建筑智能化重點(diǎn)難點(diǎn)分析及措施

建筑智能化重點(diǎn)難點(diǎn)分析及措施

建筑智能化工程的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)該根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，實(shí)現(xiàn)對(duì)智能建筑的項(xiàng)目管理與控制。本文將分析某酒店建筑智能化工程施工中的難點(diǎn)及對(duì)策，并探討智能化各子系統(tǒng)的特點(diǎn)和應(yīng)對(duì)措施。這將有助于實(shí)現(xiàn)智能化技術(shù)與建筑的有機(jī)融合，保障智能化工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)、安全與文明生產(chǎn)的合同目標(biāo)。一、項(xiàng)目概述該酒店位于東部沿海某市江濱東路，地下一層為后勤用房、設(shè)備機(jī)房、廚房、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)，地下二層為停車庫(kù)、設(shè)備機(jī)房；一層是酒店大堂，二層為酒店包房區(qū)域；三四層為酒店宴會(huì)廳，五層為游泳、健身房區(qū)域；六至二十三層為酒店客房區(qū)域，共有客房316間，總建筑面積平方米。項(xiàng)目智能化工程包含以下子系統(tǒng)：（1）綜合布線系統(tǒng)；（2）計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；（3）程控交換機(jī)PABX系統(tǒng)；（4）衛(wèi)星及數(shù)字電視系統(tǒng)；（5）安全防范系統(tǒng)：視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、車輛管理系統(tǒng)；（6）無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)；（7）客房控制管理系統(tǒng)；（8）電動(dòng)窗簾系統(tǒng)；（9)BA系統(tǒng)；（10）智能照明系統(tǒng)；（11）電梯六方通話系統(tǒng)；（12）能源計(jì)量及管理系統(tǒng)；（13）弱電機(jī)房工程；（14）管線系統(tǒng)；（15)UPS及防雷接地系統(tǒng)。二、項(xiàng)目施工難點(diǎn)分析及對(duì)策本酒店是一家由XXX管理的五星級(jí)酒店。智能化系統(tǒng)的功能設(shè)置、點(diǎn)位布置都必須充分滿足酒店管理方的具體使用需求，并適應(yīng)管理集團(tuán)的管理方式。本項(xiàng)目建設(shè)體量大，酒店管理團(tuán)隊(duì)要求嚴(yán)格。同時(shí)，本工程工期緊、任務(wù)重，質(zhì)量和安全目標(biāo)要求高。施工中多工種同時(shí)作業(yè)，對(duì)工程的組織、協(xié)調(diào)提出了較高的要求。1.難點(diǎn)一：“高”本項(xiàng)目智能化子系統(tǒng)較多，基本采用了目前最新的技術(shù)和產(chǎn)品。加上施工質(zhì)量要求高，所以施工的技術(shù)難度大。另外，項(xiàng)目為高層建筑，工藝要求較復(fù)雜，設(shè)計(jì)風(fēng)格具有現(xiàn)代、時(shí)尚、地方特色。智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝點(diǎn)多面廣、精度要求高，定位好壞直接關(guān)系智能化工程施工、安裝質(zhì)量及施工進(jìn)度。2.難點(diǎn)二：“大”本工程項(xiàng)目體量較大，勞動(dòng)力、材料、機(jī)械等資源投入量大。本工程中涉及多個(gè)專業(yè)施工隊(duì)伍，垂直運(yùn)輸和安裝作業(yè)頻繁，因此垂直運(yùn)輸調(diào)配是一個(gè)較大的難點(diǎn)。此外，材料品種繁多，包括軟硬件設(shè)備、施工材料和電子零配件等，采購(gòu)難度大。建筑智能化各子系統(tǒng)之間的協(xié)調(diào)工作量大，需要確保各子系統(tǒng)在管道走向、施工作業(yè)面、施工時(shí)間和聯(lián)調(diào)步驟等方面協(xié)調(diào)一致。