分租房租賃合同模板

分租房租賃合同模板本合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意出租其擁有合法使用權(quán)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）給乙方，乙方愿意承租該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋用途：____________________1.5甲方保證該房屋具備合法使用條件，并承擔(dān)因房屋使用問(wèn)題所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋恢復(fù)原狀并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后無(wú)息退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-分租房租賃合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用及維修七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件附件一：房屋平面圖附件二：租賃物品清單附件三：維修記錄表合同正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________二、房屋基本信息1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋用途：____________________5.甲方保證該房屋具備合法使用條件，并承擔(dān)因房屋使用問(wèn)題所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。三、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋恢復(fù)原狀并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后無(wú)息退還乙方押金。六、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________附件一：房屋平面圖附件二：租賃物品清單附件三：維修記錄表以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：租賃物品清單3.附件三：維修記錄表法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋提供給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的一定金額，用于賠償因承租方違約而產(chǎn)生的損失。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋損壞：承租方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。出租方在維修過(guò)程中，應(yīng)確保維修質(zhì)量，以免影響承租方的正常使用。2.租金逾期支付：承租方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。如因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與出租方溝通，尋求解決方案。3.合同解除：合同履行過(guò)程中，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。在此過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方的權(quán)益得到保障。4.爭(zhēng)議解決：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。解決辦法：1.對(duì)于房屋損壞問(wèn)題，雙方可簽訂維修協(xié)議，明確維修責(zé)任、維修費(fèi)用和維修期限，確保雙方權(quán)益。2.對(duì)于租金逾期支付問(wèn)題，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定逾期支付租金的處理方式，如分期支付、延長(zhǎng)租賃期限等。3.對(duì)于合同解除問(wèn)題，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方的權(quán)益得到保障。在此過(guò)程中，可尋求專業(yè)律師的幫助，以確保解除合同的合法性。4.對(duì)于爭(zhēng)議解決問(wèn)題，雙方應(yīng)遵循合同約定，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。在此過(guò)程中，可尋求