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智能聯(lián)網(wǎng)型彩色可視樓宇對(duì)講系統(tǒng)處理方案樓宇對(duì)講概述1、序言伴隨人民生活水平提升,大家對(duì)智能小區(qū)要求也提升了。從城市、小區(qū)環(huán)境計(jì)劃來(lái)看,為了提供小區(qū)住戶一個(gè)開(kāi)放、自然空間,發(fā)明一個(gè)整體“安全、方便、文明”小區(qū),建立一套行之有效樓宇數(shù)碼可視對(duì)講系統(tǒng)更是十分必需;現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)竟?fàn)幦找婷土?,怎樣提升房屋附加值,增加房屋賣(mài)點(diǎn)亦是房產(chǎn)商關(guān)注關(guān)鍵;在提升物業(yè)管理水平和維護(hù)社會(huì)安定起到重大作用。樓宇對(duì)講系統(tǒng)是當(dāng)今小區(qū)普遍應(yīng)用管理手段之一。它能夠在第一時(shí)間以圖像、聲音形式通知管理和保安人員現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生任何情況,和業(yè)主和訪客之間進(jìn)行溝通,從而有效做出快速反應(yīng)。對(duì)于小區(qū)安全和管理提供了極大方便。在考慮小區(qū)安全和物業(yè)管理中引進(jìn)樓宇對(duì)講系統(tǒng),用完備現(xiàn)代化管理手段和設(shè)備,可實(shí)現(xiàn)綜合管理目標(biāo)。我們依據(jù)要求在系統(tǒng)設(shè)計(jì)中,努力爭(zhēng)取系統(tǒng)優(yōu)異性,可靠性,實(shí)用性和擴(kuò)展性。同時(shí)表現(xiàn)了以下標(biāo)準(zhǔn):設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(1)可行性和適應(yīng)性系統(tǒng)要確保技術(shù)上可行性和適應(yīng)性。(2)實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)性系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)一直落實(shí)面向應(yīng)用,重視實(shí)效方針,堅(jiān)持實(shí)用、經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)。(3)優(yōu)異性和成熟性系統(tǒng)設(shè)計(jì)既要采取優(yōu)異技術(shù)概念、技術(shù)和方法,又要注意結(jié)構(gòu)、設(shè)備、工具相對(duì)成熟。能反應(yīng)該今技術(shù)優(yōu)異水平,而且含有發(fā)展?jié)摿?。?)開(kāi)放性和標(biāo)準(zhǔn)性系統(tǒng)功效不停擴(kuò)展需求,必需追求系統(tǒng)開(kāi)放性和標(biāo)準(zhǔn)性。(5)可靠性和穩(wěn)定性考慮技術(shù)優(yōu)異同時(shí),還應(yīng)從設(shè)備性能技術(shù)支持及維修能力等方面著手,確保系統(tǒng)運(yùn)行可靠性和穩(wěn)定性。(6)可擴(kuò)展性和易維護(hù)性為了適應(yīng)系統(tǒng)改變要求,必需充足考慮以最簡(jiǎn)單方法,最低投入,實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)維護(hù)和擴(kuò)展??删S護(hù)性是指系統(tǒng)某個(gè)步驟(子、母系統(tǒng))出現(xiàn)故障時(shí),不會(huì)影響整個(gè)系統(tǒng)運(yùn)行。并可在最短時(shí)間內(nèi)找出故障部位,在排除設(shè)備故障或線路故障時(shí)不影響整個(gè)系統(tǒng)使用。