溝通協(xié)調(diào)也是一大難點(diǎn)，需要各個(gè)施工單位互相配合，減少內(nèi)部矛盾，提高效率。施工工藝復(fù)雜，需要施工單位與業(yè)主和管理方反復(fù)溝通進(jìn)行確定。最后，酒店管理團(tuán)隊(duì)成熟、專業(yè)，會(huì)提出各種特殊要求，是智能化施工單位面臨的一項(xiàng)考驗(yàn)。在綜合布線子系統(tǒng)方面，需要考慮多個(gè)因素，包括布線的長(zhǎng)度、傳輸速率、信號(hào)干擾等。為了解決這些問(wèn)題，可以采用高品質(zhì)的電纜和連接器，使用合適的布線方式和布線路徑，以及使用信號(hào)放大器等技術(shù)手段來(lái)提高信號(hào)傳輸質(zhì)量。同時(shí)，需要對(duì)布線進(jìn)行合理的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，以便在未來(lái)的維護(hù)和升級(jí)中更加方便和經(jīng)濟(jì)。綜合布線系統(tǒng)施工中，一個(gè)重要難點(diǎn)是如何安裝信息插座并確定其位置。在后期裝修平面圖上進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，根據(jù)建筑不同部位的使用功能和具體的裝飾裝修方案進(jìn)行信息點(diǎn)數(shù)量和位置的深化設(shè)計(jì)是解決這個(gè)問(wèn)題的關(guān)鍵。比如，在客房將信息點(diǎn)安裝在床頭柜后面的墻面上、電視機(jī)背后的墻面、辦公桌等位置；會(huì)議室、報(bào)告廳、酒店大堂等部位信息點(diǎn)的位置要按照通信終端的安裝位置來(lái)確定信息模塊安裝應(yīng)固定在接線盒內(nèi)，接線盒有墻面、地面嵌入安裝的，也有在家具表面上安裝的。安裝的高度、距離強(qiáng)電插座的距離要符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，酒店大堂、會(huì)議室的大開(kāi)間空間配置了地面插座，地面接線插座盒蓋應(yīng)與成品地面保持平齊，盒蓋應(yīng)嚴(yán)密防水、防塵，可開(kāi)啟。每個(gè)信息插座應(yīng)有永不褪色的標(biāo)簽，以顏色、圖形、文字表示信息點(diǎn)的編號(hào)和所接終端設(shè)備類型。綜合布線工程的第二個(gè)難點(diǎn)是水平橋架的安裝。由于智能化工程施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)時(shí)間晚于空調(diào)、給排水、強(qiáng)電的施工隊(duì)伍，進(jìn)場(chǎng)時(shí)走廊上方用于安裝水平橋架的空間基本被空調(diào)風(fēng)管、各種水管、強(qiáng)電橋架等設(shè)備擠占，剩余的安裝位置狹小、局促，而綜合布線的水平線纜較多，水平橋架較大，這就造成了安裝困難。為了解決這個(gè)問(wèn)題，項(xiàng)目管理人員可以盡早參加工程例會(huì)，和甲方、監(jiān)理、其他施工單位溝通協(xié)調(diào)，以科學(xué)合理的方式安排走廊上方空間各種管線、橋架的位置，避免后期的沖突和空間浪費(fèi)。綜合布線工程的第三個(gè)難點(diǎn)是和裝修工程的交叉施工較多。比如水平橋架的安裝、水平線纜的穿線要在裝修封吊頂之前完成，而酒店的裝修工程一般會(huì)劃分為多個(gè)標(biāo)段，多個(gè)裝修單位在多個(gè)樓層、多個(gè)工作面同時(shí)開(kāi)展施工。這給水平橋架安裝帶來(lái)了很強(qiáng)的工期壓力，這需要事前調(diào)配好足夠的人力、物力，避免造成裝修單位因窩工損失而向智能化單位索賠。綜合布線工程的第四個(gè)難點(diǎn)是管理間的環(huán)境。水平線纜必須在封吊頂之前敷設(shè)完畢，但此時(shí)，管理間基本還處在毛坯狀態(tài)，特別是墻面、地面會(huì)出現(xiàn)較大的灰塵。因此，需要注意不能把水平線纜的線頭雜亂的堆放在地面，應(yīng)成捆綁扎吊在屋頂固定位置，以便裝修隊(duì)伍進(jìn)行墻面、地面的處理。綜合布線工程的第五個(gè)難點(diǎn)在于測(cè)試和開(kāi)通。