大面積商鋪出租協(xié)議書合集3篇

大面積商鋪出租協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同編號(hào)：******出租方(甲方)：******地址：*****托付代理人：******承租方(乙方)：******地址：*****營業(yè)執(zhí)照：******依據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都訂立本合同。第一條甲方將座落于雙鴨山市號(hào)樓房屋出租給乙方使用。其次條乙方租用出租房屋的期限為*月日至*年***月***日止第三條乙方可將出租房屋作辦公用途甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用(甲方供應(yīng)出租房屋的水電容量須足夠保證乙方經(jīng)營需要)，并符合國家有關(guān)消防平安規(guī)定；甲方保證出租房屋的產(chǎn)寶房字第建筑面積共計(jì)39298平方個(gè)月，即自(甲方于租期起始之日前免費(fèi)提權(quán)無爭議或未受到法律上的限制，如房屋已抵押的，甲方應(yīng)取得抵押權(quán)人的書面同意。假如甲方不能夠供應(yīng)消防驗(yàn)收證明，因消防證明缺失而引起的一切消防責(zé)任有甲方負(fù)責(zé)。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。第四條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣(大寫)，月租金總額人民**元(大寫)房屋租賃費(fèi)用每年繳納一次，乙方應(yīng)于每次付款期限月份前向甲方交付租金，甲方應(yīng)向乙方開具稅務(wù)局印制的租賃發(fā)票。第五條甲方應(yīng)于*年***月***日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于上述時(shí)間交付出租房屋，乙方可將本合同有效期延長，第六條租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)稅、出租房屋所用土地的使用費(fèi)、賃合同登記費(fèi)、房屋租賃管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、門前三包等費(fèi)用；乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)(依水表電表讀數(shù)根據(jù)物價(jià)部門水電價(jià)計(jì)費(fèi))第七條合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)騰空交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(正常損耗的除外)，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)母黜?xiàng)費(fèi)用。第八條修繕房屋是甲方的義務(wù)，甲方負(fù)責(zé)對房屋及原有水電基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)每隔半年檢查、修繕一次。乙方在使用出租房屋過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施消失或發(fā)生阻礙平安、正常使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方并實(shí)行有效措施；甲方應(yīng)于接到乙方通知后五日內(nèi)進(jìn)行修理；乙方無法通知甲方或甲方拒不修理元房屋租、包燒費(fèi)。，年總租金雙方應(yīng)書面簽字確的，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為修理或由乙方自行修理。本條修理費(fèi)用(包括乙方代為修理)由甲方擔(dān)當(dāng)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施消失損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)時(shí)修理或賠償。但乙方裝修設(shè)施甲方不負(fù)責(zé)修理，由乙方自行檢查維護(hù)。第九條本合同有效期內(nèi)，甲方確需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，須經(jīng)乙方同意并報(bào)請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽定協(xié)議。本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并報(bào)請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后，乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修。第十條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人連續(xù)履行本合同。第十一條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：(一)發(fā)生不行抗力或意外大事，使本合同無法履行；(二)政府打算征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋；因上述緣由而終止合同的，租金根據(jù)實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十二條有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：(一)乙方不交付租金3個(gè)月以上；(二)乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)3個(gè)月以上；甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并交回出租房屋。乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)書面通知甲方，并有權(quán)要求乙方支付違約人民**元(2個(gè)月租金，大寫)。第十三條有下列情列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償：(一)甲方延遲交付出租房屋1個(gè)月以上(二)甲方違反本合同第三條商定，(三)甲方違反本合同第八條商定，乙方無法連續(xù)租用的；(四)甲方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋，如因此造成乙方人身受到損害或財(cái)物受損毀的。乙方因上述理由單方面解除合同的，房屋，并有權(quán)要求甲方支付違約人民幣及退還多收的預(yù)交款項(xiàng)。