商住用地轉(zhuǎn)讓合同范本

第頁(yè)共頁(yè)商住用地轉(zhuǎn)讓合同范本甲方：（出讓方）身份證號(hào)碼：住所地：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）身份證號(hào)碼：住所地：聯(lián)系電話：鑒于甲方是該地區(qū)的土地所有人，并擁有商住用地（以下簡(jiǎn)稱“土地”）所有權(quán)；鑒于乙方有意購(gòu)買甲方擁有的土地，并將其用于商住用途；經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條合同目的本合同的目的是明確雙方就土地轉(zhuǎn)讓事宜所達(dá)成的協(xié)議。第二條轉(zhuǎn)讓土地的情況1.甲方同意將其擁有的土地（詳細(xì)地址：）全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓的土地總面積為（面積）平方米，詳見附件一-B（土地測(cè)量報(bào)告）。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣：（大寫）2.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式為：（1）乙方應(yīng)在雙方簽訂本合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%作為首付款；（2）乙方應(yīng)在（時(shí)間/日期）前，將剩余的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。第四條工程建設(shè)規(guī)劃1.乙方在轉(zhuǎn)讓的土地上將進(jìn)行商住用地的規(guī)劃和建設(shè)。2.乙方在開始工程建設(shè)前，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的工程建設(shè)規(guī)劃，并獲得甲方的書面同意。3.工程建設(shè)期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方政府的相關(guān)法律法規(guī)，確保工程的質(zhì)量和安全。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款完全支付并辦理完過戶手續(xù)后，向乙方出具土地轉(zhuǎn)讓證明文件和相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)自轉(zhuǎn)讓證明文件交付之日起30日內(nèi)，將其名下商住用地的權(quán)屬登記和相關(guān)手續(xù)辦理完畢。第六條項(xiàng)目竣工驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在商住用地項(xiàng)目竣工后15個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)在接收到乙方提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行驗(yàn)收，并接受乙方的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七條損失和賠償1.若因甲方原因?qū)е峦恋剞D(zhuǎn)讓不能成功完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；若因乙方原因?qū)е峦恋剞D(zhuǎn)讓不能成功完成，乙方失去其首付款。2.若因雙方原因?qū)е律套∮玫仨?xiàng)目不能順利竣工，由雙方按照實(shí)際損失進(jìn)行協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋與爭(zhēng)議均應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律，并提交承辦地有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并具有相應(yīng)的法律效力。2.本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份。補(bǔ)充協(xié)議具有本合同相同的法律效力，無需另行簽訂。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：