風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101課件

風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT2024/3/14風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT置信香頤麗都整合推廣策略提案置信自信風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT市場格局及消費洞察MarketAnalysis天下大勢運籌帷幄傳播概念及創(chuàng)意表現(xiàn)IdeaandRepresent階段執(zhí)行及媒介運用PhasesandMedia步步為贏

風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT市場格局及消費洞察MarketAnalysis天下大勢

風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPTWesellorelse.

廣告的目的就是促進銷售，否則便無從談起。-DavidOgilvy風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT置信品牌的升華確立香頤麗都市場地位和品牌優(yōu)勢香頤麗都快速銷售任務(wù)Mission風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT品牌的角色BrandCharacter影響成都消費者購房的主要因素：區(qū)位、環(huán)境、產(chǎn)品、價格、概念風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT對市場的主要推動TheMajorForcesofMarket從市場的整體環(huán)境來看，成都市場正處于高速上升的階段，百花齊放，尚未形成主流居住片區(qū)，區(qū)位、環(huán)境難分高下。同時產(chǎn)品同質(zhì)較為嚴(yán)重，價格區(qū)分不明顯。風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT另則，從市場的表現(xiàn)來看，2004年的地中海風(fēng)情讓成都消費者大為追捧，而隨之而來，馬上就有很多的地中海風(fēng)情出現(xiàn)，2005又有發(fā)展商提出歐式風(fēng)情，一時間又大受認(rèn)同，諸多發(fā)展商又立馬跟進。對市場的主要推動TheMajorForces

ofMarket風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT一方面，可以看出成都的消費者喜歡追捧新鮮的事物，對新事物的接受程度很高，很容易受引導(dǎo)。另一方面，也給了我們關(guān)于置信的一些啟示。置信如何在這樣一個的市場環(huán)境下進行抉擇。風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT是跟進風(fēng)情演繹，投消費者所好？還是另辟蹊徑，成為市場的引領(lǐng)者？相信置信生活方式和芙蓉古城已經(jīng)給了我們答案。置信要做的，絕不只是迎合市場的需要，是積極創(chuàng)造而不是被動滿足。風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT

主要洞察

Insight

在目前的市場框架中，我們要做的是創(chuàng)造一個新的市場和新的需求。因此，要跳離競爭，跳出風(fēng)情的比較，必須有出色的概念導(dǎo)入市場。最佳方式就是改變競爭參照物。

風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT可以成為建筑的注腳，可以給建筑一個說法?？梢猿蔀樨S富項目精神內(nèi)涵的載體，提升價值。但考慮項目150萬m2體量，開發(fā)周期7—10年，單以文藝復(fù)興作為大概念來支撐整體推廣的話，文藝復(fù)興只能建立“市場的選擇之一”，不夠，內(nèi)涵和包容性都不夠。因此，從大的概念來說，必須尋找一條新的出路——關(guān)于文藝復(fù)興RevivalofLetter風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT發(fā)展品牌定位，改變參照物

風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT運籌帷幄傳播概念及創(chuàng)意表現(xiàn)IdeaandRepresent

風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT以市場架構(gòu)的變化為契機Change&Opportunity市場架構(gòu)的變化為突破市場限制、脫穎而出提供契機。風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT契機之窗Changes對于像置信這樣的品牌來說，機會來自于把握市場變化的趨勢和意義，搶先占領(lǐng)制高點。風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT…變化的相關(guān)趨勢Trend