根據(jù)GB綜合布線驗(yàn)收規(guī)范，驗(yàn)收時(shí)需要對(duì)信息點(diǎn)進(jìn)行10%的抽測(cè)。如果不合格數(shù)量少于抽測(cè)數(shù)量的1%，則判為合格；如果不合格數(shù)量高于抽測(cè)數(shù)量的1%，則需要再次抽測(cè)10%；如果仍然不合格，就需要進(jìn)行100%測(cè)試。因此，在施工過(guò)程中，施工單位需要對(duì)信息點(diǎn)進(jìn)行100%的測(cè)試，以避免驗(yàn)收測(cè)試后再整改。在本酒店的智能化系統(tǒng)中，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、電話、客房控制、視頻監(jiān)控、門禁等都會(huì)用到綜合布線系統(tǒng)。因此，開(kāi)通工作量大，任何一點(diǎn)不能開(kāi)通都會(huì)影響后期使用。安全防范系統(tǒng)的施工難點(diǎn)之一是前端設(shè)備的定位和安裝。因?yàn)榍岸嗽O(shè)備數(shù)量多、體積小，安裝的位置和方式需要與裝修環(huán)境相協(xié)調(diào)，同時(shí)要保障功能的前提下兼顧隱蔽和美觀的效果。攝像機(jī)和報(bào)警探測(cè)器的安裝需要特別注意這些因素。安全防范工程的第二個(gè)難點(diǎn)是成品保護(hù)。特別是攝像機(jī)，安裝太早容易損壞或丟失，推遲安裝又會(huì)影響后面的調(diào)試進(jìn)度。因此，教育工人愛(ài)惜工地上的一草一木，珍惜他人的勞動(dòng)成果，理解保護(hù)他人的成品就是保護(hù)自己的成品，是根本的解決辦法。安全防范工程的第三個(gè)難點(diǎn)是系統(tǒng)調(diào)試。視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)需要在各自調(diào)試合格的情況下進(jìn)行子系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)調(diào)試，檢查相互之間的聯(lián)動(dòng)動(dòng)作是否合乎設(shè)計(jì)功能要求。各個(gè)子系統(tǒng)可能采用了各自的數(shù)據(jù)格式，會(huì)造成系統(tǒng)間通信需要進(jìn)行數(shù)據(jù)格式的轉(zhuǎn)換。因此，在施工的前期就需要考慮好并加以解決。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)對(duì)中央空調(diào)、給排水、供配電及照明、電梯等設(shè)備進(jìn)行監(jiān)視和控制，技術(shù)含量高。施工難點(diǎn)在于傳感器、執(zhí)行器等現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備多且分散，施工交叉多、界面復(fù)雜，施工沖突多、協(xié)調(diào)工作量大。例如，中央空調(diào)冷媒水管上的傳感器、執(zhí)行器較多，安裝的位置、方法、程序、時(shí)機(jī)都有要求?？梢钥紤]將這些末端設(shè)備外包給管道安裝的施工隊(duì)伍，以減少協(xié)調(diào)工作。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)和設(shè)備電控箱接線比較多，一般用于檢測(cè)繼電器、接觸器的觸點(diǎn)閉合狀態(tài)，控制繼電器、接觸器觸點(diǎn)的吸合。系統(tǒng)的DDC輸出信號(hào)一般是低電平脈沖信號(hào)，這就要求電控箱里的電氣線路具有自鎖功能，并且低電平有效。因此，在施工前需要和配電柜供貨方事先協(xié)調(diào)好。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)采用網(wǎng)關(guān)接口來(lái)監(jiān)視和控制發(fā)電機(jī)組、電梯群控、高低壓配電控制器、智能燈控、游泳池控制器和風(fēng)機(jī)盤(pán)管。然而，由于建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)和這些設(shè)備的控制器的通信協(xié)議不一致，需要開(kāi)發(fā)網(wǎng)關(guān)接口來(lái)實(shí)