個人房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁共頁個人房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本個人房屋租賃合同甲方：（出租人）姓名：__________________________________________________身份證號碼：____________________________________________聯(lián)系地址：______________________________________________電話號碼：______________________________________________乙方：（承租人）姓名：__________________________________________________身份證號碼：____________________________________________聯(lián)系地址：______________________________________________電話號碼：______________________________________________鑒于甲方是上述房屋的合法所有人，愿意將該房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：第一條房屋信息甲方同意將其所有的位于________________________________________________________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用，該房屋的主要特點(diǎn)如下：面積：________________________________________________________（平方米）格局：________________________________________________________房屋配置：_____________________________________________________其他特點(diǎn)：_____________________________________________________第二條租賃期限本租賃期限為自__________年____月____日起至__________年____月____日止，共計__________個月。其中，甲方若無特殊情況不得在租賃期滿前解除合同。第三條租金及支付方式1.本租賃期內(nèi)，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元（大寫：_______________________________________）。2.租金支付方式：乙方每月應(yīng)在每月的第五個工作日前將租金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方保留調(diào)整租金的權(quán)利，但須提前一個月書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見。第四條使用目的及限制乙方只能將所租賃的房屋用作居住及辦公，不得擅自改變房屋用途。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人或?qū)⒆赓U權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第五條房屋維修1.房屋的日常維修及維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。2.若房屋發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并進(jìn)行修繕，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若因甲方自身原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋設(shè)備設(shè)施甲方將房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施完好地交付給乙方使用，如若設(shè)備損壞、故障或失竊，甲方將負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代設(shè)備。第七條房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓乙方在租賃期內(nèi)可以將租賃合同的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，但必須提前30天書面通知甲方，并獲得甲方的書面同意。第八條違約責(zé)任1.乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，每逾期一天須向甲方支付逾期滯納金，金額為每日租金的1%。2.如乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為總租金的30%。3.如乙方違反本合同其他條款，經(jīng)甲方書面通知后未改正，甲方有權(quán)解除合同，同時乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為總租金的20%。第九條保險責(zé)任1.房屋保險：甲方應(yīng)為房屋購買住宅保險，確保乙方租賃期間房屋的安全。2.財產(chǎn)保險：乙方有義務(wù)為自己的財產(chǎn)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，以保護(hù)自己的權(quán)益。第十條爭議解決因本合同履行發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同變更和終止1.甲方可以根據(jù)實(shí)際需要對本合同進(jìn)行修改，但須提前一個月書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致。2.乙方在本租賃期限屆滿前一個月內(nèi)提出續(xù)租意愿，經(jīng)甲方同意，可以在原租賃合同的基礎(chǔ)上簽訂新的租賃合同。第十二條其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同涉及的其他相關(guān)事宜，可由雙方書面協(xié)商補(bǔ)充，并成為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租人