溫江新氣象創(chuàng)造成都消費者新需求住宅的“說法”效應(yīng)置信品牌的升華風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT#1溫江新氣象2005年成都土地拍賣的最新統(tǒng)計顯示，成都市五城區(qū)全年共拍賣土地3000余畝，而溫江全年拍賣的土地已超過了5000畝。加之光華大道的通車和花博會的舉辦，業(yè)界預(yù)測，2006年溫江樓市將迎來新的爆發(fā)。風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT轉(zhuǎn)變#1郊區(qū)閉塞小城漠不關(guān)心新城區(qū)國際化區(qū)域關(guān)注抬頭單一綜合規(guī)劃區(qū)域BEFOREAFTER風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT溫江必將成為成都最具潛力的區(qū)域，成為成都的又一城市名片(symbol)。風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT再來看置信在溫江做什么？置信，是如何讓人難以置信的？風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT4平方公里整體規(guī)劃，環(huán)境優(yōu)美，交通便捷。集合主題樂園、住宅、酒店、高爾夫于一體的復(fù)合型區(qū)域。沒有鬧市，沒有寫字樓，沒有雜亂的民居。風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT人居價值規(guī)?；?平方公里綜合開發(fā)和可持續(xù)發(fā)展的前景，最具潛力的物業(yè)。國際化未來成都最具國際化活力的綜合區(qū)域。豐富性可居、可玩、可逛、可游，包羅萬象的體驗之城。風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT于成都，它是成都前所未見的復(fù)合區(qū)域，一個刷新城市生活格局的區(qū)域；于市場，它是填補市場空白的補缺性產(chǎn)品；于消費者，它是一個完全遵循對生活的要求，而不是功能要求的生活區(qū)，是一個不只有建筑形式，更有生活內(nèi)容的城邦。風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT為什么我們有內(nèi)容？因為我們有廣度，4平方公里體量，有足夠的空間和包容性。因為我們有這種內(nèi)容和格局，所以才可以成為成都嶄新的生活方式。風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT主要任務(wù)The1stMission主要的任務(wù)是如何將這種嶄新的生活方式用對消費者來說有意義的方式表現(xiàn)出來這種方式與消費者向往的生活方式和內(nèi)在需求息息相關(guān)即將闡述的第二個轉(zhuǎn)變?yōu)槲覀兲峁┝朔较蝻L(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT創(chuàng)造成都消費者新需求DevelopCustomerDemand對成都人而言，新的享受、新的生活方式是吸引他們的。他們?nèi)菀妆灰龑?dǎo)，喜歡追捧新鮮的事物。#2風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT而我們即將引導(dǎo)的生活方式，將是成都消費者前所未見的、新鮮的生活體驗，是符合成都人骨子里的生活追求，但卻從未見過的生活方式，成都之前尚未有這種需求。風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT轉(zhuǎn)變#2舊享受：品茶、麻將舊狀態(tài)安于現(xiàn)狀新品味：紅酒、雪茄、高爾夫新理想刷新生活舊享樂、舊休閑新享樂、新休閑BEFOREAFTER風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT住宅的“說法”效應(yīng)KeytoAttract從傳播環(huán)境來看，為契合成都消費者認(rèn)新鮮、好玩的心態(tài)，在區(qū)位、產(chǎn)品都趨向同質(zhì)時，給房子一個獨特的、合適的說法將使之更具吸引力。#3風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT轉(zhuǎn)變#3提供建筑、環(huán)境售賣產(chǎn)品、戶型選擇之一筑建人文品牌（EG：芙蓉古城）傳播精神內(nèi)涵（EG：YOHOTOWN）唯一選擇建筑形式生活內(nèi)容BEFOREAFTER風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT“勢場”定律新規(guī)則的制定者，市場的圈地者；理念沖擊市場，情感打動市場，產(chǎn)品征服市場，口碑鞏固市場立勢造場作可持續(xù)的具社會價值及情感價值的傳播立體化，媒體創(chuàng)新化，組合效率化風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT置信品牌的升華BuildUpBrandImage置信生活方式代表著置信品牌的一個高度。芙蓉古城代表著置信品牌的一次巨大的提升。那么，在此之后，置信品牌的發(fā)展將走向何方？高，往哪個方向去高？#4風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT轉(zhuǎn)變#4置信生活方式樓盤開發(fā)傳統(tǒng)文化精髓置信城市創(chuàng)見城市運營國際化的學(xué)習(xí)創(chuàng)造CREATIVE芙蓉古城溫江新城BEFOREAFTER風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT四個轉(zhuǎn)變的意義

風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT填補市場空白，提供了一種全新的居住空間，一種符合成都人骨子里的對生活本質(zhì)的要求，在此基礎(chǔ)上，提供了一種前所未見的生活方式，成都人之前就沒見過這樣的生活，沒這樣生活過。風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT我們的策略Strategy成功的關(guān)鍵在于傳達置信創(chuàng)造了一種成都人前所未見的生活方式，而不只是滿足固有的生活方式的要求，并以此點燃消費者的向往。風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT….從而導(dǎo)出我們的品牌概念風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT城市新生活方式策源地第二城“”風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT為什么是第二城?風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT成都第二城生活第二城置信第二城風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT成都第二城成都之外另一個豐富、全新的體驗新城和生活區(qū)，具備足夠的廣度和包容性，足以刷新城市生活。城市風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT生活第二城可以延伸到住宅的概念“第二城生活”

