孟河鎮(zhèn)富民花園三區(qū)安置專項(xiàng)方案

孟河鎮(zhèn)富民三期安置常泰高速和鎮(zhèn)政府項(xiàng)目標(biāo)安置方案富民三期安置房已含有安置條件。為做好常泰高速和鎮(zhèn)政府項(xiàng)目標(biāo)安置工作，鎮(zhèn)拆管辦在征求區(qū)拆管辦意見，掌握安置政策，總結(jié)以往安置工作經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，依據(jù)此次安置工作實(shí)際情況和特點(diǎn)，特制訂以下工作方案。一、此次安置基礎(chǔ)概況富民三期共有16幢安置房，建筑總面積38069.26m2,總套數(shù)374套，其中60m2戶型有32套，80m2戶型有132套，120m2戶型有210套（其中61幢乙單元102室用于臨時(shí)物業(yè)辦公用房）。此次安置項(xiàng)目為常泰高速和鎮(zhèn)政府項(xiàng)目，應(yīng)安置總套數(shù)179套，總面積18040m2,其中應(yīng)安置60m2戶型有6套，80m2戶型有77套,120m2戶型有96套。經(jīng)此次安置，富民三期剩下安置房建筑面積約9.26m二、此次安置應(yīng)遵照標(biāo)準(zhǔn)1、安置程序表現(xiàn)公開、公平、公正標(biāo)準(zhǔn)全部房源房號(hào)上墻公告。拆遷戶安置房均由拆遷戶在全部安置房源中根據(jù)分房規(guī)則，由拆遷戶自行抽簽決定。簽號(hào)由安置辦統(tǒng)一制作，安置抽簽現(xiàn)場有拆遷戶代表和司法所人員現(xiàn)場見證并全程監(jiān)督，房號(hào)抽簽一次抽完后采取當(dāng)場封存。做到真正表現(xiàn)公開、公平、公正。2、分房表現(xiàn)抽簽嚴(yán)厲性標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)政策和法律要求，拆遷戶參與分房抽簽活動(dòng)，是含有完全民事行為能力公民法律行為，拆遷戶一旦抽簽，便立即產(chǎn)生法律效力，不得更改。三、分房工作程序這次安置共包含到12個(gè)村委，安置前應(yīng)召開各相關(guān)村支部書記協(xié)調(diào)會(huì)議。各村拆遷戶參與分房抽簽次序，由各村書記抽簽決定。次序確定后，由拆遷辦對(duì)戶數(shù)進(jìn)行編組，按編組分批進(jìn)行分房，每批控制在30戶左右。參與分房時(shí)，各拆遷戶應(yīng)先抽取次序號(hào)，憑次序號(hào)再抽取房號(hào)簽，按戶型抽簽，一套房屋抽一次簽。按政策要求，拆遷戶家中有70周歲以上老年人或有下肢殘疾人員（憑殘疾證）或有患特殊疾病人員，經(jīng)村委嚴(yán)格把關(guān)，然后報(bào)鎮(zhèn)拆管辦審核后方可作為照料對(duì)象，照料安置底樓一套，但必需參與抽簽。四、安置時(shí)間和地點(diǎn)1、安置時(shí)間及分批安排批次分批時(shí)間參與對(duì)象總戶數(shù)第一批9月15日9:00石橋村11戶、九龍村14戶25戶第二批9月15日14:00三茅殿村11戶、街南村2戶、猛將村3戶、臥龍橋村5戶、黃山村6戶、斜橋村4戶31戶第三批9月16日9:00四圖村23戶、滕村村4戶27戶第四批9月16日14:00董家村26戶、萬綏村4戶30戶2、地點(diǎn)：（1）、分房抽簽地點(diǎn)：富民一區(qū)2號(hào)樓三樓；（2）、結(jié)算地點(diǎn)：財(cái)政集中收付中心（鎮(zhèn)政府對(duì)面）；（3）、辦理小區(qū)入住手續(xù)地點(diǎn)：富民三期61幢乙單元102室。五、說明事項(xiàng)1.分房、辦事步驟：現(xiàn)場抽簽→到鎮(zhèn)財(cái)政集中收付中辦理結(jié)算手續(xù)，如有欠款辦理繳款手續(xù)→小區(qū)物業(yè)辦辦理入住手續(xù)。2、安置房房款結(jié)算=房款總價(jià)—（預(yù)付房款+應(yīng)支付過渡費(fèi)）3．樓層差價(jià)。按政策要求，若為五層住宅，一樓為均價(jià)，二樓為均價(jià)105%，三樓為均價(jià)110%，四樓為均價(jià)105%，五樓為均價(jià)80%；若為四層住宅，一樓為均價(jià)，二樓為均價(jià)105%，三樓為均價(jià)110%，四樓為均價(jià)85%。4.過渡費(fèi)結(jié)算。過渡費(fèi)按月為單位計(jì)算，每個(gè)月每平方米3元，實(shí)際過渡月數(shù)超出已支付過渡費(fèi)月數(shù)按實(shí)結(jié)算。18個(gè)月以內(nèi)根據(jù)3元/平方結(jié)算，18個(gè)月以外根據(jù)6元/平方結(jié)算。六、工作要求：1、成立以黨政領(lǐng)導(dǎo)為組長安置工作班子，下設(shè)三個(gè)小組：分房抽簽組、房款結(jié)算組、入住小區(qū)服務(wù)組。分房抽簽組要抽調(diào)鎮(zhèn)干部及鎮(zhèn)拆管辦、城管執(zhí)法中隊(duì)、司法所、派出所等部門工作人員組成，真正做到公開、公正、公平，經(jīng)得起拆遷戶監(jiān)督；房款結(jié)算組要做到認(rèn)真、仔細(xì)、正確，每一份結(jié)算單要經(jīng)過審核無誤后才能給拆遷戶結(jié)算；入住小區(qū)服務(wù)組由臨時(shí)小區(qū)及物管部門組成，要做到有求必應(yīng)、有難必幫，提供熱情、耐心、細(xì)致、周到服務(wù)。2、各相關(guān)村支部、村委要高度重視分房工作，切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。各村支部書記是安置工作第一責(zé)任人，全體村干部要全身心地參與配合分房工作。3、各相關(guān)村支部、村委要加大宣傳力度，做細(xì)做實(shí)思想政治工