第十四條本合同有效期屆滿，乙方需連續(xù)租用出租房屋的，日前2個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋連續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。第十五條本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后甲方。第十六條甲、乙各方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的，賠償。租賃期間，甲、乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需解除合同，應(yīng)提前兩個(gè)月通知乙方，雙倍返還違約金并賠償乙方的裝修費(fèi)用；使乙方無法按其用途連續(xù)使用出租房屋；不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任或支付修理費(fèi)用，致使應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)書面通知甲方，準(zhǔn)時(shí)遷離出租元(2個(gè)月租金，大寫)以應(yīng)于有效期屆滿之15日內(nèi)遷離出租房屋并將其返還應(yīng)向?qū)Ψ接枰匀缫曳酱_需退房的，大面積商鋪出租協(xié)議書(第二篇)大面積商鋪出租協(xié)議書合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于，甲方是大面積商鋪的合法所有人，并有權(quán)出租該商鋪；乙方有意出租商鋪并達(dá)成協(xié)議；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本情況甲方同意將位于[商鋪具體地址]的大面積商鋪?zhàn)赓U給乙方，商鋪面積為[商鋪面積]平方米，詳細(xì)情況如下：1.商鋪規(guī)格：[商鋪規(guī)格]2.商鋪用途：[商鋪用途]3.商鋪?zhàn)赓U期限：[商鋪?zhàn)赓U期限]二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為[租金金額]元人民幣。2.所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。3.支付方式：租金按[支付方式]的方式支付，每月[指定日期]前支付。三、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限為[租賃期限]。若乙方需要續(xù)約，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)。2.若乙方未提前通知或超過續(xù)約期限，甲方有權(quán)將商鋪?zhàn)赓U給他人。四、商鋪使用及裝修1.乙方承諾按照商鋪規(guī)格和用途合理使用商鋪，并承擔(dān)商鋪的合法使用責(zé)任。2.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修工作。五、保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付保證金，金額為[保證金額]元人民幣，并在租賃期滿后返還給乙方（扣除乙方可能產(chǎn)生的未償付款項(xiàng)）。2.若乙方違約或租賃期屆滿時(shí)商鋪存在損壞等情況，甲方有權(quán)將保證金全部或部分扣留，用于修復(fù)商鋪或支付乙方的欠款。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的一切損失。2.倘若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失；倘若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。七、爭議解決本協(xié)議的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國法律并按其解釋執(zhí)行。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本協(xié)議自雙方蓋章或簽字后生效，有效期為[有效期限]。3.本協(xié)議的補(bǔ)充、修改和終止必須經(jīng)雙方書面協(xié)議，并按法定程序辦理。4.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：日期：日期：大面積商鋪出租協(xié)議書(第三篇)大面積商鋪出租協(xié)議書協(xié)議書編號(hào)：[協(xié)議編號(hào)]甲方：[商鋪出租人姓名/公司名稱]地址：[商鋪地址]電話：[商鋪出租人聯(lián)系電話]乙方：[商鋪?zhàn)赓U人姓名/公司名稱]地址：[商鋪?zhàn)赓U人地址]電話：[商鋪?zhàn)赓U人聯(lián)系電話]鑒于甲方是商鋪的合法所有人，并擁有出租商鋪的權(quán)利，乙方希望租賃商鋪，并同意以下條款，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及使用權(quán)1.1甲方同意將其擁有的位于[商鋪地址]的大面積商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方使用。1.2商鋪出租面積為[商鋪面積]平方米，租賃期限為[租賃期限]，租賃起始日期為[租賃起始日期]。1.3乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)開展合法經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于[具體經(jīng)營活動(dòng)]。第二條租金及支付方式2.1乙方同意每月支付租金人民幣[租金金額]，租金支付方式為[支付方式]，具體支付日期為每月的[支付日期]日。2.2所有租金支付均應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，乙方應(yīng)提供相應(yīng)銀行賬戶信息給甲方。第三條維護(hù)與保養(yǎng)3.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃開始時(shí)處于良好的使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)消除商鋪內(nèi)已有的任何結(jié)構(gòu)性及裝修性缺陷。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的正常維護(hù)與保養(yǎng)，并承擔(dān)因乙方的疏忽或過錯(cuò)造成的損壞或損失。3.3乙方不得隨意改動(dòng)商鋪的結(jié)構(gòu)或裝修，如有需求應(yīng)提前取得甲方的書面同意。第四條違約責(zé)任4.1若乙方未按時(shí)支付租金或違反本協(xié)議其他條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止使用商鋪。4.2若因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的履行適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條其他約