具備足夠的包容性和延展性，能有效啟發(fā)消費者對于新鮮的、不同的想象和理解，易完成與消費者的溝通和對位。生活風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT置信第二城符合置信的品牌高度和品牌內(nèi)涵，繼芙蓉古城新高度之后的又一城，置信秉承對城市的使命感和貢獻，決定了置信所要實現(xiàn)的站位和姿態(tài)，第二城便能滿足這種要求。置信風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT將產(chǎn)品本身聯(lián)系到...成都另一座城生活另一座城置信另一座城風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT…..消費者洞察消費者趨勢：新鮮的生活體驗成都另一座城生活另一座城置信另一座城風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT案名建議置信第二城風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT英文名TOWN：城MAX：大+MAXTOWN風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT（加入ＬＯＧＯ）風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPTTVC示例風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPTTOWNMAXMAXTOWN大城置信第二城MAXTOWN風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT案名備選1：置信·蔚藍城市成都的天空是較為迷蒙的，就像成都人的生活，悠懶而安逸，平實卻自得其樂。取“蔚藍”，意表這是成都的另一片豐富而新鮮的天地，源于成都人的內(nèi)在需求，卻用不同的形式去滿足，新鮮而富想象力。取“城市”，直指4平方公里體量，其廣度和可能性，不言自明。加上置信冠名，整體案名大氣、包容性大、可延展性強。風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT案名備選2：置信·MAXTOWNMAXTOWN。國際化、易讀、易懂、易傳播?？此茻o實質(zhì)含義，卻有明確指向，有很大的發(fā)揮空間，符合包容性的基本要求。MAXTOWN。又具備很深的內(nèi)涵，暗示豐富性和規(guī)模性，并能隨著品牌的不斷豐富，衍生出更多的涵義和更多的發(fā)展空間。MAXTOWN。英文案名，在成都市場極為罕見，更易跳脫平庸，脫穎而出。加之置信冠名，既能借勢品牌，又能避免過于單薄，過于孤僻。風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT（加入ＬＯＧＯ）風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT確定了片區(qū)概念，為片區(qū)描摹出了令人激動的未來，是不是就可以高枕無憂了？這時，我們不禁要問：這跟我們要賣的香頤麗都有什么關(guān)系？風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT這里，我們不得不解答de1個問題。風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT置信第二城與香頤麗都的關(guān)系?風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT品牌基石：置信品牌項目總品牌：置信第二城國色天鄉(xiāng)香頤麗都高爾夫星級酒店風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT先樹立母品牌形象以母品牌帶動子品牌營銷子品牌成長到一定程度反過來提升母品牌對于整個項目來說「置信第二城」是母品牌，母品牌兼容子品牌，其下有子品牌——「國色天鄉(xiāng)」、「香頤麗都」、「高爾夫」……子品牌隸屬于母品牌，是母品牌個性的延續(xù)及具體體現(xiàn)。風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT推廣置信第二城是推廣香頤麗都的需要。把置信第二城的品牌建立起來，只要告訴消費者有這樣的房子，基于對母品牌價值的信任和認(rèn)同，消費者就能深度的去了解住宅，去認(rèn)同住宅。賣置信第二城實質(zhì)上就是賣香頤麗都。例：華南MALL風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT結(jié)論Conclusion置信第二城與香頤麗都是不可分割的，我們不能脫離香頤麗都單獨推廣置信第二城，也不能不顧置信第二城單獨推廣香頤麗都，它們是互相兼容、互為補充的一個整體，我們要做的也是一個整體性的推廣運動。風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT標(biāo)準(zhǔn)組合StandardCombination

置信第二城4平方公里|主題樂園·高級住宅·星級酒店·高爾夫．．．置信第二城的規(guī)模和四種形態(tài)將始終伴隨著置信第二城品牌的傳播，表明關(guān)系，并形成持續(xù)的品牌積累。風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT達成了這一基礎(chǔ)認(rèn)識，我們才不會陷入推廣片區(qū)還是推廣香頤麗都的紛爭中。風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT那么，置信第二城的內(nèi)涵是什么？我們該如何去表述它？風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT說是“新城”總覺得不夠味道，只談國際化也覺得過于普通。偶然間，我們尋找到了一個特別的角度。風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT江安河上游成都上游成都置信第二城風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT城市上游還有什么能比這更好地體現(xiàn)我們區(qū)位的價值？風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT

