公積金貸款手房買賣合同

未知驅(qū)動(dòng)探索，專注成就專業(yè)公積金貸款手房買賣合同1.引言本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）共同訂立，以明確雙方在手房買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。本合同的簽訂是基于雙方自愿并達(dá)成一致的情況下進(jìn)行的，雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本合同。2.買賣標(biāo)的2.1乙方同意將其擁有合法權(quán)益的房屋（以下簡稱“手房”）出售給甲方。2.2手房的詳細(xì)信息如下：-房屋地址：[地址]-建筑面積：[面積]-房屋類型：[類型]-房屋價(jià)格：[價(jià)格]3.貸款條款3.1甲方將根據(jù)擬購房屋的價(jià)格申請公積金貸款，貸款金額為房屋價(jià)格的80%。3.2公積金貸款的相關(guān)手續(xù)和申請流程由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)妥善保管相關(guān)材料，并確保提供真實(shí)的信息。3.3如果甲方申請公積金貸款未獲得批準(zhǔn)或金額不足以支付房屋價(jià)格的80%，本合同自動(dòng)終止，雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。3.4公積金貸款的利率和還款期限按照當(dāng)?shù)毓e金貸款政策進(jìn)行，雙方應(yīng)按時(shí)還款，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.交付手續(xù)和過戶4.1交付手續(xù)將在甲方取得公積金貸款批準(zhǔn)后完成。4.2甲方承諾在手續(xù)辦理完成后的5個(gè)工作日內(nèi)支付手房價(jià)格的20%作為首付款。乙方收到首付款后，應(yīng)立即辦理過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方和乙方就過戶手續(xù)提供真實(shí)和準(zhǔn)確的信息，確保手續(xù)順利辦理。4.4手續(xù)辦理期間，甲方不得擅自進(jìn)入手房，乙方承擔(dān)保管手房的責(zé)任，確保房屋的安全和完好。5.房屋狀況和保修5.1乙方保證手房的房屋權(quán)屬清晰，并在交房時(shí)提供有效的產(chǎn)權(quán)證明和其他必要的手續(xù)文件。5.2乙方保證手房不存在債務(wù)糾紛、法院判決或其他可能影響甲方權(quán)益的情況。5.3手房交付后的7個(gè)工作日內(nèi)，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重?fù)p壞或質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或進(jìn)行價(jià)款調(diào)整。5.4乙方同意提供一年的房屋質(zhì)量保修，對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。6.爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。7.其他條款7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同的任何修改或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面同意。7.3本合同自雙方簽訂之日起生效。以上即為公積金貸款手房買賣合同的內(nèi)容。請各方在簽訂前仔細(xì)閱讀并確保理解