系統(tǒng)設(shè)計(jì)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)1)《智能建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(DBJ08-47-95)2)《民用建筑電器設(shè)計(jì)規(guī)范》(SGJ/T16-92)3)《安全防范工程程序和要求》(GA/T15-94)4)《民用建筑閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》(GB50198-96)5)《建筑及建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》(CECS72-97)6)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GBJ16-87)7)《科技計(jì)算機(jī)主控室設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50174-93)8)《中國(guó)電器安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GBJZ32-90-92)9)《建筑及建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工和驗(yàn)收規(guī)范》(CECS89-97)10)《信息技術(shù)-用戶通用電纜鋪設(shè)要求》(ISO/IEC11801)11)小區(qū)樓宇對(duì)講系統(tǒng)關(guān)鍵設(shè)計(jì)性能要求12)樓宇對(duì)講系統(tǒng)用戶和控制中心要求系統(tǒng)介紹1.總體設(shè)計(jì)本系統(tǒng)是一個(gè)總線制全數(shù)字雙向?qū)χv報(bào)警系統(tǒng)??偩€制全數(shù)字雙向?qū)χv報(bào)警系統(tǒng)是采取數(shù)字編碼技術(shù)和雙向通訊傳輸技術(shù),整個(gè)系統(tǒng)能雙向通訊,即室內(nèi)分機(jī)能向管理中心報(bào)警,并和管理中心、樓棟主機(jī)實(shí)現(xiàn)雙向呼叫,經(jīng)過(guò)可視對(duì)講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng),使住戶和小區(qū)物業(yè)管理中心建立一條內(nèi)部通訊通道本住宅小區(qū)是開(kāi)發(fā)高尚住宅小區(qū)。本工程在,占地面積約平方米,總建筑面積為平方米,該小區(qū)共12棟樓,每棟1個(gè)單元,共12個(gè)單元,每個(gè)單元21層,每層4戶,小區(qū)累計(jì)住戶1008戶,小區(qū)共個(gè)出入口,一個(gè)入口設(shè)置為管理中心,其它出入口不設(shè)置樓宇管理機(jī),本小區(qū)樓宇對(duì)講系統(tǒng)工程采取系列聯(lián)網(wǎng)彩色可視樓宇對(duì)講系統(tǒng)設(shè)計(jì)。系統(tǒng)每個(gè)門(mén)口機(jī)經(jīng)過(guò)聯(lián)網(wǎng)線接入管理機(jī),實(shí)現(xiàn)資源共享。經(jīng)過(guò)聯(lián)網(wǎng)線路,來(lái)訪者可在門(mén)口機(jī)處直接呼叫管理中心,管理中心能夠顯示呼叫樓棟號(hào),并進(jìn)行通話。進(jìn)行問(wèn)詢或處理事件因?yàn)槭侨珨?shù)字雙向系統(tǒng),含有較強(qiáng)系統(tǒng)功效,如住戶可在室內(nèi)機(jī)上報(bào)警,住戶呼叫管理中心,通話保密,通話限時(shí),開(kāi)門(mén)權(quán)限控制等。這種系統(tǒng)適合小區(qū)內(nèi)部對(duì)講系統(tǒng),所以該系統(tǒng)含有較高性能價(jià)格比。每個(gè)單元門(mén)口使用一臺(tái)單元聯(lián)網(wǎng)可視對(duì)講門(mén)口機(jī)。