地理意義的“上游”，上風(fēng)上水。什么是上游what？

成都人的“上游”，在安逸生活之上的新追求。

社會意義的“上游”，高貴的社會群體。

人居意義的“上游”，更高尚的生活方式。風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT為什么要上游Why每個城市都有它的上游。亞諾河之于佛羅倫薩，塞納河之于巴黎，哈爾遜河之于紐約，泰晤士河之于倫敦……放眼全世界，但凡位居城市河流上游的區(qū)域，在政治、文化、生活某一領(lǐng)域中必能遙遙領(lǐng)先。香頤麗都位處江安河上游區(qū)域，天生地利改寫成都以中心區(qū)為核心的都市表情，成就一處城市上游的華麗城邦。？風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT屬性定位Position城市上游·

華麗城邦包容國色天鄉(xiāng)、香頤麗都的屬性與特色，又能與成都消費者的向往形成對應(yīng)。從而形成可以很好延展項目的基本屬性。風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT品牌個性BrandCharacter華麗的體量結(jié)合品牌個性，儼然一個華麗城邦。華麗城邦，便是可以點燃消費者向往的鑰匙。正統(tǒng)的享樂的風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT解決了屬性定位，推廣主題的探究便有跡可循了……風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT作為一個總覆蓋面積達4平方公里，開發(fā)業(yè)態(tài)覆蓋了住宅、酒店、商業(yè)、旅游的綜合生活區(qū)，第二城從規(guī)劃之日起，其意義就已經(jīng)超越了一般的地產(chǎn)項目，它理當(dāng)成為成都的一張城市名片，它理當(dāng)成為成都人的一面人居旗幟……只有置信，能夠自信地向成都人發(fā)出這樣的號召——風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT到上游去！一個可以延展出豐富內(nèi)涵及形式的推廣主題TOP-RANK風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT（加入自駕游活動包裝）風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT到上游去！那里有座華麗城邦?！啊憋L(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT階段執(zhí)行及媒介運用PhasesandMedia步步為贏

風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT整體入市贏得聲望懸念答疑知名度品牌入市聚引關(guān)注（期待）（好評）06.106.206.3風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT懸念期品牌入市聚引關(guān)注奠定形象基礎(chǔ)關(guān)鍵詞：關(guān)注（起）高度任務(wù)＝置信第二城品牌懸念，形成關(guān)注＋從發(fā)展商品牌和城市的高度引發(fā)市場期待風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT第1階段（起）高度策略核心：在較短時間內(nèi)，初步傳達品牌形象，以置信品牌和地塊制造期待，吸引市場的關(guān)注。推廣主題：到上游去！媒介工具：戶外、5S’電視標(biāo)榜、網(wǎng)絡(luò)風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT（加入戶外）風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT答疑期（承）形象整體入市贏得聲望建立市場標(biāo)高關(guān)鍵詞：影響任務(wù)＝形象推向新高度＋置信第二城整體亮相＋為香頤麗都開盤奠定基礎(chǔ)風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT第2階段（承）形象策略核心：深入闡述到上游去的概念，建立片區(qū)價值及項目品牌高度。推廣主題：到上游去，那里有座華麗城邦風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT媒介策略：短時連續(xù)抵達。全面整合各媒體，形成媒體聲勢，占據(jù)市場的注意力，推動置信第二城和香頤麗都品牌認(rèn)知的建立。媒介工具：戶外、報紙、電視電臺、渠道、物料、事件、網(wǎng)絡(luò)風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT（戶外）風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT硬廣與軟文有效配合，以集中的曝光迅速提升知名度，炒熱“上游”和置信第二城，使之成為社會的熱點話題。硬廣：高舉高打，立意高遠，展示形象，演繹價值和意義。軟文：以第二城、城市上游、置信品牌進行持續(xù)炒作報紙風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT（加入硬廣）風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT（加入軟文）風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT

事件

1）“到上游去”自駕游組織置信老業(yè)主資源或社會力量進行一次自駕游活動。2）“上游”生活方式展

在美術(shù)館或人流旺盛、檔次較高的商場、酒店，舉行“上游”生活方式展，倡導(dǎo)高尚生活理念和新休閑生活，滲透上游的概念傳播。風(fēng)火置信香頤麗都整合推廣策略提案101PPT3）新聞發(fā)布會時間：06年2月地點：國色天鄉(xiāng)聯(lián)合成都市政府、溫江區(qū)政府舉行一次盛大的、影響力廣泛的新聞發(fā)布會。配合：政府資源、大