(gòu)

72.統(tǒng)計指標(biāo)按形式的依據(jù)不同，可以分為（）。[0.5分]

A數(shù)量指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo)

B總量指標(biāo)和分項指標(biāo)

C控制指標(biāo)和參考指標(biāo)

D客觀指標(biāo)和主要指標(biāo)

73.按照《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》，（）國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取陽收入的單位和個人，為土地增值稅的義務(wù)納稅人[0.5分]

A轉(zhuǎn)讓

B出讓

C繼承

D贈與

74.（）是統(tǒng)計工作的核心環(huán)節(jié)。[0.5分]

A統(tǒng)計設(shè)計

B統(tǒng)計調(diào)查

C統(tǒng)計整理

D統(tǒng)計分析

75.黨的（）第一次明確、完整地提出要建立社會主義市場經(jīng)濟，并將其作為我國經(jīng)濟體制改革的主要目標(biāo)。[0.5分]

A十一屆三中全會

B十二大

C十三大

D十四大

76.某城市1994~1999年各年與上一年相比地價增長速度依次為1%、2%、5%、6%、5%、3%，則在些期間該市地價的年平均增長速度為（）。[0.5分]

A3.65%

B3.11%

C3.00%

D3.67%

77.標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)的功用在于（）。[0.5分]

A比較兩個或兩個以上不同水平平均值的代表性

B說明同一總體中各標(biāo)志值的平均離散程度

C說明某一標(biāo)志在總體中的最大數(shù)值差

D說明同一總體中各標(biāo)志值的離散程度

78.我國現(xiàn)行制度規(guī)定，企業(yè)的壞賬準(zhǔn)備采用（）進(jìn)行估計。[0.5分]

A應(yīng)收賬款余額百分比法

B銷貨百分比法

C賬令分析法

D賒銷百分比法

79.土地市場是國家的重要市場，按照市場體系的分類，它應(yīng)屬于（）。[0.5分]

A生產(chǎn)要素市場

B技術(shù)市場

C商品市場

D產(chǎn)權(quán)市場

80.不同商品在市場中的交換比例，一般按（）。[0.5分]

A生產(chǎn)者的個別勞動時間確定

B社會最大勞動時間確定

C社會必要勞動時間確定

D企業(yè)的實際成本確定

81.我國企業(yè)會計實務(wù)中的貨幣資金是指（）。[0.5分]

A現(xiàn)金

B現(xiàn)金和銀行存款

C庫存現(xiàn)金和有價證券

D庫存現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金

82.（）不屬于流動資產(chǎn)。[0.5分]

A短期投資

B應(yīng)收款項

C貨幣資金

D應(yīng)付款項

83.以現(xiàn)金為基礎(chǔ)編制的財務(wù)狀況變動表一般稱為（）。[0.5分]

A資產(chǎn)負(fù)債表

B利潤分配表

C現(xiàn)金流量表

D損益

84.下列項目中不屬于企業(yè)資產(chǎn)的是（）。[0.5分]

A銀行凍結(jié)存款

B涉及訴訟的財產(chǎn)

C庫存設(shè)備

D租借設(shè)備

85.根據(jù)現(xiàn)行財務(wù)會計制度規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)完成、用于出租經(jīng)營或作為拆遷周圍使用的房屋應(yīng)作為企業(yè)的（）。[0.5分]

A長期投資

B存貨

C固定資產(chǎn)

D遞延資產(chǎn)

86.統(tǒng)計分組應(yīng)遵循（）。[0.5分]

A區(qū)別差異原則和正確匯總原則

B窮舉原則和區(qū)分差異原則

C窮舉原則和互斥原則

D正確匯總原則和區(qū)別差異原則

87.“統(tǒng)計表明，1998年8月全國市場銷售增幅繼續(xù)提高，社會消費品零售總額為2315億元”。該指標(biāo)屬于（）。[0.5分]

A總量指標(biāo)

B平均指標(biāo)

C相對指標(biāo)

D變異指標(biāo)

88.（）是反映社會經(jīng)濟現(xiàn)象在一段時期內(nèi)活動結(jié)果的總量指標(biāo)。[0.5分]

A時點指標(biāo)

B平均指標(biāo)

C相對指標(biāo)

D時期指標(biāo)

89.選擇同類或相似資產(chǎn)作為參照物而確定重置成本的方法屬于（）。[0.5分]

A細(xì)節(jié)分析法

B功能價值法

C成新率法

D統(tǒng)計分析法

90.通過被估資產(chǎn)的新舊程度來確定實體性貶值的方法屬于（）。[0.5分]

A使用年限法

B功能價值法

C成新率法

D使用量比較法

91.清算價格法一般適用于（）情況下的資產(chǎn)評估。[0.5分]

A企業(yè)破產(chǎn)

B土地出讓

C房屋轉(zhuǎn)租

D投資入股

92.以下資產(chǎn)屬于無形資產(chǎn)的是（）。[0.5分]

A房地產(chǎn)

B商譽

C貨幣

D流動資產(chǎn)

93.規(guī)定建筑后退紅線的距離是（）階段的規(guī)劃內(nèi)容之一。[0.5分]

A總體規(guī)劃

B分區(qū)規(guī)劃

C控制性詳細(xì)規(guī)劃

D修建性詳細(xì)規(guī)劃

94.地下管線的排列次序自建筑物外墻向外依次為（）。[0.5分]