門(mén)口機(jī)液晶顯示,全數(shù)字化編程,并安裝低照度高清楚彩色攝像頭,夜晚含有紅外賠償功效,在昏暗環(huán)境下室內(nèi)機(jī)可觀察來(lái)訪者。來(lái)訪者經(jīng)過(guò)門(mén)口機(jī)提醒呼叫住戶,住戶室內(nèi)分機(jī)上可顯示來(lái)訪者圖像。依據(jù)住戶意愿決定接聽(tīng)或不接聽(tīng)。當(dāng)和來(lái)訪者進(jìn)行雙向通話并確定來(lái)訪者身份以后,可室內(nèi)機(jī)遙控開(kāi)啟樓下防盜門(mén)電控鎖,來(lái)訪者進(jìn)入。系統(tǒng)性能介紹本系統(tǒng)采取系統(tǒng)進(jìn)行配置。系統(tǒng)為全數(shù)字化編程樓宇對(duì)講系統(tǒng)。來(lái)訪者經(jīng)過(guò)室外主機(jī)和室內(nèi)分機(jī)能夠雙向通話,并能夠看到來(lái)訪者圖像來(lái)訪者進(jìn)入小區(qū)單元門(mén)口前,可在門(mén)口主機(jī)撥通住戶分機(jī),住戶室內(nèi)分機(jī)振鈴,且住戶可在室內(nèi)分機(jī)屏幕看到來(lái)訪者,以此判定是否接見(jiàn)來(lái)訪者,若想接見(jiàn)可和來(lái)訪者通話,按開(kāi)鎖鍵即可實(shí)現(xiàn)遙控開(kāi)鎖。來(lái)訪者進(jìn)入單元樓門(mén)后,防盜門(mén)可在閉門(mén)器作用下自動(dòng)關(guān)閉,若不接見(jiàn)來(lái)訪者可不提話機(jī)和來(lái)訪者通話,避免無(wú)須要打攪,確保小區(qū)內(nèi)部安寧。經(jīng)過(guò)按室內(nèi)可視分機(jī)“監(jiān)視”鍵,可隨時(shí)觀察室外情況門(mén)口機(jī)操作更人性化系統(tǒng)可視對(duì)講和非可視對(duì)講兼容,可依據(jù)業(yè)關(guān)鍵求進(jìn)行可視系統(tǒng)加裝。門(mén)口機(jī)內(nèi)置紅外攝像頭,白天和黑夜均可攝取清楚圖像。鍵盤(pán)具夜光裝置,方便夜間操作門(mén)口機(jī)可增配ID/IC門(mén)禁刷卡功效(可選項(xiàng)),費(fèi)用另計(jì)。含有獨(dú)立密碼開(kāi)鎖功效,每戶一個(gè),可任意更改含有智能自檢功效,線路出現(xiàn)故障時(shí)會(huì)自動(dòng)提醒系統(tǒng)靈活性:系統(tǒng)可依據(jù)住戶需求實(shí)現(xiàn)配置,在主干系統(tǒng)建立以后兼容對(duì)講、可視對(duì)講、一般樓宇系統(tǒng)。系統(tǒng)帶有備用電源,確保小區(qū)供電失常情況下,系統(tǒng)可保持一定時(shí)間正常使用,通訊通暢無(wú)阻當(dāng)住戶和管理員、來(lái)訪者通話時(shí),其它用戶無(wú)法聽(tīng)到其通話。經(jīng)過(guò)安裝在管理中心管理機(jī)可實(shí)現(xiàn)管理員呼叫住戶,住戶呼叫管理員,門(mén)口機(jī)呼叫管理員并相互通話等功效,管理員還能夠在得到要求以后開(kāi)啟對(duì)應(yīng)單元門(mén)口電控鎖。功效參數(shù)1.系統(tǒng)功效介紹和技術(shù)參數(shù)1).可視對(duì)講門(mén)口機(jī)數(shù)位式訊號(hào)傳輸,總線制布線,安裝調(diào)試方便。含有防水、防寒、防沖擊,手感好。接觸良好,永不卡鍵,使用壽命可達(dá)100萬(wàn)次紅外線CCD攝像頭及夜間補(bǔ)光LED使夜間可顯示圖像可增配感應(yīng)頭和讀卡控制器,授權(quán)ID卡進(jìn)行感應(yīng)開(kāi)鎖,費(fèi)用另計(jì)。含有智能自檢功效,線路出現(xiàn)故障時(shí)會(huì)自動(dòng)提醒能對(duì)主機(jī)進(jìn)行編碼。含有獨(dú)立密碼開(kāi)鎖功效,每戶一個(gè),可任意更改全天候防潮,適合多種天氣RS-485通訊方法安裝尺寸:依據(jù)選擇機(jī)型不一樣攝像頭工作電流:230mA±20mA掃描頻率:15625Hz50Hz視頻輸出:1Vp_p75Ω攝像頭:1/3”CCD攝像頭呼叫號(hào)碼:3、4位頻率響應(yīng):300~3400Hz±3db工作電流:靜態(tài)14mA動(dòng)態(tài)150mA2).