個人租地餐飲公司合同

合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租土地給乙方用于餐飲公司經(jīng)營的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.1甲方出租的土地位于_______（具體地址），土地面積為_______平方米。1.2土地用途：乙方租賃土地僅限于開設(shè)餐飲公司，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準：乙方應按照每年_______元/平方米的標準向甲方支付租金。3.2租金支付方式：乙方應按季度向甲方支付租金，每季度首月的前五日內(nèi)支付當季度的租金。四、保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金，保證金金額為_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃土地交還給甲方，甲方在扣除乙方應承擔的費用后，剩余保證金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利與義務5.1甲方應保證租賃土地符合國家規(guī)定的土地使用標準，無權(quán)屬糾紛。5.2甲方負責提供租賃土地的供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施，并確?；A(chǔ)設(shè)施的正常使用。5.3甲方有權(quán)對乙方租賃土地的使用情況進行監(jiān)督，乙方應予以配合。六、乙方權(quán)利與義務6.1乙方有權(quán)在租賃土地上依法經(jīng)營餐飲業(yè)務，并享有經(jīng)營收益。6.2乙方應按照本合同約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。6.3乙方應按照約定向甲方支付租金及保證金。6.4乙方應合理使用租賃土地，確保土地及基礎(chǔ)設(shè)施的完好。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的千分之五作為滯納金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______目錄：一、租賃土地基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、保證金五、甲方權(quán)利與義務六、乙方權(quán)利與義務七、違約責任八、爭議解決九、其他約定附件：附件一：土地平面圖附件二：租金支付憑證樣式附件三：保證金支付憑證樣式附件四：租賃土地基礎(chǔ)設(shè)施清單附件五：餐飲公司營業(yè)執(zhí)照復印件根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租土地給乙方用于餐飲公司經(jīng)營的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.1甲方出租的土地位于_______（具體地址），土地面積為_______平方米。1.2土地用途：乙方租賃土地僅限于開設(shè)餐飲公司，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準：乙方應按照每年_______元/平方米的標準向甲方支付租金。3.2租金支付方式：乙方應按季度向甲方支付租金，每季度首月的前五日內(nèi)支付當季度的租金。四、保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金，保證金金額為_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃土地交還給甲方，甲方在扣除乙方應承擔的費用后，剩余保證金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利與義務5.1甲方應保證租賃土地符合國家規(guī)定的土地使用標準，無權(quán)屬糾紛。5.2甲方負責提供租賃土地的供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。5.3甲方有權(quán)對乙方租賃土地的使用情況進行監(jiān)督，乙方應予以配合。六、乙方權(quán)利與義務6.1乙方有權(quán)在租賃土地上依法經(jīng)營餐飲業(yè)務，并享有經(jīng)營收益。6.2乙方應按照本合同約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。6.3乙方應按照約定向甲方支付租金及保證金。6.4乙方應合理使用租賃土地，確保土地及基礎(chǔ)設(shè)施的完好。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的千分之五作為滯納金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.附件一：土地平面圖-詳細展示租賃土地的邊界、尺寸和任何已有的建筑物或設(shè)施。2.附件二：租金支付憑證樣式-規(guī)定乙方支付租金時應使用的憑證格式。3.附件三：保證金支付憑證樣式-規(guī)定乙方支付保證金時應使用的憑證格式。4.附件四：租賃土地基礎(chǔ)設(shè)施清單-列出甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施及其狀況。5.附件五：餐飲公司營業(yè)執(zhí)照復印件-證明乙方具備合法經(jīng)營餐飲業(yè)務的資格。法律名詞及解釋：1.合同法：指規(guī)范合同訂立、履行、變更和解除等法律關(guān)系的法律規(guī)范。2.出租方：在本合同中指擁有土地所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將其出租給乙方的一方。3.承租方：在本合同中指愿意租賃甲方土地并支付租金的一方。4.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有使用和收益的權(quán)利。5.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等民事責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.土地使用權(quán)的確認：確保甲方對出租的土地擁有合法的使用權(quán)，避免因權(quán)屬不清導致的糾紛。2.土地用途變更：乙方不得擅自改變土地用途，任何用途變更需經(jīng)甲方書面同意。3.租金支付：乙方應按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.基礎(chǔ)設(shè)施維護：甲方負責基礎(chǔ)設(shè)施的提供和維護，乙方應合理使用并報告任何故障或損壞。5.合同解除：任何一方欲解除合同時，應提前通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。解決辦法：1.土地使用權(quán)確認：在簽訂合同前，雙方應共同核實土地使用權(quán)的法律文件，如土地使用權(quán)證。2.土地用途變更：任何用途變更需書面申請，并經(jīng)甲方審批同意后，雙方簽訂補充協(xié)議。3.租金支付：乙方應設(shè)立提醒機制，確保按時支付租金。如有困難，應及時與甲方溝通，尋求延期支付的可能性。4.基礎(chǔ)設(shè)施維護：乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)任何問題應及時通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)修復。如甲方未能及時修復，乙方有權(quán)尋求第三方維修，費用由甲