A給水、煤氣、雨水和污水

B煤氣、給水、雨水和污水

C煤氣、給水、污水和雨水

D給水、煤氣、污水和雨水

95.下列各項費用中，不屬于建筑安裝工程直接費的項目是（）。[0.5分]

A人工費

B材料費

C施工機械使用費

D施工機構(gòu)遷移費

96.（）是直接用于建筑施工管理的一種定額，是建筑安裝企業(yè)的生產(chǎn)定額。[0.5分]

A施工定額

B勞動定額

C材料消耗定額

D機械臺班定額

97.建筑工程的最終造價根據(jù)（）確定。[0.5分]

A投資估算

B設(shè)計概算

C工程結(jié)算

D竣工決算

98.（）是房地產(chǎn)開發(fā)項目申報立項時必須具備的文件。[0.5分]

A土地使用證

B建設(shè)用地規(guī)劃許可證

C建設(shè)工程規(guī)劃許可證

D項目選址意見書

99.在年利率10%的情況下，按復(fù)利計算，某房地產(chǎn)企業(yè)存入銀行200萬元，存期三年，三年后應(yīng)該得利息（）萬元[0.5分]

A220

B260

C242

D266

100.單利計息和復(fù)利計息的區(qū)別在于（）[0.5分]

A是否考慮資金的時間價值

B是否考慮本金的時間價值

C是否考慮先前計息周期累計利息的時間價值

D采取名義利率還是實際利率

二、多項選擇題(共30題，題號101~130，每題2分。每題有“A”“B”“C”“D”四個備選答案，其中有兩個或兩個以上最符合題意，請在答題卡上將所選答案對應(yīng)的字母涂黑。多選或錯選不得分、不倒扣分；少選但選擇正確的每個選項得0.5分)

101.按企業(yè)在社會再生產(chǎn)過程中所處的環(huán)節(jié)不同，可以將企業(yè)分為（）。[2,0.5分]

A生產(chǎn)企業(yè)

B工業(yè)企業(yè)

C交通企業(yè)

D流通企業(yè)

102.下列固定資產(chǎn)中應(yīng)計提折舊的有（）。[2,0.5分]

A季節(jié)性停用、修理停用的設(shè)備

B經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)

C經(jīng)營組賃方式租出的固定資產(chǎn)

D已提足折舊繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)

103.從認(rèn)識對象看，統(tǒng)計具有（）特點。[2,0.5分]

A總體性

B數(shù)量性

C具體性

D同一性

104.市場經(jīng)濟運行中調(diào)節(jié)經(jīng)濟活動的主要手段是（）[2,0.5分]

A價格

B工資

C利潤

D匯率

105.下列各項費用中，屬于建設(shè)工程前期費用的有（）。[2,0.5分]

A可行性研究費

B勘察設(shè)計費

C土地征補費

D拆遷安置費

106.根據(jù)我國現(xiàn)行《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》，下列各項中屬于城市公共設(shè)施用地的有（）。[2,0.5分]

A商業(yè)金融業(yè)用地

B公共綠地

C體育用地

D文化娛樂用地

107.房地產(chǎn)開發(fā)就其開發(fā)對象而言，可劃分為（）。[2,0.5分]

A成片開發(fā)

B土地開發(fā)

C房屋開發(fā)

D房地產(chǎn)綜合開發(fā)

108.在下列指標(biāo)中，（）為房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)評價的主要指標(biāo)。[2,0.5分]

A資金時間價值

B財務(wù)內(nèi)部收益率

C財務(wù)凈現(xiàn)值

D房價

109.統(tǒng)計表一般應(yīng)當(dāng)包括（）。[2,0.5分]

A表名(總標(biāo)題)

B橫欄標(biāo)題(主詞欄)

C縱欄標(biāo)題(賓詞欄).

D指標(biāo)數(shù)值

110.根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入包括（）。[2,0.5分]

A貨幣收入

B實物收入

C其他收入

D預(yù)計可獲得的收入

111.企業(yè)作為市場經(jīng)濟條件下相對獨立的經(jīng)濟實體應(yīng)該具有（）。[2,0.5分]

A生產(chǎn)經(jīng)營決策權(quán)

B產(chǎn)品勞務(wù)定價權(quán)

C人事管理權(quán)

D對職工的刑事處罰權(quán)

112.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，應(yīng)向購買人提供（）。[2,0.5分]

A房屋所有權(quán)證書，

B住宅質(zhì)量保證書

C住宅使用說明書

D土地使用權(quán)證書

113.市場經(jīng)濟運行中調(diào)節(jié)經(jīng)濟活動的主要手段是（）。[2,0.5分]

A價格

B工資

C利潤

D匯率

114.社會主義市場經(jīng)濟體系中的生產(chǎn)要素市場包括（）。[2,0.5分]

A技術(shù)市場

B金融市場

C消費品市場

D旅游市場

115.遞延資產(chǎn)是指不能全部計入當(dāng)年損益，應(yīng)在以后年度內(nèi)分期攤銷的各項費用，包括（）。[2,0.5分]

A開辦費

B租入固定資產(chǎn)的改良支出

C待攤費用

D財務(wù)費用

116.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照合同或協(xié)議規(guī)定，向購