室內(nèi)可視分機(jī)(型號(hào)三款任選)訪客在單元門(mén)主機(jī)上呼叫分機(jī),分機(jī)有雙音"叮咚"聲或和鉉音,同時(shí)顯示訪客影像。主人用免提鍵即可和訪客通話確定訪客后,可按"開(kāi)鎖"鍵開(kāi)單元門(mén)電鎖主人能夠按"監(jiān)視"鍵,監(jiān)看單元門(mén)情況。緊急情況下按分機(jī)"呼叫"鍵能夠呼叫管理中心,并能和其對(duì)講工作電壓:18VDC待機(jī)功率:0.36W最大功率:13W清晰度:橫向380線縱向450線音頻輸出不失真功率:>5mW頻率響應(yīng):300~3400Hz±3db底部旋鈕調(diào)整:亮度、對(duì)比度/彩色3).管理中心機(jī)經(jīng)過(guò)聯(lián)網(wǎng)能將大廈內(nèi)全部單元系統(tǒng)連接到管理機(jī),綜合管理??偩€制傳輸、布線方法最大容量為:能夠連接255個(gè)單元系統(tǒng)(即255個(gè)單元門(mén)主機(jī))。能夠和大廈內(nèi)任一分機(jī),主機(jī)相互呼叫、通話。適合任何大廈樓宇結(jié)構(gòu)聯(lián)網(wǎng)要求顯示住戶報(bào)警信息類(lèi)型儲(chǔ)存200個(gè)報(bào)警統(tǒng)計(jì)顯示住戶房號(hào)顯示終端短路故障能隨時(shí)查詢歷次報(bào)警統(tǒng)計(jì)。有時(shí)鐘顯示。顯示:7位液晶顯示報(bào)警警笛時(shí)間:<5分鐘。管理樓棟數(shù):256臺(tái)門(mén)口主機(jī)系統(tǒng)總線:5線+視頻線視頻信號(hào):1Vp_p75Ω音頻輸出不失真功率:>5Mw頻率響應(yīng):300~3400Hz±3db工作電壓:DC12V±10%工作電流:<500mA工作溫度:-10C~55工作濕度:50%~95%5).層間平臺(tái)系統(tǒng)連線轉(zhuǎn)接信號(hào)分配、分配戶數(shù):4短路保護(hù)功耗:1W6).系統(tǒng)電源(型號(hào):12V/18V雙輸出)輸入電源AC220V/50HZ,輸出電壓DC-18V/DC-12V,輸出功率30W,電源可供10臺(tái)分機(jī)和一臺(tái)室外主機(jī)使用,停電后可綜合供電12小時(shí)。電源電壓:+12V/+18V耗電量:工作時(shí)0.25W安裝方法:壁掛式安裝安裝尺寸:200x180x70接線標(biāo)準(zhǔn)可視對(duì)講系統(tǒng)布線及要求可視對(duì)講系統(tǒng)布線是小區(qū)可視對(duì)講系統(tǒng)關(guān)鍵組成部分,它如同在小區(qū)內(nèi)建立一條“信息高速公路”,小區(qū)內(nèi)多種信號(hào)在這條“信息高速公路”上通暢無(wú)阻,使整個(gè)小區(qū)管理系統(tǒng)協(xié)調(diào)、穩(wěn)定、可靠地運(yùn)行。所以布線顯得十分關(guān)鍵。高質(zhì)量布線,能使系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定可靠。不合理布線會(huì)大大降低系統(tǒng)性能,使系統(tǒng)信息不暢、工作不可靠,甚至?xí)斐烧麄€(gè)系統(tǒng)癱瘓。所以應(yīng)十分重視系統(tǒng)布線;布線時(shí)要遠(yuǎn)離干擾源如:電力線、電話線等。走線時(shí)提議采取鐵管或鐵槽單獨(dú)走線;通常門(mén)口主機(jī)上攝像機(jī)視頻輸出,經(jīng)過(guò)視頻分配器以后,再向各樓層傳送。樓層分配器安裝位置應(yīng)遵照到各分機(jī)距離全部比較近標(biāo)準(zhǔn),不然近距離分機(jī)視頻信號(hào)太強(qiáng),遠(yuǎn)距離分機(jī)視頻信號(hào)較弱2.