二手房簡單買賣合同

第頁共頁二手房簡單買賣合同甲方（賣方）：_____________(身份證號(hào)碼：__________)；乙方（買方）：_____________(身份證號(hào)碼：__________)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.甲方系房屋的合法權(quán)利人，擁有該房屋的所有權(quán)，并能夠自由處分。2.房屋坐落于：______________________，具體地址為：_______________________。3.房屋面積為：_____________平方米，房屋用途為：_____________________。第二條交易價(jià)格及付款方式1.乙方同意以人民幣（以下簡稱“元”）__________________元的價(jià)格購買上述房屋，價(jià)格已在本合同簽訂之日支付給甲方。2.乙方向甲方支付全款的方式為：___________________。第三條過戶手續(xù)1.甲、乙雙方同意，乙方在付清全部款項(xiàng)之后，甲方將協(xié)助乙方完成房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理的地點(diǎn)為_________________，乙方應(yīng)提供購房所需的相關(guān)材料，包括但不限于：（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）結(jié)婚證（如有）原件及復(fù)印件；（3）戶口本原件及復(fù)印件；（4）工作單位出具的收入證明原件及復(fù)印件；（5）銀行流水賬戶原件及復(fù)印件；（6）購房款支付憑證原件及復(fù)印件；（7）其他可能需要的文件。3.過戶手續(xù)辦理所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于過戶稅、公證費(fèi)等。第四條房屋狀況和權(quán)益1.甲方保證所售房屋的法定用途和使用權(quán)益未受到任何限制，并不存在他人購買優(yōu)先權(quán)、確權(quán)爭議等。2.甲方保證所售房屋的面積、使用權(quán)益等狀況與合同約定相符。3.甲方保證所售房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、擔(dān)保糾紛等爭議，也不存在其他任何權(quán)屬糾紛。第五條房屋的交付和驗(yàn)收1.甲、乙雙方約定，房屋應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)交付乙方。2.乙方在接受房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)視具體情況認(rèn)真檢查房屋的完好程度，并應(yīng)當(dāng)在______日內(nèi)向甲方提出書面異議。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方約定，如因乙方原因?qū)е聼o法按照本合同約定支付全部款項(xiàng)，則視為乙方違約，乙方應(yīng)依法向甲方支付違約金。2.乙方如在規(guī)定的交付期限內(nèi)不接受房屋交付且未能提出合理的異議，則視為乙方違約，乙方應(yīng)依法向甲方支付違約金。第七條合同的變更和解除1.甲、乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)本著平等協(xié)商、友好解決的原則進(jìn)行溝通。2.如因甲方原因?qū)е聼o法履行本合同，則乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的款項(xiàng)。3.如因乙方原因?qū)е聼o法履行本合同，則乙方應(yīng)依法向甲方支付違約金，并承擔(dān)合同解除后的其他損失。第八條爭議解決1.甲、乙雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好解決的原則進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)過戶完畢之日終止。2.本合同正本一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份，相關(guān)權(quán)利和義務(wù)對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：_______________