系統(tǒng)線徑要求:可視門(mén)口機(jī)至樓層分配器:RVV5*1.0線+RVV2*1.0線+75-5視頻線樓層層間平臺(tái)至室內(nèi)分機(jī):RVV4*0.5線+75-3視頻線非可視門(mén)口機(jī)至樓層分配器:RVV3*0.5線樓層層間平臺(tái)至室內(nèi)分機(jī):RVV2*0.2線3.管道敷設(shè)要求預(yù)先清刷管孔。管道必需接大地,接地電阻應(yīng)小于1歐姆管道連接用束節(jié)或接線盒,但要用電焊連接4.前端設(shè)備安裝要求前端設(shè)備安裝時(shí)應(yīng)采取絕緣方法,設(shè)備架空,避免多點(diǎn)接地從而引發(fā)干擾。前端設(shè)備獨(dú)立供電時(shí),電源供給應(yīng)符合強(qiáng)電實(shí)施規(guī)范全部線均以前端攝像點(diǎn)經(jīng)由管籠引到保安中心,電源線應(yīng)獨(dú)立串管系統(tǒng)接線圖施工計(jì)劃工地書(shū)面通知進(jìn)場(chǎng)后,應(yīng)安排一項(xiàng)目責(zé)任人和我項(xiàng)目責(zé)任人共同配合,協(xié)調(diào)施工過(guò)程中部分具體事宜。同時(shí)應(yīng)安排一空置房間供進(jìn)場(chǎng)工人放置工具及材料之用。1、確保工期方法1)現(xiàn)場(chǎng)組織實(shí)施項(xiàng)目法管理,組織嚴(yán)密項(xiàng)目管理班子,形成快速?zèng)Q議、指揮靈活可靠管理系統(tǒng);2)重視圖紙會(huì)審工作,同時(shí)在施工中,立即提前將施工圖中問(wèn)題提出,避免設(shè)計(jì)方面影響到施工進(jìn)度;3)嚴(yán)格按施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工,采取網(wǎng)絡(luò)計(jì)控制工期,項(xiàng)目編制作業(yè)計(jì)劃,做到以日保旬,以旬保月、以月保總工期。使施工現(xiàn)有預(yù)見(jiàn)性,又有短時(shí)期計(jì)劃調(diào)整,確保施工計(jì)劃順利實(shí)現(xiàn)。4)立即提出材料、機(jī)具計(jì)劃,并按計(jì)劃或工程需要立即組織進(jìn)場(chǎng),同時(shí)加強(qiáng)機(jī)具維修及保養(yǎng)工作,杜絕因材料、機(jī)具等情況影響工期現(xiàn)象。5)合理緊湊安排施工計(jì)劃,多方面同時(shí)施工,選擇精兵強(qiáng)將,利用不影響住戶正常生活休息時(shí)間組織施工,提升工作效率,加緊工程進(jìn)度。6)搞好安裝、裝飾交叉配合。明確總、分包之間責(zé)、權(quán)、利關(guān)系,同時(shí)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)施工管理系統(tǒng)組織領(lǐng)導(dǎo),做到統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一協(xié)調(diào),以適應(yīng)多變客觀條件。7)甲方主動(dòng)配合,盡可能消除和施工相互干擾現(xiàn)象;材料計(jì)劃精心安排,確保工程正常施工。甲方應(yīng)該立即提供必需器具或幫助,以免耽擱工期。2、質(zhì)量確保體系依據(jù)該工程確定質(zhì)量目標(biāo),采取以下方法給予確保質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn):1)建立企業(yè)經(jīng)理為首質(zhì)量監(jiān)控體系。設(shè)置項(xiàng)目總工程師,嚴(yán)格實(shí)施技術(shù)交底制度,建立健全三檢制度和工序交接檢驗(yàn)制度。2)依據(jù)項(xiàng)目施工特點(diǎn),落實(shí)技術(shù)管理、質(zhì)量管理責(zé)任制。加強(qiáng)項(xiàng)目機(jī)構(gòu)人員、崗位、責(zé)任落實(shí),對(duì)工程質(zhì)量實(shí)施全方面控制。3)嚴(yán)格按國(guó)家施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范要求對(duì)各分項(xiàng)工序進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)和控制。4)施工人員必需認(rèn)真熟悉圖紙,及早發(fā)覺(jué)問(wèn)題立即會(huì)同設(shè)計(jì)和相關(guān)單位研究處理,且工程變更必需有書(shū)面通知。5)堅(jiān)持三級(jí)技術(shù)交底制度,層層落實(shí)。尤其是在各分項(xiàng)施工前,工長(zhǎng)應(yīng)向班級(jí)進(jìn)行具體技術(shù)交底,交底應(yīng)包含技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工方法、勞動(dòng)力組合、機(jī)具使用等。6)要堅(jiān)持材料檢驗(yàn)制度,不合格材料、產(chǎn)品、半成品決不能使用。7)隱蔽工程進(jìn)行前,應(yīng)會(huì)同甲方、監(jiān)理、質(zhì)檢等單位經(jīng)檢驗(yàn)驗(yàn)收合格后方可施工,隱蔽驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)應(yīng)內(nèi)容齊備、完善。8)加強(qiáng)產(chǎn)品保護(hù)工種,教育職員不僅珍惜自己產(chǎn)品,也要珍惜其它施工單位產(chǎn)品。3、安全確保體系1)建立以質(zhì)安部為首安全確保體系,以項(xiàng)目為中心,完善落實(shí)安全崗位責(zé)任制,根據(jù)“誰(shuí)指揮誰(shuí)負(fù)責(zé),誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé),誰(shuí)操作誰(shuí)負(fù)責(zé)”標(biāo)準(zhǔn),使崗位責(zé)任制落實(shí)到各層次、各部門(mén)、各班組及每個(gè)人。2)班前進(jìn)行安全活動(dòng),由班組工種安全員進(jìn)行當(dāng)日作業(yè)安全交底,項(xiàng)目安全員進(jìn)行安全巡視檢驗(yàn)。3)班組工種安全員隨時(shí)檢驗(yàn)作業(yè)安全情況,發(fā)覺(jué)事故隱患,立即整改。項(xiàng)目安全員天天組織一次檢驗(yàn),企業(yè)每六天組織一次檢驗(yàn)。檢驗(yàn)和整改建立文字統(tǒng)計(jì)。4)嚴(yán)禁無(wú)證人員從事特種作業(yè)。堅(jiān)持逐層進(jìn)行技術(shù)交底同時(shí)必需進(jìn)行安全操作交底,逐條落實(shí)到班組個(gè)人,并常常進(jìn)行檢驗(yàn)監(jiān)督,認(rèn)真實(shí)施。堅(jiān)持班前安全活動(dòng),并作好統(tǒng)計(jì)。人員培訓(xùn)為了使得甲方指定相關(guān)人員能熟練修理和操作整個(gè)系統(tǒng),保障系統(tǒng)在以后良好運(yùn)作,我企業(yè)無(wú)償為用戶操作和管理人員進(jìn)行培訓(xùn)。培訓(xùn)地點(diǎn)能夠在我方企業(yè)內(nèi),也能夠在用戶現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行指導(dǎo)。施工現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn):在施工過(guò)程中,本企業(yè)派工程師負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工,同時(shí)會(huì)邀請(qǐng)甲方管理人員到現(xiàn)場(chǎng)邊施工邊講解培訓(xùn)內(nèi)容:系統(tǒng)硬件、軟件組成及功效特點(diǎn);設(shè)備操作;部分常規(guī)維護(hù)及故障處理。售后服務(wù)
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